1、共 16 页，第 1 页协 议 书立协议双方：香樟美筑项目部（以下简称甲方）泥工班组 （以下简称乙方）完善工程承包责任制，充分调动广大员工的积极性，保证工程的顺利进行，明确双方施工过程中的质量、安全、文明施工责任，甲方将香樟美筑工程中的部分 工程承包给乙方施工。本着自愿的原则，双方经平等协商确定以下内部分包协议定条款：一、工程名称： 香樟美筑 工程二、工程内容： 按图纸要求人工挖填土、基础地梁承台砖胎模、垫层底土方平整、基础桩心及上部主体所有混凝土砼、内外墙抹灰、内外砌墙、外墙砖粘贴、后浇带清理、地面清理找平、做防水前的找平层、做防水后的各项保护层、机房梯间候机厅的装饰等所有泥水工工程。见附件
2、三、承包范围：1、承包单体建筑物名称： 1 栋楼及相应的地下室等泥水工程 。2、按照 广东德晟建筑设计研究院 设计的施工图纸要求。四、承包方式及价款：包工不包料，包小型工具，包质量、包工期、包安全。班组代表人保证在报价前已熟悉图纸、了解施工环境、住宿条件及工程量计算规则进行承包报价，所签定价款为综合单价已包含了乙方所雇佣民工的车旅、社保、计划生育、福利、防暑降温、医药、通行证、暂住证、劳务证、医疗伤残保险、工作服、工作安全防护件等费用。除了甲方提供的机械以外其它小型机械、手工用具等费用也在综合共 16 页，第 2 页单价中包括，按建筑面积地下室 元 ，地上主楼 元/。见附件 五、工程质量标准：
3、广东省优良样板 工程。六、施工工期：合同工期至 2009 年 月至 年 月止，乙方必须按照甲方要求的施工进度计划完成任务，甲方每月、周、日定计划任务单后送给乙方，乙方无条件接受并按照任务单按时完成计划任务。如果不能按时完成，每小时罚款 100 元，且要找出原因。在相应的下个月、周、日的任务内补回。如果总工期拖迟，每天罚乙方违约金贰仟元人民币，在工程结算时扣除。七、质量要求及验收依据乙方必须严格按图纸及甲方项目部技术交底要求施工，质量等级： 优良 。实测合格率在 95 %以上。验收达不到 95 %以上，每降一个百分点罚综合单价的 2 %。造成质量严重事故的，由施工班组负责对事故部位进行整改直至达
4、到质量要求，并赔偿全部由此引起的损失和承担费用，而且甲方有权根据情节和后果，对乙方进行处罚。验收依据：按国家建设部现行验收评定标准及甲方公司的相关验收标准进行验收。具体施工工艺见附件八、工程款支付：1、乙方进场开始施工到地下室顶板完成混凝土浇灌后报工程量进度款送交栋号长核算，经栋号长、预算员、后勤、质安等相关人员签字后报项目经理部审批。按 40%支付。正负零以上施工至十层楼面开始报进度款，既上部结构每十层甲方支付一次进度款按 75%支付。工程主体完工后按总工程量支付 80%。收尾工程及外墙施工完毕支付工程量总价的85%。工结算后支付 90%。余款于结算后 6 个月付清。2、班组代表人上报进度款
5、时工共 16 页，第 3 页人工资表同时上报附带工人身份证复印件，经劳资财务确认后由甲方代表联合班组代表于现场直接发放所有工人工资。在支付工人工资时均由工人本人凭身份证领取，不得代领。余款由班组代表人领取，如果进度款不足付工人工资班组代表人要垫付。九、工程结算：工程完工后两个月内进行工程结算。按图纸计算建筑面积套承包综合价。如果图纸有变更则按变更图纸计算，工程量按实增减计算。变更签证计算按双方协商的计算规则及协议单价（见附件）进行计算，经双方核实无误签字生效。工程所有零工、包工及因工程变更引起的工程量必须在事件发生后 3 天内上报栋号长及项目经理签字认可，过期视为自动放弃此部分零工、包工及工程
6、变更引起的增加费用。十、履约保证金：为了保证乙方的技术质量和实力，双方在签订合同时乙方要交押现金人民币 万元整￥ 元整给甲方作保证金，在工程签完合同 3 天内交到财务。待承包工程完成后工人工资付清后退还给乙方，如果在施工中途乙方无法保证工程质量或不服从甲方管理人员指挥，或其他原因在中途停工退场，甲方不给予退还保证金。如乙方不能保证工人的工资发放，甲方有权从保证金中扣除相应金额发放工资，并处以壹万元的罚款。十一、甲方职权1、负责办理进退场登记、安排职工临时宿舍、食堂及接通生活用水、生活用电等措施设备。2、负责提供书面技术交底，技术指导，跟踪班组施工质量、对所施工区域进行多方位检查，对不符合质量要
7、求的区域，甲方要指出不符合标准的具体位置并作出返工指导。共 16 页，第 4 页3、负责配合对乙方所雇用的施工工人进行安全、技术、文明等各项交底教育。共同进行检查，并做好详细记录，对不达标的情况做整改方案下发到乙方。4、负责保证材料充足供应，提供夜间照明。 （夜间施工须提前通知甲方） 。5、负责施工所用大型机械：塔吊、施工电梯、泵送混凝土的机具、砂浆机、发电机、人工人力斗车、抽水机泵等机械，其中关键机械由甲方派专人操作。若未甲方许可乙方擅自操作造成安全事故、机械损坏等，一切损失均由乙方承担。6、负责乙方班组人员的进退场登记，按时按审批工程进度及结算报告与工资申请表 。支付工程进度款及监督工人工
8、资的发放。7、负责协调各个班组之间的配合工作、消除矛盾、分清责任。做好班组之间的各项工序交接。调配施工机械、材料，划分施工场地。十二、乙方职责1、遵守项目部的各项规章制度，负责对本班组的工人进行质量、安全、防火意识教育。具体规章制度见公司在现场公布的统一规定。2、工班组代表人 必须长驻工地，每月最少在工地 27 天，否则每缺一天罚款 500 元。3、乙方班组的代表人应负责组织、协调全部班组进场作业人员的进退场登记。4、负责按项目部的统一规定、提供所有当天进场工人名单、照片、合法身份证复印件，服从甲方安排食宿。5、如实申报进度款，如实申报所有工人的工资表。所报工人工资表要有工人本的签押确认。6、
9、负责本班组全体进场登记。教育班组人员不能在工地或宿舍打架、斗殴、卖淫、嫖娼、偷盗和赌博，如发现一次，甲方有权处以 200500 元罚款和处以原材料价格 10倍的罚款，情节严重的送公安部门处 理。共 16 页，第 5 页7、负责协助甲方对本班组全体工人进行进场安全施、工文明施工、施工技术等教育、为工人购买劳保用品、工作服等。确保安全文明得到切实的落实。8、乙方无条件接受并按照任务单按时完成计划任务。如果不能按时完成，每小时罚款 100 元，且要找出原因。在相应的下个月、周、日的任务内补回。如果总工期拖迟，每天按贰仟元作为违约金处理，在工程结算时扣除，确保工程进度，保证施工质量。9、负责本班组全体
10、工人的车旅费、社保费、计划生育费、福利费、防暑降温费、医药费、通行证、暂住证、劳务证、小型机械用具及其它费用。班组全体人员进场时即应自行办理上述手续，并将原件与复印送甲方留底备案。10、负责本班组全体工人不能违章作业，如因违章作业或违章指挥发生的一切安全事故，所有经济损失及法律责任均由乙方负责，一概与甲方无关。11、施工过程中必须保持文明施工现场，同时配合甲方有关单位，部门的质量安全文明生产检查活动，以及甲方的水、电、消防等安装管道的预埋工作，施工过程中如发现有材料浪费现象，一经发现有一罚十，并随时开出罚款通知单，交由财务部门扣除。12、工程施工完毕后，工人退场时班组代表人要及时向甲方通报办理
11、退场登记。甲方批准乙方工人退场后，乙方所有工人必须在 3 天内撤离现场，若不撤离者，甲方按每人每天 50 元收取水、电费及临设延期费。13、负责除本协议规定甲方提供的机械设备外，人力斗车、铁锹、铁锤、棉线、外墙垂直水平定点的小铁线小型切割机（片） 、扫把、砼、砂浆、砖养护地面清洗的水管等各类手持用具均由乙方负责。保证正常使用甲方提供的机械设备完好，如果出现非正常的损坏或损毁，应按当时的价值赔偿。14、乙方要和工人做好协义，每个工人都要买保险，每个工人每月交 16 元/ 人。甲方按乙方提根工人资料进行办理，乙方要负责 15000 元保险费用。十三、施工技术和质量要求：共 16 页，第 6 页按照
12、设计要求和国家现行的施工技术规范施工。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。部分要求详附件说明十四、安全生产要求：1、乙方施工人员严禁从高空往下抛物，随意拆除外架钢管、走道铺板、安全网、洞口防护、门窗防护、安全通道照明、安全标记等措施设备，每发现一次责令乙方修复原状后并罚款 2000 元。工人进入施工现场要按甲方管理人员要求携带好安全器具。2、施工作业时如有意外工伤事故。乙方要保护好现场及时做救治、送院。其医药费及其它保险范围内的索赔，甲方只配合保险公司提供理赔条款中所需的相关文件，将该工伤事故所得赔偿费处理清楚并移交到班组代表人及所雇用工人或雇佣工人的家属手中。甲方不再承担其它
13、费用及责任。十五、文明生产要求：1、乙方工人应做好文明施工，自觉维护施工现场工作秩序，不得扰民。2、乙方人员施工过程必须做到工完场清，接交有序，做到上不清，下不接。3、乙方人员施工过程当日所使用的砂浆、混凝土应当班用完，每层砌砖完工后剩砖要专运到其它层用，不能留待二天，发现超过二天按 500 元/处罚款。4、乙方人员施工所使用的一切工具，包括机械必须保持当班用完负责清洁干净，做到工完场清。如不清洁，甲方高价请人清理，其费用在乙方工程款中扣回，浪费材料按实加倍赔偿，并每发现一次罚款 300 元。5、不得以任何借口浪费材料，如发现有浪费材料情节，按实际价格加倍赔偿，并罚款 500 元/次。十六、组
14、织管理：1、本合同施工所需工人由乙方自行聘请，入场前办理好平安卡，乙方负责对所聘工人资料收集办理劳保等福利手续。乙 方如不及时办理既按违约处理。共 16 页，第 7 页2、乙方负责对所聘工人进行组织和甲方安全代表进行安全生产，文明施工，计划生育法规的宣传教育，教育员工遵纪守法，遵守企业规章制度的教育，遵守工地人员管理条例 。负责本合同范围内的工程质量管理，乙方员工必须按照安全技术操作规范，施工验收规范组织施工，并保证施工进度。3、乙方所聘的工人必须按规定持证上岗，在施工现场乙方人员必须服从甲方的安排与施工管理。从事特殊工种岗位的人员，没有特殊工种上岗证、操作证者，一律不得安排上特殊工种的岗位操
15、作。4、乙方必须无条件接受甲方赶工要求，服从安排加班工作。5、如有班组所属工人提出任何违反本协议书的要求，造成甲方或其他方面的经济损失，均由乙方班组代表人承担责任并负责协调，若工班组代表人未能有效协调则甲方将视情况扣除未支付给班组代表人款项内的合理数额以弥补所造成甲方及其他方面的损失。6、乙方工程质量达不到约定的质量标准，甲方有权不予验收，并要求乙方进行返工，直到符合质量要求为止。乙方承担返工所有费用包括人工费、材料费、机械费及其他费用。7、乙方完成的分部分项工程，应先进行自检，按实填写检查偏差数据，按质量规范检查达到质量要求，确认达到质量要求。报甲方管理人员复检，达到质量标准后，再通知各有关
16、单位监理工程师进行隐蔽验收。如果验收没有通过乙方要马上组织工人整改达到验收标准。8、乙方因技术不好或管理不好造成返工而导致延误工期，乙方要负责因延误工期给甲方造成的损失。并罚款 1000 元/次，9、乙方的资金或所聘的工人没有能力履行本合同的相关约定。程质质量不符合要求，经多次检查验收达不到监理业主的要共 16 页，第 8 页求，或因工人的工资有纠纷问题而停工。严重影响甲方形象甲方有权解除本协议乙方要自行退场。按本协议第 17.1 条执行进行清场结算。10、乙方负责人每天必须在现场亲自指挥施工，离开现场必须向现场施工管理人员请假，否则，每次罚款 200 元。每一单体楼房施工时乙方要安排一位相当
17、施工员经验的技术员，协助甲方施工员定点、放线、抄平、检查等工作，费用由乙方负责。砖墙轴线由乙方负责，甲方复核。十七、其他约定：1、乙方不得将工程擅自再转包他人，如发现乙方将工程转包，甲方有权终止合同。因乙方的原因出现质量达不到约定的优良标准，或者进度达不到甲方的要求，乙方必须自动退场，否则甲方有权终止合同。乙方自动退场，或甲方终止合同除没收保证金外按实际完成工程量价格下降 30%支付结算款。 （分项工程价格的计算按照双方补充协议确定的单价计算后下降结算） 。2、为避免劳资纠纷的发生，乙方负责编制工人工资表的付款总额应在甲方批付工程款范围内上报给甲方审批。甲方按工资表同乙方一起将工人工资直接发放
18、到工人手中，发放工资后余款付给乙方。3、乙方员工进入甲方施工场地必须统一着装，甲方负责为乙方员工提供每人两套工装及一件荧光衣费用由乙方支付费用。安全帽荧光衣班组自行购买。4、未经甲方同意乙方不得留宿与本项目无关的人员，一经发现按 150 元/ 天收费标准从班组结算中扣除，被留宿者发生意外均由乙方负责。被留宿者触犯法律除追究乙方刑事责任外，处以乙方 5000 元以下的罚款后全部清除退场，并按已完成工程量的 70%结帐。乙方如中途退场，甲方除没收保证金外按乙方所完成的工作量的 70%结算，但要在工程全部交工后付款。共 16 页，第 9 页5、乙方班组工人应自觉爱护施工现场的安全防护设备，损坏时由乙
19、方按实际损失加倍赔偿。6、乙方工人在施工现场必须无条件服从甲方公司领导、项目部负责人、施工员以及现场负责人的管理。如发生因不服从管理导致的现场施工受阻，影响工期或误工现象，一切损失均由乙方负责赔偿。7、正常作业意外引起的工伤事故，乙方班组代表人应立即向甲方报告，在甲方协助下妥善处理，包括现场临时救治、保护现场、送院、就医等，由甲方配合乙方按保险规定向保险公司通报及理赔。8、为了保证工程按期完成，乙方在施工阶段必须保证有足够的施工工人，如因劳力不足而引拖延甲方计划工期每次扣工程款 1000 元。9、遵守甲方在生活区的管理，严禁宿舍内烧饭（包括使用电炉、电饭煲、电炒锅、电饭锅、煤气灶、煤气瓶等）
20、，一经发现罚款 300 元，并没收所有上述器具；10、对不服从质量人员检查者，甲方有权停止其施工段面，直到返工达到要求为止。屡查不改或拖延不改，甲方有权终止合同，除没收保证金外其包干费按 70%计算。如因乙方操作而造成的质量不达标和质量事故，所返工用工、料和其它间接费用均由乙方负责，其费用在工程结算时扣除，甲方不承担任何责任。11、乙方要承担自己所使用的厨房及所雇佣的工人主房所产生的水电费，价款与甲方上交供电供水部门相同。 （按甲乙双方协商确定给乙方用量，按实际超用部分交付）12、本工程甲方已购买意外工伤保险。乙方所雇用的民工进场做工前就一定要先买保险，乙方所雇用的民工的车旅、社保、计划生育、
21、福利、防暑降温、医药、通行证、暂住证、劳务证、医疗伤残保险、工作服、工作安全防护件等费用已在工程承包价中包括，班组代表人要组织工人提供有效证件交到项目部。甲方负责根据乙方提供的资料为民工办理保险费用由乙方负责。共 16 页，第 10 页13、施工作业时如有意外工伤事故。乙方要保护好现场及时做救治、送院。其医药费及其它保险范围内的索赔，甲方只配合保险公司提供理赔条款中所需的相关文件，将该工伤事故所得赔偿费处理清楚并移交到班组代表人及所雇用工人或雇佣工人的家属手中。甲方不再承担其它费用及责任。14、为达到确保工程质量，确保进度，确保安全文明等施工效果，甲方按月及季度对乙方的施工效果进行考核并做奖罚
22、。1）乙方施工成品经甲方、质检、监理、业主检查如不合格不能通过验收罚款 500元。2）乙方对整改过的工程还不能通过验收或不整改罚款待 1000 元。3）乙方施工过程没按工长要求施工或浪费材料、破坏甲方机具罚款 500 元。4）甲方因乙方没达到质量、安全文明等要求而收到监理、安检、业主的通知、整改单或处罚，乙方要为甲方负责（罚款）并做 2000 罚款处理。5）乙方施工的成品达到一次验收要求，按工长要求施工没有浪费材料、破坏甲方机具的记录，达到质量、安全文明等要求。甲方每月奖乙方 1000 元，一季度奖 4000 元以上各项甲、乙双方共同遵守执行。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，一份送交甲方财
23、务部，本协议自双方签字后生效，工程结束结清所有工程款后自行失效。甲方签字： 乙方签字：共 16 页，第 11 页年 月 日附件一 一、承包范围承包范围内按图纸的地下室承台、地梁挖填土、承台地梁砖胎模、砖胎模抹灰、底板人工挖填土、垫层土方平整混凝土浇筑、桩芯混凝土填灌、基础混凝土、主体结构混凝土、构造柱混凝土、窗台板及零星混凝土、室内、外装修工程。内外墙抹灰、内外砌墙、外墙砖粘贴、后浇带清理、地面清理找平、做防水前的找平层、做防水后的各项保护层、机房梯间候机厅的装饰等所有泥水工二、混凝土工承包范围的约定砼工程分为前台和后台两个部分前台：搭拆移动现场施工临时道路(保护成品)：铺板；自用架子、斜槽的
24、搭设、加固；输送管道的安拆、清洗；管道加固架子的搭拆；材料清理、还原；清除模板内杂物和小于 10 毫米缝隙的堵塞；垫板筋保护层；矫正作业范围的钢筋位置；梁、柱、墙、板砼施工缝打凿毛；翻铲、转送砼；捣实；楼面找平(土 5mm)；浇水养护；清扫下层楼面因操作原因发生的砼浆；(采用泵送混凝土时负责泵管、管件的搭接、拆除和归堆；振动器领用及保养、保管。因特殊原因发生的爆管、堵管的管道修复、加固。后台：砂、碎石、骨料的过磅；协助试验员做试件；按施工配合比投入放水泥、外加剂;骨料、仓库水泥的领料转运；搅拌机、料斗、坑内砂碎石的清理；搅拌机口下溢浆的清理；井架、吊临的水平运输.( 使用商品砼无此项为接泵车放
25、料)以上工作完成后，均要做到完场清，文明施工，如未做到项目部将安排其他班组清理，所有费用结算时从未做到的班组中扣除。共 16 页，第 12 页甲方应提供浇筑混凝土的工具：振动器(插入式、平板) 、砼输送泵及配件、水管、搅拌机、扫帚、提升机、塔吊。三、砌砖淋砖、放线、排砖、标高复核、调运铺砂浆、运砖。负责砌砖前基底接口处的打凿清理。场地工作面范围内大于三分之一的断砖和落地灰，必须随手清理再使用，每完成一工作段做到工完场清把清理的垃圾运至堆放垃圾所定地方堆码。负责保管、保养甲方提供的机械工具。如砂浆机、提升架.乙方每天收工前必须对所有工具机具设备进行清洗。用机油进行护养，其它手用工具乙方自理。四、
26、抹灰：冲筋、搭饼、规方、护角、钉钢丝网（与墙柱交接处、加气混凝土砌块墙全部钉网） 、淋水；标高复核；制作砂浆、运输及施工全过程。五、楼地面砂浆：打凿落地灰、垃圾清理、冲洗；标高复核及打点、制作砂浆、运输及施工全过程。六、外墙具体施工工艺质量要求施工工序要求基层清理甩浆拉毛 处理外墙螺杆洞墙面挂网 杜拉纤维砂浆基层粉刷并拉毛聚合物砂浆面层砂板搓平 外墙砖模数分线 门窗外框安装及收口粉刷 1.0 厚水泥基防水层外墙砖镶贴 外墙砖勾缝 外墙酸洗及修补 爬架下滑施工工艺要求1基层清理甩浆前首先进行基层清理。包括清理外墙上下班灰尘、垃圾、碎模板、铁钉、铁线、砼爆模。2甩浆拉毛为保证甩浆与墙体基层可靠粘结
27、，甩浆共 16 页，第 13 页前必须要将墙面上的灰尘、垃圾清洗干净，然后进行甩浆（1：1 水泥砂浆掺水泥用量的 10%的 108胶，要控制好稠度、甩浆密度、甩浆厚度）处理，养护 34 天，确保墙面无空鼓现象。3.处理外墙螺杆洞将外墙螺杆洞四周的砼进行打凿并将穿墙螺杆塑料管剔除，经验收后用防水砂浆进行灌填并用水泥基（项目部另按排）进行防水处理。杜绝外墙螺杆洞渗水。此项内容在承包合同综合单价内。如因外墙漏水而引起的返修均由班组承担。4.墙面挂网抹灰前墙面钉网。砼砖外墙外侧面满挂网并与梁柱面交接处砼接宽度为 200；挂网时要注意网钉的密度，间距不大于 500。防止粉刷时由于砂浆的自重至使整个挂网层
28、脱落。当砼与砖墙交接处不平时必须先用砂浆抹平后再挂网，以确保交接处砂浆无空鼓、无渗漏现象。5.杜拉纤维砂浆面层（厚度为 810）粉刷前先对所需施工的墙面浇水湿润并清理墙面灰尘和垃圾，然后再用纤维水泥砂浆进行粉刷。纤维水泥砂浆的配合比为纤维：水泥：砂=0.025:1:2.5,即每机配合比为杜拉纤维：水泥：砂 =0.25:100:250。粉刷厚度控制在 10内。粉刷完成后要进行扫把纵横拉毛处理。同时隔天必须浇水养护 34 天。6.砂浆底层粉刷砂板搓平粉刷前先对所需施工的墙面浇水湿润并清理墙面灰尘和垃圾，然后再用水泥砂浆进行粉刷。水泥砂浆配合比按甲方要求配料。粉刷厚度每次控制在 10内。粉刷完成后要
29、用括尺、砂板将墙面细细括平、搓平。同时隔天必须浇水养护 34 天。质量控制的重点为：1）墙面垂直平整度 2）墙面阴阳角方正 3）墙面表面无裂缝、蜂窝、砂眼7.外墙砖模数分线所有阳角为小海棠，所有的阴角不留缝，共 16 页，第 14 页裁砖位置尽量留在阴角，且墙面不得有小于 50的砖。每层在楼层位置留有的分格缝。分格缝在粉刷聚合物砂浆面层时切缝留置。分格缝留置时必须按楼层标高及外墙砖模数留置。外墙砖采用横贴，楼层分格处采用竖贴且要留置分格缝。具体截砖位置必须按项目部的要求去施工。8.门窗内外收口粉刷先要将窗框四周用砂浆塞满。收口粉刷时要注意压框情况并保证砖或涂料压框为 5，同时保证窗台泛水坡度
30、15 ，窗顶鹰咀15。同时保证平开窗能打开。收口粉刷时要注意收口面与窗框边砂浆密实度。确保无渗漏。若门窗边塞缝宽度大于 50时，必须用细石砼进行塞缝，确保无渗漏。9.水泥基防水层（1.0厚）在贴砖前一天在杜拉纤维砂浆面层上进行 1.0厚水泥基防水层施工。施工时必须分纵横方向各一遍。特别要注意门窗边、剪力墙螺杆处的防水处理。10.外墙砖镶贴外墙砖镶贴时先浇水湿润，模数重新弹线，墙面满括 2mm 厚水泥油（掺 108 胶） ，纸皮砖上满上水泥油，按所弹模数线贴砖并用砂板细细压实。揭纸初凝后及时用钢筋将砖缝内的水泥油剔除。外墙砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕、缺损及空鼓。11.外墙砖勾缝贴完砖后
31、的第二天用专用勾缝剂进行勾缝，勾缝时保证砖缝无裂缝、平直、嵌填连续、无砂眼、光滑、深浅一致、无毛刺且比面砖低 1。12.外墙修补阳台栏杆、外墙各类管道（箱体） 、爬架预留孔、脚手架孔、卸荷钢丝绳、百叶窗、铝合金门窗等所有需进行二次修补均必须按要求进行修补，也在承包合同综合单价范围内。13.外墙砖质量标准立面垂直度： 3 2 米垂直检查尺检查立面平整度： 4 2 米 靠尺和赛尺检查共 16 页，第 15 页阴阳角方正： 3 用直角检测尺检查接缝直角度： 3 拉 5 米线，不足 5 米拉通线，用直钢尺检查接缝宽度： 1 用钢直尺及赛尺检查接缝高低差： 1 用钢直尺检查附件二承包单价地下室及主体结构
32、分包单价序号 项目名称 工作内容 计算规则 单位 综合单价 备注1勾机开挖后的地梁、承台、底板土方清理(20CM 以内挖土及回填)勾机开挖后的地梁、承台、底板土方清理(20CM 以内挖土或回填)；施工临时道路搭设；挖填土方的垂直水平转运（塔吊或直线距离 80 米内） ；整平（土方或石粉） ；夯实；文明施工等所有施工工序。按砖模垫层砼每边增加0.1 米计算面积(但不能重复计算)M 3 元/M含桩间土及破桩后的垃圾清理、转运、整平、夯实。2勾机开挖后的地梁、承台、底板土方清理(20CM-40以内挖土或回填)勾机开挖后的地梁、承台土方补挖或回填(20CM- 40 以内)；施工道路的临时搭设；挖填土方
33、垂直水平转运（塔吊吊运或直线距离 80 米内人力斗车转运） ；整平（土方或石粉） ；夯实；文明施工等所有施工工序。按砖模垫层砼每边增加0.1 米计算面积(但不能重复计算)M 元/M含桩间土及破桩后的垃圾清理、转运、整平、夯实。每平方较第一项增加 2.0 元/M23人工开挖地梁、承台、底板土方清理（开挖或回填深度60CM 以上含挖土或回填（40CM 以上） ；施工临时道路搭设；挖填土方转运（塔吊吊运、人力车工转运直线距离 80 米内） ；整平（土或石粉） ；夯实；文明施工等所有施工工序。按砖模垫层砼每边增加0.1 米计算面积(但不能重复计算)M 17 元/M含桩间土清理及破桩后的垃圾清理。每平方
34、较第一项增加 3.0 元 /M3共 16 页，第 16 页4承台、地梁砖模四周的土方回填含承台内各类材料清理及运输；施工临时道路辅设；回填土方转运（塔吊吊运或人力斗车直线距离 80 米内的转运土方） ；回填土夯实；整平（土或石粉） ；文明施工等所有施工工序。按现场计量元/M5地梁、承台砖胎模砌筑砂浆调制；砂浆、砖及其他辅助材料垂直水平运输；施工临时道路辅设；砖模砌筑、清理及相应的文明施工等所有施工工序。按标准砖及设计图纸尺寸计量块 0.18 元/ 块6地梁、承台砖胎模防水保护层粉刷砂浆调制；砂浆垂直水平运输；施工临时道路的搭设；保护层粉刷、粉刷完工后的场地清理及相应的文明施工等所有施工工序。按
35、设计图纸尺寸计量(至砖模外侧)M55 元/M27混凝土垫层施工含垫层砼施工前的20- 40CM内的挖土或回填；挖填土方整平（土或石粉） ；夯实；浇水；临时施工道路搭设；砼转运（塔吊吊运或人力斗车直线距离 80 米内） ；砼浇筑、压实、找平；场地清理及文明施工等所有施工工序按设计图纸尺寸计量 M 5.5 元/M2 如需压光另增加 0.5 元 /M8地下室底板、承台底、地梁底防水保护层（40 厚以内砂浆或细石砼）按标高打点；临时施工道路搭设；砂浆或细石砼搅拌；垂直水平运输（塔吊吊运或直线距离 80 米内人力车） ；保护层施工；养护；场地清理及文明施工等所有施工工序按设计图纸尺寸计量 M 5.5 元
36、/M29 桩芯砼桉设计要求清理桩芯内垃圾；垃圾转运；临时施工道路搭设；砼垂直水平运输（塔吊或人力斗车） ；桩芯砼浇筑；承台垫层面及场地清理及文明施工等所有施工工序。按设计图纸计量 条 7 元/条含承台内垃圾清理、外运共 16 页，第 17 页10地下室顶板以下（含承台、地梁、底板、柱剪力墙、顶板的梁板柱、与主体结构相连的各类小型构件、后浇带等）的砼浇筑（外围可用泵车的用泵车不能泵车的用地泵或车泵接管泵送局部用塔吊或人力车转运）含接管；砼浇筑操作平台、浇筑脚手架及施工道路的搭设拆除、 、清理、转运；浇筑前润管水泥砂浆的配制；砼泵送及浇筑、按技术要求找平、槎毛（二遍） 、修补、养护等；板面高低差按
37、设计要求收口；施工过程中泵管的接拆、转运、清洗；洗泵；泵斗内及多余砼按要求处理；施工缝、柱脚、剪力墙脚、后浇带清理、打毛；浇筑过程中洒落砼的及时清理并及时回收使用；砼养护；柱脚围砂浆、清理或柱脚跑浆的砼打凿、清理、转运；场地清理及文明施工等所有施工工序。按设计图纸计量 M 13 元/M3模板拆除后的楼层清理、垂直水平运输；柱脚、剪力墙脚、楼面砼浆的清理；后浇带清理及砼施工；11地下室顶板以下（含承台、地梁、底板、柱剪力墙、顶板、与主体结构相连小型构件、后浇带等）的砼浇筑（塔吊或斗车）含料斗清理刷油；浇筑砼的操作平台、浇筑脚手架及施工道路的搭设、拆除、清理、转运；砼浇筑、找平、槎毛（二遍） 、修
38、补等；板面高低差按设计要求收口；多余砼按要求处理；施工缝、柱脚、剪力墙脚、后浇带清理（冲洗） 、打毛；浇筑过程中洒落砼的及时清理及回收使用；砼养护；柱脚围砂浆和清理、转运或柱脚跑浆的砼打凿、清理、转运；场地清理及文明施工等所有施工工序。按设计图纸计量 M3 元/M 3含模板拆除后的楼层清理；柱脚、剪力墙脚、楼面砼浆的清理12首层-15 层（含梁、板、柱剪力墙、与主体结构相连小型构件、后浇带等）的砼浇筑（泵送）含接管；砼浇筑操作平台、浇筑脚手架及施工道路的搭设拆除、 、清理、转运；浇筑前润管水泥砂浆的配制；砼泵送及浇筑、按技术要求找平、槎毛（二遍） 、修补、养护等；板面高低差按设计要求收口；施工
39、过程中泵管的接拆、转运、清洗；洗泵；泵斗内及多余砼按要求处理；施工缝、柱脚、剪力墙脚、后浇带清理、打毛；浇筑过程中洒落砼的及时清理并按设计图纸计量 M3 元/M含模板拆除后的楼层清理、垂直水平运输；柱脚、剪力墙脚、楼面砼浆的清理；后浇带清理及砼施工；共 16 页，第 18 页及时回收使用；砼养护；柱脚围砂浆、清理或柱脚跑浆的砼打凿、清理、转运；场地清理及文明施工等所有施工工序。1316 层 -屋面构架（含梁、板、柱剪力墙、与主体结构相连小型构件、后浇带等）的砼浇筑（泵送）含接管；砼浇筑操作平台、浇筑脚手架及施工道路的搭设拆除、 、清理、转运；浇筑前润管水泥砂浆的配制；砼泵送及浇筑、按技术要求找
40、平、槎毛（二遍） 、修补、养护等；板面高低差按设计要求收口；施工过程中泵管的接拆、转运、清洗；洗泵；泵斗内及多余砼按要求处理；施工缝、柱脚、剪力墙脚、后浇带清理、打毛；浇筑过程中洒落砼的及时清理并及时回收使用；砼养护；柱脚围砂浆、清理或柱脚跑浆的砼打凿、清理、转运；场地清理及文明施工等所有施工工序。按设计图纸计量 M 元/M含模板拆除后的楼层、脚手架清理、垂直水平运输；柱脚、剪力墙脚、楼面砼浆的清理；后浇带清理及砼施工；141 层屋面构架（含梁、板、柱剪力墙、与主体结构相连小型构件、后浇带等）的砼浇筑（泵送）含接管；砼浇筑操作平台、浇筑脚手架及施工道路的搭设拆除、 、清理、转运；浇筑前润管水泥
41、砂浆的配制；砼泵送及浇筑、按技术要求找平、槎毛（二遍） 、修补、养护等；板面高低差按设计要求收口；施工过程中泵管的接拆、转运、清洗；洗泵；泵斗内及多余砼按要求处理；施工缝、柱脚、剪力墙脚、后浇带清理、打毛；浇筑过程中洒落砼的及时清理并及时回收使用；砼养护；柱脚围砂浆、清理或柱脚跑浆的砼打凿、按设计图纸计量 M 9 元/M含模板拆除后的楼层、脚手架清理、垂直水平运输；柱脚、剪力墙脚、楼面砼浆的清理；后浇带清理及砼施工；共 16 页，第 19 页清理、转运；场地清理及文明施工等所有施工工序。151 层屋面构架（含梁、板、柱剪力墙、与主体结构相连小型构件、后浇带等）的砼浇筑（泵送）含料斗清理刷油；浇
42、筑砼的操作平台、浇筑脚手架及施工道路的搭设、拆除、清理、转运；砼浇筑、找平、槎毛（二遍） 、修补等；板面高低差按设计要求收口；多余砼按要求处理；施工缝、柱脚、剪力墙脚、后浇带清理（冲洗） 、打毛；浇筑过程中洒落砼的及时清理及回收使用；砼养护；柱脚围砂浆和清理、转运或柱脚跑浆的砼打凿、清理、转运；场地清理及文明施工等所有施工工序。按设计图纸计量 M 元/M3含模板拆除后的楼层、脚手架清理、垂直水平运输；柱脚、剪力墙脚、楼面砼浆的清理；后浇带清理及砼施工；16搅拌机自搅拌人工费前后台上料、卸料、机械操作、文明施工等所有施工工序。 按图纸计量 M 元/M3 砼不分等级17地下室基坑边回填土方（人工）
43、施工道路的辅设；土方直线距离80 米水平运输；分层夯实；施工道路清理、回填前的场地清理、转运；相应区域内的文明施工等所有施工工序；按现场计量 M 元/M 318零星砼人工搅拌砼人工搅拌，运输捣实、养护、场地清理及文明施工等所有施工工序。按设计图纸计量 M 元/M319基坑边坡水泥砂浆找平层勾机开挖后的边坡修整（20cm的挖填土方） ；平整；夯实；敷设钢筋网片和土钉；砂浆（细石砼）调制；浇水湿润；边坡砂浆（细石砼）找平；泄水管留置；养护按现场计量 M2 5 元/M 220主体墙体砌筑(砂灰砖 180 厚外墙）楼层放线、校线；淋砖、运砖；砂浆制作及运输；墙柱脚、墙体位置的清理；施工架子的搭设和拆除
44、；协议文明施工要求事项及施工工序；按预算计算规则以平方米为单位，块 16 元红砖墙体结算时按现场抽验60 墙、120 墙、180 墙、240共 16 页，第 20 页21窗台侧墙、小型砌体、厨厕砌500 高（砂灰砖 180 厚外墙）块 16 元22内墙加气砼砌块（200 墙） M 16 元23内墙加气砼砌块（120 墙） M 15 元24外墙砼多孔孔砖（24018090）M 15 元25窗台侧墙、小型砌体、厨厕砌500 高（24011590）M 15 元墙每平方米实际砖个数以单价 块数进行计算。26内墙、柱、梁抹灰 M6 元27地下室负一层、负二层内墙抹灰 M 6 元28地下室梁柱面抹灰通线吊
45、线；标高复查；定点搭饼；基层处理；门窗框塞浆墙面淋水；拉毛；砂浆制作运输；墙柱护角；分层抹灰；原浆压光；养护；施工架子的搭设和拆除；落地灰回收利用；楼层清理至指定地点等施工工序；按图示尺寸计算面积按图示尺寸计算面积；M 6 元29 外墙摸灰贴砖外墙砖模数放线、冲筋搭饼、外墙甩浆、挂网、外墙螺杆处理、基层处理、墙面淋水、砂浆调制及运输、底糙找平层、结合层、模数分线、外墙伸缩缝切割、外墙贴砖、外墙勾缝、外墙清洗、外墙修补等所有施工工序。按外墙结构尺寸（不分楼层高低、抹灰厚度的厚薄、线条的大小）M233 元/M 2 如不满足进度及质量、文明施工要求则按元/平方米进行结算。同时承担所有的返工费用。共
46、16 页，第 21 页30 外墙抹灰通线吊线；冲筋搭饼；砼墙柱、梁墙交接处钉钢丝网；基层处理；门窗框塞浆；墙面淋水；砂浆制作运输；护角；窗台板飘线；分格线、滴水线；分层抹灰；原浆压光；养护；协议文明施工要求的事项及施工工序；按图示尺寸计算面积 M216 元/依外架施工，不分砼墙梁、砖墙；阳台天棚算至梁底滴水线；均含综合单价；弧形阳台抹灰每平方加 1 元。31卫生间沉箱抹灰包防水处理基层清理、护角、扫水泥浆、压光、养护、各类管口收口等工序按图示尺寸计算面积 M26 元/32 楼梯面层贴面砖施工放线排砖、基层清理、扫水泥浆、割砖、面层卫生清理等工序按图示尺寸展开计算面积M223 元/33 休息平台
47、 按图示尺寸计算面积按图示尺寸计算面积 M218 元/34 计时工（普工） 工日50 元/工日 35 计时工（技工）工日 60 元/工日12墙群、窗台灶台洗手台等立面贴砖墙面清洗擦掉浮尘清洗干净、湿水扫水泥浆、砂浆找平、评水、切割、贴面砖、沟缝、清洗。工序所用材料运输搅拌转运等所有工序。按实际面积计算 元11楼地面地砖阳台走廊房间楼梯间梯级休息平台地面凿掉浮浆清洗干净、湿水扫水泥浆、砂浆找平、评水、切割、贴面砖、沟缝、清洗。工序所用材料运输搅拌转运等所有工序。按实际贴面计算 元没填写单价的项目已考虑在该总的项目里面，结算时按图纸中的同类型进行汇总套价。共 16 页，第 22 页图纸中部分项目没
48、标单价以包括在综合单中。结算时按图纸套合同综合单价计算增减按附表套价。共 16 页，第 23 页附件三施工工艺质量要求序号 项目 质量要求 备注1 底板、地梁垫层标高5mm，平整度8mm标高采用水准仪检查；平整度采用 2m 靠尺和塞尺检查。2 主体混凝土楼板标高5mm，平整度5mm标高采用水准仪检查；平整度采用 2m 靠尺和塞尺检查。3 砖胎模抹灰 平整度5mm 平整度采用 2m 靠尺和塞尺检查。4地下室外墙、顶板卫生间沉箱等有重要防水要求部位严禁出现蜂窝、狗洞等严重质量缺陷 蜂窝一处罚款壹仟元，狗洞一处罚款伍仟元。5 轴线移位 轴线移位10mm标高采用水准仪检查；平整度采用 2m 靠尺和塞尺
49、检查。6 墙体垂直度 墙体垂直度5mm标高采用水准仪检查；平整度采用 2m 靠尺和塞尺检查。7 表面平整度 平整度8mm 平整度采用 2m 靠尺和塞尺检查。8 砂浆饱满度砂浆饱满度80%；小型空心砌块水平灰缝90%；竖缝80%；外观检查；砌后揭开观察；9 门窗洞口 门窗洞口5 mm按装修图纸平面标注尺寸，完成后吊线、靠尺和塞尺检查。共 16 页，第 24 页10 窗口偏移 窗口偏移 20mm 通线、吊线、靠尺检查。11 搭砌长度应错缝搭砌，小型空心砖搭砌长度90 mm；竖向通缝小于2 皮；外观检查；12 灰缝厚度、宽度小型空心砖水平、竖向灰缝应为 812 mm；加气混凝土砌块水平、竖向灰缝分别为 15mm 和20mm；通线和外观检查；13 梁底砌法接近梁、板底时，应留一定空隙，待墙体砌筑完成并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧；外观检查。14 立面垂直度立面垂
