1、武湖新天地 2 期 2013.3 月开盘执行案一、目标任务：完成 90 组以上 的蓄客任务二、任务解读：2 月份认筹客户来访及认筹统计来访渠道 户外 短信 宣传单页 网络 途经 自然来访 朋友介绍 老带新来访量 31 0 3 5 53 21 32 13来访合计 158 组认筹量 42 组2、3 月份蓄客目标 90 组以上，目前已完成 42 组认筹，还需完成至少 48 组 VIP 认筹三、完成目标思路： 市场信息输出：【武湖新天地 2 期.亲青山】VIP 认筹 2000 抵 10000 火热申领中，精装样板间盛大开放，经典舒适户型即将璀璨登场 总体策略：深挖产品价值点及与竞品的差异性，并直接传递
2、于客户群体中，对客户进行拓展，保证蓄客量 推广内容：持续释放 VIP 认筹信息，节点释放样板房品鉴活动信息，月底开盘信息四、工作部署本月工作主要分为产品推广、销售部安排、样板间开放、开盘执行四大版块 产品推广： 线上 网络：搜房或腾讯首页硬广+数据更新 户外大牌：无需更新 线下：以企业团体内部推介为主，同时对地缘性散客群进行深度挖掘和产品价值点输送，锁定外溢客户群，直接传达产品价值，以多渠道方式支撑开盘前来访数量 短信：1. 14 日-15 日：【武湖新天地 2 期.亲青山】火热认筹 2 千抵 1 万，92-114 平经典户型，优质房源，可两房变三房，数量有限，恭迎品鉴 619099992.
3、21 日-22 日：【武湖新天地 2 期.亲青山】认筹 2 千抵 1 万，25 万方低密社区，92-114平优质房源，精装样板间盛大开放，共邀鉴赏 619099993. 28 日-29 日：【武湖新天地 2 期.亲青山】即将火热绽放，首付两成，开盘认购送大礼包、折上折！亲们，漂累了，该有一个温暖的家了 61909999 报纸广告：1. 3 月 15 日：释放认筹及月底开盘信息2. 3 月 29 日：释放开盘信息 语音群呼：3 月 15 日、3 月 22 日：武湖新天地，25 万方超大低密度社区，超低价格，中环线最后的价值洼地，在这里，幸福离您并不遥远 DM 单页：执行前期区域派单计划 公交车身
4、广告：继续续签前期合同，建议做全车广告 CALL 客：执行前期 CALL 客计划 销售部工作安排氛围包装 楼体条幅：以项目各兄弟单位名义庆祝本期 10#楼盛大开盘，同时释放产品价值及开盘优惠信息，共制作 20 条，挂于楼体表面 文字内容：1. XXXX（兄弟单位）热烈祝贺武湖新天地 2 期.亲青山 X 月 X 日盛大开盘2. 武湖新天地 2 期.亲青山，开盘认购最大可享 98 折3. 星之源 2013 年钜献，武湖新天地 2 期.亲青山璀璨登场4. 武湖新天地 2 期.亲青山，25 万方超大低密生态社区，用绿色唤回大自然5. 亲们，阳光、绿地、繁华商圈，这里才是你要的幸福，拥有亲青山，拥有新天
5、地 钢模网字：“武湖新天地.亲青山”巨型广告字一套，挂于楼体南面醒目位置员工培训 置业顾问工作服：全部统一工作服 上岗前培训：所有新员工在 20 日之前上岗 其他：由销售经理酌情安排 样板间开放 完成时间：3 月 20 日（初定） 开放时间：3 月 23 日 开放流程：提前一周集中邀约 VIP 认筹客户，来到现场即可提前内部认购，楼层暂不可选 场地布置：外场空飘气球释放样板间开放信息及开盘信息，内场置办小餐点及酒水饮料于谈判桌上，供客户取用 物料配合： 空飘气球+条幅（条幅内容如下）1. 武湖新天地 2 期.亲青山，开盘认购最大可享 98 折2. 星之源 2013 年钜献，武湖新天地 2 期.
6、亲青山璀璨登场3. 武湖新天地 2 期.亲青山，25 万方超大低密生态社区，用绿色唤回大自然4. 亲们，阳光、绿地、繁华商圈，这里才是你要的幸福，拥有亲青山，拥有新天地 现场茶点：建议使用西点冷餐+红酒，现场制作 认购协议：内容见附件，将其制作成三联无碳复写纸 开盘执行 开盘时间：3 月底，具体时间待定，提前三天通知客户开盘时间 开盘流程：1. 开盘前三日提前集中邀约客户2. 音乐暖场3. 甲方领导讲话4. 开盘启动仪式5. 选房+ 歌舞节目 +抽奖循环进行6. 结束 场地功能分区及动线图 开盘优惠体系：1、 总房款减 27000 元；2、 开盘认购后，一次性付清总房款的客户享受 98 折优惠
7、，按揭付款的享受 99 折优惠；3、 一周内办理购房手续的客户再享受 99 折优惠；4、 销售经理拥有最高再 98 折的权限，慎用；5、 甲方关系户前来购房，原则上不予特殊，如有特殊情况，则须按表价总价减 27000，最低再95 折优惠，此类优惠必须由甲方及销售经理签字确认方可生效 物料配合名称 规格 备注亲青山认购协议 A4抽奖券抽奖箱销控表价格表舞台画面背景手提资料袋全部于开盘前 3 日完成工作铺排表工作项目 工作内容 完成时间 费用预估线上 网络推广 网页硬广或弹出广告画面设计 16 日前完成 5 万【武湖新天地 2 期.亲青山】火热认筹 2 千抵 1万，92-114 平经典户型，优质房
8、源，可两房变三房，数量有限，恭迎品鉴 6190999914 日-15 日，40 万条 2 万【武湖新天地 2 期.亲青山】认筹 2 千抵 1 万，25 万方低密社区，92-114 平优质房源，精装样板间盛大开放，共邀鉴赏 6190999921 日-22 日，40 万条 2 万短信【武湖新天地 2 期.亲青山】即将火热绽放，首付两成，开盘认购送大礼包、折上折！亲们，漂累了，该有一个温暖的家了 6190999928 日-29 日，40 万条 2 万含认筹及开盘预告信息的平面设计 13 日前完成 询价报广含开盘信息的平面设计 27 日前完成 询价语音群呼武湖新天地，25 万方超大低密度社区，超低价格
9、，中环线最后的价值洼地，在这里，幸福离您并不遥远3 月 15 日，2 万条3 月 22 日，2 万条 1 万CALL 客 执行前期 CALL 客计划 立即执行 产品推广线下派单 执行前期派单计划 立即执行 楼体条幅条幅文字内容：1、XXXX（兄弟单位）热烈祝贺武湖新天地 2期.亲青山 X 月 X 日盛大开盘2、武湖新天地 2 期.亲青山，开盘认购最大可享 98 折3、星之源 2013 年钜献，武湖新天地 2 期. 亲青山璀璨登场4、武湖新天地 2 期.亲青山，25 万方超大低密生态社区，用绿色唤回大自然5、亲们，阳光、绿地、繁华商圈，这里才是你要的幸福，拥有亲青山，拥有新天地20 日前完成制作
10、及安装，共计 40条 0.8 万氛围包装钢模网字 内容：武湖新天地 2 期.亲青山 20 日之前完成制作，一套 询价销售部员工培训 新员工销售流程培训、销售说辞培训、销售技巧培训、统一置办工作服 20 日前完成培训，23 日前上岗 样板房装修10#楼 C3 户型样板间装修 20 日完成 客户邀约 针对 2 期 VIP 客户集中邀约 21 日、22 日 冷餐 与酒店或活动公司对接，提供蛋糕、饮料、水果沙拉等冷餐 21 日前完成对接 询价样板间开放认购协议 协议内容制定及修改，三联无碳复写纸 21 日前完成制作 略开盘执行 与活动公司对接，让其提供详细活动现场布展方案，完成相关物料制作 开盘前两天
11、完成对接 10 万开盘客户邀约 通知客户开盘时间，并告知客户携带前期 VIP认筹协议参加开盘活动 开盘前两日内完成 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满
12、的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德
13、规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行
14、失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地
15、产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_
16、元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_
17、方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
