1、http:/ 1黑龙江齐齐 XXXX 有限公司大米提取天然面膜生产基地项目可行性研究报告项目单位：项目负责人：联系电话： 地址：编制时间：二一一年四月二十五日目 录第一章 总论 .41.1 项目概况 .41.1.1 项目名称 .41.1.2 项目承办单位概况 .41.1.3 可行性研究报告研究范围 .61.1.4 可行性研究报告编制依据 .61.1.5 项目提出的理由与过程 .71.2 可行性研究工作概述 .81.2.1 研究工作概况 .81.2.2 项目主要建设条件 .91.3 研究结论 .101.3.1 项目实施进度 .101.3.2 项目总投资及资金筹措 .101.3.3 经济效益与社会
2、效益 .10第二章 市场预测 .112.1 市场预测说明 .112.1.1 化妆品的概念 .112.1.2 化妆品的分类 .112.1.3 化妆品的九大功能 .12http:/ 22.2 产品市场供需现状 .132.2.1 日化产业的蓬勃发展 .132.2.2 护肤品成为发展最快的市场 .142.3 化妆品的绿色低碳风潮 .15第三章 项目建设的必要性与可行性 .163.1 项目建设的必要性 .163.1.1 符合黑龙江“十二五” 规划的要求 .163.1.2 符合齐齐哈尔“十二五” 规划的要求 .173.1.3 是落实“科学发展观” 的需要 .183.1.4 符合“可持续发展” 的要求 .1
3、83.2 项目建设的可行性 .183.2.1 充足的原材料保障 .183.2.2 成熟稳定的销售渠道 .193.2.3 技术完善、质量稳定 .19第四章 项目选址规划 .204.1 厂址现状 .204.1.1 位置与交通 .204.1.2 土地权属类别及利用现状 .214.2 厂址建设条件 .214.2.1 齐齐哈尔市概况 .214.2.2 自然资源条件 .224.2.3 总体经济环境条件 .244.2.4 农业资源条件 .244.2.5 城市基础设施条件 .25第五章 项目运营与管理 .254.1 市场营销措施 .254.2 新产品开发策略 .264.3 贴心的服务 .264.4 质量控制
4、.27第五章 建设方案 .285.1 设计依据 .285.2 工程设计结构安全等级及结构重要性系数 .285.3 结构方案 .295.3.1 设计采用的规范 .295.3.2 结构设计基础数据 .295.3.3 主要建筑物结构设计 .295.3.4 主要材料选用 .305.4 建筑物立面设计 .305.5 主要建、构筑物特征、结构及面积 .31第六章 总图布置与公用辅助工程 .326.1 总平面布置和运输 .326.1.1 总平面布置原则 .326.1.2 厂区组成及占地 .32http:/ 36.2 公用工程实施方案 .336.2.1 暖通 .336.2.2 动力 .336.2.3 给排水
5、.346.2.4 供配电 .34第七章 物料供应及公用设施平衡 .357.1 物料供应平衡及仓贮 .357.2 所需公用设施的平衡情况 .35第八章 环境影响评价 .358.1 环境影响评价 .368.2 环境保护与治理措施 .368.3 供电 .368.4 供水与排水 .368.4.1 供水 .368.4.2 排水 .37第九章 劳动安全及职工卫生 .379.1 劳动安全及职工卫生 .37第十章 消防、防雷 .3810.1 消防 .3810.1.1 总体设计 .3810.1.2 专门的消防给水管网 .3910.1.3 灭火装置配备 .3910.2 防雷 .39第一章 总论1.1 项目概况1.
6、1.1 项目名称黑龙江 xxxxx 有限公司大米提取天然面膜生产基地项目1.1.2 项目承办单位概况1.项目承办单位：黑龙江 xxxx 有限公司http:/ 42.法人代表：xxxxx3.单位地址：黑龙江省 111 号4.项目承办单位概况：齐齐哈尔市 xxxx 有限公司始建于 2001 年元月，厂区坐落在南苑开发区韩园投资园区，地理位置优越，交通便利。公司生产基地占地面积 59000平方米，主要产品包括：xxx xx xxx xxx xxx 现有资产 9000 余万元，员工106 人，其中高级工程师 5 人，高级农艺师 8 人，中级农艺师及其它专业科技人员 10 人，销售人员 20 人。宏公司
7、于 2010 年 6 月组建了，下设齐齐哈尔地区 7 区 9 县水稻协会，产业化重点龙头企业，市级龙头企业。 公司所用原粮稻谷，均来自于公司自有的 10 万亩水稻生产基地，稻谷从种植到收割，都由公司专业农业技术人员全程指导、监管、进而保障稻谷能够达到国家标准。公司以其先进的加工设备，精细的加工流程和完善的管理手段。在成立的短短几年里，成为省内优秀的大米加工加工企业之一。宏 X 现有两个厂区。2010 年公司投资 4000 多万元，引进了日本“佐竹”及国内最先进生产加工产设备，日加工能力可达 410 吨，年可加工稻谷 20万吨，生产优质大米 18 万吨。产品洁净，米粒晶莹剔透，自然清香，软滑爽口
8、，营 养丰富。2005 年公司已经拥有自己的技术质量检测机构，检测设备齐全，已通过 ISO9001：2000 年国际质量管理体系 认证，QS 绿色食品质量认证。公司在扩大规模的基础上正在不断的向高、精、新迈进 ，秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的宗旨，实现企 业的品牌化战略。注重企业品牌http:/ 5的宣传和推广，现销售全国各地，网点不断扩大，覆盖国内各大中小城市。 1.1.3 可行性研究报告研究范围根据国家法律、法规、产业政策： 对项 目提出的背景、市场前景、建 设规模、建厂条件、投资风险及竞争能力进行分析论证。 对项 目产 品进行产 品方案和产品技术水平分析论证，通过与当前国内外的先进
9、技术和设备进行比选，确定先进合理的宏河大米面膜生产项目的工艺方案和设备选型。 初步确定了建设项 目的建筑结构形式、给排水、电气自控的方案和节能措施。 对项 目的 实施条件、厂址、原料供应、交通条件、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。 对项 目的 总投资、成本 进行估算， 对项目的经济效益和抗风险能力进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 1.1.4 可行性研究报告编制依据（1）国务院化妆品卫生监督条例（2）化妆品生产企业卫生规范（3）QBJS52005轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。（4）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）
10、。http:/ 6（5）建设单位提供的有关基础资料。（6）现行相关法规和政策中 华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家 发 改委关于加 强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资【2006】2787 号）；产业结构调整指 导目录（2007 年本）（征求意见稿）；齐齐 哈 尔市国民 经济和社会发展第十二个五年规划纲要；其它相关法规和政策。1.1.5 项目提出的理由与过程大米的皮层米糠可谓是“美容瑰宝” ，它又被称 为“米皮”或“ 清糠”。米糠含三种抗氧化剂：Tocopherol 、Tocotrienol 和 Oryzanol，有降低“坏胆固醇” 和抗癌之效。此外，米糠
11、中的维他命 A、B、E 以及必需脂肪酸(essential fatty acid, 简称 EFA)有助皮肤变得柔滑、长保青春，还可抵御紫外线和环境污染对皮肤的侵害、去除杂质和毒素、促进血液循环和加强皮肤自我保护层。定期使用，皮肤更光滑柔嫩、晶莹剔透。本公司在努力发展壮大主业的同时，认为可以将公司以及周边众多稻米加工企业废弃的米糠加以综合利用。为此，公司紧跟国际脸部护理技术的最新发展动态，与国内大型权威研究机构合作，研制出了一种先进的米糠美容技术。该项技术利用制米业废弃的米糠制成面膜，可对脸部皮肤起滋润和磨砂之效。本项目产品将是国内大米面膜首次实现工业化生产，产http:/ 7品将有效填补国内空
12、白。1.2 可行性研究工作概述1.2.1 研究工作概况根据国家和当地法规、产业政策，对项目提出的背景、市场前景和建设意义进行分析，提出了项目的产品方案和建设规模，对建厂条件、原材料供应和产品技术水平进行分析论证。对项目通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定先进合理的工艺方案和设备选型。初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控、供热工程的方案和节能措施。提出了企业组织与劳动定员和项目实施进度，建议对项目的实施条件、厂址、能源供应、交通运输、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进
13、行财务经济评价。 1.2.2 项目主要建设条件1.拟建地点项目拟建地点位于 XXXXX 路。XXX 路地处哈尔市中心城区西南部，区域内有大民、顾甸两个火车站，并建多条铁路专用线与齐齐哈尔火车站相通。齐齐哈尔火车站四通八达，东到哈尔滨，西达满洲里，南通北京、大连、南京，北抵加格达奇、古莲、黑河，交通十分便利。此外，该区域地下水资源丰富，供水等配套工程设施完善，厂区地势平http:/ 8坦，排水方便。2.建设规模与目标本项目建成后，可达到年产大米面膜贴 70 万片、大米洗面奶 4 万吨的生产能力。3.主要建设条件随着人们消费观念的转变，植物类、纯天然、无污染的化妆品越来越受欢迎。如今，不少“ 老概
14、念”面膜产品在市场上呈现消费疲劳状态，市场正在寻求出现一种新的替代品。而大米面膜具有纯天然、无毒无副作用、功能强大等众多优点，也是国际市场上普遍认可的一种新型面膜产品，具有强大的市场需求基础。此外，本公司已经具备了相关行业的生产、管理、市场、采购等运营经验，在稻谷原料采购与供应方面具有自己的市场网络，原料供应充足。1.3 研究结论1.3.1 项目实施进度 该项目建设期为 6 个月，预计到 2011 年 12 月建成投产。 1.3.2 项目总投资及资金筹措 项目的总投资 3000 万元。其中建设投资 2651 万元， 铺底流动资金349 万元.项目建设所需资金由企业自筹 2000 万，银行融资
15、1000 万解决。http:/ 91.3.3 经济效益与社会效益 经测算，本项目正常年销售收入 3000 万元，利润总额 757 万元，税金总额 263 万元。 本项目以市场需求和国家产业政策为导向，大力发展大米产品深加工，以先进的管理方式与高新技术为手段全面提升宏河公司对大米的加工深度和利用程度，提高产品附加值。另外，大米面膜作为一种性能优异的纯植物、可再生化妆品，可促进我国日化行业、农业的良好健康发展。该项目的成功实施可全面提高齐齐哈尔大米加工企业的国内市场竞争力，对培育农业产业龙头企业，带动粮食产业结构调整和升级，延伸农产品加工产业链条都有着重大的意义。项目项目社会效益显著。 第二章 市
16、场预测2.1 市场预测说明2.1.1 化妆品的概念根据 2007 年 8 月 27 日国家质检总局公布的化妆品标识管理规定，化妆品是指以涂抹、喷洒或者其他类似方法，散布于人体表面的任何部位，如皮肤、毛发、指趾甲、唇齿等，以达到清洁、保养、美容、修饰和改变外观，http:/ 10或者修正人体气味，保持良好状态为目的的化学工业品或精细化工产品。2.1.2 化妆品的分类根据使用目的的不同，化妆品可被分为以下几种：1.清洁化妆品：用以洗净皮肤化妆品2.毛发的化妆品：如清洁霜、洗面奶、浴剂、洗发护发剂、剃须膏等。3.基础化妆品：化妆前，对面部头发的基础处理，如各种面霜、蜜，化妆水，面膜，发乳、 发胶等定发剂。4.美容化妆品：用于面部及头发的美化用品，这类化妆品指胭脂，口红，眼影，头发染烫、发型处理、固定等用品。5.疗效化妆品：介于药品与化妆品之间的日化用品，如清凉剂、除臭剂、育毛剂、除毛剂、染毛剂、驱虫剂等。2.1.3 化妆品的九大功能1、美白抗氧2、保湿补水3、祛痘除印4、紧肤抗皱5、淡斑祛疤6、黑头毛孔7、洁面卸妆8、控油排毒
