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类型住宅产业化和产业化时机.ppt

  • 上传人:wspkg9802
  • 文档编号:7462674
  • 上传时间:2019-05-18
  • 格式:PPT
  • 页数:23
  • 大小:2.35MB
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    住宅产业化和产业化时机.ppt
    资源描述:

    1、住宅产业化和产业化时机,国家住宅与居住环境工程技术研究中心 刘燕辉 2008、4、11,话题:,如何评价和界定住宅产业化? 对住宅产业化的期望值? 为什么要搞住宅产业化? 怎么搞住宅产业化?,回顾,研究领域 90年代初住宅功能 90年代中住宅性能 00年代后住宅要素(健康要素)住宅产业化始终是关注的课题和焦(标准化、模数化、工厂化),回顾,2004年第一届中日建筑-住宅交流会(东京)中国住宅“诊断” “居住观”的引导“日本技术高集成度住宅”在这个过程中遇到了问题:(面积、成本、进度、销售、必要性),技术集成住宅 住宅产业化对居住观的引导,开放性的研究 中小户型的研究,住房和城乡建设部,国务院2

    2、008年工作要点 由住房和城乡建设部牵头落实“抓紧建立住房保障体系”。9项任务都需要住宅产业化的支撑,中国的住宅在改变 住宅也在改变中国,短短的20年时间中国住宅发生了翻天覆地的变化(近乎“神话”的变化)引发了“居住观”的变化引发了“居住观引导”的课题引发了“提升住宅品质”的思考,示范工程,中国城市小康住宅研究(JICA) “石家庄联盟小区小康试验住宅”的样板作用当时的局限性(理论、概念) 现实的可行性(产业、实践) 从“日本技术高集成度住宅” “SI体系”(日本)达到建立“中国新住宅体系” 的目的,住宅产业化时机,住宅“饥渴”基本解决 住宅“奢华”逐步认知 住宅消费观的理性回归 人力、物力、

    3、财力、国力的基础住宅产业先驱者的涌现(真想吃螃蟹的人)(真能吃螃蟹的人)(要有N个先知先觉的企业),万科住宅试验塔,新城房产:,1、住宅研发中心 2、住宅性能检测中心 3、住宅体验中心 4、住宅培训中心 5、住宅展览与论坛,政策,中国人多地少,缺乏资源 节约型社会,和谐社会 “国六条”等从以“面积”为核心的探讨 到以“品质”为目标的实践,引导,宣传导向的作用 注重“舆论”的作用 注重理论创新树立“住宅合理消费”的观念 引导住宅合理消费 “合理住宅”的建设舆论引导实物引导,国策,“计划生育”国策 “90”平方米不是一个数字产业化的作用,技术集成,技术配套 技术先进 技术适用从“经装修”到“精装修

    4、”,住宅产业化:,面向95大众住宅 利国利民的善举手造(高档),实施计划,中国技术集成型住宅 建立中日双方合作平台(机构) 以“诊断”的方式提出关键技术的集成 确定示范项目和内容 双方的考察和研究方向 以项目为载体的实施,签订协议,中国技术集成型住宅 (中日技术集成住宅) 示范工程前期调研合作协议书2007-4-16 东京,组织机构,中国技术集成型住宅建设领导小组,日本技术集成型住宅支援协议会,中国建筑设计研究院执行,日本BL执行,专家委员会,国家住宅工程中心,院国际合作部,项目管理办公室,技术集成部,示范项目1,示范项目2,示范项目3,示范项目 4,设计企业,设备企业,技术施工企业,其它,项目执行机构,BL国际部,(执行层),(实施层),(统筹层),中方管理办法,示范工程建设工作流程 示范工程申报表 示范工程暂行管理办法 示范工程验收办法,住宅产业化的前景,国内市场需求 国际市场需求中国的住宅需要产业化,住宅产业化也必然对中国的住宅建设起到不可估量的作用,新城房产住宅产业化前景:,企业发展的需要 行业发展的需要 地方发展的需要 国家发展的需要,不妥之处请指正 谢谢,

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