1、安徽香叶星城生态园建设项目可行性研究报告江 苏 省 通 源 工 程 项 目 咨 询 中 心目 录第 1 章 项目况. 1.1 项目基本情况. 11.2 报告编制依据. 第2 章 项目建设的必性. 2.1 适应国家现代农业发展的要求. 2.2 适应芜湖都市农业发展的要求. 2.3 适应芜湖市民日益增长的物质文化生活的要求. 2.4 适应芜湖新农村建设的要求. 9第3 章 市场需求分析. 3.1 绿色有机农产品市场预测. 3.2 休闲观光农业市场预测. 3.3 项目的市场竞争力分析. 17第4 章 项目建设条件. 4.1 项目区现状. 194.2 项目区资源条件分析. 204.3 项目承担单位的基
2、本情况. 20第5 章 项目总体建设方案. 5.1 建设目标. 225.2 建设地点和范围. 5.3 建设内容. 235.4 实施计划. 375.5 支持环节 . 5.6 组织形式. 40第6 章 环境保护. 6.1 环境保护总体目标. 6.2 环境保护主要原则. 436.3 环境保护的规划措施. 44第7 章 投资估算与资金筹措. 7.1 投资估算. 467.2 资金筹措. 52第8 章 投资效益分析. 8.1 经济效益. 538.2 生态效益. 538.3 社会效益. 54第9 章 风险分析及规避. 9.1 技术风险及规避. 9.2 市场风险及规避. 9.3 自然灾害风险及规避. 第10
3、章 结论与建议. 10.1 结论. 5710.2 建议. 57第 1 章 项目概况1.1 项目基本情况（1）项目名称安徽香叶星城生态园建设项目（2）项目承担单位安徽香叶星城生态园有限公司法定代表人：张雪康（3）项目负责人安徽香叶星城生态园有限公司董事长：张雪康（4）项目主管单位芜湖市镜湖区人民政府（5）项目编制单位江苏省通源工程项目咨询中心（6）项目监管单位安徽省芜湖市农业委员会（7）项目建设地点芜湖市镜湖区方村街道行春村，青弋江大堤以西、以北，镇区中心道路以南，010 县道以东区域。（8）项目建设规模项目建设规划总规模为4022 亩，其中，一期（核心区）是规划区中心区域，位于香叶大道两侧，面
4、积约550 亩；二期是核心区以北区域，面积约1482 亩；三期是核心区以南区域，面积约1990 亩。项目区按照“ 四个一千亩” （即千亩菜园、千 亩养殖园、千亩粮油区、千亩果园和观光休闲园）进行总体规划，目标是建成集生产、试验、示范、 观光、科普等功能于一体的现代农业生态示范园。（9）项目总投资及资金筹措项目建设规划总投资9072.7 万元，企业自筹资金5072.7 万元，争取政府农业项目支持1000 万元，争取银行信贷3000 万元。（10）项目建设期限项目建设规划期限为5 年（2011 年1 月至2015 年12 月），分3期实施。1.2 报告编制依据（1）法律法规和政府文件中国人民共和国
5、环境保护法中 华人民共和国环境影响评价法国 务院 关于落实 科学发展观加强环境保护的决定（国发200539 号）中 华人民共和国城乡规划法；农业 部 “农业七大体系”建设规划;芜 湖市国民 经济 和社会发展“十二五”规划纲要;芜 湖生 态市发展 规划(2003 2020);芜 湖都市 农业发 展规划(2006 2015);安徽省及芜湖市农业 及农村工作会议有关文件；建 设项 目经济评 价方法与参数（第三版）。（2）国家标准和行业标准地表水 环 境质量标 准（GB3838-2002 ）土壤 环境 质量标准（ GB15618-1995）环 境空气 质量标准（ GB3095-1996）绿 色食品 产
6、地环境技 术条件（NY/T391-2000）中国有机产品标准（ GB/T19630.1-4）第 2 章 项目建设的必要性2.1 适应国家大力发展现代农业的要求现代生态农业是在环境与经济协调发展思想的指导下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按照生态学、经济学的原理和系统工程的方法，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产，实现农业高产、优质、高效、低耗、持续发展以及经济、生态、社会效益的统一和同步提高，是应用现代科学技术，保护、培植和合理利用自然资源，防治和减少环境污染，形成农业生态环境良性循环，保持农业可持续发展的继原始农业、传统农业、石油农业之后出现的一种新型农业。它要求在农业生态系统中
7、起主导作用的人类，严格遵循自然规律和经济规律，特别是生态学和生态经济学规律，立足当代，放眼未来，在发展生产的过程中，尽量避免以至根除恶性循环，为当代人以及子孙后代创造良好的生态环境。现代生态农业是现代农业与生态农业的复合体系，它以现代工业和科学技术为基础，充分利用中国传统农业的技术精华，保持持续增长的生产率，持续提高的土壤肥力，持续协调的农村生态环境以及持续利用保护的农业自然资源，实现高产、优质、高效、低耗之目的，逐步建立起一个采用现代科技、现代装备和现代管理的农业综合体系。现代生态农业旨在发展社会主义市场经济和农业现代化过程中，调整结构，优化产业和产品构成；增加收入，提高农业综合生产能力；依
8、靠科技，合理利用与有效保护自然资源；防止污染，切实保持农业生态平衡；增加收入，走向共同富裕；逐步建设成为一个具有中国特色的资源节约型、经营集约化、生产商品化的现代生态农业模式。现代生态农业的内涵主要包括如下八个方面：一是在现代食物观念引导下，确保国家食物安全和人民健康；二是进一步依靠科技进步，以继承中国传统农业技术精华和吸收现代高新科技相结合；三是以科技和劳动密集型相结合为主，逐步发展成技术、资金密集型的农业现代化生产体系；四是注重保护资源和农村生态环境；五是重视提高农民素质和普及科技成果应用；六是切实保证农民收入持续稳定增长；七是发展多种经营模式、多种生产类型、多层次的农业经济结构，引导集约
9、化生产和农村适度规模经营；八是优化农业和农村经济结构，促进农牧渔、种养加、贸工农有机结合，把农业和农村发展联系在一起，推动农业向产业化、社会化、商品化和生态化方向发展。实践证明，在当前农业面临人口增长，耕地减少，农业资源开发不尽合理，工业“三废”污染、农业自身污染比较严重，广大消费者对农产品信任度不高的情况下，因地制宜发展现代生态农业是保护和合理开发农业自然资源，遏制农业生态环境恶化，提高农产品质量和安全性，增强农产品市场竞争力，促进农业增效、农民增收的重要举措，是建设生态省和生态市的重要内容。现代生态农业作为农业现代化和农业可持续发展的可行模式，受到了国家的高度重视，也为亿万农民所乐于接受，
10、发展现代生态农业已列入我国国民经济和社会发展规划，在国家决策部门、各级政府和企业间达成共识。现代生态农业与联合国粮农组织提出的可持续农业及乡村发展战略的目标和宗旨一致，但现代生态农业更注重于环境与经济的协调和农业生态系统的“整体、协调、循环、再生” 功能。安徽香叶星城生态园建 设项目的内涵定位，就是发展高效的现代生态农业，完全符合国家大力发展现代农业的总体要求和方向。2.2 适应芜湖市大力发展都市型现代农业的要求在芜湖市人民政府关于印发芜湖市科技发展“十一五” 规划纲要及2020 年远景展望的通知（芜政200670 号）等相关文件中，明确提出了芜湖的发展定位：一是芜湖融入长三角目标为长三角城市
11、群中资源环境优越的大型综合性二级城市；二是芜湖定位为皖江城镇带的核心城市。计划到2020 年，市域人口达357 万人，其中城市人口规模2020 年达到195 万人，城镇化水平达80%（平均每年提高1.7 个百分点）。为了实施城乡统筹战略，加快推进城乡一体化发展，芜湖市人民政府与中国农业科学院联合编制了20062015年芜湖都市农业发展规划，将“都市型现代农业” 作为芜 湖市现代 农业的发展方向。都市型 现代农业是体现都市特色的现代农业，是配置于大都市空域内的现代农业，既有现代农业的一般性，又有满足都市特色，功能多元扩展的特殊要求，突出地表现为建立在以生物技术，信息技术为主的现代高新技术基础上的
12、农业科学技术，以良种化，机械化，设施化，工厂化等为基础的农业生产方式集约化，以及农业生产布局区域化，生产经营规模化，生产过程专业化，生产管理企业化，农业生产服务社会化，农业生态环境友好化，农民文化素质知识化等现代农业特征，同时也赋予现代农业为满足大都市城市定位，资源禀赋及城市经济社会、生态环境、人民生活等发展要求，而使农业原有功能由生产性拓展到生态性、社会性、生活性等多个方面，使农业成为城市产业体系、社会系统和生态系统的有机组成部分。都市型现代农业作为城市经济的重要组成部分，它不仅注重经济效益，而且要实现经济、社会、生态三大效益的有机统一。发展都市型现代农业的意义不仅是为城市提供生、鲜、加工产
13、品等经济生产功能，更具有保护城市生态景观环境、为市民提供绿色观光休闲场所的功能。都市农业的形态是：优质高效农业、绿色生态农业、特色精品农业、休闲观光农业、生态景观农业、高科技设施农业。安徽香叶星城生态园在规划建设时就确立了“科技立园、品牌兴园、观光富园、创意旺园、生态护园”的理念，始 终遵循了芜湖市都市型现代农业发展规划的精神，完全适应芜湖大力发展都市型农业要求。科技立园即在科学规划的基础上，与农业科研院所合作，积极争取政府支持项目，引领和推动园区的建设和发展；积极引进新品种、新技术、新模式，充分发挥科技农业示范带动和农业科普教育功能，努力提高园区科技含量。品牌兴园以绿色农业为特色，注重农产品
14、质量建设，品牌建设，积极发展绿色食品和有机食品，走以质量求特色，以品牌促发展的路子。观光富园围绕满足旅客“观” （景 观优美）、“验”（体验活动）、“食”（生态餐饮 ）、“礼”（特色礼品）等方面的要求，来规划农业布局和品种结构，延伸产业链，提高附加值。创意旺园充分发挥农业的综合功能，大力发展创意农业和艺术农业，不断提高园区的吸引力和品位，进而延伸产业链，提高附加值。生态护园要求所有的农业生产项目都必须做到发展农业生产与保护生态环境以及保持美丽田园风光的有机统一，主打生态牌，以天然氧吧和生态餐饮来营造芜湖后花园和生态餐厅的品牌效应，实现资源循环利用和规划区的可持续发展。2.3 适应芜湖市民日益增长的物质文化生活的要求改革开放以来，芜湖的经济社会发展快速发展，居民人均可支配收入不断增长，人均用于休闲旅游的消费支出也在不断增长，对优质绿色农产品的需求也在不断增长。同时，随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的休闲旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。安徽香叶星城生态园规划建设一个集现代生态农业、休闲观光、生态餐饮、农产品交易、科普教育、生态保护于一体的综合性生态农业示范园。安徽香叶星城生态园除了具有生产性优质绿色有机农产品功能以外，还具有改善生态环境质量，可以为人们提供
