鲁价费发〔2010〕244号替换40号文件.doc

1、1关于泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复 鲁价费发2010244 号泰安市物价局、财政局、国土资源局：你们关于调整泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示（泰价费发2010210 号）收悉。现批复如下：根据山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知（鲁政办发200451 号）规定，同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。本批复自发文之日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复（鲁价费发200840 号）中有关泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。附件：泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准省物价局 省财政厅

2、省国土资源厅二一年十二月二十四日主题词：征地 补偿标准 批复抄送：各市物价局、财政局、国土资源局。2附件：泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准序号 名称 类别 补偿标准 备注乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 500-700 元/ 乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 400-600 元/ 乱石基、砖垛、坯墙、木 结构斜坡草或瓦屋顶 320-520 元/ 乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 250-450 元/ 砖垛、苇箔、草顶简易平房 200-400 元/ 住宅楼 600-900 元/ 1 房屋办公楼 700-1000 元/1、表中面积系指建筑物面积2、旧料归原主3、房屋补偿费用指旧

3、料损失、拆建人工费用乱石基砖墙高 2.5m 以上 80-100 元/m乱石基砖墙高 2-2.5m 70-90 元 /m乱石基砖墙高 1.5-2m 60-70 元 /m2 围墙乱石基土坯墙高 1.5-2m 40-50 元 /m3 简易棚 前柱后墙 10-20 元 /4 敞棚 砖砌、檩条苇箔斜坡顶 40-60 元 /装饰后的 60-100 元/ 5 影壁墙一般 40-65 元 /旧料归原主砖（石）砌有顶 50-260 元/ 6 厕所砖（石）砌无顶 30-180 元/ 户外简易厕所 20 元/个与配房一体楼板顶砖混结构 200-260 元/ 与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构 160-200 元/ 独立

4、门楼（砖墙） 100-150 元/ 7 大门独立门楼（土墙） 50-100 元/ 旧料归原主3砖混结构 80-150 元/ 8 畜禽舍简易结构 40-70 元 /粪坑（化粪池）另计补偿9 灶台 室外、独立 50 元/个 10 煤池、化粪池 砖（石）砌 200 元/m 3 按容积计算简易水口 10 元/个 11 水口砖混水口 20 元/ 手压井 10-20 元 /m土井：直径 1.2m 以上 80-130 元/m砖井（包括乱石井）深 5-10m 直径 1.5m 深 10-20m 直径 2.5m2500-4000 元/口4000-5800 元/口下管井 200-450 元/m机井： 直径 15cm

5、（打土）直径 15cm（打石）18 元 m32 元/m直径 32.5以上：深 20-50m深 50-100深 100-250m深 250m 以下180-240元/m240-300 元/m300-360 元/m 360-420 元/m 12 水井自吸泵抽水井 150-300 元/m1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2、废、枯井按同类井补偿标准的 30-50补偿3、机井按井深分段计算补偿砖墙、钢砼骨架玻璃顶 60-100 元/ 砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶 40-60 元 /13 温室大棚简易塑料薄膜顶 15-25 元 /旧料归原主14 地窖 50 元/m 3 15 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒

6、150-500 元/ 座 包括迁葬工料费16 地瓜育 秧池 10 元/ 包括火道、无火道减半补偿水泥地面 10-15 元 / 17 地面花砖 20-30 元 / 18 台田石堰 40 元/m 3 4土筑水渠、水池 按挖方体积 6-12 元/m 3 不含田间毛渠石砌水渠、水池 50-60 元 /m319水渠水池砖砌水渠、水池 55-75 元 /m3土方另计低压、通讯广播线路水泥杆 1000-1300 元/根标准木质电杆 70 元/根20 电杆简易电杆 20 元/根包括电线等材料损失及拆建工费，地下电缆补偿另议胸径小于 2以下 移栽费 1.5 元/棵胸径 2-5（松柏树 3以下） 5-10 元 /

7、棵胸径 5-10（松柏树 3-6） 30-40 元 /棵胸径 10-20（松柏树 6-10） 45-55 元 /棵21 乔木胸径大于 20（松柏树 10）以上成材树 60 元/棵乔木系指用材林种，一般栽植密度为 55-110 棵/亩，防护林带补偿标准可提高 40-60，特种用途树木价格另议；树归原主苗木 移栽费 2-4 元/棵幼龄期（区分树种） 30-50 元 /棵初果期（区分树种） 200-300 元/ 棵盛果期（区分树种） 300-500 元/ 棵22 果树衰老期（区分树种） 260-100 元/ 棵果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，一般栽植密度为 55-110 棵/亩，树

8、归原主。树苗(胸径小于 2cm) 移栽费 2 元/棵胸径 2-10 20-70 元 /棵23 香椿树胸径 10以上 70-150 元/ 棵树归原主一年生以内 3-5 元/墩24 灌木一年生以上 4-7 元/墩每墩出条按 10-20 根计算两年生以内 3000-3500 元/亩两年生以上三年生以内 4000-4500 元/亩25 桑园三年生以上 5000-6000 元/亩大田种植养蚕用桑26 葡萄 葡萄苗 移栽费 1 元/棵 树归原主5地径小于 2（地上 5cm 处） 10-20 元 /棵地径 2-4（地上 5cm 处） 20-40 元 /棵地径 4以上（地上 5cm 处） 40-60 元 /棵

9、花树苗 移栽费 1.5-3 元/棵幼树（地上 5cm 处地径 1-3cm） 10-20 元 /棵地径 3-8（地上 5cm 处） 20-40 元 /棵地径 8-15cm（地上 5cm 处 ） 40-150 元/ 棵27 花椒树地径 15cm 以上（地上 5cm 处） 150-200 元/ 棵树归原主28 花卉类 单棵 0.5-5 元 /棵 29 苗圃苗 木 3000-8000 元/亩 区分树种30 鱼塘 6000-12000 元/亩 含土石方工程及鱼苗损失31 藕塘 3000-7000 元/亩 含土石方工程及藕苗损失18、20、22、32 门轮窑 8000-11000 元/门32 砖窑老式土窑

10、 8500-30000 元/座包括烟囱、烘干室钢筋混凝土矩形板桥 1100-1400 元/平坦石拱桥 900-1200 元/33 小桥石拱桥 1600-2000 元/按桥面积计算石盖板涵跨径 1-2m 500-600 元/m 石拱涵跨径 1-4m 1600-2200 元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径 1-2m 1200-1800 元/m 34 涵洞钢筋混凝土盖板涵跨径 1.5-4m 1400-2200 元/m 35 地下暗 管 5-30 元 /m 区分材料类别和规格36 道路 沥青硬化 40-60 元 / 6水泥硬化 50-65 元 / 其他硬化 15-25 元 / 一年生（3cm 以下） 1-2

11、 元/棵二年生（3cm 以下） 2-4 元/棵三年生（3cm 以下） 3-6 元/棵3-4 5-8 元/棵4-5 8-14 元 /棵5-6 14-18 元 /棵6以上 20-25 元 /棵国槐、白腊、栾树等类似树木,树归原主一年生（3cm 以下） 1-2 元/棵二年生（3cm 以下） 2-4 元/棵三年生（3cm 以下） 3-7 元/棵3-4 8-12 元 /棵4-5 12-16 元 /棵5-6 14-18 元 /棵37绿化树（二次育苗）6以上 23-28 元 /棵法桐、合欢等类似树木，树归原主说明： 1、青苗补偿标准，按被征用土地一季作物的 产值计算。耕地年 产值标准：泰山区、岱岳区不低于

12、1600 元/亩；肥城、新泰不低于 1400 元/亩；东平、宁阳不低于 1200 元/。2、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照的， 报泰安市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由具 备资质的价格鉴证机构进行评估认定。 3、城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按山东省城市房屋拆迁管理条例执行；搬迁压煤建筑物的补偿标准,按照山东省人民政府办公厅转发省煤炭工业局等部门关于做好全省煤炭矿区农村住房建设和压煤村庄搬迁工作的意见（试行）的通知（鲁政办发201040号）规定，执行泰安市征收城市规划区外集体土地的房屋补偿标准。4、新标准出台前征地地面附着物补偿标准仍按省物价局、财政厅、国土 资源厅关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复（鲁价费发200840 号）文件规定执行