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住宅产业化和产业化时机.ppt
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1、住宅产业化和产业化时机,国家住宅与居住环境工程技术研究中心 刘燕辉 2008、4、11,话题:,如何评价和界定住宅产业化? 对住宅产业化的期望值? 为什么要搞住宅产业化? 怎么搞住宅产业化?,回顾,研究领域 90年代初住宅功能 90年代中住宅性能 00年代后住宅要素(健康要素)住宅产业化始终是关注的课题和焦(标准化、模数化、工厂化),回顾,2004年第一届中日建筑-住宅交流会(东京)中国住宅“诊断” “居住观”的引导“日本技术高集成度住宅”在这个过程中遇到了问题:(面积、成本、进度、销售、必要性),技术集成住宅 住宅产业化对居住观的引导,开放性的研究 中小户型的研究,住房和城乡建设部,国务院2
2、008年工作要点 由住房和城乡建设部牵头落实“抓紧建立住房保障体系”。9项任务都需要住宅产业化的支撑,中国的住宅在改变 住宅也在改变中国,短短的20年时间中国住宅发生了翻天覆地的变化(近乎“神话”的变化)引发了“居住观”的变化引发了“居住观引导”的课题引发了“提升住宅品质”的思考,示范工程,中国城市小康住宅研究(JICA) “石家庄联盟小区小康试验住宅”的样板作用当时的局限性(理论、概念) 现实的可行性(产业、实践) 从“日本技术高集成度住宅” “SI体系”(日本)达到建立“中国新住宅体系” 的目的,住宅产业化时机,住宅“饥渴”基本解决 住宅“奢华”逐步认知 住宅消费观的理性回归 人力、物力、
