1、工程造价管理、测试题二一、填空题（每小格 1 分，共 15 分。 ）1、建设工程投资估算的编制方法主要有 单位估价法 、 实物金额法 、 比例系数法和 指标估算法 。2、建筑面积中使用面积与辅助面积之和称为“有效面积” 。3、项目总投资按其经济用途可分为土建 投资和 设备投资。4、财务评价的主要目标是 整体 目标、 分部 目标和具体目标。5、投资利润率 = 1271.89 /（3276.63+336.48）；资本金利润率=利润总额/资本金总额。二、单项选择题（每题 2 分，共 10 分）1、按照现行会计制度规定，下列各项中，应作为无形资产入账是（D） 。.开办费.广告费.为获得土地使用权支付的
2、土地出让金.开发新技术过程中发生的研究开发费2、在项目的整个进展过程中， （D）对影响程度最大。A初步设计阶段 B.决策阶段 C.技术设计阶段 D.施工图设计阶段3、在建筑周长指标中，建筑周长指标=建筑周长/ （D）A建筑面积 B.建筑占地面积 C.建筑体积 D.建筑有效使用面积4、下列费用中不属于直接工程费的是（B） 。A. 材料费 B. 企业管理费 C.人工费 D.施工机械用费5、(A)包括建筑工程预算和设备安装预算。A.单位工程预算 B. 单项工程预算 C. 建设项目总预算 D.单个工程预算三、多项选择题（每小题的五个备选答案中，至少有两个正确答案。每题 3 分，共 15分）1、投资方案
3、的现金流出项目有(ABCE)。A投资 B付现成本 C税金 D折旧 E应付账款2、工程量清单由（ABC ）组成。A、措施项目清单 B、其他项目清单 C、分部分项工程量清单 D、零星项目清单 E、单位工程清单3、根据国家税法规定，应计入建筑安装工程费用的税费有（ACD） 。A. 教育费附加 B.印花税 C. 营业税 D. 城乡维护建设税E.固定资产投资方向调节税4、下列指标中，考虑了资金时间价值的指标有(ACD)。A资本金利润率 B动态投资回收期 C净现值率D内部收益率 E投资利润率5、关于工程量清单说法正确的是（AE） 。A工程清单是招标文件的组成部分 B工程清单是投标文件的组成部分C工程量清单
4、是合同的组成部分 D工程量清单由投标人提供E工程量清单由招标人提供四、简答题（每题 5 分，共 30 分）1、建设工程招标有哪两种方式，并指出这两种方式的主要区别？答：公开招标与邀请招标区别：1公开招标，也称无限竞争性招标，是指由招标方按照法定程序，在公开出版物上发布招标公告，所有符合条件的供应商或承包商都可以平等参加投标竞争，从中择优选择中标者的招标方式。根据中华人民共和国招标投标法 的规定，公开招标需符合如下条件：（1 ）招标人需向不特定的法人或者其他组织（有的科研项目的招标还可包括个人）发出投标邀请。招标人应当通过为全社会所熟悉的公共媒体公布其招标项目、拟采购的具体设备或工程内容等信息，
5、向不特定的人提出邀请。任何认为自己符合招标人要求的法人或其他组织、个人都有权向招标人索取招标文件并届时投标。采用公开招标的，招标人不得以任何借口拒绝向符合条件的投标人出售招标文件，依法必须进行招标的项目，招标人不得以地区或者部门不同等借口违法限制任何潜在投标人参加投标。（2）公开招标须采取公告的方式，向社会公众明示其招标要求，使尽量多的潜在投标商获取招标信息，前来投标，从而保证了公开招标的公开性。实际生活中人们经常在报纸上看到“XXX 招标通告”，此种方式即为公告招标方式。采取其他方式如向个别供应商或承包商寄信等方式采购的都不是公告方式，不应为公开招标人所采纳。招标公告的发布有多种途径，如可以
6、通过报纸、广播、网络等公共媒体。公开招标的优点在于能够在最大限度内选择投标商，竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为，因此，国际上政府采购通常采用这种方式。 2邀请招标，也称为有限竞争性招标，是指招标方选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。如上所述，公开招标在其公开程度、竞争的广泛性等方面具有较大的优势，但公开招标也有一定的缺陷，比如，由于投标人众多，一般耗时较长，需花费的成本也较大，对于采购标的较小的招标来说，采用公开招标的方式往往得不偿失；另外，有些项目专业性较强，有资格承接的潜在投标人较少，或
7、者需要在较短时间内完成采购任务等，也不宜采用公开招标的方式。邀请招标的方式则在一定程度上弥补了这些缺陷，同时又能够相对较充分地发挥招标的优势。根据中华人民共和国招标投标法 的规定，邀请招标的特点是：（1）招标人在一定范围内邀请特定的法人或其他组织（有的科研项目的招标还可包括个人）投标。与公开招标不同，邀请招标不须向不特定的人发出邀请，但为了保证招标的竞争性，邀请招标的特定对象也应当有一定的范围，根据本法第 17 条的规定，招标人应当向 3 个以上的潜在投标人发出邀请。（2 ）邀请招标不须发布公告，招标人只要向特定的潜在投标人发出投标邀请书即可。接受邀请的人才有资格参加投标，其他人无权索要招标文
8、件，不得参加投标。应当指出，邀请招标虽然在潜在投标人的选择上和通知形式上与公开招标有所不同，但其所适用的程序和原则与公开招标是相同的，其在开标、评标标准等方面都是公开的，因此，邀请招标仍不失其公开性。 邀请招标可以采取两阶段方式进行。当招标人对新建项目缺乏足够的经验，对其技术指标尚无把握时，可以通过技术交流会等方式广泛摸底，博采众议，在收集了大量的技术信息并进行评价后，再向选中的特定法人或组织发出投标邀请书，邀请被选中的投标商提出详细的报价。 2、常见的投标策略有哪些？并作简单的说明。答：1、报价策略：决定相对于市场平均价报价水平。工程招标中还有不平衡报价策略：即工程投标时和结算时一般均会发生
9、内容和数量的变化。报价时，预计数量增加的，单价提高；预计数量减少的，单价下降；预计数量不变的，单价不变。另外，报价中的利润水平，分项价格分配等，也是报价策略。同时，应根据其他投标人的情况，决定报价水平。2、商务策略：商务条款如何确定，包括：付款方式，售后服务，验收条款，违约罚款等；3、技术方案：包括：投标技术方案选择和设计、技术指标和参数、技术标书描述、考核指标确定等。 3、工程价款结算的主要方式有哪些？并对各种方式作简要的说明。答：1、按月结算：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。2、竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在 12 个月以内，或者工程承包合同价值
10、在 100 万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支竣工后一次结算。3、分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度。划分不同阶段进行结算。4、目标结款方式：即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。5、结算双方约定的其他结算方式。4、引起投资偏差的原因有哪些？答：客观原因、业主原因、设计原因和施工原因5、试举两种常见的评标方法，加以解释，并说明各自的特点？答：1、质量、工期部分：投标单位的目标质量、工期满足招标文件要求的为合格，不符合招标质量要求和工期的不得标。2、技术标部分：技术标评标是指对施工组织设计进行
11、评定，每个评标小组成员须对个投标文件作出书面评价，同时进行评议和打分。最高分为 12 分，小于 7.2 分不得标，不得进入经济标的评定，大于等于 7.2 分合格，进入经济标评审。、施工步骤与形象进度：（1.22 分）、主要施工方法：（1.22 分）、项目组人员配备、素质及管理经验：（0.61 分）、劳动力、工程材料的投入计划：（0.61 分）、技术先进性、机械设备适用性：（0.61 分） 、主要施工措施（质量、安全、文明、节约）：（1.83 分）、合理加快速度，缩短工期的措施：（0.61 分）、施工现场总平面图布置：（0.61 分）技术标篇幅不得多于 60 页 A4 纸。超过则扣 0.5 分，
12、扣分计入技术标总分。6、在施工合同中对“不可抗力”是怎么解释的，在不可抗力事件发生后，双方应如何处理？答：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的处理方式一般都会在合同条款中明确规定，具体的承担方式要看合同怎么写的。五、计算题（共 30 分）1、某分包商承包一段道路的土方挖填工作，挖填方总量为 1750m3，计划用 8 个台班的推土机，65 个工日劳动力。台班费为 880 元/日,人工费为 55 元/ 日,管理费率为 9.5%,利润率为 6%,在施工过程中,由于承包商的干扰,使这项工作用了 10 天才完成,而每天出勤的设备和人数未减少，那么该分包商是否应该向总包商提出索赔
13、要求，如果是，那么索赔的费用应该是多少? (12 分)答：分包商不用向总承包商进行索赔。2、某工程合同总价为 600 万元，合同总工期为 18 个月，现发包方增加额外工程价值为30 万元，则承包商提出工期索赔应该为多少？（6 分）答：索赔额款=实际总费用投标报价估算费用得：索赔额款为 30 万元。3、某建设项目计算期为 9 年，各年的净现金流量及行业基准收益率 ic=10%的折现系数如下表所示，要求根据该项目的财务净现值判断项目是否可行，并计算项目)1/(tci的静态投资回收期。 （12 分）年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9净现金流量（万元） -180 -250 -150 84 112
14、 150 150 150 150ic=10%的折现系数0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 0.467 0.424注：根据 ic=10%列式计算。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保
15、险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。
16、4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、
17、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙
18、方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房
19、地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需
20、缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
