1、文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 1 页共 11 页封面2008 文山新财富版图炬隆地产客户通讯录一期本期特别关注P02 房价相对论中国房价“拐点”是否出现P03 文山房价现状文山房价竟然只有昆明城区房价30%，蒙自60%！P07 文山最具储值升值潜力的精品住宅回报文山人民长期厚爱P10 大商铺哲学铂金区位、成熟配套，成就大铺价值P1炬隆尚居：扼守盘龙河岸，紧握龙脉源头，位于城北卧龙片区纯花园洋房社区，仅约500套，专为文山追求生活品质和品味的精英人士量身定做。景秀苑：新城路军分区 200 米处，文山繁华地段，闹中取静高尚居住社区，奢华空间尺度，
2、116190豪景大宅，仅最后 6 套珍藏单位，现房抢购，即买即住。炬隆商住楼：城中心大铺典范，主干道财富聚集地，主题商场、大型超市、星级酒店、医院、银行等在此风云聚集，基础配套完善、商业氛围浓郁、消费潜力巨大，随文山南拓、北进新城市运动，新城路少量压轴临街大铺，绝对绩优股！皓岸：城中心罕有水岸商街 1200，约 15 个现铺发售，即将推出，值得期待景瑞苑：建禾路人气中心，聚财大铺现铺面世，商业氛围日臻成熟，整个地段物业升值潜力巨大，财富近在咫尺，机会不容错过红石溪谷-半山别墅：不可复制的居住高尚区位，绝版珍藏城市坡地，匠心独具的联排别墅群落，与国际接轨的先进物业管理，可能让红石溪谷-半山别墅成
3、为文山有史以来最具投资价值和收藏价值的联排别墅P2房价相对论“楼市拐点论”VS“房价继续增长论”房价涨还是跌？这是一个敏感的社会话题，似乎也是中国经济一根敏感的神经，牵一发而动全身。对于远在文山的老百姓来说，房价的走势也关乎其切身利益。那么，在这个宏观调控日趋严厉的 08 奥运年，国内其它城市房价走势如何，我们又将如何把握购房的最佳时机？我们将在纵观中国房价走势的同时，把脉文山的房价。文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 2 页共 11 页最近，央视举办的一个财富论坛上，两位重量级嘉宾对于房价走势发表截然不同的观点。中国地产龙头企业深万科董事长王石认
4、为：中国楼市增长已现拐点，并将蔓延到全国。那种盲目担心“不买价格会暴涨”的买房恐慌心理纯属杞人忧天，王石甚至郑重告诫年轻人：可以 40 岁以后再买房。“拐点论”一石激起千层浪，作为地产龙头老大的王石为何预测房价可能会下跌？业内普遍猜测，作为成熟发展商的万科早已备好过冬的粮草，因此热烈欢迎冬天的来临，如果其它发展商都纷纷挨饿受冻，那他就是最大的赢家。有评论家直指“王石这样说是危言耸听，甚至另有阴谋”。按王石做的功课来看，房价拐点论的主要依据在于：大部分一线城市房价与居民收入的比例已经严重不合理，居民买房愿望几乎成泡影。以北京为例，2007 年北京平均房价15162 元/，而居民人均可支配收入为
5、1833 元/月，以三口之家的双职工家庭来计算，需要 34 年不吃不喝才能买栋 100 平米的房子。另一嘉宾 SOHO 中国开发有限公司（以开发高端物业为主）的明星董事长潘石屹则针锋相对拐点论太武断，房价走势最根本的取决于供求关系，价格在个别城市调整是正常的现象，不具普遍性。由于世界银行普遍预测未来 5 年中国经济仍以 8-10%的速度在增长，未来房价仍会继续增长。潘石屹特别提醒“有能力趁早购房”。面对这些地产大亨的“金玉良言”，甚至各大媒体也议论纷纷，莫衷一是。让我们看看全国各主要城市房价与人均可支配收入的对比:业内专家更倾向于继续增长论，只是增长的幅度放缓，部分一线城市房价可能会下跌。从上
6、图可知，以全国水平来看，昆明房价仍处于低水平线，2007 年昆明 GDP 占全云南省的 30%以上，昆明购房群体 40%来自地州，20%来自外省，昆明本地购房人群占全市购房群体比例不到 40%，因此昆明房地产市场投资潜力巨大。“拐点论”至少对于昆明言之尚早。P3震惊：文山房价竟然只有昆明房价的30%，蒙自的60%！2007 年全国房价普遍上涨，特别是各一线城市房价已经到了居民难于承受的地步。然而我们惊奇的发现：昆明房价已达 5000 元/平米，甚至同为州府的蒙自房价已经达到 250015162183313000196911000187212000207210000180760001250630
7、013005000100605000100001500020000北 京 上 海 广 州 深 圳 杭 州 重 庆 成 都 昆 明2007年 我 国 主 要 城 市 平 均 房 价 和 人 均 可 支 配 收 入 比 较平 均 房 价 （ 元 /平 米 ） 人 均 可 支 配 收 入 （ 元 /月 ）文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 3 页共 11 页元/平米左右，而文山住房均价仅为 1550 元/平米文山房价同比云南其它州县竟然是最低的！堪称“云南十九怪”-文山平均房价仅1550元/，全云南最低云南各州市房价正呈飞速上扬的态势，撇开昆明不说，其中
8、大理、丽江、个旧、蒙自07年房价平均涨幅在18%35%之间，基本冲到了3000元/左右，其它各州府城市均在2000元/以上，即使在楚雄州的贫困县武定房价也冲到了1700元/。但文山房价居然还在1550元/左右徘徊，确实是全云南房价最低的市场。面对全云南最低房价，文山人民还在等什么呢？面对如此低的房价，面对全国房价继续增长的趋势，业内人士不禁疑惑：现在低价不购房，文山人民还在等什么呢，难道文山房价背后另有隐情？我们再看看云南州市房价和人均可支配收入比较：幸福的文山人-12年收入即可购房在文山一个三口之家（双职工家庭）买栋100的房子只需6年，而在北京需要不吃不喝34年，在昆明也需要20年。北京：
9、（15162元/100）（人均收入1833元/月2人12）34年昆明：（5000元/100）（人均收入1006元/月2人12）20年文山：（1550元/100）（人均收入860元/月2人12）8年特别说明： 文山城市在岗职工平均工资在1000元/月，买房大约只需6年。P4文山房价坚冰何时打破在文山房价 1550 元/平米，已经探底成本线之际，难道房价还可能下跌吗？如何透过表象看透文山低房价的本质。房价绝非越低越好经济学家研究表明，美国家庭财富的的 45%来自于不动产，其中大部分投资于别墅、公寓和商铺。人类整体财富的积累和延续 60%以不动产形式来完成。如果，房价持续下跌，很显然你宁可租房也犯不
10、着买房。因此， “国民幸福指数较高的成熟经济体系” ，一般追求“房价稳定增长” ，并遏制房价的过快增长当房价下跌或者长期处于低价位水平不利于国民经济的持续健康增长。500010062000900300010002900127028009702700890280096028009101550 8600200040006000昆 明 曲 靖 大 理 丽 江 玉 溪 楚 雄 蒙 自 个 旧 文 山2007年 云 南 州 市 房 价 与 城 市 人 均 可 支 配 收 入 比 较均 价 （ 元 /平 米 ） 城 市 人 均 可 支 配 收 入 （ 元 /月 ）文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融
11、中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 4 页共 11 页理性看待文山低房价现实作为常住人口 44 万的州府文山，房价 1550 元/平米甚至在全云南州府中是最低的。这一现象背后反映了文山经济令人深思的产业结构问题。文山 GDP 总量中有 67%来自于固定资产投资贡献，这相对表明了最近 2-3 年文山开发量过大，供求关系失衡。同时也正如一些媒体和市民所反映的那样，文山楼盘总体素质不高个性化不强甚至少数楼盘自身还存在一定的质量问题。比如，建筑密度过高、顶层渗漏、外立面粗糙等等。文山人均私车拥有率量也达 6%左右，住宅小区车位配比普遍达到 50%以上，并且文山地面车库的售价 5-6万元左右，与蒙自
12、相差无几，由此知道文山购买力并非普遍不足。此外，公务员小区、定向开发的单位集资房小区也对市场有一定的冲击。文山低房价的真相实际是：在一定时期内由于供量较大、楼盘品质雷同造成的由于有效供给不足一直无法兑现有效需求。这一现象将是暂时的。破冰之期不远2007 年昆明的购房价同比增长 5.9%，大理、蒙自、个旧等地州增幅也在 18-25%左右。文山房价在 07 年有小幅度增长，但低于 5%。研究发现，地州房价大多是由一个精品楼盘开盘爆炸式热销从而把房价带上 （去掉“去” ） 去的。以蒙自为例，由于“红河映象”的开盘，蒙自房价很快上涨了约 30%左右，冲到 2500-2800 元/平米。通过实地了解，文
13、山真正想买房的老百姓还是很多，之所以持币待购，也是希望文山出现好的精品楼盘，花一样的钱买更好的东西。一些访问文山的昆明发展商预计：排除金融震荡、严重通货膨胀、甚至战争等事变对房价的影响，正常发展条件下，文山房价 3 年左右可能会涨到 2500 元/平米，不超过五年会打破 3000 元/平米。那时，早已购房的文山老百姓已经在享受房价增值带来的喜悦，因此，文山老百姓现在购房肯定最划算。P5专家建言：低价入市，购房正当其时！SOHO中国有限公司总裁潘石屹在财富论坛上说过：有能力就趁早买房。他认为房价在未来仍然会逐步上涨，到时买房更贵。而在文山会不会出现这样的情况呢？特别关注一：文山土地资源极为有限与
14、相邻的蒙自相比，文山可开发用地其实极为紧张和有限。文山城市土地面积约33659 平方公里，其中 90%为山地，计划至 2010 年城区建成面积将达到 25 万平方公里。主城以开化路为轴线成带状向南北方向扩展，东西最窄距离不到 7 公里。文山中心城区已无可开发用地。文山最近两三年已提前供应了未来 5 年的可开发用地。由于土地资源限制，楼盘开发供应高峰期已过，甚至部分开发商由于盈利微薄退出市场，未来供给量可能将大幅下降。而随着文山人口和经济的不断增长，对房子的需求不断增大，房价也就水涨船高。文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 5 页共 11 页特别关注
15、二：文山产业结构加紧调整正因文山城市不动产投资占到 GDP 总量的 60%左右，相对过高，为了让各产业持续均衡增长，文山政府加大对矿业、铝业、加工业的招商引资力度和加强三七产业、特色种植业、生态农业等产业技术升级，优化产业结构，提高经济实力，固定资产投资以及房地产开发量在 GDP 总量中的比重将会下降。特别关注三：政府宏观调控让房地产开发步入正轨自从中央经济会议要求 2008 年执行从紧的货币政策决议以来，建行早已对“二套房贷政策”提出明晰的界定。文山政府在进行产业结构调整的同时，也已经加大对房地产市场宏观调控。更严格的发放预售证必须完成房地产项目的工程投资额的 70%方能发放预售证，限制房地
16、产企业的贷款，行业门槛提高将会让进 350 家文山发展商中实力弱小的房企，濒临出局；严格工程质量管理，工程质量不合格的房地产项目将不可能获得验收。同时，政府规划部门已经呼吁更严谨科学的执行规划政策，要求减少土地浪费并反对盲目立项上马新项目。特别关注四：低价入市，亚洲首富李嘉诚大发其财财富榜上多次蝉联亚洲首富的李嘉诚曾告诉亚洲新闻周刊记者， “稳健投资、逢低吸纳”乃是这位号称李超人的华裔亚洲首富迅速致富的秘诀。上世纪 60 年代，香港经济由于受到内地文化大革命的巨大冲击波以及第一次中东石油危机的影响，百业萧条，楼价一跌千里，香港几乎无人再敢买楼。而李超人凭着超前的眼光，天才的预见到大陆必将恢复稳
17、定，走向经济改革，香港必将再度繁荣果断地在萧条时期大笔收购地皮、房产。如低价在港岛东北角柴湾购地建房等。这样，等到几年后香港经济回暖，房价飙升，李超人自然大赚其钱。很多昆明人或许记得，2001 年昆明北市区金石小区房价 1500-1800 元/平米，仅仅 6年该小区房价已经升至 4000 元，价格翻了两番！当时富有远见的购房投资者正在享受物业增值带来的喜悦！如今文山的房价有点像是 2001 年的昆明北市区，正在低点徘徊，也是入市的大好时机。业内预计文山房价在未来 5 年内会突破 2800-3000 元/平米大关，及时把握投资机会，待物业价格节节攀高之际，就可坐享“以钱生钱”带来的财富享受。P6
18、真理永远掌握在少数人手里穿越萧条的购房投资如果有人在文山街头告诉给你说文山的房价会上涨，也许你会觉得他可能是个“疯子”，或者是个房托“欠揍” ，或以为此人想侮辱你的智商，可是应该拿砖头砸这家伙一下？的确，我们可以尊重常识，但不能被常识所蒙蔽。文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 6 页共 11 页社会学家的研究表明，历史上发现真理的 95%以上是少数人。2001 年昆明三市街黄金地段的商铺 3.5 万元/平米，谁告诉你 5 年后将涨到 20 万元/平米，因此建议购买这个商铺你会相信吗？如所周知，后来真实的情况是2007 年三市街的黄金地段的铺面价格可
19、高达 24 万元/平米，而且很少有人愿意转手。危机意味着在危险中把握机遇，萧条暗示你需要考虑穿越萧条的投资，因为繁荣已经在不远的地方招手！专家警示：财富的差距不源于人的出身，而在乎他的眼光。普通人很容易被常识蒙蔽了眼睛，很难透过现象看本质。正因如此，具有远见善于把握机遇的少数人，无论在美国或是在中国，这些 5%的远见者掌握了 60%左右的社会财富。很可能，在文山也只有极少数人能发现房价真相。做文山的少数派，把握文山房价真理，提前让财富升值！小标题：文山五年内房价走势魔鬼预测信不信由你！房价走势受到供求关系、经济基础、国家政策、产品条件、城市化率进度等因素影响，价格形成机制和价格走势分析相对较为
20、复杂。我们认为，由于文山房价已探底发展商成本线，市场供量显著放缓，并且潜在供量不可能奔腾式增长等因素，加之，政府实施的产业结构调整，国内 2008 年前后出现的通货膨胀等因素，未来文山房价将由目前“蜗牛式缓慢徘徊” ，转为“修补型稳定增长” ，5 年文山房价增长趋势如图所示：P7为文山人民奉献最具储值、增值能力的精品住宅2006 年以来炬隆地产成功开发景瑞苑、景秀苑、炬隆商住楼三个项目，并且在未作一分钱广告的条件下，开盘半年内真实销售率 90%以上。目前以上精品楼盘项目已接近全面现房，价格上涨 6-15%，但文山的许多市民仍然喜欢炬隆地产的房子。这是因为，炬隆地产从一开始就立足于为文山人民建设
21、最具储值增值能力的精品楼盘。小标题：选择文山中央商务区开发精品炬隆地产选择以开化路为主轴线，开发战略聚焦以建禾路和普阳路之间的核心区域，这里属于文山无可争议的中央商业区，基础配套完善，商业氛围浓郁，炬隆地产于这寸土文 山 房 价 预 期160519502300 2500 2900820 1550145013001000010002000300040002003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年房 价 （ 元 / ）文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 7 页共 11 页寸金之
22、地，精耕细作，打造中央商业区精品住宅。物业升值指日可待。小标题：小而精致，更高舒适度从开发成本控制的角度来看，当然规模越大越好，但对于居住来说社区绝不是愈大愈佳。尤其对于城中心的楼盘，周边配套成熟。300 户以下的规模，居住成分单纯，社区不会过于喧嚣，更能享受唯美惬意的生活。炬隆地产开发的以上楼盘，户数通常在 50-150 户以内，绝版区位，居住纯粹，尤其对于老人、儿童更安全更舒适。小标题：玲珑户型，精致生活，给家人更多选择户型设计参照人体工学原理，将国际先进的人居理念结合文山自然条件，针对文山中产家庭的人口结构，精心安排生活流程，将居住功能、享受空间、私密性与静谧性完美融合，优先对于儿童、老
23、人、家庭主妇的生活需求以专项设计给予特别关怀。精致优雅、高尚品味、功能完备，让全家的每一位都活得更精彩！小标题：永远不打价格战降价销售也许是产品竞争力不足时，最立竿见影的促销手段。但降价对客户购房信心、对企业品牌有极大的负面影响。一家负责任的、做精品的发展商是不可能降价销售的。炬隆地产按照房地产运作惯例，科学定位、精心创作、稳健运作，严格控制开发规模，完善物管服务，永远不打价格战。这也是对新老客户负责的真实体现。小标题：企业零负债运作，确保你的投资安全如果一家开发商负债 50%以上，甚至负债 200%，那么由于竞争加剧或者面临宏观调控，可能风险猛增，这时对产品降价销售也未必能稳度难关。炬隆地产
24、作为文山本土发展商，一直秉承“低调处世、高调做事”的企业原则，很少做自身宣传炒作，同时，投资开发绝不向银行借债，量力而行稳健发展，全心全意致力于精品住宅开发，确保新老客户在炬隆地产购房购铺，交房一定准时、标准绝不下降、投资一定安全，增值一定可观！P8中央商务区少量珍藏洋房，08 奥运年州庆献大礼！也许，对于 30 万文山人民来说，购买中央商务区的洋房，机会已经锐减。新开发项目大多远在“郊区” 。城中心现在哪还能拿到地？炬隆地产景秀苑约有 10 余个珍藏单位，可能是你入住文山中央商务区精品洋房的最后机会！绝对中心区位、闹中取静的地段，坐享繁华拥有便捷。本项目总用地 1793.9 平米，总建筑面积
25、 5622.02 平米，最小户型都采用三房设计，面积在 116-190 平米之间。自由空间、奢华尺度、显赫门第，景秀苑让你一次购买想要的都有了！景秀苑铁定于 08 年 4 月幸福交房将唤起奥运年全新感动！珍藏价值一：罕有地段，唯我独尊！景秀苑位于普阳路、开化路交汇处黄金地段，邻国税局宿舍，田坝心市场近在咫尺，文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 8 页共 11 页周边医院、学校、银行、宾馆、酒吧、KTV 等高尚配套环簇，自是居家品味上上之选！珍藏价值二：预留大幅物业增值空间，投资必有回报！炬隆地产既不搞“高开低走” 、变相降价；也不因为前期热销过半而
26、大幅度上调价格。目前均价为 1650 元/平米。这在文山中央商务区同类住宅中绝对属于性价比无与伦比。开发商为客户在 3-5 年内预留了 800-1500 元的价格增值空间！珍藏价值三：专项优待， “老客户带新客户”特别赠送对于近期一次性付款和“老客户带新客户” ，我们将给予特别优惠赠送。我们对于在过去岁月中支持和信任炬隆地产的老客户从不敢有一丝怠慢和淡忘。宝贵机会，转瞬即逝！此优惠政策仅限于老客户的亲友。珍藏价值四：经典阳光洋房，主人的尊荣成就，全家人的享受!P9118：舒适三房，完美细腻的功能分区，品质居家；方正客厅与餐厅通厅设计，阳光轻松穿透全厅，半开放式推拉门连接一步式阳台，通透性强，视
27、野开阔，楼外风景一目了然。136.6：开阔三房设计，客厅外接大景观阳台，用玻璃推拉门作为隔断，凸显现代简约风格；餐厅客厅呈开放设计，礼仪、私密贴心关照；主卧独立卫生间、更衣室，奢华享受尽在咫尺。144：舒适大三房设计，动静分区；客厅空间开阔明亮，主卧独立更衣室、浴室，方便生活、贴心保护私密；L 型厨房接一步式阳台，专设洗衣机位，品质完美高尚。138.94：动感三室居，双卫生间设计，客厅外接露台，轻松感受慵懒阳光，视觉通透开阔；书房采用外飘窗设计，广纳室外美景；主卧宽大，独立卫生间，保护私密、享受品质。P10中央商务区大铺哲学铂金区位、成熟配套，成就大铺价值！文山中央商务区铂金地段，炬隆地产借助
28、周边成熟的商业氛围和超高人气，实力开启文山大商铺时代，“地段、地段、还是地段”的房地产经典定律充分证实了炬隆地产大商铺价值，时尚生活馆、品牌服装店、主题餐饮店将在这里风云际会，财源广开。小标题：中产高尚生活圈，要赚就赚富人的钱！经济学家研究表明，大约 8%左右的高收入群体，却占了 60%左右的城市消费额。这些人的收入水平至少在城市居民平均收入的 150%以上。这些富人就是所谓的中产消费圈。城中心的主题商业街、大商铺其实主要是为这些高收入者预备的。对于这些注重品味、讲究品牌、购买力很强的人群，不太可能在杂货摊便利店大把消费。他们需要个性化的大度、豪华、舒适的商业消费场所，体验购物环境并且性价比高
29、。炬隆的大商铺就在这样的中产高尚生活圈核心地段，投资价值自然高涨。文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 9 页共 11 页小标题：大商铺租金相当于 14 个文山职工的月收入！掰开指头算一算账，大商铺的价值令人震惊！文山一名普通职工的平均收入是860元/月，而一个炬隆地产200的大型商铺，按周边商业50元/每月的平均租金计算，无论是出租还是自己经营，其月平均收益在1万元左右，相当于14个文山普通职工的月收入总和。一铺养14人，实实在在的划算。抗通胀、抵御投资风险，城市中心大商铺属于高回报、低风险题材睁大眼睛看看现实-国家发改委公布：2007年全国平均C
30、PI指数（居民消费价格指数）高达4.7%，自1996年来最高，08年预计在4.5%。全年通过膨胀率达率到4%以上，即使银行一年期存款利率达到4%，并且免征利息税，那么银行存款对于储户来说显然是贬值的！股市、期货、基金最近由于大户的撤资后大幅下跌，动荡不已；兰花、三七市场也被一些卖家炒的过热，价格泡沫在所难免。预计在3-5年内，资本市场仍然具有高风险。研究表明，城中心大商铺投资年收益率大概在8%15%之间，并且几乎以每年15%速度增长，对于200万以内的投资者，不失为一种稳健的投资决策。一铺养 14 人，70 年产权商铺，一铺供三代，舒舒服服的赚钱，实实在在的划算。 有钱立即行动，缺钱赶紧筹资，
31、实在没钱还借不到钱那就只能看着眼馋咯！特别关注 ：大铺弊端 导致富者更富，穷者更穷，所谓财富马太效应如果购买城中心大商铺也有弊端的话，那么投资额度高，是弊端之一。从社会学的角度看弊端之二就是：大商铺加剧了城市贫富分化，造成严重的财富马太效应，使富者更富，穷者更穷。例如炬隆地产黄金地段一个100大商铺一个月平均租金为7000元，而一个文山普通职工平均月收入为860元，商铺一个月的租金可以养活8个文山普通职工，贫富差距进一步拉大。P11炬隆地产中央商务区大商铺，现铺呈现P12绝版区位一：景瑞苑炬隆地产景瑞苑面朝建禾路，紧邻信用社、老县一中、州医院、建行，下临开化路，周边配套已臻完善，人流熙攘不绝，
32、成熟商网，该地段租金平均在 35-80 元/平米月，售价在 1500018000 元/平米。景瑞苑独栋式 7 层商业附楼，一层为临街商铺，2-7 层为精装小户型公寓，可设为独栋式私家贵宾酒店。无论自营出租、升值潜力巨大，购买即可入驻经营，经营即可获利。现实回报极为丰厚，物业巨大升值指日可待。投资案例P13 绝版区位二：炬隆商住楼开化路临街大铺，绝对露脸区位，紧邻中国银行，面对文山州烟草公司和乐尔玛超市，周边零售商业氛围极其浓郁，扼守主干道新城路上，人流熙攘车流穿梭，财源滚滚。自文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 10 页共 11 页2004 年以来
33、该地段商铺已经升值 40%！二层 520 平米超大商铺，可租可售，可以设为大型网吧、高档茶室、美容健身、桑拿洗浴等主题商业，商业机会绝佳！投资案例绝版区位三：景秀苑项目位于文山城市主干道开化路与普阳路交汇处，中央商务区核心不可复制的黄金地段，银行、学校、医院风云汇聚，田坝心市场举步之遥。品质高尚、宜居宜商、敬请把握最后投资机会！目前仅余一个压轴黄金大铺，紧邻国税局和电视园入口，周边 U2 酒吧、酒店、发廊等旅店休闲业态繁盛，人流熙攘车流密集，蕴藏大好商机。商铺面积约 71.18 平米，单价 7704.4 元/平米起。投资案例P14、15炬隆地产 08 年逆势上扬，巨资打造文山高尚社区面临宏观调
34、控和市场极度疲软，炬隆地产 08 奥运年逆势上扬，基于“零负债、稳健运作”和“长期致力于建设文山精品住宅”的开发路线，企业将在红石岩片区打造“红石溪谷半山别墅” ，典范高端联排别墅社区，近期即将隆重上市，回报文山人民长期厚爱和无限期待，必将给疲惫的文山市场带来全新惊喜！P16绝版珍藏，百亩纯自然山水别墅诗意的栖居，离自然很近，距繁华不远。红石溪谷半山别墅位于红石岩片区，背靠层峦叠嶂的西华山，可远眺文笔塔，距主城区仅约 3 分钟车程，在纵情于自然山水的怀抱的同时仍然紧握繁华之手。封底文山房价风向标当文山人民还沉浸在50州庆欢快节日气氛里的时候，你是否留意了文山房价走势？2007年文山房价较06年
35、上涨6%，均价达到1550元/左右，但相对于云南其他州市却是同比最低。08年业内预计全国房价将继续增长，个别一线城市会有所下跌，而文山房价是继续增长，还是在下跌的行列呢？2008年，中国开奥运会、文山庆祝建州50周年；2008年，文山土地资源进一步的紧缺、政府对产业结构进行调整、房地产开发变得正规和成熟，供给的减少；2008年，文山经济继续增长，居民收入普遍增加；2008年，文山房价也将从谷底逐步上扬。2008年，炬隆地产倾力奉献萧条时期值得珍藏的精品住宅。（徽标企业形象）文山广告文案 商业机密博通天地 财智共融 中国、昆明博奥智业投资咨询有限公司 第 11 页共 11 页炬隆宗旨：以德为本，诚信创业炬隆实力：企业负债为零（购买号召）抢购财富版图，不甘人后、先到先赢炬隆地产财富版图热线：0876-2182759、8886666财富版图发售中心：文山县城建禾东路12号开发组合：开发商 炬隆房地产开发有限公司全案策划 昆明博奥智业投资咨询公司销售代理 昆明海恒房地产经纪有限公司
