1、1一、编制的依据和引用的标准1、施工合同与编号依据黄骅市乐府江南住宅小区 23#、24#、31#楼工程施工合同2、施工图纸及编号依据黄骅市乐府江南住宅小区 23#、24#、31#楼施工图（编号 2011-910）3、地质勘察报告：依据本地区基本建筑的自然条件和本工程的地质报告；4、适用的规范、规程及相应的验评标准（1） 建筑施工组织设计规范 ） （GB/T50502-2009 ）（2） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）（3） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002 ）（4） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002 ）2011
2、 版（5） 混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107-2010 ）（6） 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95）（7） 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)（8） 屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2002）（9） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB 50209-2010）（10） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB 50210-2001 ）（11） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 50242-2002 ）（12） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 50303-2002）（13） 建设工程文件归档整理规范 （GB/T 50328
3、-2001）（14） 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 （GB1499-2007 ）（15） 塑料门窗安装及验收规程 （JGJ 103-2008 ）（16） 工程测量规范 （GB 50026-2007）（17） 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）（18） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011）（19） 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）（20） 建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)（21） 混凝土质量控制标准(GB50164-92)（22） 钢筋焊接及验收规程 （JGJ182003）（23） 外墙外保温工程技术规程 （JGJ144200
4、4 ）（24） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091）（25） 混凝土结构施工图平面整体表示方法与构造详图 （03G101-1）（26） 防空地下室建筑设计 （07FJ0103）（27） 防空地下室设计荷载及结构构造 （07FG0105）（28） 防空地下室通风设计 （07FK0102）2（29） 防空地下室给排水设施安装 （07FK0102）（30） 05 系列建筑标准设计图集5、适用的法律法规及国家现行有关标准和技术经济指标（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国环境保护法（3）城市建筑垃圾管理规定（4）河北省建设施工工地卫生标准 6、本公司管理制度按河北天昕建设集团有限公
5、司管理制度汇编 ，编号：2011 年 3 月 1 日第一版相关规定执行。7、河北省建设工程安全技术与管理二、工程概况1、工程建设概况序号 项 目 内 容1 工程名称 黄骅市乐府江南住宅小区一期工程 23#、24#、31#住宅楼2 工程地址 黄骅市3 建设单位 黄骅市盛达房地产开发有限公司4 勘察单位 河北益坤岩土工程新技术有限公司5 设计单位 沧州市建筑设计研究院 6 监理单位 沧州市宏业建设监理有限公司7 质监单位 黄骅建设工程质量监督站8 施工单位 河北天昕建设集团有限公司9 结构类型 剪力墙结构3、工程承包范围和分包范围本工程为总包形式按合同及图纸所列的土建、水暖电各分部工程；分包项目：
6、通风、外墙保温、消防部分、电梯安装等施工合同标明七项。4、合同对施工的重点要求质量要求：合格工期要求：2012 年 2 月 15 日开工，2013 年 7 月 30 日竣工，总日历天数为 531 日历天。安全要求：轻伤事故不得超过一起；杜绝重伤、死亡事故、火灾、爆炸和重大机械事故的发生；预防职业病的发生。环境要求：控制各项环境指标达标。5、设计概况35.1、建筑设计概况乐府江南住宅小区一期工程 23#、24#、31#住宅楼序号 项目 内 容楼层 用 途 楼 层 用 途-1F 储藏间1 建筑功能 -2F（二、三单元） 人防工程 地上 住宅2 建筑特点23#、24#：地下 2F； -2F 为非人防
7、区 为人防区， 1 12 13 4131#地下 2F，-2F 为人防地下室，人防地下室为二等人员掩蔽所，平时为储藏室，防核武器等级 6 级，防常规武器等级 6 级，防化丙级； 总建筑面积（m 2） 54355.05 占地面积(m 2) 2541.483 建筑面积 地下建筑面积（m 2） 4707.14 地上建筑面积(m 2) 49391.37地上 23#/24#:一单元：18F；二、三单元：24F31#:24F4 建筑层数地下 地下 2F-1F 23#、24#、31#:2.80m 地下室层高(m)-2F 23#、24#、31#：3.15m 5建筑层高地上部分层高(m) 标准层 2.9m绝对标高
8、(m) 0.000=4.30m 室内外高差 (m) 0.45m基底标高(m) -7.4m 基础埋深(m) 6.95m6 建筑高度建筑檐高(m) 51.7m 建筑总高(m)23#： 74.50m24#： 74.50m31#： 74.70m横轴编号 23#、24# A R31# A J 纵轴编号 23#24# - 1 4131# - 1 377建筑平面 横轴距离(m) 23#、24#：15.9m31#：19.2m 纵轴距离(m)23#、 24#： 58.95m31#： 55.0m8 建筑防火耐火等级：一单元地上 18F，耐火等级二级；二、三单元地上 24F，耐火等级一级；地下均为二层，耐火等级一级
9、。地下室每层设三个防火分区，每单元设一步消防电梯。9 外墙保温 保温层采用岩棉板，南北外墙 75mm，Km0.56W/.k，密度为 80/m；东西外墙 105mm，Km0.42W/.k，密度为 80/m。外墙装修 3F 以下干挂石材，以上为涂料墙面。10 室外装修门窗工程外门窗采用(5+12+5)断桥铝合金中空玻璃内平开窗.阳台门采用 5+12+5 断桥铝合金中空玻璃推拉半玻门4屋面工程 屋面上人屋面：面层为粒料保护层，80 厚挤塑板保温层，3+3 双层 SBS 防水卷材；不上人屋面：保温层为 100 厚聚苯板，3+3 双层 SBS 防水卷材。顶棚-2F：楼梯踏步及平台、前室、走廊、楼梯间刮水
10、泥腻子，其他房间喷大白浆；-1F 楼梯踏步及平台、前室走廊刮水泥腻子，储藏间为聚苯板保温顶棚，涂料为两遍水泥腻子；1F 前室走廊、楼梯踏步及平台刮水泥腻子；入户大厅为聚苯板保温顶棚，涂料为两遍防水腻子；厨房、卫生间、预留洗衣机位阳台、其他房间刮两遍水泥腻子；一单元 2-18F、二、三单元 2-24F：前室走廊、楼梯踏步及平台刮水泥腻子，厨房、卫生间、预留洗衣机位阳台及其他房间刮两遍水泥腻子；设备层：楼梯踏步、平台、电梯机房刮水泥腻子；11 室内装修地面地下室的前室走廊、所有楼梯踏步及平台、储藏间及其他房间、电梯机房为水泥砂浆地面；1F 入户大厅及 1-24F 前室走廊：70 厚 1:6 水泥焦
11、渣填充层、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层、10 厚地砖；1F-24F 卫生间：30 厚聚苯乙烯保温板、0.2 厚真空镀铝聚脂薄膜、40 厚细石砼填充层、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、1.5mm 聚氨酯涂料防水层、10 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，以上部分预留；预留洗衣机位阳台：20 厚 1:3 水泥砂浆找平、1.5mm 聚氨酯涂料防水层、30 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层、以上部分预留；厨房及其他房间：30 厚聚苯乙烯保温板、0.2 厚真空镀铝聚脂薄膜、40 厚细石砼填充层，以上部分预留地下 防水等级为二级，二道设防，4mm 厚 SBS 防水卷材、抗渗砼等级 P6.屋面 3+
12、3 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材12防水工程厕 浴 间 1.5 厚聚氨脂防水涂料5.2、结构设计概况序号 项 目 内 容基础结构 筏板基础1 结构形式 主体结构 剪力墙结构基坑支护形式 采取二级放坡，坡度系数 1:1（甲方负责）2 地基 地基类别 PHC-A500(100)-35 管桩，桩径 500，桩长35m部位及范围 构件及砼等级基础 垫层 C15、基础 C30、P6.- 墙、柱 梁、板3 混凝土强度等级基础顶-0.100m C35 C3051341 轴 -0.111.5m C35 C25112 轴 -0.111.5m1341 轴 11.531.8mC30 C25112 轴 11.5m
13、 以上1341 轴 31.8m 以上C25 C25GZ、GL 等 C20混凝土自防水 混凝土抗渗等级 P6防水材料 防 水 等 级 为 二 级 ， 4mm厚 SBS防 水 卷 材4 地下防水构造防水 地下墙体施工缝采用橡胶止水条抗震设防烈度 六度5 抗震等级 剪力墙抗震等级 四级钢筋种类 级（HPB235） 、级（HRB400）6 钢材类别焊条种类 I 级钢筋焊接：E43 系列，级钢筋级焊接：E50 系列基础底板 基础底板钢筋14 采用机械连接，14 采用搭接连接 墙体钢筋墙 体 水 平 钢 筋 采用搭接连接；墙 体 竖 向 钢 筋 12 采用搭接；12 采用电渣压力焊连接。顶 板 钢 筋 采
14、用搭接连接。7 钢筋接接柱筋 12 采用电渣压力焊连接 12 采用绑扎搭接连接人防地下室1外墙外侧迎水面 50mm，外墙外侧及内墙20mm，室内侧 20mm。2.基础梁、板底面 50mm，顶面、侧面 40mm3.地下室框架柱及顶梁 30mm4.梁柱中的箍筋和构造钢筋的最小保护层厚度均为 15mm5墙板中分布钢筋的最小保护层厚度为10mm地下部分非人防 地下室外墙迎水面 50mm，背水面 25mm，梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层不小于 15mm；8 保护层 厚度地上部分 楼板钢筋保护层厚度 25mm，雨棚、外露柱、外露梁按二 b 类环境MU3.5 砌块 M5.0 混合砂浆9 二次结构-6.000
15、以上 MU3.5 砌块 M5.0 水泥砂浆6-6.000 以下页岩砖 M5.0 水泥砂浆墙厚 300mm 、250mm、200mm、180mm楼板厚度 250mm、 160mm、 120mm、 110mm、 100mm10 结构参数笩板厚度 24 层筏板厚 1100mm，18 层筏板厚 750mm11 结构设计使用年限 50 年5.3 节能部分1、屋面：不上人屋面的保温层为 100mm 厚聚苯板，Km0.56W/.k，密度为20Kg/m3；上人屋面的保温层为 80mm 厚挤塑板，Km0.35W/.k，密度为 30Kg/m3； 2、外墙保温采用岩棉板，南北外墙为 75mm，Km0.56W/.k，
16、密度为 80Kg/m3；东西外墙为 105mm，Km0.42W/.k，密度为 80Kg/m3；3、外门窗采用断桥铝合金中空玻璃（5+12+5）内平开窗，80 型材系列。门窗洞口处保温采用聚苯保温颗粒；阳台门采用断桥铝合金中空玻璃（5+12+5）推拉半玻门。 4、户门采用成品三防门（保温、防火、防盗） 。5、地面铺 30mm 厚聚苯板。6、不采暖地下室顶板及首层入户大厅的顶板底部做 50mm 厚岩棉板保温。7、不采暖楼梯间隔墙单侧抹 25mm 厚聚苯保温颗粒；分户墙双侧每侧抹 12mm 厚聚苯保温颗粒。8、外空调板保温采用 30mm 厚聚苯保温颗粒。5.4、电气部分1.配电系统1）本工程从小区的
17、总变配电室沿封闭式金属电缆桥架引入电源，供给本楼内的照明负荷及动力负荷用电。2）负荷等级：消防系统用电、应急、疏散指示、楼梯间及主要通道照明、普通客梯为一级负荷；其他动力及一般照明为三级负荷。3）本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用放射式与树干式相结合方式供电。2.管线敷设1）消防动力干线选用 NH-YJV-1KV 耐火铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，照明干线选用 YJV-1KV 铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，所有干线均穿 SC 钢管埋地敷设。2）照明支线为 BV-2.5mm聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿硬质塑料管暗敷， 2 根穿 16 管，3-4
18、根穿 20 管，插座回路主线为 BV3*4PC25。3建筑物防雷71）本建筑物防雷为三级。4.接地及安全措施1）本工程的配电系统采用 TN-C-S 接地方式，电源进户处需做重复接地，并与防雷接地共用接地极。2）本工程采用总等电位联结，卫生间采用局部等电位联结。5.有线电视系统电视信号由室外有线电视网市政接口引来。6.电话系统市政电话电缆先由室外引入至总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。5.5 水暖概况 A、人防地下室给排水工程1.生活给水设计供水压力为 0.3MPa，由市政管网直接给水。2.室内消防用水量 10L/S，室内消防水池容积 72 立方，室内消防系统的供水入口压力为 0.3MPa。
19、3.系统形式1）生活给水系统、给水系统由市政管网直接供水，室内消防给水系统由消防水池-消防水泵- 屋顶消防水箱联合供水。2）进风竖井、次要出入口及主要出入口的防毒通道内洗消水池采用移动手摇泵压力排水，水泵型号 SH-38.3）生活给水管道、消防给水管道穿过防空地下室外墙时，在其内侧设置公称压力不小于 1.0 MPa 的铜芯闸阀。B地上部分1.生活给水系统分区1）低区 1-6 层，由市政管网直接给水；高区 7-18 层由无负压供水设备供水。2.生活排水系统卫生间排水系统采用仅设伸通顶气管的排水系统；所有排出污水经化粪池处理后，排入市政管网。3.消防系统1）本工程消防给水属于临时高压消防给水系统，
20、消火栓系统由消火栓泵自室外消火栓水池吸水加压供室内消火栓管网。2）十六层及以下各层消火栓均采用减压稳压型消火栓 SNW65，其余均采用普通消火栓 SN65.5.6 暖通概况A.人防地下室通风设计战时进风：战时设清洁、滤毒、隔绝式三种通风方式。进风系统由防爆波活门、滤尘器、手动密闭阀门、过滤吸收器、送风机等组成。8战时排风：战清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井，滤毒式超压排风自洗消间防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井。B.采暖设计本工程采暖供回水由集中热交换站提供，系统定压及补水由热交换站解决。采暖系统分高、低两区， - 为低区， - 为高区，分别由小区换热站分区直供。 1 12 13246
21、.1 当地气象情况1. 本地区冬冷夏热、四季分明,年平均温度约为 13, 最冷月份（一月）平均气温-3，极端最低气温-19，最热月份（七月）平均气温 26.5，极端最高气温达 40。平均降雨量为 600 毫米左右, 分配极不均匀，集中在 7、8 月份, 占全年降雨的 70%-80%。6.2 工程地质情况地质情况详见地质勘察报告6.3 施工场地情况1.本工程建设地址位于黄骅市区内。2.现场施工道路按照施工总平面图进行布置3.施工水电已引入施工现场，供水管线接口位于场地南侧，供电配电室位于现场南侧，其供水、供电满足现场施工需求。6.4 当地交通条件本工程所在位置交通十分便利，与市区进行连通，提供工
22、程材料、机械设备等交通运输条件。6.5 材料设备供应条件工程所用材料由施工单位按照设计和技术标准的要求自行采购、运输、检验和保管。对所购的材料按照规范要求随机取样，送监理工程师认可的试验室复验。取样时由监理工程师现场见证。材料复验合格后方可使用。根据工程各部位的需要，预先提出制作计划，并与有关部门配合提前考察、评价、选定成品、半成品的生产厂家，以保证工程中所用的成品、半成品按计划进场。施工设备由公司设备管理处按工程需要配备。6.6 财务条件按甲乙双方签定合同规定拨款.三、施工部署建立施工组织管理机构本工程工期紧，质量要求高。为此我们在承诺的工期内把该工程建设成优质工程，我公司将把该工程列为我单
23、位重点工程，成立强有力的管理班子，施工管理人员选用政治素质高，技术业务强，有着丰富的施工和管理协调经验的人员组成。1、项目部设置项目部经理由分公司提名，董事长批准； 项目经理具有国家一级项目经理资质，主持9过多年工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位，高品质的服务。项目部其它管理人员由项目经理提名，报公司工程部按公司岗位任职资格条件进行审查，符合要求后组建项目部。见下表项目部主要人员组成表：姓 名 职 务 主 要 工 作姜文泉 项目经理 全面负责各项工作尹丁丁 施工员 协助项目经理落实各项工作董 斌 施工员 协助项目经理落实各项工作董连华 施工员 负责生产工作陆国建 施工员 负
24、责生产工作朱召阳 技术负责人 负责技术方案的制定及技术交底薛国方 技术员 负责技术全面工作王林庆 技术员 负责土建技术方面工作张志发 技术员 负责土建技术方面工作姬书奎 技术员 负责水电技术方面工作霍俊伟 质检员 负责质量检查工作项目经理施工员技术员质检员材料员资料员保管员预算员安全员各 专 业 队 组10王锁成 安全员 安全隐患排查管理刘秀红 安全员 安全隐患排查管理王凤仙 安全员 安全隐患排查管理黄秀东 材料员 材料采购以及现场材料管理李 晔 资料员 各项资料整理2、项目部岗位职责项目部管理人员岗位职责见公司管理体系文件相关规定。3、目标策划及分解3.1、质量目标：合格，一次验交合格率 1
25、00%。质量目标 目标分解1、分项工程一次验交合格率 100% 1、控制工序质量合格率 100%2、原材料合格率 100%2、施工承包合同履约率 100%1、工程质量合格2、在合同约定工期内完工3、在质量保修期内进行及时保修4、按施工组织设计进行组织及施工3、工程竣工后顾客意见反馈率 100% 1、顾客意见回访率 100%3.2、工期目标：开工时间为 2012 年 2 月 15 日，竣工时间为 2013 年 7 月 30 日。日历天数为 531 天。3.3、安全、文明施工目标：创建市级文明工地；轻伤事故不得超过一起；杜绝重伤、死亡事故、火灾、爆炸和重大机械事故的发生；预防职业病的发生。3.4、环境目标：控制各项环境指标达标。4、质量保证措施在本工程的施工过程中，我公司将运用先进的施工技术，科学的管理手段，严谨的工作作风，按管理制度汇编文件要求进行管理，以项目管理手册控制施工的每道工序，保证全过程均处于受控状态。4.1、质量保证体系形成以总公司分公司项目部为主的三级质量保证体系。4.2 施工流水段的划分23#、24#、31#楼各以沉降缝划分施工段，进行流水施工。 4.3、组织措施1.建立高素质、强有力的项目经理班子。项目经理部选用有丰富施工经验的人员担任主管，为实现质量目标提供有力的组织保证。
