1、1常见建筑砖砌体裂缝原因及其防治清华大学高级工商管理研究生课程进修项目云南六期班清华大学继续教育学院 姓名：董元文摘 要：建筑砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。关键词：砌体裂缝措施主 体：建筑砖砌体通常会发生开裂现象，特别是年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后一年，有的 23 年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝，裂缝的形态有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝，八字裂缝等。它影响了建筑的功能和美观，严重的导致结构安
2、全度降低，抗震性能差。因此防止砖墙开裂十分重要，但裂缝产生的原因较复杂，下面就各种裂缝的状态、产生机理及预防措施作一概述。（一）砖砌体裂缝产生的原因1. 材料特征因素。 砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，它的抗拉强度只有混凝土的十分之一，且一般墙体为无筋砌体（局部拉结筋仅为构造设置）2，抗裂性能极差，且砌体内部应力分布很不均匀，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。 砖与砂浆强度的离散性较大，使砌体强度均匀性差； 砌体在干燥的自然环境下，其收缩变形较大，导致墙体开裂。2. 施工因素。 施工速度过快，有的一周一层，甚至更快，此时砌体的强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，
3、使地基土过早产生沉降不均匀。导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修，居民入户后，进一步加载，裂缝因子发生作用，导致墙体开裂。 砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不均匀，不严格计量，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，由实验室来确定配合比。仅依据某些资料提供的参考配合比施工。 砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。 夏季施工砖缺乏泅水，水分过早被吸收，水泥水化反应不足。在冬季，机砖内吸收水分，未注意砌体蓄热保温，导致发生冻胀，严重时产生冻胀裂缝。3 施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴搓。浇筑构造
4、柱时，外檐墙无支顶，由于流动状混凝土的侧压力造成外墙向外倾斜，形成窗洞口下角部水平裂缝。 3. 地基不均匀沉降因素。 房屋长高比较大，中间沉降一般较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生八字形裂缝，有时，两端沉降过大，产生倒八字形裂缝。一般裂缝往上的指向对应着沉降较大的部位。 建筑地基范围内，局部有深坑、墓穴、污水井、旧房基、大垃圾硬块或者古河道等，如果处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体开裂。 建筑地基范围内，土层分布不均匀，有时存在软弱下卧层和粉砂层，导致不均匀沉降。 软土地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不足，不能满足设计要求，导致沉降过大。 地基基础施工不当，基槽泡水，扰动持
5、力层，或在房基四周挖坑，抽水等均会产生不均匀沉降，影响房屋安全。4. 环境温度因素钢筋混凝土结构与砖砌体结构的温度线膨胀系数差别大，前者约为 1010-6，后者为 510-6，如果屋面保温和隔热层不符合要求，将使钢筋混凝土层产生较大的膨胀和收缩，砖墙对其产生约束作用，导致在砌体内产生附加温度应力。据有关资料分析，环境4温差超过 10 一 15时，砖砌体可能产生裂缝，现将一般温度裂缝产生的部位和机理概述如下： 房屋顶层两端一至二开问的内外纵墙产生斜裂缝或八字形裂缝，如果端部有窗户，则在窗角应力集中部位产生斜裂缝，房屋越长，裂缝越明显，南墙比北墙严重，纵墙比横墙严重。 钢筋混凝土挑檐一般不作保温层
6、，夏天日光曝晒，其表面温度可达 60左右，而到晚间就降温，致使砌体及钢筋混凝土挑檐圈梁的粘结应力破坏，产生水平裂缝，严重时在角部产生包角裂缝。 当屋顶檐口采用女儿墙时，在转角出现裂缝，甚至周围水平裂缝，局部女儿墙有明显外倾现象。 在 L 型房屋的转角处，是温度应力集中区域，且双向墙体互为约束，导致在横墙和纵墙产生斜裂缝和垂直裂缝。5. 设计因素 基础刚度和强度不足，甚至内纵墙基础未拉通，从而造成房屋整体刚度较差，而导致整体弯曲变形过大； 门窗洞口开得过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口部位应力集中加剧。 建筑物过长，内纵墙过少，在垂直荷载作用下，整体弯曲变形过大，产生墙体开裂。5 电线及其他管线
7、暗埋在墙内，处理不当，造成局部墙体强度减弱。（二）砖砌体裂缝防治1、温差变形引发的砖砌体裂缝。这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端 12 个开间内出现，严重者会发展至房屋两端 1/3 纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。其防治的主要方法：一是减缓消除热胀冷缩动力源，如设隔热层、变形缝；二是增强相关砌体抗力，如提高砂浆强度，提高饱满度，空斗改实砌，加筋砌体，加设构造柱；三是提高抹灰的抗裂能力( 对于不影响结构安全的缝)
8、 。例如云南文山县财政局 3住宅楼，砖混 7 层，面积 5360m ，建于1998 年 11 月1999 年 9 月，纵长 56m，未设变形缝，屋面为多孔板灌缝找平后加小青瓦坡屋面防水，两侧纵长为宽 2m 现浇屋面板并作排水檐沟使用，2000 年夏季过后即发现东西两端顶层边套边间纵墙出现约45斜裂缝。为此，决定先作石膏试饼观察，及至 2001 年夏季后裂缝6加剧，并由边间向内二三间发展、顶层向六、五层发展。在查明施工、设计及现状后即采取了对症措施：以每套为独立元，将屋面板间正对的每套之间的多孔板端缝，重新切开留缝；将相对此端缝的现浇檐沟板切缝分开(减缓了动力源)；将其内一道空斗纵墙干脆拆除改实
9、砌；在不明显影响结构安全的缝部位，铲除原抹灰后加钢丝网片，再用高标号水泥砂浆粉刷修补。一年后再检查未见变化。至今检查未见此类裂缝出现。温差裂缝尚有屋面结构与其下相应砌体之间的水平缝，包角水平缝，沿窗上下角水平缝，女儿墙根部水平缝以及出现在靠近外纵墙的横墙上的内高外低斜裂缝等等。对于出现这类斜裂缝一般为：上几层多于下几层，轻微者仅在靠外墙端约 0.51.0m 位置上，有 12 条缝而已，严重者可达横墙 1/3 跨度及各层都有，尤其是那种层层设混凝土梁（如圈梁）和纵横墙交角设混凝土柱（如构造柱）的房屋。防治这类缝的有效措施是加设混凝土窗台盘，它不仅可以防裂缝，还可有效地解决铝合金等窗框安装配合问题
10、，防止窗周渗漏水。典型的例子是云南文山县政府住宿楼工程，砖混 7 层，面积3680m ，于 1998 年底开工到 1999 年 10 月完工，2000 年上半年就发现自上而下靠外墙横墙及窗角斜裂缝和“八”字缝，下半年越烈，2001 年加剧，排除基础不均匀沉降后，施工质量可作一个因素考虑，经分析，动力源认为是混凝土梁柱温差变形。为此，加补混凝土窗台盘和补缝处理后，至今未见变化。72、基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由
11、下往上的倒摪藬字缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。对于不均匀沉降导致的裂缝应以预防为主，即无地质勘察资料严禁做施工图设计，严格按图施工，不得擅自更改、任意处理，根据湖北襄樊地区通病，如能在那些开大窗洞的教学楼底层窗台下设置构造圈梁与地梁构成刚度较大的复合墙梁结构，对防止所述裂缝有明显效果。治理的原则是，观测裂缝发展的速度、部位、
12、程度，决定是表面处理还是上部加固或基础加固处理。3、其它裂缝这些裂缝包括：混凝土构件变形导致的砌体裂缝，如当挑梁上填充墙、梁相继同步施工致使挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂及与外纵墙之间的竖缝等；砌体本身承载力不足如砖柱承载不足时在下部 1/38高度处出现的竖缝；砌体构造要求不良如施工洞留置和拉结筋放置不当造成的洞边缝（如云南文山县 2000 年 6 月份完工发改委住宿楼就是一例，其施工洞留在与内纵墙交叉的横墙上，结果自下到上各层在这点交角上均出现了竖直缝） ；施工质量差造成的缝，如砌体通缝，灰缝砂浆不饱满，含水率掌握不当，脚手眼设置不当，组砌不当等。这些裂缝形态各异，必须对症防治。结 论：
13、综上分析，砌体裂缝因温差和砖的材质因素产生的较普遍，而以沉降、超载致裂的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时务须正确区分，对症防治，且以防为主。治理的原则：凡已涉及结构安全且变化剧烈的，应当机立断，迅速采取相应对策，排除动力源，加固补强或作拆除返工处理；反之，如变化趋缓、稳定、仅与外观和评定有关、修复后不影响使用，则重点放在表面处理上。总之，只要坚持对国家和人民极端负责的态度，认真，切实查明原因，砖砌体裂缝问题也是不难处理的。公司董元文2009 年 7 月 30 日910清华大学高级工商管理研究生课程进修项目云南六期班结 业 论 文工作单位：_ 姓 名： 董元文 日 期：09 年 7 月 30 日
