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房屋一般抵押权登记办事指南.doc
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1、房屋一般抵押权登记办事指南一、法律依据1.物权法第 10 条;2.城市房地产管理法第 60-63 条;3.房屋登记办法(建设部令第 168 号);4.城市房地产抵押管理办法(建设部令第 98 号)。二、申报材料1. 房屋登 记申请书;2. 房屋所有权证;3. 国有土地使用证(核对原件收取复印件);4. 抵押合同;5. 主债权合同 6. 其他必要材料。抵押人为个人另需提供资料:1. 申 请 人身份证 明;2. 申请人婚姻状况 证明(核对原件收取复印件)。抵押人为单位另需提供资料:1. 工商 营业执 照或 组织机构代码证;2. 单位代理人身份证明(单位为申请人时提供,核对原件留取复印件);3. 公
2、司章程(复印件需工商部 门盖章确认);4. 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议;国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文;集体所有制企业需提供职工代表大会决议;行政事业单位需提供财政部门相关批准意见。其中,在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记时应收取:1. 房屋登记申请书;2. 申请人身份证明(个人为身份证明, 单位为营业执照或组织机构代码证,核对原件收取复印件);3. 在建工程抵押登记证明;4. 抵押权人同意将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记的书面文件; 5. 工程竣工并办理的房屋所有 权证或商品房权属证明书;6. 单位代理人身份 证明(单位为申请人时提供,核对原件留取复印件);7. 其他必要材料。三、审批流程填写申请表,准备相关材料、到房地局办证窗口受理、初审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限(一)法定时限 10 个工作日。(二)承诺时限 7 个工作日。五、收费标准及依据(一)登记费住宅 80 元/套,非住宅 550 元/套。(二)收费依据发改价格2008924 号。
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