1、重庆鼎合房地产顾问有限公司 1和合家园招商方案(公开竞标编号 201201)目 录一、 公开竞标商家须知二、 商铺铺位示意图三、 关于竞标保证金缴纳的通知四、 竞标书模板重庆鼎合房地产顾问有限公司 2和合家园配套商业一期招商须知（针对和合家园 A 组团商铺）一、项目简介“和合家园”位于两江新区龙兴工业园核心区，项目占地 820 多亩，总建筑面积133.9 万平方米，规划容积率为 2.5，绿化率达 30%，小区市政设施以及学校、医院、超市等公共服务设施配套完善。项目分三期建设，其中住房 1.49 万套，可安置群众 4.5 万余人，商业门面 102238 平方米,其中 A 组团 27827，B 组
2、团 31464，C 组团 42947。二、本次招商对象本次 A 组团推出的商铺具体招商业态、位置、面积等要素如下：序号 楼栋商铺编号 建筑面积 () 业种租金底价人民币（元/平米/月）合同期（年）免租期（月）1 3410 123.5 便利店 40 2 62 3416 52.3 烟酒店 40 2 6334#3420 32.4 彩票 35 2 64 3302 75.5 小餐饮 45 2 65 3304 75.5 小餐饮 45 2 66 3305 22.5 熟食店 45 2 67 3308 100 特色餐饮 45 2 68 3311 102.4 美容美发 35 2 69 3314 69.2 五金日杂
3、 35 2 610 3317 45.3 综合缴费 35 2 611 3324 53.7 水果店 40 2 612 3321 53.7 蛋糕店 40 2 61333#3322 53.7 南北炒货 40 2 614 29# 2902 324 社区超市 40 3 61、A 组团 29#楼 2902 号铺社区超市店需承诺在 2012 年 9 月 15 日前开业；2、商铺建筑面积以国土房管部门出具的实测报告作为租金缴纳依据。三、招商方式为保障入住居民有良好的生活配套环境，本次招商在公开公平公正的原则下采用竞价方式确定商铺承租权。详情如下： 有意向租赁以上铺位的商家须在规定时间内，按报名要求提交资料和缴纳
4、保证金（详见关于和合家园招商保证金缴纳的通知 报名资料须密封提交，在开标当日现场开标。 以租金报价作为标准，在同一铺号中取租金报价最高者为中标商家。 开标后发放中标确认函确定中标商家并签订租赁合同。四、 招商时间 报名时间： 2012 年 8 月 25 日8 月 27 日 9：00 至 17 ：30 重庆鼎合房地产顾问有限公司 3 报名地点：和合家园招商中心 竞标保证金缴纳时间： 2012 年 8 月 25 日8 月 28 日 详见关于和合家园保证金缴纳的通知 ） 领取标书文件时间：2012 年 8 月 25 日8 月 28 日 9：00 至 17：30 提交标书时间： 2012 年 8 月
5、29 日上午 8：30 至 9：15，超过标书提交时间，恕不再行接收标书 开标时间：2012 年 8 月 29 日上午 9：30，各业态按顺序进行竞标至竞标结束五、 现场开标地点：和合家园地下车库六、 参加单位及人员 招标人：重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司 竞标对象：报名成功并按时缴纳了保证金的商户 公证单位：渝北区公证处 监督单位：重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司、龙兴镇人民政府 招商代理单位：重庆鼎合房地产顾问有限公司七、 投标保证金缴纳标准 所有业态商铺投标保证金缴纳标准为：每间铺 5000 元（大写：伍仟元整）八、竞标细则 投标底价：见本通告第二部分所述，投标人报价不得低
6、于以上底价范围，否则视为废标。 最低投标人数：本次公开竞标每个商铺最低投标单位为 3 家，如有商铺投标单位数低于 3 家时，则该商铺自动视为流标，不再参加此次公开竞标。 在按标准填写并提交投标文件的基础上，租金报价最高者直接确定为商铺中标人。如遇出现多个租金最高报价相同者时，则以现场抽签的方式选出中标人。 投标者在现场开标过程中工作人员现场展示开标现场统计表后，竞标人在确认无误后需对公示结果签字。如竞标人不予签字，则其缴纳的投标保证金不予退还，竞标视为废标且该竞标人不得再次参与招标人所属项目商业项目的所有招商活动。 中标商家应在中标通知函发出 5 个工作日内与招标人签订租赁协议。 中标商家应在
7、接房之日起 3 日内启动商铺装修，并于接房之日起 30 日内完成开业。九、流标处理办法 如中标商家在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则由第二价高者递补；如第重庆鼎合房地产顾问有限公司 4二价高者亦流标则由招标人对本商铺进行重新洽谈。如遇该商铺有多个租金最高者，而由现场抽签方式选出的中标人不按时签约或放弃签约时，则由余下的商户递补。如余下的商户有多人时，则以现场抽签的方式选出递补中标人。 如中标商户在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还，且该商户不得再次参与招标人所属商业项目的招商活动。十、投标相关注意事项1、 所有商铺均为现状交房，填写报名表前，请商户自行到现场
8、实地看铺，报名表一旦填写，则视为认可该商铺的交房条件。2、 本次投标个人商户不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。同一企业仅能委托一人代表其参加投竞标。3、 标书提交要求 标书构成：投标书、投标人身份证明复印件、缴纳保证金的收据复印件、有从业经验者须提交营业执照复印件或税务缴纳记录、受企业委托者须提交授权委托书、法定代表人亲自参加须携带法定代表人身份证明书。此类资料装订成一册，一式两份。 （原件备查） 填报要求：依据参投的业态及铺位号填写对应模板的投标函，不得对投标函的固定模板做任何修改，否则视为其投标无效；参与竞标人标书填报有误不得现场更改且该投标视为无效。 提交要求：代表个人投标者须签名
9、按手印，代表企业投标者须法人代表或授权代表人签名并盖企业公章，装袋密封，在封口外标注参投业态（商铺铺号）并加盖公章作密封标记，未密封的标书一律视为无效标书，将不纳入竞标范围。4、 报名后请按时缴纳投标保证金，未按时缴纳投标保证金则视为自动放弃本次商铺竞标活动。5、 缴纳投标保证金时须填写承租人姓名、投标项目名称（和合家园） 、投标铺号，自行保留好缴费凭证。6、 缴纳投标保证金后请凭重庆鼎合房地产顾问有限公司开具的投标保证金收据原件在和合家园招商中心现场领取标书。7、 开标时间：2012 年 8 月 29 日 9 点 30 分，地点：和合家园地下车库。联系电话：18323273647重庆鼎合房地
10、产顾问有限公司 58、 签约合同样本公示于和合家园项目招商现场，请竞标人在投标前自行前往查看，参与投标则视为对合同样本表示认可。9、 中标商家在签约后如不能按约定按时完成装修并开业，招标方有权收回中标商铺另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。重庆鼎合房地产顾问有限公司 6商铺铺位示例图（仅为示例）重庆鼎合房地产顾问有限公司 7商铺铺位示例图（仅为示例）重庆鼎合房地产顾问有限公司 8附件一：关于和合家园招商保证金缴纳的通知各位商家：您们好！感谢您对和合家园商业的关注，现和合家园公租房配套商业招商正在火热进行中。本次招商采用投标竞价的方式，关于投标保证金的缴纳和退还具体通知内容如下： 本次
11、投标保证金由重庆鼎合房地产顾问有限公司收取及办理后期退还手续。 本次投标保证金缴纳方式为到中国农业银行重庆渝北龙兴支行现金进账，重庆鼎合房地产顾问有限公司现场开具收据。一、商铺保证金缴纳细则 商铺保证金缴纳金额分类如下：所有本次投标的每间商铺保证金缴纳金额为大写：人民币伍仟元整（￥5000.00 元） ； 商铺保证金缴纳的相关规定：1、时间：2012 年 8 月 25 日-28 日（工作日时段：上午 9:00-下午 17:30） ；2、地点： 中国农业银行重庆渝北龙兴支行（重庆市渝北区龙兴镇藏龙街 169 号） ；3、开票形式：由重庆鼎合房地产顾问有限公司根据该银行缴款凭据在中国农业银行重庆渝
12、北龙兴支行现场开具收据，盖财务章；4、需要携带的资料：持本人身份证原件及复印件（企业商户还需持盖有公司公章营业执照副本复印件、正规介绍信原件） ；5、咨询电话：18323273647商铺保证金退还流程1、时间：商铺保证金在保证金缴纳后的 45 个工作日内无息退还，具体时间另行通知；2、形式：商铺保证金采取预留卡号，直接以转账方式退还；3、流程：提交本人身份证原件、复印件及参与竞标人本人办理的银行卡号至招商中心（企业商户还需持盖有公司公章营业执照副本复印件、正规介绍信原件） ；提交缴纳保证金时领取的重庆鼎合房地产顾问有限公司开具的收据（原件） 。重庆鼎合房地产顾问有限公司审核无误后，将投标保证金
13、直接退还至投标人提交的银行卡号。两江新区龙兴工业园建设投资有限公司20 12 年 8 月 25 日重庆鼎合房地产顾问有限公司 9附件二：和合家园安置房商业公开竞标申报表 和合家园安置房商业公开竞标申报表商铺号 规划业态租赁面积申报单位企业属性 国有上市 外资及中外合资上市 民营上市 普通国有 普通外资及中外合资 普通民营 个体工商 其他经营业态 经营品牌同类门店经营体量 共计： 家，面积 （如有，则须提交照片和营业执照证明）已经营门店地址及情况联系人 联系电话填表人有效证件 证件类型： 证件号码： 租金报价 元/月（建面）租期 年 期望免租期 月需项目提供的硬件配置标准：工程条件可自行配置的设
14、施设备：其他合作条件及要求签字盖章签字盖章（或手印）： 填写日期：备注：商铺面积以最终国土房管部门出具的测绘报告作为租金缴纳依据。重庆鼎合房地产顾问有限公司 10本标书须按要求填写清楚、全面。和合家园安置房商业公开竞标申报表【填写模板】商铺号 和合家园 3410 号商铺 规划业态 便利店租赁面积 123.5 平方米（建面）申报单位 *企业属性 国有上市 外资及中外合资上市 民营上市 普通国有 普通外资及中外合资 普通民营 个体工商 其他经营业态 水果店 经营品牌 *同类门店经营体量共计： 1 家，面积 110 （如有，则须提交照片和营业执照证明）已经营门店地址及情况联系人 张某某 联系电话 1
15、89*填表人有效证件 证件类型： 身份证 证件号码： 510* 租金报价 50 元/月（建面）租期 2 年 期望免租期 6 个 月需项目提供的硬件配置标准：工程条件可自行配置的设施设备：其他合作条件及要求签字盖章签字盖章（或手印）： 填写日期：备注：商铺面积以最终国土房管部门出具的测绘报告作为租金缴纳依据。重庆鼎合房地产顾问有限公司 11本标书须按要求填写清楚、全面。附件三：和合家园安置房配套商业竞标书编号：和合家园安置房配套商业竞标书(和合家园 号铺) 竞标人（单位）联系人 联系电话有效证件证件类型： 证件号码：_商业业态 便利店经营品牌意向商铺 A 组团和合家园 34#楼 3410 号铺租
16、金 人民币 元/月/平米 租期 2 年 免租期（含装修期） 六个月 建筑面积 123.5 平方米开业时间 月 日履约保障金 3 个月租金总额为租赁合同履约保证金金额过往经营同类门店数量 （如有，则须提交照片和营业执照证明）工程及其他要求 接受业主方现有物业条件，商铺店招由业主方统一设计、统 一制作，费用由商铺承租人承担。商铺拟经营方式及计划如有，请填写签字盖章业主单位（商家签字加盖手印）竞标单位或竞标人重庆鼎合房地产顾问有限公司 12备注：商铺面积以最终国土房管部门出具的测绘报告作为租金缴纳依据。本标书须按要求填写清楚、全面，一式两份装入密封袋内，于开标当日现场提交。附件四：公开竞标申报材料1
17、、 招商标书2 份2、 身份证复印件1 份3、 营业执照复印件1 份4、 税务登记证复印件份5、 企业辅助说明1 份（如照片、企业简介、企业资质证明文件等相关文件）6、 缴款收据复印件1 份（保证金收据）7、 标书中所填租金须精确到元，不能填写区间价格。如： 商铺单价 55 元/，大写：伍拾伍元每平米（此为有效竞价） 。商铺单价：33 元-58 元/，大写叁拾叁元至伍拾捌元/每平米（此为无效竞价） 。商铺单价：33.01 元/，大写叁拾叁元至伍拾捌元零壹分/每平米（此为无效竞价） 。8、 不得在竞价前置投标要求、附带条件，否则该竞价为无效竞价。注：所投标书档案袋中须包含以上所有要件方为有效标书，如所投标书档案袋中有所缺失上述要件，则视为无效标书。
