1、关于购买法院拍卖房子所要缴纳的各项税费问题 所拍房子所在地为温州，房产证是 2004 年的，面积 163 平方米，评估价 136 万元。法院竞买公告规定买受人承担标的物转让登记的一切相关费用。若最终该房子以 130 万元成交，则购买方需要承担多少税费？最好有计算过程。懂的人请留言，转载的请高抬贵手，多谢！最佳答案请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价 -原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价 -原价） *30%至 60%或评估价*30%至 60%。（注：此
2、点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是 30%、40%、50%、 60%）买方税：1、契税：评估价*3% 。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价 -原价） *30%至 60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是 30%、40%、50% 、60%）买方税：1、契税：评估价*3% 。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或 N 次过户。无论几次过户，所有过户费用都由你出。
