1、1绿色生态居住小区自评估报告申报项目名称： 申报单位名称： 参与单位名称： 评审阶段：初评审 终评审陕西省住房和城乡建设厅2填写说明1. 本报告适用于申报绿色生态居住小区预评审（设计阶段）和终评审（运行阶段），由申报单位填写。2. “达标判定 ”项的填写方式：控制 项满足要求的 项在中填写“”，不参评的项在中填写“”；评分项应在对应表格中填写项目实际得分，不参评的项在对应表格中填写“”。3. “实际提交 证明材料 ”中填写对应条文实际 提交材料的全称。3一、 评价标准绿色生态居住小区评价不分星级，只有合格与不合格。绿色生态居住小区各章节控制项必须全部达标，任意一条不达标，则判定不能成为绿色生态
2、居住小区。绿色生态居住小区控制项以外均为评分项，当各章节评分项得分均大于等于 50 分，且项目总得分大于等于 65 分，则判定绿色生态居住小区合格。当某章节个别条文要求不适应该住宅小区的条件时，该条文可不作为参评项，该章节得分需要根据折算系数进行折算。绿色生态居住小区评价指标体系四类指标各自的评分项得分 Q1、Q 2、Q 3、Q 4 按参评小区的评分项实际得分值乘以折算系数，折算系数为 100 分除以理论上可获得的总分值，折算后分值四舍五入。某类指标理论上可获得的总分值等于所有参评的评分项的最大分值之和。生态小区评价的总得分按下式计算：QW 1Q1 W2Q2W 3Q3W 4Q4。表 1 绿色生
3、态居住小区分项指标权重节地与室外环境W1能源与环境W2住区水环境W3材料与资源W4预评审 0.35 0.25 0.20 0.20终评审 0.25 0.26 0.23 0.26表 2 绿色生态居住小区评价标准评估标准 得 分合 格 65 分不合格 65 分（详见陕西省绿色生态居住小区建设评价标准第四章）4二、 自评总述经自评估，本项目控制项全部达标，评分项总得分为 分。各章节评分项得分情况见表 2：表 3 项目评分项得分情况一般项（共 43 项）节地与室外环境能源与环境住区水环境材料与资源 合计共 100（分） 共 100（分） 共 100（分） 共 100（分） 共100（分）实际得分值权重后
4、分值 （W1Q1 ） （W2Q2） （W3Q3） （W4Q4）不参评分值5三、 自评内容5、节地与室外环境分得分项指标名称指标内容分项 小计5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.1.6 控制项5.1.7 5.2.1 5.2.2 5.2.3 土地与环境利用5.2.4 评分项室 5.2.5 65.2.6 5.2.7 5.2.8 5.2.9 5.2.10 5.2.11 5.2.12 外环境5.2.13 5.2.14 5.2.15 场地设计与场地生态5.2.16 75.1 控制项5.1.1 设计阶段评价方式：审核项目场地区位图、地形图、总平面图以及上位规划图等其他证明文件；运
5、行阶段评价方式：在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：5.1.2 设计阶段评价方式：审核项目场地区位图、地形图以及当地规划、行政管理部门出具的选址意见；运行阶段评价方式：在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：85.1.3 设计阶段评价方式：审核地形图、应对措施的合理性及环评报告。运行阶段评价方式：在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：5.1.4 设计阶段评价方式：审核设计文件。运行
6、阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图，或现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：95.1.5 设计阶段评价方式：审核设计文件和日照模拟分析报告。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图及日照模拟分析报告，或现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：5.1.6 设计阶段评价方式：审核设计文件。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图，或现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：105.1.7 设计阶段评价方式：审核设计文件。运行阶段评价方式
7、：在设计阶段评价方法之外还应提供消防验收报告并审核竣工图，或现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：5.2 评分项 土地与环境利用5.2.1 设计阶段评价方式：审核相关设计文件。运行阶段评价方式：在对设计阶段评价结论进行现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：115.2.2 设计阶段评价方式：审核施工图文件。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图，或现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：5.2.3 设计阶段评价方式：审核地下空间设计的合理性。运行阶段评价方式：在设计阶段评价
8、方法之外还应核实各项措施的落实情况。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：5.2.4 设计阶段评价方式：审核规划设计的合理性以及场地现状保护利用报告。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应核实各项措施的落实情况。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：12 室外环境5.2.5 设计阶段评价方式：设计阶段审核图纸、光污染分析报告。运行阶段评价阶段：在设计阶段评价方法之外还应现场核查玻璃幕墙及照明是否符合标准要求。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：5.2.6 设计阶段评价方式：审核环境噪声影响评估报告以及现场测试报告，
9、达到评价要求或采取适当的隔离或降噪措施后达到评价要求。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应现场核实是否达到要求。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：135.2.7 设计阶段评价方式：检查室外风环境模拟分析报告。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应现场实测。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：5.2.8 设计阶段评价方式：检查热岛模拟分析报告，或对应的具体技术措施的场地设计、景观设计说明和相关图纸。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应现场实测或核实改善措施的实施情况。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证
10、明材料：145.2.9 设计阶段评价方式：设计阶段审核规划设计文件与日照分析报告。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料： 交通设施与公共服务5.2.10 设计阶段评价方式：设计阶段审核规划设计文件，审核场地周边公交站点分布图。运行阶段评价方式: 在设计阶段评价方法之外还应现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：155.2.11 设计阶段评价方式：审核相关设计文件。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：5.2.
11、12 设计阶段评价方式：审核规划设计文件。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外还应现场核实，其中拟实行错时停车的应在设计阶段相关图纸中标注出停车区域，运营阶段现场核实是否确实施行了错时向社会开放停车空间。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：165.2.13 设计阶段评价方式：审核规划文件及相关分析报告。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料： 场地设计与场地生态5.2.14 设计阶段评价方式：审核相关规划和设计文件以及制定的生态恢复计划。运行阶段评价方式：在设计阶段评价的基础上再查看施工过程生
12、态恢复工程资料并现场查看生态恢复情况。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：175.2.15 设计阶段评价方式：审核地形图及场地规划设计文件、查阅雨水专项规划（场地大于10hm2的应提供雨水专项规划，没有提供的此条不得分；场地小于 10hm2的，可以不做雨水专项规划） 、施工图纸（含总图、景观设计图、室外给排水总平面图）等。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之外现场核查水体保护及绿色雨水基础设施实施情况。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：5.2.16 设计阶段评价方式：审核景观设计文件及其植物配植报告。运行阶段评价方式：在设计阶段评价方法之
13、外现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：186、能源与环境得分分项指标内容分项 小计6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4 6.1.5 6.1.6 控制项6.1.7 6.2.1 6.2.26.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.2.7 评分项6.2.8 196.2.9 6.2.10 6.2.11 6.2.12 6.2.13 206.1 控制项6.1.1 设计阶段评价方式：在设计评价查阅建筑节能主管部门审查通过的设计文件及图纸。运行评价评价方式：在设计评价之外还应查阅建筑节能竣工验收报告及相应文件，并进行必要的现场核实工作。1) 达标自评：达
14、标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：6.1.2 设计阶段评价方式：设计评价查阅暖通设计图纸及文件。运行评价评价方式：在设计评价之外，应现场核实产品的能效等级，运行记录及第三方检测报告。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：216.1.3 设计阶段评价方式：设计评价查阅暖通设计图纸及文件。运行评价评价方式：在设计评价之外，应现场核实并查阅分户计量记录。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：6.1.4 设计阶段评价方式：设计评价查阅暖通设计图纸及文件。运行评价评价方式：在设计评价之外，应现场核实。1) 达标自评：达标；
15、 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：226.1.5 设计阶段评价方式：设计评价查阅暖通设计图纸及文件。运行评价评价方式：在设计评价之外，现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：6.1.6 设计阶段评价方式：设计评价查阅电气设计照明相关的设计图纸和文档。运行阶段评价方式：在设计评价之外，现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：236.1.7 。设计阶段评价方式：审核有关设计文档并现场核实。运行阶段评价方式：在设计评价之外，现场核实。1) 达标自评：达标； 不达标2) 达标概述：3) 实际提交证明材料：24
16、6.2 评分项6.2.1 设计阶段评价方式：设计评价查阅暖通设计图纸及文件。运行阶段评价方式：在设计评价之外，现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：6.2.2 设计阶段评价方式：查阅暖通设计图纸及文件。运行阶段评价方式：在设计评价之外，查看运行记录及第三方检测报告，现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：256.2.3 设计阶段评价方式：查阅暖通设计图纸及文件。运行阶段评价方式：在设计评价之外，查阅施工方提交调试报告，并现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：6.2.4 设计阶段评价方式：查阅施工
17、图纸及文件。运行阶段评价方式：在设计评价之外，查看运行记录，现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：266.2.5 设计阶段评价方式：查阅暖通设计图纸及文件。运行阶段评价方式：在设计评价之外，查看运行记录，现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：6.2.6 设计阶段评价方式：查阅相关设计图纸及文件。运行阶段评价方式：在设计评价之外，现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：276.2.7 设计阶段评价方式：查阅建筑节能主管部门审查通过的设计文件及图纸。运行阶段评价方式：在设计评价之外还应查阅建筑节能竣
18、工验收报告及相应文件，并进行必要的现场核实工作。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：6.2.8 设计阶段评价方式：审核有关设计文档。运行阶段评价方式：在设计阶段评价之外，查阅智能化系统验收报告，现场考察各系统和进行用户抽样调查。1) 自评分值： 分；自评概述：2) 实际提交证明材料：286.2.9 设计阶段评价方式：设计阶段审核有关设计文档。运行阶段评价方式：在设计阶段评价之外现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：6.2.10 设计阶段评价方式：查阅有关设计文件。运行阶段评价方式：在设计阶段评价之外，进行现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：296.2.11 设计阶段评价方式：审核有关设计文档。运行阶段评价方式：在设计阶段评价之外现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：6.2.12 设计阶段评价方式：审核设备自控系统有关设计文档。运行阶段评价方式：在设计阶段评价之外现场核实。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：306.2.13 设计阶段评价方式：审核有关设计文档。运行阶段评价方式：在设计阶段评价之外，查阅物业管理措施，并抽查物业管理合同。1) 自评分值： 分；2) 自评概述：3) 实际提交证明材料：
