1、1房产委托管理合同委托方： （以下简称甲方）身份证号码：住所地： 联系电话：银行账号：银行受托方： （以下简称乙方）注册地址：法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有产权的经营性房屋或商位（以下简称“房产” ）委托给乙方管理事宜达成如下协议：第一条：委托管理房产的位置、面积及用途甲方将位于的房产委托给乙方进行经营管理，由乙方从事经营管理，该房产建筑面积为平方米，总房款为佰拾万仟佰拾元角分（小写：元） 。第二条：委托期限甲乙双方的约定，委托管理的年期限为本合同生效之日起2共计年，自年月日起至年月日止；收益金于当年
2、月日前支付给甲方；但如果甲方因自身原因导致贷款不能按约定时间到乙方账户的，乙方支付甲方的收益金时间将往后顺延。第三条：授权范围及权利限制甲方委托乙方管理的房产，乙方可以采取自用（营） 、联营、转租、转借、调换使用及其他不会妨碍甲方有效处置其房产和获得相应收益的各种方式进行自主经营管理使用。第四条：房产收益的约定4.1 双方约定：甲方的收益金额按 4.2 条款的比例确定，但乙方有权代扣 4.5 条款约定的税费，剩余代租收益一次性支付甲方（乙方代扣的税费应当向甲方出示相关收据） 。4.2 甲乙双方约定：房产委托管理方案表：第一年托管房产的总房款 x3%第二年托管房产的总房款 x4%第三年托管房产的
3、总房款 x5%第四年托管房产的总房款 x7%第一期五年第五年托管房产的总房款 x8%第六年托管房产的总房款 x9%第七年托管房产的总房款 x9%第八年托管房产的总房款 x9%第九年托管房产的总房款 x10%第二期五年第十年托管房产的总房款 x10%第十一年托管房产的总房款 x12.5%第三期二年第十二年托管房产的总房款 x13.5%4.5 双方约定，该托管房产的物业管理费、采暖费用在委托期间对甲方免收，房屋所有税费由甲方承担。3第五条：权利、义务5.1 甲方的权利和义务5.1.1 甲方有权利要求乙方按期足额支付房产代租收益，有权监督乙方合理使用和管理委托房产。5.1.2 为便于乙方的统一管理，
4、甲方在委托期满后如对该委托管理的房产收回，采取自用(自营)或联营等方式开展经营活动时，在经营范围、商品种类、商位（铺）布局等方面应与乙方商业规划相一致。5.2 乙方应依据本合同的规定按时向甲方每年支付房产代租收益金。5.2.2 乙方有权依本合同约定及受委托的权限，对甲方委托管理的房产以自己的名义与第三方签订经营合同，并可以自用（自营） 、联营、转租、转借、调换使用等各种方式进行自主经营使用，无须再征得甲方的同意或授权，所有乙方的正常经营管理行为甲方均认可。5.3 双方委托合同到期前 90 日，甲方应当就是否再次委托代租事宜与乙方提交书面意见，如果乙方没有收到甲方的书面意见，视为甲方再次委托代租
5、五年，具体合同条款参照本合同。第六条：装修条款6.1 乙方有权在委托期内自行对受托管理房进行装修、改善或增设他物，如甲方中途解除本协议，乙方同意后，甲乙双方按协商价支付装修及添附物费用。46.2 委托管理合同期满，乙方在受托管理房内装修、改善或增设的物品，如甲方愿意接受的，乙方可一次性折价转让给甲方；如甲方不愿意接受的，由乙方自行拆除，但若拆除该物品可能导致受托管理的房产受到损害的，乙方不得拆除。第七条：合同变更、解除及违约责任7.1 关于甲方部分7.1 如在本合同约定的委托管理期限内，甲方欲提前收回委托管理房产的，应至少提前 90 日书面通知乙方。在乙方书面同意后，双方可解除合同，并按下列方
6、式予以处理：7.1.1 若因甲方原因本合同被提前终止，导致乙方在最后一个代为出租期内未用足该代为出租期间的全部天数的，则甲方应按乙方在该为出租期间内实际占有使用天数计收房产代租收益，退还乙方多付之房产代租收益；造成乙方其他损失的，由甲方承担。7.1.2 如因甲方提前解除本合同，应当向乙方承担不低于总房款的 20%的违约金，如果致使乙方与第三方签订的租赁合同或其他经营合同提前解除甲方还应当承担乙方给第三方支付的违约金、赔偿金等费用，上述两项违约金不包括乙方装修及添附物。该等费用应由甲方负责支付，如甲方不能支付，则乙方有权在应付给甲方的房产代租收益中直接扣除，如该房产代租收益不足以支付该等费用的，
7、5乙方有权将甲方的托管房产继续出租，直至房产代租收益金足以支付该等费用时止，在相关事宜处理完毕后，乙方才能将代管房屋支付甲方，甲方拒不接受房屋的，乙方有权继续管理，乙方的管理费用由甲方承担，一般按同类房租的 20%计算。房屋的水、电、暖气、物业税费都由甲方另行承担，不在乙方的管理费用中。7.2 关于乙方部分7.2.1 如乙方未按照本合同第四条约定的时间足额支付房产代租收益的，乙方除应及时补足拖欠的房产代租收益外，还应按延期支付房产代租收益额的同期银行存款利息向甲方支付违约金，直至付清为止。7.2.2 如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回委托管理的房产。7.2.2.1 拖欠房产代租收
8、益超过 6 个月的。7.2.2.2 从事违法经营活动的。第八条：争议的解决在本合同的履行中，如三方发生争议，由三方协商解决；若协商不成，按下列第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁； 依法向商铺或房产所在地的人民法院起诉。第九条：其他69.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式叁份，甲、乙各执一份，物业公司一份。甲方： （签字/盖章）或授权代表人： （签字）年月日乙方： （盖章）法定代表人： （签字/盖章）年月日7下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为
9、_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。8七、
10、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或
11、者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月
12、_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_9受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房
13、产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支10付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩
14、余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代
15、理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：11_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
