1、银行按揭购房流程1.签订意向登记协议书并交付订金 目前万科在大连的在售楼盘：大连万科城市花园。您可以先登录我们的网站了解该项目的相关信息。在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：商品房销售管理办法城市商品房预售管理办法城市商品房预售管理办法商品房买卖合同示范文本业主临时公约前期物业管理服务合同实施房屋白蚁预防的证明文件2.签订预订书并交付定金选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料前往销售中心办理预定书签订并付定金（或将意向登记金转为定金）：身份证原件意向登记协议书预定书3.交付首期房款签订预定书后的 10 个自然日内，您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付
2、等手续： 身份证原件； 预定书原件；定金收据原件。备注：付款方式可采用银行转帐、刷卡等方式。4.签署房地产买卖合同 请您按所签署的预定书规定的时间，签署买卖合同时须提供以下资料：身份证原件交款收据原件预定书原件5.办理银行按揭 签署房地产买卖合同的当日，您需要准备资料向银行申请按揭。1、如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限之和男性不超过 70，女性不超过 65（具体事宜以相关银行确认为准） ；具有稳定合法的职业和收入来源。2、办理按揭手续时需提供以下资料：身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件；加盖单位公章的收入证明
3、一份， ；银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等收费项目 收费参考 收费单位借款合同印花税 贷款额乘以万分之 0.5 税务部门抵押登记费 200 元 房地产交易市场产权代办费 300 元 代办机构权证费 160 元 房地产交易市场保险费 贷款额乘以保险费率乘以贷款年限 保险公司合同见证费 按银行要求收取 律师所契税 总房款乘以百分之 1.5 房地产交易市场（银行代收）住房维修基金 建筑面积乘以 40 元/平方米 房地产交易市场（银行代收）购房合同印花税 总房款乘以万分之三 房地产交易市场（银行代收）6开始还款并领取银行还款计划办理银行按揭并签署贷款合同后，您需按银行规定时间开始还款，并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取还款计划和回单。7办理房屋交付手续开发商在双方签署的房地产买卖合同约定的交付日期前，会按合同约定的地址和方式将房屋交付通知书及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。注意事项:费用按物业公司要求收取，具体见各楼盘入住指引 8办理房产证按揭银行委托中介机构到房地产交易市场代办产权证 。 产权证办出后直接转与按揭银行作抵押。按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行领取产权证 。
