1、石嘴山市人民政府关于发布实施大武口城区和惠农城区土地级别与基准地价更新成果的通告 石嘴山网 发表时间：2012-11-19 17:05:28 为 加 强 土 地 资 产 管 理 ， 完 善 城 市 地 价 体 系 ， 规 范 土 地 市 场 交 易 ， 促 进 城 市 建 设和 房 地 产 市 场 健 康 发 展 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 、 国 土 资 源 部 关 于 整 顿 和 规 范 土 地 市 场 秩 序 的 通 知 （ 国 发 2001174 号 ） 和 自 治 区 国 土 资源 厅 关 于 开 展 城 镇 土 地 定 级 与 基 准 地 价 更
2、新 工 作 有 关 问 题 的 通 知 （ 宁 国 土 资发 201088 号 ） 等 有 关 法 律 、 法 规 规 定 ， 我 市 组 织 完 成 了 大 武 口 城 区 和 惠 农 城 区 土地 级 别 与 基 准 地 价 更 新 工 作 ， 更 新 成 果 已 通 过 自 治 区 验 收 和 批 复 （ 宁 政 函 201257 号 ） 实 施 。 经 市 人 民 政 府 103 次 常 务 会 议 研 究 ， 决 定 予 以 发 布 实 施 。 现 将 有 关事 项 通 告 如 下 ：一 、 土 地 级 别 范 围 与 基 准 地 价大 武 口 城 区 （ 一 ） 商 业 用 地I
3、级 范 围 ： 东 至 永 康 路 ， 南 至 解 放 街 ， 西 至 裕 民 路 ， 北 至 建 设 街 ； 地 价2063 元 /平 方 米 （ 合 137.53 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 东 至 世 纪 大 道 ， 南 至 黄 河 街 ， 西 至 永 乐 路 ， 北 至 工 人 街 ， 除 去 级 以 外 的 区 域 ； 地 价 1554 元 /平 方 米 （ 103.6 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 东 至 星 海 湖 ， 南 至 星 光 大 道 ， 西 至 铁 路 ， 北 至 平 汝 铁 路 ， 除 去 级 、 级 以 外 的 区 域 ； 地 价 869 元 /平
4、 方 米 （ 57.93 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 除 去 级 、 级 、 级 以 外 的 区 域 ； 地 价 490 元 /平 方 米（ 32.67 万 元 /亩 ） 。（ 二 ） 住 宅 用 地I 级 范 围 ： 东 至 永 康 路 ， 南 至 黄 河 街 ， 西 至 裕 民 路 （ 黄 河 街 至 解 放 街 段 ） 、 永乐 路 （ 解 放 街 至 游 艺 街 段 ） 、 鸣 沙 路 （ 游 艺 街 至 建 设 街 段 ） 、 贺 兰 山 路 （ 建 设 街 至胜 利 街 段 ） ， 北 至 胜 利 街 ； 地 价 1073 元 /平 方 米 （ 合 71.53 万 元 /
5、亩 ） 。 级 范 围 ： 东 至 世 纪 大 道 ， 南 至 星 光 大 道 ， 西 至 铁 路 ， 北 至 工 人 街 ， 除 去 级 以 外 的 区 域 ； 地 价 736 元 /平 方 米 （ 合 49.07 万 元 /亩 ） 级 范 围 ： 除 去 级 、 级 以 外 的 区 域 ； 地 价 433 元 /平 方 米 （ 合 28.87 万元 /亩 ）（ 三 ） 工 业 用 地I 级 范 围 ： 东 至 世 纪 大 道 （ 建 设 东 街 至 解 放 东 街 段 ） ， 南 至 黄 河 街 （ 永 康 南 路至 裕 民 南 路 段 ） ， 西 至 裕 民 路 ， 北 至 胜 利 街
6、； 地 价 354 元 /平 方 米 （ 合 23.6 万元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 东 至 世 纪 大 道 （ 黄 河 街 至 星 光 大 道 段 ） 、 山 海 路 （ 黄 河 街 至 游 艺 街段 ） 、 世 纪 大 道 东 250 米 （ 游 艺 街 至 工 人 街 段 ） ， 南 至 星 光 大 道 ， 西 至 台 湾 路 ， 北至 工 人 街 ； 地 价 292 元 /平 方 米 （ 合 19.47 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 除 工 业 I 级 、 级 以 外 的 区 域 ； 地 价 168 元 /平 方 米 （ 合 11.2万 元 /亩 ） 。大 武 口 城 区
7、 土 地 级 别 范 围 与 基 准 地 价 以 石 嘴 山 市 大 武 口 城 区 （ 商 业 、 住 宅 、工 业 ） 用 地 土 地 级 别 及 基 准 地 价 图 为 准 。惠 农 城 区（ 一 ） 商 业 用 地I 级 范 围 ： 东 至 滨 河 大 道 （ 园 艺 路 至 惠 丰 路 ） 、 惠 安 大 街 （ 广 场 东 路 至 惠 畅 路 ）， 南 至 惠 丰 路 、 惠 畅 路 （ 惠 安 大 街 至 新 建 路 ） ， 西 至 新 建 路 （ 惠 畅 路 至 康 乐 路 ） 、广 场 路 （ 康 乐 路 至 银 龙 路 ） 、 新 村 路 、 北 大 街 （ 步 行 街 至
8、 园 艺 路 ） ， 北 至 园 艺 路 ；地 价 1699 元 /平 方 米 （ 合 113.27 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 育 才 路 、 惠 谐 路 以 北 除 去 商 业 I 级 区 域 ； 地 价 1130 元 /平 方 米（ 合 75.33 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 南 环 路 以 北 除 去 商 业 I 级 和 级 区 域 ； 地 价 740 元 /平 方 米 （ 合49.33 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 南 环 路 以 南 区 域 ； 地 价 399 元 /平 方 米 （ 合 26.6 万 元 /亩 ） 。（ 二 ） 住 宅 用 地I 级 范
9、围 ： 东 至 滨 河 大 道 ， 南 至 康 乐 路 和 惠 泽 路 ， 西 至 新 建 路 、 新 建 街 ， 北 至园 艺 路 ； 地 价 967 元 /平 方 米 （ 合 64.47 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 南 环 路 以 北 除 去 住 宅 I 级 区 域 ； 地 价 612 元 /平 方 米 （ 合 40.8万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 南 环 路 以 南 区 域 ； 地 价 363 元 /平 方 米 （ 合 24.2 万 元 /亩 ） 。（ 三 ） 工 业 用 地I 级 范 围 ： 东 至 滨 河 大 道 ， 南 至 惠 畅 路 ， 西 至 新 村 路 ，
10、北 至 新 街 路 ； 地 价213 元 /平 方 米 （ 合 14.21 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 园 林 路 、 南 环 路 以 北 ， 惠 安 大 街 （ 园 林 路 至 南 环 路 ） 以 东 除 去 工 业I 级 区 域 ； 地 价 180 元 /平 方 米 （ 合 12 万 元 /亩 ） 。 级 范 围 ： 南 环 路 以 南 ， 惠 安 大 街 （ 园 林 路 至 南 环 路 ） 以 西 ， 园 林 路 以 南 区 域 ；地 价 96 元 /平 方 米 （ 合 6.4 万 元 /亩 ） 。惠 农 城 区 土 地 级 别 范 围 与 基 准 地 价 以 石 嘴 山 市
11、惠 农 城 区 （ 商 业 、 住 宅 、 工业 ） 用 地 土 地 级 别 及 基 准 地 价 图 为 准 。二 、 基 准 地 价 内 涵 1、 基 准 期 日 ： 2010 年 12 月 1 日2、 土 地 开 发 程 度 ： “六 通 一 平 ”（ 通 上 水 、 通 下 水 、 通 电 、 通 路 、 通 讯 、 通暖 和 土 地 平 整 ） 。3、 土 地 使 用 年 限 采 用 法 定 最 高 年 限 ： 商 业 用 地 40 年 ， 住 宅 用 地 70 年 ， 工业 用 地 50 年 。4、 容 积 率 ： 商 业 用 地 容 积 率 2.0， 住 宅 用 地 容 积 率 1
12、.5， 工 业 用 地 容 积 率0.7。三 、 土 地 级 别 与 基 准 地 价 实 施 时 间更 新 后 的 基 准 地 价 及 土 地 级 别 范 围 于 2012 年 12 月 31 日 起 实 施 。 2001 年5 月 1 日 起 执 行 的 关 于 发 布 实 施 石 嘴 山 市 城 市 区 基 准 地 价 的 通 知 （ 石 政 发200137 号 ） 自 更 新 后 的 基 准 地 价 实 施 之 日 起 停 止 执 行 。四 、 相 关 问 题 的 处 置 原 则1、 在 新 基 准 地 价 发 布 后 ， 以 招 标 拍 卖 挂 牌 方 式 出 让 国 有 土 地 使
13、用 权 的 出 让 价 格以 及 国 有 资 产 处 置 涉 及 的 土 地 价 格 ， 参 照 更 新 后 的 土 地 级 别 及 基 准 地 价 确 定 。 新 基准 地 价 发 布 之 日 前 ， 已 经 市 人 民 政 府 批 准 的 国 有 土 地 招 标 拍 卖 挂 牌 方 案 ， 继 续 实 施 。2、 新 基 准 地 价 实 施 前 ， 依 法 取 得 的 划 拨 土 地 使 用 权 ， 因 地 上 建 筑 物 、 附 着 物 所有 权 转 移 ， 土 地 使 用 权 随 之 转 移 需 要 补 办 出 让 手 续 的 ， 可 按 转 让 时 （ 办 理 地 上 建 筑物 、
14、附 着 物 所 有 权 转 移 登 记 时 间 ） 的 基 准 地 价 补 交 土 地 出 让 金 ； 新 基 准 地 价 实 施 以后 转 让 的 按 新 地 价 标 准 执 行 。3、 国 有 土 地 使 用 权 出 让 、 租 赁 和 土 地 资 产 入 股 等 的 土 地 价 格 计 算 ， 应 根 据 土 地用 途 类 型 ， 在 基 准 地 价 基 础 上 ， 按 照 石 嘴 山 市 大 武 口 城 区 和 惠 农 城 区 土 地 级 别及 基 准 地 价 更 新 成 果 确 定 的 宗 地 地 价 修 正 体 系 ， 综 合 土 地 区 域 因 素 、 个 别 因素 、 使 用
15、年 期 、 估 价 期 日 、 容 积 率 、 开 发 程 度 、 位 置 偏 离 度 等 方 面 进 行 修 正 。4、 市 辖 两 区 在 土 地 级 别 与 基 准 地 价 更 新 范 围 外 的 土 地 使 用 权 出 让 价 格 按 照 实 际评 估 价 格 确 定 。5、 市 委 、 市 政 府 发 布 的 有 关 土 地 出 让 中 地 价 政 策 继 续 执 行 。特 此 通 告 。二 一 二 年 十 一 月 十 五 日宁夏工业用地出让最低价标准 1 日起全面下调 上海注册公司 点击: 56 次31 日召开的宁夏回族自治区政府常务会通过了 宁夏回族自治区工业用地出让最低价标准实
16、施意见，从 4 月 1 日开始，宁夏工业用地出让最低价标准将全面下调，银川市市辖区工业用地最低价标准每亩降低 2.4 万元；石嘴山市大武口区每亩降低 5.6 万元。自治区主席王正伟要求，土地31 日召开的宁夏回族自治区政府常务会通过了 宁夏回族自治区工业用地出让最低价标准实施意见，从 4 月 1 日开始，宁夏工业用地出让最低价标准将全面下调，银川市市辖区工业用地最低价标准每亩降低 2.4 万元；石嘴山市大武口区每亩降低 5.6 万元。自治区主席王正伟要求，土地开发利用要本着“在保护中开发、在开发中保护”的原则，既要节约用地，又要加快发展。国土资源部 2008 年下调了宁夏 6 个市、县工业用地
17、出让最低标准，其中：银川市市辖区最低价标准由 19.2 万元/ 亩降到 16.8 万元/亩，石嘴山市大武口区最低价标准由16.8 万元 /亩降到 11.2 万元 /亩，吴忠市利通区、青铜峡市、中卫市沙坡头区最低价标准由 8 万元/ 亩降到 6.4 万元/亩，中宁县最低价标准由 6.4 万元/亩降到 5.6 万元/ 亩。宁夏为此制定了最低价标准，划定了工业用地出让价格“底线”，明确规定最低价标准是最低的控制性标准，是不可逾越的“底线”，各市、县出让工业用地时确定的土地出让价格只能高于最低价标准。规定同一土地等别区域范围内，凡出让国有土地用于工业项目用地的，都必须执行统一的最低价标准。最低价标准还界定了特殊情况下的执行政策。王正伟指出，工业用地价格优惠政策降低了生产成本，有利于招商引资和地方发展。要本着“在保护中开发、在开发中保护”的原则，提高土地节约集约利用水平，引导工业项目向未利用地集中布局。要抓住政策机遇，用足、用好、用活国家的有关政策，既要节约用地，又要加快地方经济发展，科学、规范地管理工业用地，发挥好市场配置土地资源的基础性作用。如您在注册公司及其它投资方面还有疑问，可以致电大容产业园区上海工商注册服务中心。上海工商注册服务中心有 12 年注册公司服务经验，帮助数万客户解决上海注册公司各种疑难问题。
