1、保利圆梦城一期毛坯房交房标准 一、屋面建筑做法：1、上人屋面一（用于上人屋面、裙房大屋面）适用范围；二区 7-17 号楼及一、二区商业部分。结构层面板清扫干净 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 干铺 100厚加气砼砌块 20 厚（最薄处）1：8 水泥加气砼碎渣 2%找坡 40 厚 C20 细石混凝土配筋4200 1.0 厚 TY-APS 防水涂料 15厚 1：3 水泥砂浆找平层 810 厚地砖，缝宽 58，1：1 水泥砂浆填缝（或装修面层材料） 。2、上人屋面二（用于上人屋面、裙房大屋面）： 适用范围：43 号、51
2、 号别墅。43 号、51 号楼结构板 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料1.0 厚 TY-APS 防水涂料干铺 150 厚加气砼砌块 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层 810 厚地砖，缝宽58，1：1 水泥砂浆填缝。3、上人屋面三（用于上人屋面、裙房大屋面）适用范围；主要用于二区 1-6 号楼，其他一区别墅。结构层面板清扫干净 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料 干铺 100 厚加气砼砌块 20 厚（最薄处）1：8 水泥加气砼碎渣 2%找坡 40 厚 C20 细石混凝土配筋4200 1.0 厚 TY-APS 防水涂料
3、15 厚 1：3 水泥砂浆找平层 810 厚地砖，缝宽 58，1：1 水泥砂浆填缝（或装修面层材料） 。4、上人屋面四（露台）适用范围；别墅。结构层面板清扫干净 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料 按实际厚度回填，20 厚（最薄处）1：8 水泥加气砼碎渣 2%找坡 40 厚 C20 细石混凝土配筋4200 1.0厚 TY-APS 防水涂料 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层 810 厚地砖，缝宽 58，1：1 水泥砂浆填缝（或装修面层材料） 。5、上人屋面五：（地下室顶板除 14#楼地面）结构层面板清扫干净 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水
4、泥基渗透结晶型防水涂料3 厚 SBS 防水卷材40 厚 C20 细石混凝土原浆收光园林面层。6、不上人屋面一：（雨蓬）适用范围；主要用于一区所有别墅、二区 1-17 号楼及一、二区商业部分。结构层面板清扫干净 15 厚 12.5 水泥砂浆找坡， i=1.0% 1.0厚 TY-APS 防水涂料 15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平收光。7、不上人屋面二（用于不上人平屋面）：适用范围；主要用于一区所有别墅、二区 1-17 号楼及一、二区商业部分的电梯间屋面。结构层面板清扫干净 20 厚（最薄处）1：8 水泥加气砼碎渣 2%找坡 15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料
5、1.0 厚 TY-APS 防水涂料干铺 100 厚加气砼砌块15 厚1：2.5 水泥砂浆找平收光。8、不上人屋面三：（用于不上人平屋面）：适用范围：二区 1-17 号楼楼梯屋面。结构层面板清扫干净 20 厚（最薄处）1：8 水泥加气砼碎渣 2%找坡 15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料1.0 厚 TY-APS 防水涂料15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平收光。二、 楼地面做法：1、地面一（有结构板或预制板地面）：20 厚 1：3 水泥砂浆找平（糙面） 。2、地面二（无结构板或预制板地面）素土夯实 60 厚 C15 砼，加6200 单层双向钢筋 两遍冷底子油 2
6、0 厚 1：3 水泥砂浆找平(糙面)。3、地面三（1-4 号地面）结构面层20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料1.0 厚 TY-APS 防水涂料20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层素土夯实60 厚 C20 细石混凝土配筋6200 单层双向园林面层做法4、地面四：（地下室底板无填土范围）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料30 厚 C25 砼渗铁砂。5、地面五：（地下室底板有填土范围）素土夯实40 厚 C20 砼细石6200 单层双向1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料30 厚 C25 砼掺铁砂。6、楼面一（客房、卧室、书房、家庭
7、厅、衣帽间和阳台）：20 厚 1：3 水泥砂浆找平（糙面） 。或回填材料80 厚 C15 砼20 厚 1：3 水泥砂浆找平（糙面）7、楼面二（卫生间）：20 厚 1：3 水泥砂浆找平收光 1.0 厚 TY-APS 防水涂料， 四周沿墙楼面结构标高上刷 300 mm 高 15 厚 1：3 水泥砂浆（糙面，取消回填料） 。8、楼面三（厨房）：20 厚 1：3 水泥砂浆找平（糙面） 。9、楼面四（用于电梯厅、一层入口门厅）：结构层装修面层。10、楼面五（用于一层至机房层楼梯及电梯机房）：按建施工图施工,三层以下见装修；三层以上水泥砂浆收光楼面。11、楼面六（用于楼面一、二、三以外的其他部位及管道井）
8、：20 厚 1：3 水泥砂浆抹面收光。三、 内墙及内墙面做法：1、内墙厚与梁不同宽时，各房间墙梁相平的优先顺序为：客厅主卧房次卧房工人房卫生间或厨房。2、厨房、卫生间墙面：15 厚 1：3 水泥砂浆糙面。3、电梯厅：按装修图。4.水电管井墙面：20 厚混合砂浆抹面收光。5、楼梯间：20 厚混合砂浆抹面，乳胶漆两遍。6、电梯井：结构层。7、电梯基坑基底标高 1.8M 以内含底板：20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平1.0 结晶1.0APS 涂料膜20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹面收光。8、户内其他墙面：20 厚混合砂浆抹面收光，双飞粉两遍套白。 （商铺、别墅无需双飞粉两遍套白。 ）9、7-17 号
9、电梯井外壁隔音做法：见变更 08-S601-JZ-25天棚做法：1、厨房、卫生间及其它所有房间天花：20 厚混合砂浆抹面收光，刮双飞粉两遍。2、电梯厅：见装修图。3、楼梯间：混合砂浆抹面收光，乳胶漆两遍。五、外墙做法：1、外墙内保温作法：（3-17 号楼）20 厚发泡中空玻化微珠，外墙内保温。2、外墙外保温作法：（1-2 号楼冷桥部分及别墅）20 厚发泡中空玻化微珠，外墙外保温。3、面砖墙面：见施工图4、涂料面层：见施工图及变更 08-S601-JZ-305、屋面构架：结构层20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹面收光外墙涂料。6、阳台封口梁：顶面向内坡 i=20%，底面做滴水槽。六、门窗做法：1、
10、门：分户门采用指定防盗门，其门洞两侧必须有不小于 60 宽的门垛，用于安装门外包边框，户内不安装门，开启朝外，开启角度180 度。2、阳台采用铝合金推拉门，其滑轨顶面距室内地面高度不小于 50。阳台门下设置 50高素砼门槛，宽度同相应型材厚。3、窗：卫生间窗采用带固定玻璃亮子的窗，并在高方向为亮子顶部、宽方向 1/3 处开一直径为 80 排气孔（预留） ；厅房平开窗可开启宽度应大于窗宽 1/3，其他做法依据单栋方案 。4、所有门窗的塞缝与打胶由门窗分包单位完成，门窗洞口的粉边由土建单位完成。门窗安装完成后门窗边二次粉刷前由门窗分包单位采用防水胶做防水处理。七、 户内强电：1、线路从电表箱接至户
11、内配电箱，配电箱仅安装一台户内总开关，电线按设计图纸施工。2、户内构件内按施工图要求预埋线管及接线盒，线管内穿铁丝至接线盒。八、 户内弱电：由弱电井至户内弱电箱，只预留箱体。九、 空调孔预设：厅房均在靠近空调室外机搁板方向预埋直径为 80 PVC 管，其中客厅空调孔距地面 250，卧房空调孔距地面 2200 高，但避开上部有梁部位。十、 户内给水做法：给水管安装由水表后至住户内每个生活阳台、厨房、卫生间配水点，要求在生活阳台配水点设一个 DN15 水龙头，其余配水点加堵头密封。取消热水系统工程。十一、排水做法： 室内排水管要求住户内沉箱卫生间内排水支管仅安装至三通处，管井外侧预留 200 长短管，并加盲板。其余排水管按图施工。保利博高华（武汉）房地产股份有限公司2009 年 3 月 4 日
