1、补充例题 1：某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为 180元/m 3。合同工期为 6个月。有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留保修金；(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的 10%时，可进行调价，调价系数为 0.9(或 1.1)；(4)每月签发付款最低金额为 15万元；(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起，至第 5个月均匀扣除。承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表承包人每月
2、实际完成工程量月份 1 2 3 4 5 6实际完成工程量（m 3) 800 1000 1200 1200 1200 500问题1工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？解1估算合同总价为：5300180=95.4 万元工程预付款金额为：95.420%=19.08 万元工程预付款应从第 3个月起扣留，因为第 1、2 两个月累计工程款为：1800180=32.4万元95.430%=28.62 万元每月应扣工程预付款为：19.083=6.36 万元2每月进度款支付：第 1个月工程量价款为：8001
3、80=14.40 万元应签证的工程款为：14.400.95=13.68 万元15 万元第 1个月应签发的付款凭证金额为 0（不予付款） 。第 2个月工程量价款为：l000l80=18.00 万元应签证的工程款为：18.000.95=17.10 万元13.68+17.1=30.78万元应签发的付款凭证金额为 30.78万元第 3个月工程量价款为：1200180=21.60 万元应签证的工程款为：21.600.95=20.52 万元应扣工程预付款为：6.36 万元20.52-6.36=14.16万元15 万第 3个月应签发的付款凭证金额为 0（不予付款） 。第 4个月工程量价款为 1200180=
4、21.60万元应签证的工程款为：21.600.95=20.52 万元应扣工程预付款为：6.36 万元应签发的付款凭证金额为：14.16+20.52-6.36=28.32万元第 5个月累计完成工程量为 5400 m3，比原估算工程量超出 100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。第 5个月工程量价款为：1200180=21.60 万元应签证的工程款为：20.52 万元应扣工程预付款为：6.36 万元20.52-6.36=14.16万元15 万元第 5个月应签发的付款凭证金额为 0（不予付款） 。第 6个月累计完成工程量为 5900 m3，比原估算工程量超出 600 m3，已超出
5、估算工程量的 10%，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300(1+10%)=70 m 3第 6个月工程量价款为：701800.9+(500-70)180=8.874 万元应签证的工程款为：8.8740.95=8.43 万元应签发的付款凭证金额为 14.16+8.43=22.59万元两个假定1.如果每月签发付款最低金额为 14万元，第 6个月应签发的付款凭证金额为多少？2.如果完成的工程量少了呢，如承包人每月实际完成工程量月份 1 2 3 4 5 6实际完成工程量( m3) 800 1000 1200 1200 400 100总工程量：4700m 3，比 53
6、00-530010%=4770m3，还少 70m3，故应该调价。正确做法是：对第 6月进行结算，千万不要倒过去每月重算！工程量总价款为：47001801.1=93.06 万应扣留保修金总额为：93.65%=46530 元已扣留保修金为：46001805%=41400 元6月应扣留保修金为：46530-41400=5130 元按月已支付总额为：30.78+28.32=59.1 万6月应签发的付款凭证金额为：93.06-59.1-0.513-19.08（预付款）=14.367 万2A320054掌握建筑工程竣工结算竣工调值公式法（P198）： )( 032010 CaBAaP小案例:1.某项目 2
7、008年 5月 1日签署合同价 1000万,合同约定固定系数 0.2。2009 年 5月 1日结算时发现,钢材涨价 13%,水泥涨价 16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为 25%和 30%。求结算价。答： )8.0%45108.%30168.0%25103.(10 P2.某项目 2008年 5月 1日签署合同价 1000万,合同约定固定系数 0.2。2009 年 5月 1日结算时发现,钢材涨价 13%,水泥涨价 16%，人工涨价 22,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为 25%、30%和 35。求结算价。答： )8.0%18.035128.0%3168.02513.0(
8、 P例:某项目有效合同价为 2000万元，第一个分项工程土石方费用为 460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为 1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的 15%。各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表项目 人工 机械 钢筋 水泥土石方 40.5% 59.5%钢筋混凝土 30% 15% 35% 20%2001年 1月指数 100 156.4 155.4 156.52001年 8月指数 115 163.5 189.5 178.42001年 9月指数 121 168.5 191.2 180.5若 2001年 9月完成的工程价款占合同价的 10%，试
9、计算该月的调价额为多少？解各项参加调值的费用占工程价值的比例为：人工费权重系数： 275.08.)20154%320465.( a机械费权重系数： 214.085.)2014520465.9( b钢筋权重系数： 23.085.)2014%352046( c水泥权重系数：13.085.)2014%2046( d取上一个月的物价指数2001年 9月的调价额为： 万 元95.231.564783.0192.45631.027.1502 PP197【案例 2A3200542】练习题案例一背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为 2300m3，乙项为 320
10、0m3，经协商甲项单价为 180元/m 3，乙项为 160元/m3。承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价 20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量 10%时，可进行调价，调价系数为 0.9；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为 25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表各月工程量表 单位 m31月份 2月份 3月份 4月份甲项 500 800 800 600乙项 700 900 800 600问题：1.本案例的工程预付款是多少？2.14月每月
11、工程价款是多？工程师代表应签证的工程款是多少？实际应签发的付款凭证金额是多少？3.如何理解总包和分包付款？如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做？答案：1.预付款金额为：（23001803200160）20%18.52 万元2.第一个月工程量价款为：50018070016020.2 万元应签证的工程款为：20.20.9519.19 万元25 万元第一个月不予签发付款凭证。第二个月工程量价款为：800180+900160=28.8 万元应签证的工程款为：28.80.9527.36 万元19.19+27.36=46.5525 万元实际应签发的付款凭证金额为 46.55万元第三个月工程量价款为 80
12、0180+800160=27.2万元应签证的工程款为：27.20.95=25.84 万元25 万元应扣预付款为：18.5250%=9.26 万元应付款为：25.84-9.26=16.5825 万元第三个月不予签发付款凭证。第四个月甲项工程累计完成工程量为 2700m3，已超出估算工程量的 10%，超出部分其单价应进行调整。超过估算工程量的 10%的工程量为：2700-2300(1+10%)=170m3这部分工程量单价应调整为 1800.9=162元/m3甲项工程工程量价款为(600-170) 180+1701800.9=10.5 万元乙项工程累计完成工程量为 3000 m3，没有超过原估算工程
13、量。乙项工程工程量价款为：600160=9.6 万元本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.5+9.6=20.1 万元应签证的工程款为：20.10.95=19.1 万元第四个月应签发的付款凭证金额为：16.58+19.1-18.5250%=26.42 万元3.通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算帐单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意。如发包人不按约定预付款，
14、承包人可根据建设工程施工合同（示范文本） 规定办理，即：实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前 7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间 7天后向承包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后 7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。案例二某承包商于 2003年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：工程合同价 2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的 35%，材
15、料费占 50%，不调值费用占 15%。具体的调值公式为：PP0（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）开工前业主向承包商支付合同价 20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的 60%时，开始从超过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。业主自第一个月起，从承包商人工程价款中按 5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价为 2003年的 3月 1日。结算各月份的工资、材料价格指数见下表。各月价格指数表代号 A0 B0 C0 D0 E03月指数 100 15
16、3.4 154.4 160.3 144.4代号 A B C D E5月指数 110 156.2 154.4 162.2 160.26月指数 108 158.2 156.2 162.2 162.27月指数 108 158.4 158.4 162.2 164.28月指数 110 160.2 158.4 164.2 162.49月指数 110 160.2 160.2 164.2 162.8未调值前各月完成的工程情况为：5月份完成工程 200万元，其中业主债权人供料部分材料费为 5万元。6月份完成工程 300万元。7月份完成工程 400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失
17、 1500元，人工费损失 1000元，重新施工人工、材料等费用合计 1.5万元。8月份完成工程 600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用 3000元。9月份完成工程 500万元，另有批准的其它工程索赔款 1万元。问题：1.工程预付款是多少？2.确定每月终业主应支付的工程款。3.工程在竣工半年后，在正常使用情况下发生屋面漏水现象，业主应如何处理此事？答案：1.工程预付款为：200020%400 万元工程预付款的起扣点为：2000601200 万元2.每月终业主应支付的工程款分别为：5月份：200（0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.1
18、2154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4）（1-5%）-5-20050%94.08 万元6月份：300（0.15+0.35108/100+0.23158.2/153.4+0.12156.2/154.4+0.08162.2/160.3+0.07162.2/144.4）（1-5%）-30050%148.16 万元7月份：400（0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5（1-5%）-40050%200.34
19、 万元8月份：600（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.4/144.4）(1-5%)-60050%-30060%+0.15+0.14+1.5=125.52 万元9月份：500（0.15+0.35110/100+0.23160.23/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.8/144.4）+1（1-5%）-50050%-（400-30060%）+135.74 万元3.工程在竣工半年后，因正常使用发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先
20、通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时间内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。2A320055 成本控制方法一、用赢值法（挣值法）进行成本控制已经完成预算费用 BCWP=已经完成工程量预算单价计划完成预算费用 BCWS=计划工程量预算单价已经完成实际费用 ACWP=已经完成工程量实际单价成本偏差 CV=BCWPACWP=已经完成预算费用已经完成实际费用-超支节约。进度偏差 SV=BCWPBCWS=已经完成预算费用计划完成预算费用滞后提前。费用绩效 CPI=BCWP/ACWP进度绩效 SPI=BCWP/BCWS大于 1，为正就好!【案例】某工程项
21、目进展到第 10周后，对前 9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表。前 9周成本统计工作代号计划完成预算成本 BCWS(元)已完成工作()实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本 BCWP (元)A 420000 100 425200B 308000 80 246800C 230880 100 254034D 280000 100 2800009周末合计 1238880 1 206034问题:1.将表 l复制到答题卡上，在表中计算前 9周每项工作(即 A、B、C、D 各工作项)的BCWP。2.计算 9周末的费用偏差 CV与进度偏差 SV，并对其结果含义加以说明。3.计算 9周末的费
22、用绩效指数 CPI与进度绩效指数 SPI(计算结果小数点后面保留 3位)，并对其结果含义加以说明。答1.前 9周成本统计工作代号计划完成预算成本 BCWS(元)已完成工作()实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本 BCWP (元)A 420000 100 425200 420000B 308000 80 246800 246400C 230880 100 254034 230880D 280000 100 280000 2800009周末合计 1238880 1206034 11772802. 费用偏差 CV=BCWPACWP=1177280-1206034=-28754 超支进度偏差
23、 SV=BCWPBCWS=1177280-1238880=-61600 延误3. 费用绩效 CPI=BCWP/ACWP =0.976 超支,实际费用高于预算费用进度绩效 SPI=BCWP/BCWS=0.950 延误，实际进度比计划进度拖后2A320060施工合同管理（P203）*关于索赔考点：索赔成立的条件（3 个） ；索赔分类（目的、原因）索赔证据（合同，法律法规，工程惯例） ；索赔程序（3 个 28天） 。其中网络计算的题基本都涉及与工期有关的索赔例题 1背景某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为 150天。在合同中规定：工期每提前 1天，奖励 3000元，拖后 1天罚款
24、 5000元。分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的 25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为 0.9(1.1)。人工费为 80元/工日，窝工人工费补偿标准为 25元/工日，机械台班为 500元/台班，台班折旧费为 50元/台班，综合费率为 30%。施工单位在开工前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准，注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！计划工期为 150天。在工程施工中发生了如下几项事件：事件 1：因业主提供的场地未能准备好，使工作 A和工作 B的作业时间分别延长了 20天和 10天
25、，由此造成人工窝工 80个工日，机械闲置 30个台班。 ，0ATF30BTF事件 2：为保证施工质量，施工单位将工作 C原设计尺寸扩大，使其作业时间增加了12天，并由此造成增加人工 80个工日，材料费 5万元，机械台班增加 20个。60CT事件 3：因设计变更，工作 E的工程量由工程量清单中所列的 3000 增加到 4000 ,使3m3其作业时间延长 10天。该工作原综合单价为 55元/ 因为这里是一个综合单价，3所以不另加综合费。 30ETF事件 4：F 为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工 50个工日，
26、地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费 8万元，因对 F进行地质复查和处理，使其作业时间延长 10天，人员窝工 60个工日，机械闲置 15个台班。 0FT事件 5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的机械故障，使工作 D的作业时间延长了 15天，由此造成人员窝工 30个工日，机械闲置 15个台班。 0TF事件 6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使 I工作的作业时间缩短了 12天，由于加快施工的技术组织措施费为 3万元。最终工程完工，实际工期为 183天。施工单位按规定程序提出了索赔要求。问题1.上
27、述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？2.经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励(或罚款)为多少？3.施工方可得到的索赔费用总额为多少？解1.事件 1：工作 A可以索赔工期 20天，因为 A为关键工作且属业主原因；工作 B不可以得到工期补偿，因为 B为非关键工作且 大于作业时间延长值；费用索赔：30BTF8025+3050事件 2：工作 C不可以工期索赔，因为 C为施工单位自身原因；事件 3：可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加 10天，因为 ，工期不延30ETF长。按原单价结算的工程量为:3000(1+25%)=3750 3
28、m按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250该项结算价增加额为:375055+250550.9-300055=53625元几种情况的说明：(1)若实际工程量为 3500 ，则结算价为：350055；3m(2)若实际工程量为 2500 ，则结算价为：250055；(3)若实际工程量为 2000 ，则结算价为：2000551.13工作 E的作业时间增加为(4000/3000)30-30=10，不可以提出工期补偿，因为 E虽为非关键工作但此时有总时差 ,30-10=20大于其作业时间延长值；0ETF事件 4：可以索赔，因为是地质条件的变化且 F为关键工作，工期索赔 10天，费用索赔：80
29、30+80000 130%+6025+1550事件 5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；事件 6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。所以，总工期补偿 20+10=30天。2.经工期补偿后的合同工期为 150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180 天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为(183-180)5000=35000=15000元。3.施工方可得到的索赔款有：事件 1：8025+3050=3500 元事件 3：按原单价结算的工程量为:3000(1+25%)=3750 3m按调整后单价结算的工程量为:4000-3
30、750=250 3该项结算价增加额为375055+250550.9-300055=53625元事件 4：(8030+80000)(1+30%)+6025+1550=109370元施工方可得到的费用补偿为3500+53625+109370=166495元施工方可得到的实际费用补偿为3500+53625+109370-15000=151495元例题 2背景某项工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范)文本签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要
31、求如下：1遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。2给已建部分工程造成破坏 18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计 3万元，业主应给予赔偿。4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用 1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用 2千元，业主应给予赔偿。5施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失 8万元，由于现场停工造成台班费损失 4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费 3.8万元，业主应予支付。6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复
32、需 2万元，业主应该支付。7因暴风雨造成现场停工 8天，要求合同工期顺延 8天。8由于工程破坏，清理现场需费用 2.4万元，业主应予支付。问题1因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?2.上述索赔事件，哪些成立哪些不成立(请逐条回答)?参考答案1不可抗力风险承担责任的原则：(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担；(5)工期给予顺延。2.(1)经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；(2)因工程修复、重建的 18万元工程款应由业主支付；
33、(3)索赔不予认可（索赔不成立） ，由施工单位承担；(4) 建设方聘请的顾问受伤需医疗费用 1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付；(5)索赔不予认可（索赔不成立） ，由施工单位承担；(6)准备安装的设备修复费用 2万元，业主应该支付；(7)认可顺延合同工期 8天；(8)清理现场费用，由业主承担。2A320062掌握专业分包合同的应用*主要掌握好合同关系一、专业工程分包的概念建筑法第 29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位” 。专业分包企业资质设二至三个等级，60 个资质类别。二、专业
34、分包合同的主要内容1.承包人的工作（P206）2.分包人的工作2A320063掌握劳务分包合同的应用一、劳务分包合同的概念建筑法第 29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位” 。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企、(以下简称工程承包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。劳务分包企业资质设一至二个等级，13 个资质类别。二、劳务分包合同的主要内容(P209)1.工程承包人义务2.劳务分包人义务例题（P210）背景高层办公楼业主与 A施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。经总
35、监理工程师审核批准，A 单位将桩基础施工分包给 B专业基础工程公司。B 单位将劳务分包给 C劳务公司并签订了劳务分包合同。C 单位进场后编制了桩基础施工方案，经 B单位项目经理审批同意审批后即组织了施工。由于桩基础施工时总承包单位未全部进场，B 单位要求 C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路。问题(1)本案是否涉及违法分包？(2)桩基础施工方案的编制和审批是否正确?说明理由。(3)B单位的要求是否合理?说明理由。(4)桩基础验收合格后，C 单位向 B单位递交完整的结算资料，要求 B单位按照合同约定支付劳务报酬尾款，B 单位以 A单位未付工程款为由拒绝支付。B 单位的做法是否
36、正确?说明理由。分析与答案(1)不涉及违法分包，允许分包后再有一次劳务分包。(2)不正确。桩基础施工方案应由 B单位项目经理主持编制，交由总承包单位，经总监理工程师审批同意后方可实施。(3)不合理。按照建设工程施工劳务分包合同示范文本(GF20030214)的规定，工程承包人应完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通。所以 B单位要求 C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路是不合理的。(4)不正确。按照建设工程施工劳务分包合同示范文本(GF20030214)的规定，全部工作完成，经工程承包人认可后 14天内，劳务分包
37、人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式；进行劳务报酬的最终支付。工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后 14内进行核实，给予确认或者提出修改意见。工程承包人确认结算资料后 14？天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。所以 B单位以 A单位未付工程款为由拒绝支付筠鎏旅酬尾款的做法是错误的。（此题有一定现实意义）2A320064施工合同组成合理的合同文件的优先解释顺序是：合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款； 本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览）练习题案例一
38、某建筑公司于 2002年 4月 16日与某厂签订了修建建筑面积为 3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为 4500 m3，假设直接费单价为 4.2元/ m3，综合费率为直接费的 20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为 1 m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定 5月 11日开工，5 月 20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工 2天，造成人员窝工 10工日；事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师 5月 15日停工的指令，进行地质复查，配合用工 1
39、5个工日；事件三：5 月 19日接到监理工程师发出的 5月 20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深 2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量 900 m3；事件四：5 月 20日5 月 22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工 10个工日，5 月 23日恢复挖掘工作，最终基坑于 5月 29日施工完毕。问题：1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？3.如人工费单价为 23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的 30%，则合理的费用索赔总额是多少？4.建筑公
40、司应向厂方提供的索赔文件有哪些？参考答案：1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。2.事件二：索赔工期 5天。事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m 3现增加工程量 900m3，因此应增加工期为 900/450=2天总计工期索赔 ：5+2=7 天3.事件二：人工费 1523=345元 机械费 4505=2250元 管理费 34530%=103.5元事
41、件三：可直接按土方开挖单价计算：9004.2(1+20%)=4536 元则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5 元4.建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；2）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；3)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。5）工程送电、送水、道路
42、开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；6）工程有关部位的照片及录像等；7)工程验收报告及各项技术鉴定报告等；8)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；9）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。2A320070 建筑工程施工现场管理2A320071掌握施工现场防火要求一、施工现场防火的一般规定1.现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合、综合治理”为方针，健全防火组织，认真落实防火安全责任制。2.施工单位在编制施工组织设计时，必须包含防火安全措施内容，所采用的施工工艺、技术和材料必须符合防火安全要求。3.现场要有明显的防火宣传标志，必须没
43、置临时消防车道，保持消防车道畅通无阻。4.现场应明确划分固定动火区和禁火区，施工现场动火必须严格履行动火审批程序，采取可靠的防火安全措施，指派专人进行安全监护。5.施工材料的存放、使用应符合防火要求，易燃易爆物品应专库储存，并有严格的防火措施。等等二、动火等级的划分1.凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。(1)禁火区域内。(2)油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。(3)各种受压设备。(4)危险性较大的脊高焊、割作业。(5)比较密封的审内、容器内、地下室等场所。(6)现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。2.凡属下列情况之一的动火，均为二级动火。 （记住二
44、级的）(1)在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。(2)小型油箱等容器。(3)登高焊、割等用火作业。3.在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。三、动火审批程序1.一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。2.二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。3.三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部审查批准后，方可动火。4.动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续
45、。11真题 13无需办理动火证的作业是（ ） 。 P218-219A.登高焊.割作业 B.密闭容器内动火作业C.现场食堂用火作业 D.比较密封的地下室动火作业四、消防器材的配备1.一般临时设施区，每 100 m2群配备两个 10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200 m2的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶(池)、消防砂箱等器材施。2.临时木工加工车间、油漆作、作业间等，每 25m2应配置一个种类合适的灭火器。3.仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组火火器不应少于四个，每组灭火器之问的距离不应大于 30m。4.高度超过 24m的建筑工程，应保证消
46、防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于 75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。五、灭火器的摆放1.灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散。2.灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。3.手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度应小于 1.5m，底部离地面高度宜大于 0.15m。2A320072掌握现场文明施工要求一、文明施工主要内容1.规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生。2.创造文明有序安全生产的条件和氛围。3.减少施工对居民和环境的不利影响。4.落实项目文化建设。二、文明施工管理基本要求1.现场必须实施封
47、闭管理，现场出入口应设大门和保安值班室，火门或门头设置企业名称和企业标识，建立完善的保安值班管理制度，严禁非施工人员任意进出；场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于 1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于 2.5m。2.现场出入口明显处应设置“五牌一图” ，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。2A320073掌握现场成品保护要求*现场成品保护的要点1.合理安排施工顺序。2.根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。3.建立成品保护责任
48、制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题及时处理。2A320074掌握现场环境保护要求1.在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。2.施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领临时排水许可证 。11真题 14施工现场污水排放前，应与所在地县级以上人民政府（ ）部门签署排放许可协议，申领许可证。P225A.城管 B.市政管理C.环卫 D.卫生管理2A320075熟悉职业健康安全管理要求1.危险源是指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏的情况或这些情况组合的根源或状态。危险因素与危害因素同属于危险源。2.用于预防和治理职业病危害、工作场所卫生检测、健康监护和职业卫生培训等费用，按照国家有关规定，应在生产成本中据实列支，专款专用。2A320076了解临时用电、用水管理规定一、现场临时用电管理1.电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、带绝缘手套、使用绝缘工具，严禁带电作业和带负荷插拔插头等。二、现场临时用水管理1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消
