1、合同编号：XXXXXX X / XXXX大理石养护合同（ xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日）发包单位：上海世茂南京物业服务有限公司 XXX 分公司承包单位：大 理 石 养 护 合 同 -2015年1大 理 石 养 护 合 同甲方（发包单位）：上海世茂南京物业服务有限公司 XXX 分公司甲 方 地 址 ：甲 方 邮 编 ：甲 方 电 话 ：甲 方 传 真 ：甲方联系人：乙方（承包单位）：营 业 执 照 ：许 可 证 号 ：公 司 地 址 ：法定代表人：联 系 电 话 ：开 户 银 行 ：分公司地址：分 公 司 电 话 ：分 公 司 传 真 ：联系人：双 方 经
2、 过 友 好 协 商 ,达 成 以 下 合 同 ：一 、 甲 、 乙 双 方 经 营 资 格 及 承 诺1. 双 方 系 依 据 相 关 法 律 法 规 合 法 设 立 并 有 效 存 续 的 法 律 实 体 。 双 方 均 符 合 本合 同 标 的 所 需 的 资 质 等 级 要 求 和 经 营 此 合 同 标 的 所 需 的 工 商 核 准 经 营 范 围 。2. 双 方 均 拥 有 合 法 权 利 、 许 可 【 为 本 合 同 之 目 的 ， “许 可 ”系 指 任 何 政 府 部门 或 主 管 部 门 （ 如 有 ） 颁 发 的 任 何 执 照 、 许 可 、 登 记 注 册 、 证
3、 书 、 同 意 、批 准 、 批 复 、 确 认 、 备 案 及 /或 授 权 】 和 授 权 签 订 、 履 行 本 合 同 ， 且 本 合同 一 经 签 署 即 构 成 对 该 方 有 效 、 有 约 束 力 、 并 可 执 行 的 义 务 。大 理 石 养 护 合 同 -2015年23. 双 方 已 采 取 一 切 适 当 和 必 要 的 行 动 获 得 签 订 和 签 署 本 合 同 所 需 的 全 部 授 权 ，且 前 述 行 动 应 持 续 有 效 。4. 本 合 同 之 签 字 页 上 双 方 名 称 一 栏 中 的 签 字 均 系 分 别 由 获 双 方 正 式 授 权 的
4、签字 人 有 效 签 署 。5. 签 署 及 履 行 本 合 同 均 不 会 与 双 方 作 为 一 方 的 任 何 合 同 或 其 他 合 同 或 文 件 的条 款 冲 突 和 不 履 行 ， 或 者 据 此 任 何 一 方 的 财 产 可 能 受 到 限 制 。6. 如 在 任 何 时 候 ， 乙 方 违 反 任 何 上 述 的 陈 述 或 保 证 ， 或 其 上 述 的 、 或 在 本 合同 中 所 作 的 其 他 任 何 陈 述 或 保 证 在 任 何 方 面 成 为 不 真 实 或 不 准 确 ， 则 因 此而 导 致 及 引 起 的 甲 方 损 失 及 /或 损 害 应 由 乙 方
5、 负 责 承 担 ， 并 向 甲 方 就 该 等损 失 及 /或 损 害 做 出 赔 偿 。7. 乙方有权利也有义务全面、清楚了解本合同的相关信息，应认真阅读并理解本合同所有条款内容，一经签署本合同，乙方认可本合同不存在误导、欺诈或信息不对称，并认可本合同合法有效并愿遵照执行。二、项目概况1. 项目名称：2. 项目地点：3. 承包范围：4. 承包方式：三、合同期限1. 根据本项目大理石养护任务量，养护期限为年月日至年月日止。2. 如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同，经双方协商并书面确认后，工期可以相应缩短或延长。四、付款方式Comment 务务1: 根据当地政府部门规定确定大 理 石 养
6、护 合 同 -2015年31. 大理石晶面处理保洁费用为单价人民币元/平方米，墙面大理石蜡封及抛光费用为单价人民币元/平方米。2. 先服务后付款的方式，甲方验收合格之日起并收到乙方提交的付款申请文件和有效发票后按公司规定办理付款结算。3. 上述款项的付款方式为支票或转账，乙方须向甲方开具合法有效的发票。若甲方未收到乙方提供合法有效的发票，则甲方有权拒付。乙方收款账号信息:开户名称:开户银行:银行账号:若届时乙方上述信息有变动，要求在 5个工作日内及时书面通知甲方，若乙方逾期未通知造成收款不能或延时收款的，则乙方自行承担责任，与甲方无关，甲方将不承担逾期付款的违约责任。五、项目质量本清洁保养项目
7、的技术标准和质量要求按市市容环境卫生管理局颁发的市建筑物清洁保养质量标准和本合同的有关条款执行( 具体可参照附件内容) 。六、甲方权利义务1. 甲方有权根据地面石材的情况随时调整养护区域及周期。2. 甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理，并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。3. 无偿提供作业使用之水电，并提供指定地点供乙方放置器械、材料等物品及员工工作期间临时休息之用。乙方使用上述场地之占地范围不得超出原有范围。甲方只提大 理 石 养 护 合 同 -2015年4供给乙方设备机械存放场所，但甲方不负责乙方物品的保管，由乙方自行处理。4. 甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责
8、的服务区域进行定期的检查或抽查。对一次性服务的项目，作业服务结束当天内进行验收，并在验收凭证上签字确认。5. 甲方应在合同签订后二天内负责为乙方作业人员办理各类有关证件，做好协调工作，确保乙方在合同期内正常工作。6. 对于乙方完成要求工作并符合质量要求的工作，应依合同约定的价款和付款方式、日期付款。7. 如乙方工作质量未能达到甲方要求的标准，经甲方要求整改后仍未能达标的，甲方有权委托第三方实施，实施款将从甲方尚未支付乙方的款项中扣除，如乙方剩余款项不足以支付，甲方有权向乙方追偿或甲方有权随时解除合同，除甲方不支付乙方养护费用外，乙方还应向甲方支付本合同总金额 20%的违约金。8. 如乙方不能按
9、照约定期限完工，甲方有权随时解除合同，除甲方不支付乙方养护费用外，乙方还应向甲方支付本合同总金额 20%的违约金。七、乙方权利义务1. 乙方应在本合同签订进场后二天内提供有关保险手续证明、员工操作证明的复印件，所需费用由乙方承担。2. 乙方必须按照登高作业安全操作规程的要求进行安全生产教育培训，并遵守甲方有关规章制度。3. 乙方应严格按照本合同相关条款和养护范围、标准及养护频率的规定进行清洗保养服务，并接受甲方的监督、检查。4. 乙方应按照本合同规定的服务范围配备作业人员，如因乙方安排等原因而导致人员大 理 石 养 护 合 同 -2015年5缺额的，乙方必须自行调整补足。5. 未经甲方书面同意
10、，乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和/或义务转让给任何第三方或设定担保或者进行其他形式的处分。6. 乙方必须按合同规定，提供作业所需之养护设备、工具、器材及药剂。7. 乙方工作人员必须穿着经甲方确认的统一整齐的工作服装，服装费用由乙方自行承担，并于指定或明显位置佩带工作证，同时依甲方管理规定予以配合。8. 乙方工作人员若向本项目范围内其它客户提供有偿服务，应告知甲方。9. 乙方负责提供乙方员工的人身安全及第三方责任保险。乙方对于其所有工作人员在履行本合同义务时发生的一切人身或财产损失承担所有赔偿责任，且该等责任与甲
11、方无关。因乙方或其工作人员对甲方或第三方造成人身或财产损害的，由乙方负责处理并承担相应责任，甲方不负责任何赔偿。10. 乙方对于使用和雇佣的从事本业务工作的乙方养护服务人员，在有关的劳动法律上负有全部责任。乙方承担合法用工的法律义务，乙方与其养护服务人员的劳动争议及赔偿一概与甲方无关。乙方负责所属养护服务人员的社会保险、工资、劳保福利等国家规定的相关事宜，如由此产生的争议、纠纷均由乙方负责，甲方概不负责，且乙方保证不因任何员工的劳动纠纷而影响服务项目的正常工作。八、提前解除合同若乙方违反本合同及其附件约定，除本合同约定甲方可即时解除合同的情况外，甲方有权向乙方发出书面整改通知。如果乙方未在整改
12、通知规定的期限内纠正，甲方有权提前单方面解除本合同，不向乙方支付任何费用且不承担任何违约责任，并有权要求乙方承担违约责任，支付甲方合同总金额 20%的违约金。如果乙方的上述行为造大 理 石 养 护 合 同 -2015年6成甲方损失的，本合同解除后，甲方仍有权要求乙方另行赔偿。九、保密条款1. 甲乙双方有义务对本合同的内容以及通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本
13、合同约定的保密义务，将承担违约责任。如果给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。2. 双方应对合同的价格保密。十、违约责任1. 乙方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给甲方造成损失的均由乙方承担责任，并赔偿甲方的经济损失。2. 因乙方原因本合同无法继续履行时，应提前一个月书面通知甲方，经甲方认可并共同签署合同解除协议。乙方擅自解约的，应支付甲方合同总金额 30%的违约金，并由乙方赔偿甲方由此造成的其他损失。3. 乙方在作业期间应设立明显警示标志，如有必要，须在该处范围设置安全围栏，如因
14、乙方原因造成任何人员伤亡或财物损失的，责任由乙方承担。4. 乙方未能完成甲方及合同工作质量要求，且未能在甲方指定日期内改善者，甲方有权随时解除合同，除甲方不支付乙方养护费用外，乙方还应向甲方支付本合同总金额 20%的违约金。5. 由于乙方在养护过程中发生安全、火灾等事故，乙方应承担由此引发的一切经济损大 理 石 养 护 合 同 -2015年7失。若乙方或乙方工作人员给甲、乙方或任何第三方造成的一切损失和责任均由乙方承担，且甲方有权随时解除合同，除甲方不支付乙方养护费用外，乙方还应向甲方支付本合同总金额 20%的违约金。6. 本合同有效期间如因甲方同业主大会签订新的物业服务合同而发生变化，按新的
15、物业服务合同约定进行相应调整。如因甲方不再对该小区/地块提供物业服务，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。十一、不可抗力 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30 天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力，不能免除
16、迟延履行方的相应责任。十二、争议或纠纷处理1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响合同进度的前提下，双方可采取协商解决。2. 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。十三、通知如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递大 理 石 养 护 合 同 -2015年8的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方地址：收件人： 电话：乙方地址
17、： 收件人： 电话： 十四、其他1. 本合同自双方盖章后生效，除本合同约定外，任何一方不得单方面更改或解除本合同。若有特殊情况的，甲方可提前 1 个月书面通知乙方。本合同未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2. 附件：本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下： 1）大理石养护质量标准2）石材养护验收表3. 合同部分条款的无效，并不影响其它合同条款的效力。4. 本合同经甲乙双方盖章后生效（同时加盖骑缝章） 。本次合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本合同（文件）以打印稿为准，如有手写添加内容，手写处应有双方盖章
18、方为有效。（以下无正文）大 理 石 养 护 合 同 -2015年9【签署页】甲方：法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地：联系电话：传真：签约时间： 年 月 日乙方：法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地：联系电话：传真：大 理 石 养 护 合 同 -2015年10签约时间： 年 月 日附件：1）大理石养护质量标准一、地面石材养护质量标准：1、石面干净、整洁！保护完好！无损坏！2、无机械打磨磨痕！3、整体石面平整、无明显水波浪（标杆投影曲度差不大于 15 度）！4、石面开缝不得大于 1.5mm！5、缝口连接自然完美、胶质色相与石面无明显色差！6、石面拼缝处无半缝
19、、无断缝、无黑缝！7、断裂修补处无明显色差、无色带、修补处跟大板光度一致！8、边线光亮、无毛边、无明显接头（靠墙边线未打磨宽度不超过 10mm）！9、石面无直径 1mm 以上明显空洞、无断裂 !10、整体石面手感细腻、油润、光亮、经营剔透！12、整体石面测光仪测试平均亮度 90 度以上！ 二、墙面石材养护质量标准：1、石面干净、整洁！保护完好！无损坏！2、打磨处，侧观无机械打磨磨痕、无接头、无坑洼、无明显水波浪、光度一致！3、整体石面平整、无超过 1mm 以上剪口！大 理 石 养 护 合 同 -2015年114、缝口连接自然完美、无明显色差、无半缝、无断缝、无黑缝！5、断裂修补处无明显色差、无
20、色带、修补处跟大板光度一致！6、转角立面直角拼缝线条自然、流畅！手感舒适！无蚂蚁孔洞！7、石面倒角拼缝无明显色差、无断缝、无黑缝！8、石面倒角拼缝接头线条自然、流畅！无明显高低曲线！9、石面无直径 1mm 以上明显空洞、无断裂！10、整体石面手感细腻、油润、光亮、经营剔透！11、整体石面测光仪测试平均亮度 85 度以上！大 理 石 养 护 合 同 -2015年12附件：2）石材养护验收表区域 石材结晶 石材翻新 石材防渗 其他 备注合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合
21、格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格合格不合格 合格不合格 合格不合格 合格不合格验收标准：边角与中央保持一致，光亮照人；无污迹、无脚印及划痕；保持地面石材整体光洁明亮，如有局部石材光亮退减应及时修补，恢复光亮度；保持公共区域石材平均光亮度在90 度以上；施工方式：机械作业。物业检查人： 石材养护负责人：日期： 日期：
