1、承重柱比分隔墙要重要分隔墙都标这个户型承重柱比分隔墙要重要分隔墙都标这个户型承重柱比分隔墙要重要分隔墙都标据新华社报道，12月1日起至12月31日止，中国对尿素、磷酸氢二铵、磷酸二氢铵及磷酸二氢铵与磷酸氢二铵的混合物按35%征收出口关税，并征收75%的特别出口关税。(本文来源:21世纪经济报道)江南文苑业主发现，刚交付的新房里无故多了一根承重柱房屋买卖合同的附图上没有标出承重柱，楼chaussureshommetimberland盘当时销售时，开发商也未主动告知有根承重柱，交房时发现，客厅旁却突然冒出一根承重柱。新房交付，对于即将搬进新家的业主来说，本应是件幸福的事，但自从得知新房多了根承重柱
2、，业主们没少烦恼。位于杭州滨江区浦沿街道滨文路南侧的江南文苑，合同约定今年10月30日前交付，业主收房时突然发现，新房内多了根承重柱，这根承重柱矗立于客厅与餐厅之间。他们认为，这根承重柱的存在破坏了房屋的整体布局和设计，要求开发商给uggclassicminisale说法。据悉，整个小区内，出现这种状况的共有16户，不少业主为此拒收新房。A新房交付多了一根承重柱业主认为影响使用拒绝收房出现这种状况的主要集中在A1e户型,该户型分布在江南文苑12幢1单元，从302至1802室，共16户，都是建筑面积为87.69平方米的小户型。据杭州透明售房网数据显示，该户型的套内面积只有69.82平方米，同一单
3、元一梯两户，相邻户型面积都为1gucciwomensneakers200930多平方米。袁女士是这16户业主之一，至今未收房。一个月前，她去收房时发现客厅与餐厅的分隔墙上竟然多了一根承重柱。她将现房跟户型图及合同上的附图对照，奇怪的是，户型图及合同上的附图均没有这根柱子。袁女士纳闷，这根柱子是本来就有，还是开发商调整了户型规划，另加上去的?让她失望的是，从当初购房到房屋交付，开发商一直未告知这根承重柱的存在。pinkuggbootssize6张先生是7楼的业主，他告诉记者说，销售人员当时还带着他们参观样板房，“样板房是A1户型，而销售人员介绍说，他们买的A1e户型与A1户型结构都是一样的“，他
4、比较细心，特别留意到客厅和餐厅之间没有承重柱，只有一道非承重类的分隔墙。有业主同时质疑，开发商有刻意隐瞒之嫌。“这个楼盘早在2007年12月就开始建造了，这就意味着柱子在当时就已经存在了，而这个户型的业主都是在2009年6月份买的，开发商却一直未主动告知购cheapretrojordan房者。“本来就是小户型，现在有了这根承重柱，空间显得更压抑了，而且设计起来比较麻烦“，“当时有许多同样80多平方米的房源可供挑选，如果早知道有根承重柱，就不会选这个户型了。“不少业主抱怨道。B开发商称施工图与结构图发生矛盾承重柱没有影响房屋的使用功能日前，在业主代表的的带领下，记者来到江南文苑项目现场。“客厅和
5、餐厅本来就很紧凑，有了这根承重柱，户型的结构与摆设都要改变了“，“房子的得房率不到80%，承重柱就jordanairsneakers立在客厅和餐厅之间，整个房间显得很压抑。“7楼业主张先生告诉记者，客厅相对显大，而餐厅显小，原本计划将分隔墙连同柱子全部拆掉重新布局，但柱子是承重柱，不能拆除。12幢1单元1702室，业主正在忙着装修房子。见到记者，这位业主大吐苦水，因为这根承重柱，“影响了房子的设计装修“。他原本想将餐厅和客厅好好布局，因为承重柱无法拆除，之前的设计方案要调整。记者留意到，这根承重柱就立于进门对面的分隔墙外侧，紧邻承重柱的分割墙已infantboots/br经被业主全部拆除。记者
6、从业主提供的资料上看到，江南文苑A1e户型餐厅和客厅之间仅仅只有一道分隔墙，并没有承重柱，记者再查阅购房合同上的附图，同样如此，餐厅与客厅之间只有一道分隔墙。“江南文苑“的开发商为杭州兆祥房地产有限公司。针对这根承重柱，项目副总经理戚先生解释称，这根柱子自始自终都存在，只是内部图纸出现了矛盾，“建筑施工图没有反映这根承重柱，而结构图反映了这根承重柱，户型图以及合同上的附图都是参照建筑施工图的，只retrojordaniii是草图。而当建筑施工图与结构图发生矛盾时，以结构图为主。就规划设计变更，根据购房合同约定，如果该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化有变更(影响到买受人所购商品房质量或使
7、用功能等)，开发商应该书面通知业主，据此，业主认为开发商应该主动告知他们。开发商对此也有解释，戚先生表示，承重柱的存在不影响房子的使用功能，所以无须告知业主。C建设局:属于合同纠纷为业主考虑，应标出承重柱这根承重柱确pinkairjordans/br实本来就有。记者从开发商出示的图纸上看到，建筑施工图未标出承重柱，但结构图上确实有承重柱的标记，两张图纸完成的时间都在2007年。业主代表告诉记者，他们特此咨询了专业的建筑设计院，对方表示，不管是是建筑图纸还是结构图纸，承重类的柱子或墙体都会用实体粗线特别标出来。“这个户型，承重柱比分隔墙要重要，分隔墙都标出来了，但承重柱却未表现，而且其他承重部分
8、都用实体粗线标出来了，唯独这根承重柱不标。“承重柱是否影响房子的使用chaussurestimberland功能，双方意见不一。开发商坚称，承重柱存在与否并不影响房子的使用功能，所以标与不标皆可;业主却认为，房子最后是造给业主使用的，是否影响使用功能，业主最有体会，“客厅与餐厅之间多了根承重柱影响了房子的整体布局与设计。“承重柱不可能不会影响到房屋的使用功能“杭州市滨江区建设局相关负责人对此表示，当结构图与建筑施工图发生矛盾时，确实优先选择结构图。结构图和现房都有这根承重柱，所以不存在违规，只是合同上cardyboots的附图与现房不符，属于合同纠纷。“但承重柱比较关键，从为业主考虑角度出发，
9、应该在户型和合同附图上标出承重柱，况且承重柱要比相邻的分隔墙要宽。“滨江区建设局相关负责人告诉记者。项目副总经理戚先生说，承重柱不能敲掉，出于对业主负责，公司一直在与业主协商，公司方面请专门的设计单位来帮助业主对该户型的房子进行优化设计。记者获悉，截止目前，业主并未同意这一提议。D律师tiffanyheartnecklaces:开发商有告知义务未告知涉嫌误导购房者就此事，有律师认为，首先需要认定承重柱对房子是否造成影响。如果这根承重柱的存在确实影响到了房子的整体格局，购房者之前又不知情，开发商应承担相应责任。浙江新台州律师事务所的江建忠律师擅长房地产、建筑等领域商事案件，他认为，从技术角度讲，
10、对于江南文苑这类框架结构的房子，建筑施工图没有硬性要求要反映出承重柱，但结构图要retrojordan6br求详细，必须反映该项目的承重柱，而且还要标明具体位置等要素，但从法律角度讲，开发商应承担一定的责任。开发商有主动告知义务，如未告知，造成引人误解，涉嫌误导购房者，“如果开发商已告知，购房者可以选择买或不买该户型的房子。“江建忠律师建议，业主可以请有专业资质的房屋评估公司对房子进行评估，再比较同位置没有柱子的房子的价格，差价部分可以要求开发商进行补偿。双方未能达成一致，业主投诉至消费者协会jordanvi。11月30日，杭州市高新开发区(滨江)消费者协会秘书长徐桂顺告诉记者，目前他们已介入此事，经初步核实，平面图(建筑施工图)没有反映承重柱，但结构图已经反映，负责图纸的设计院工作可能有疏忽，经现场核实后再进行调解。截至记者发稿时，双方仍未能就争议达成一致，最后结果将会如何，双方是否会走上司法途径?本报将继续关注并报道最新进展。(本文来源:青年时报)
