1、广州新世界物业管理有限公司电梯维修保养检查表 所属楼盘： 编号：维保结果部位 维修保养内容正常 不正常 问题及跟进措施1通风良好，温度不超过 540，相对湿度不大于 85（在 25） ，无雨水侵入。2 1211 干粉灭火器保持正常压力。3 紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂于明显处4 轿厢平层标志用白色油漆标在钢丝绳上，清晰可见。5 机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。6 机房照明、电源插座保持正常。7 机房无住人，清洁，无杂物，无明显灰尘。8 曳引机对铅垂线的偏差2.0。曳引轮绳槽平行度偏差1.0。9 限速器调节部位应有铅封（或漆封） ，非劳动局人员禁止调整。10限速器绳槽、轴套、轴
2、及钢丝绳的磨损在允许范围内，运行时无异常声音。11限速器、安全开关灵活可靠；限速器带安全开关动作时，能使电梯可靠地停止运行。12 限速器-安全钳-安全开关联动的可靠性。13轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器，安全开关应动作，电梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停止运行。14短接安全钳开关，慢车继续下行，这使轿厢可靠地停止，曳引轮、导向轮打滑。复位拆除短接线路电梯应正常工作。15曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆明显，无掉色16各轴承应灵活，运作时无异常声音，温度不高于 80；轴承油量饱满；工作 25003000 小时
3、更换机油。17各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于 1000/V，动力回路及安全装置电气设备绝缘电阻0.5M。18供电系统电压波动在7范围内，电源频率波动在2范围内。错相、断相保护器应正常，有错、断相发生时，电梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。19挚动器挚动时闸瓦应紧密地帖合在挚动轮地工作表面上；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开挚动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于 0.7；挚动闸瓦有油时应更换。各销钉、开口销卡簧、联轴器螺栓等无松动、脱落。机房20轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电，轿厢应能完全停止（挚停距离不大于：V1.0M/S，62；V1.6M/S，160
4、；V1.80M/S，203；V2。5M/S，250）在对此值进行调整时，实际情况以在不影响乘客地安全下可以收缩尺寸，但不得大于此尺寸。21电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，未作它用。22 曳引轮绳槽损在离 V 型槽底部 4-5时应更换或重车。1上下极限限位开关灵活可靠，限位与极限开关距离在 100140。2弹性滑动导靴 A、C 尺寸为 2，固定滑动导靴顶面间隙之和2.51.5。3 绳头组合固定4 各根钢丝绳张力与其平均张力之差5。钢丝绳磨损符合标准。5轿厢导轨顶面距离偏差为 02，对重为 03，轿顶轮不平行面1。6 对重块压板固定坚固，对重块无生锈。7安全钳联动机构各部件
5、灵活、活动正常，钳块斜块与路轨之间的距离为 50.5。8轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常，轿顶检修操纵开关应正常。9平层精确度：交流双速梯 V0.63m/s，应在15内，V1.00m/s，应在30内；交直流调速；V2.5m/s，应在15内。10层门门扇下端与地坎的间隙：客梯 16，货梯 18；开门刀与各层地坎间隙应为 510；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为510，门锁定后一般人力的施加在门扇中间，其缝隙可以超过6mm，但不得超过 30mm。11 轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。12每层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通（包括附门电报联锁开关、轿门
6、电气联锁开关） 。断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯能可靠地停止运作。 13轿门地安全触板及光电保护动作应灵活可靠，当有物体挡住门口时，门会自动返回。14轿厢内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心、机房正常通话；排风机要保持轿内空气流通；照明不得有不亮的光管；紧急照明正常。井道与轿厢15指令、召唤、选层、定向等装置准确无误。声光信号正常，开关门按钮功能正常。1 补选链运行时无碰撞，两端应牢固固定、二次保护要可靠。2 选层器钢带无锈蚀、钢带安全开关动作可靠。3 坑急停开关方向明确，红色标注正确，且动作可靠。4 随行电缆固定可靠，无打结、扭转、破损等现象。5轿厢下梁撞板至缓冲器距离：弹簧缓冲器应在 200350MM 内；液压缓冲器应在 150400MM 内。6 液压缓冲器油量充足，无锈死现象，缓冲器安全开关动作可靠。7 限速器张紧轮安全开关动作可靠。8 井底无积水、杂物。底坑9 各种安全开关固定无使用焊接，但应安装牢固。10 超载报警装置，在空载状态，手动试验正常，自动门机应不关闭。注：正常打“O” ，不正常打“” 。 维保实施人： 工程组检查人：WI-NWGZ-AL.GC-7.27
