1、http:/ 2015浙江公务员考试时事热点：30家店关门10多家转让 杭州武林路女装街寻找出路“再过几个月这家店就要关了，老板在商场也有店，我准备到那个店里上班了。 ”小路在杭州武林路一家服装店工作了3年，老板做的是年轻人的服装，风格偏可爱，进入2014年，小路明显感觉生意慢慢淡了下来， “我们的单品基本千元以内，前些年一个月能做10多万元，现在差不多降了一半，各类成本一摊，老板觉得维持下去意义不大，就索性不开了。 ”昨天钱江晚报记者看到，店铺虽依然营业，但门口写着“出租”两字，这样情形在这条街上并不鲜见。这条大名鼎鼎的女装街，似乎远不如当初的繁荣，关门出租清仓不时可见。像城市名片般存在的它
2、，转型也许是目前面临的最大挑战了。黄金时期一铺难求，如今 30多家关店，10多家想转让本周一大热天的中午，记者沿武林路从北向南细数，结果发现，虽然营业但门口挂着“出租” 、 “转让”字样的店有10多家，而关门的有30多家。特别是昌化路附近，沿街一排11个店铺有4个是关着的，安吉路边上以及江山弄对面也有连续4家店铺关门的情形。有些店玻璃上还留着“2014新款到店”的字样，看起来关门没多久。“4年前，我在武林路开第二家店。当时受之前经济不景气的影响，正好放出几个空铺，我赶紧拿下来了。第一家生意不错，所以我不是特别担心。 ”三十出头的小胡很爱打扮，喜欢每天给自己做一套完整造型，并把开店作为少女时期的
3、梦想坚持到现在。因此，她的店一直以老板善于搭配吸引一大批老客。“开第二家也不是心血来潮，关注了好久。在武林路特别红火的时候，你根本找不到空的铺子，偶尔有一间，还得靠砸钱和别人抢。但现在不一样了，看看我的第一家店就知道了。 ”小胡的第一家店并不临街，开了7年，今年9月合同到期，也到了散场的时候。“店铺清仓，全场5折” ，这家店外白色墙红底黄字的海报很醒目。店铺里，记者看不到几年前几位店员谈笑风生、客人挑选试衣的热闹景象，只有一个店员和记者、一个客人。店员淡淡地对记者说：“再一个多月就关门了。 ”生意难做租金高“日子不那么好过了”“租金太高，生意做不下去了。 ”电话另一头，是三十出头的老板小卢。他
4、开在武林路上的潮牌店2011年开张，当时一签签了5年，但如今他准备提前撤走， “幸好房东还算好说话，让我早些通知他就行，没有提及违约金。 ”30平方米的店铺一年租金32万(上一任租户年租金为22万，涨了10万)，刚开业时一个http:/ 月销售能做10多万元，能承受，但如今即使租金不涨，小卢也吃不消了。 “现在逛街的人少了很多，一个月只能做六七万元了。店员4人，月薪3000元左右，每年还递增。两厢一挤压，实在看不到这家店的前景了。 ”同样地，小胡关店的最直接原因也是租金：“9月到期后房东提出涨价，我就索性不做了。两年前就想撤出，当时有一些老客来挽留，因为她们都喜欢我们店的氛围，就坚持下来了。年
5、轻时候有梦想支撑，如今不得不向现实低头。 ”武林路上最早的一批店铺可追溯到1995年左右，比如威芸的老店。它也见证了多年来周边店铺的兴衰。 “1995年、1996年时，旁边一个16平方米的店年租金两三万元，2000年开始涨，2002年时差不多要5万多了(10元/1平方米1天)，之后5年涨得飞快，从12元、16元到30元往上翻，2007年时年租金奔20万元去了，去年到25万元，今年刚做了下调到20万左右。 ”店铺老板告诉记者， “我自己另一家店大约80平方米，年租金60多万元，当时是3年一签，差不多从2005年的10多万元，变成20多万元、40多万元直到现在的60多万元。去年有些店开始下调租金，
6、因为房东们意识到租不出去更麻烦。 ”一位专注做 O2O 网站的负责人告诉记者，因为发展需要，他一直关注武林路的店铺。“20102013年是武林路店铺租金巅峰期，当时普遍在每年每平方米1100012000元甚至更高，2013年明显回落，现在七八千元可能够了。 ”他说。个性店少，价格便宜也无法抗衡电商女装一条街期待转身“本店转让，全场50元起。 ”武林路上很有名的“地中海”也准备关门了，不少老客一边淘货一边惋惜。记者在几家老店中看到，比起六七年前刚开店时，其服装价格在下调。“但这样依然抵抗不了电商的冲击，很多人奔向网购。 ”小胡很无奈地对我说。曾经，逛街是多少女孩的爱好，但现在坐在电脑前动动鼠标就
7、能带来视觉享受，消费习惯的改变是很大的原因。同时逛街越来越需要氛围支持。一位同时在购物中心有店的老板告诉钱江晚报记者，为什么决定撤出武林路：“现在 Shopping Mall 环境好，有吃有玩，最重要的是停车也方便。这里停车太不方便了。另外，前几年以本地女装为代表的品牌店大批加入，武林路的个性已几乎被磨平。没有独特之处，怎么吸引顾客?”一位正在逛店的女孩告诉记者：“我家门口就有秋水伊人这样的品牌店，平时不会特意跑来买，逛这里主要是冲着几家个性店来的。 ”有不少个性店老板对“品牌店”颇有微词，在他们眼里，似乎正是财大气粗的它们抬高了整条街的租金，同时“吓跑”了不少个性小店，但如今品牌店的日子也不
8、见得好过。某知名女装品牌曾因房东提价撤出，几个月后房东未能租出，又降租请它回来开店。其实在国内，类似传统商业街都历经这样的变革，比如上海的长乐路，也从旺铺变成空铺，再慢慢摸索转型。 “包括租金问题，这都是由市场决定的。但如今不少房东意识到问http:/ 题，降租是未来的趋势。 ”钱江晚报记者从武林街管委会了解到，街区转型、提升体验的相关举措正在实施中，比如武林路 wifi 一条街已经开通，整条武林路上都可以享受;他们正在与阿里合作建立一个 O2O 平台，街上7成商家会进入平台。“我几个月前租下80平方米的新店，租金7000多元/平方米年，比以前便宜了。 ”奢侈品二手寄卖店巴黎站在武林路开了分店，同为奢侈品寄卖的翼管家也在武林鞋城边上落脚。比起以往杭派女装云集，武林路如今更需要丰富而有特色的店铺加入，比如皇后公园一带的明星潮牌店和特色餐饮店，来改变目前低迷的人气。杭州武林路店铺租金变化中原房产马爱萍曾对武林路店铺的租金均价做过统计，每平方米的日租金为：20042005年：10.415.5元20062008年：1621元20092011年：2124.4元2012年以来：2028元目前有些高租金的店铺也是多年前租下的，如今转手的明显下调了。绍兴中公教育
