1、摘要：源于扩大使用空间、稳定基础等要求，城市建筑中越来越多的高层建筑在地下都修建了地下室。地下室具有很多的优点和缺点，地下室具有能够扩大人们使用空间的作用是最受人们欢迎的;但是，地下室又存在防水效果差、采光难、通风难的缺点。地下室防水质量的高低直接影响着地下室中的活动人群、存放物品和管道等的状况。地下室防水对保证建筑物的整体结构安全具有重要意义。通过开展地下室防水研究，分析了地下室渗漏产生的主要原因，介绍了地下室防水结构的组成，阐述了地下室主体防水的主要途径、方法及构造节点防水的主要措施。关键词：地下室；防水；结构自防水；节点防水随着高层建筑和多层住宅的普及，地下室的开发与利用，显示出越来越大
2、的社会效益和经济效益。地下室防水工程是建筑地下工程的一个重要组成部分，调查表明，建筑物地下室普遍存在着防水失效、渗漏水的问题。地下室防水一旦失败很难补救，如果渗漏，将会影响建筑物的正常使用。而且，地下室的围护结构经常受到各种水的侵蚀，地下水易浸入混凝土中导致钢筋锈蚀和可溶性侵蚀，影响建筑物整体结构安全。因此，开展地下室防水研究，对保证建筑物的整体结构安全，延长使用寿命具有重要意义。1 地下室工程渗漏水原因分析1.1 工程设计方面(1)认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求,没有考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的,施工质量,后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结
3、构产生裂缝而造成渗漏。(2)对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体,造成施工的随意性,而导致抗渗效能差。(3)设计地下室时防渗标高不够,没有考虑到自然条件的非常情况,如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。(4)设计部门各专业配合不够,会签不认真,预埋件遗漏或位置有误,使施工返工,破坏结构,影响地下防水。(5)地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角,相比之下不如做成坡角或圆弧角好。1.2 施工方面地下室渗漏与否,重点在于施工质量。从施工方案的编制,材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节,如控制不好都可能造成渗漏。(1)施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施
4、,没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案,仍按一般结构工程组织施工;关键工序质量控制不严,致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。(2)施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验(只作强度试验),抗渗混凝土配合比不合理,影响实际抗渗性能。(3)混凝土浇注前未进行供料速度(产量)与施工浇注需求速度关系的计算,造成因供不应求而不能连续浇注,致使前后浇注混凝土之间(尤其加早强剂)形成冷缝,从而产生渗漏通道。(4)施工缝留设不合理,出现凹槎;凿毛不规范,槽内清理不干净;二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。(5)钢筋密集处或预埋件集中处,未作坍落度调整并采用细石砼,仍用一种粗
5、骨料和坍落度,导致下料困难,振捣不及或振捣不实,引起这些部位出现蜂窝、孔洞,形成抗渗的薄弱部位。(6)地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管,未在中间焊接止水环片,形成渗水通道。(7)泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚,没有另加碎石振捣,致使施工缝处混凝土比重较轻,直接影响结构抗渗性能。(8)混凝土配制时配合比控制不严,浇注时振捣不均匀,不规范,直接影响到实际强度和密实度的均衡性,影响到结构混凝土抗渗性能。(9)在做柔性防水施工时,由于混凝土基层面不干燥粘结不牢,易剥落、损坏;防水涂料涂刷不严密,不均匀、或有漏刷等。均能引起局部渗漏。(10)地下防水工程施工队伍素质差,操作不规范或选料质量不标准
6、,达不到设计要求,影响抗渗性能和使用寿命。(11)在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后,未采取及时回填土等保护措施,造成干缩和温差而引起开裂。2 地下室防水工程质量控制高层建筑地下室防水工程质量控制,包括事前、事中、事后控制三个环节,都很重要。但重点应放在工程前期阶段,只有做好事前预控、事中监控,才能从根本上控制地下室防水工程的质量。作为监理工程师,应具备防水工程方面的丰富知识,熟悉有关规范。在防水工程质量监控中应从以下方面进行:2.1 设计是工程防水质量的关键。监理工程师在设计前就要根据建设单位对地下室的功能要求,为设计方提供防排并举,刚柔结合,嵌涂合一,复合防水,多道设防等多种防水方案,
7、供设计方参考、选择。2.2 严把图纸设计关。要了解设计对地下室防水的抗渗等级,防水沟造做法,以及对防水材料和施工方法的具体要求。与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性,提高其对地下室防水工程重要性的认识。作好图纸会审工作。2.3 选择一支技术水平高、素高好的防水工程施工队伍,按程序精心施工。监理工程师要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组成和质保体系,重点抓住事前、事中质量控制,根据设计、施工规范要求列出质量预控点,加强跟踪检查。从原材料的选用到施工工艺各个环节及构造做法等都要细致把关。2.4 严格要求施工单位进行抗渗混凝土配制的专题试验,待合格后,按所确认的配合比进行配制。即使采用掺外加
8、剂法,建议还要采用粗骨料两级配法(0. 52, 24cm)配制混凝土,以提高混凝土比重,增强其结构抗渗性能。2.5 重视混凝土浇捣的旁站监理,严格按经过计算后确定的方案进行浇捣,避免产生冷缝所造成的渗水通道。2.6 监控施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节,保证一个浇筑头(面)有一个振捣器,严格按混凝土由后往前浇,而振捣则由前往后振的顺序进行施工作业,防止漏振。2.7 根据混凝土配筋的疏密度,选择适当的坍落度和骨料级配,防止浇捣不密实。若用泵送混凝土,如出现面层砂浆过厚可增加部分碎石(按比例)振捣,以弥补粗骨料下沉,提高混凝土比重和均匀性。2.8 注重防水构造施工的质量控制。如: (1)
9、底板和墙的交接处严禁留设施工缝,如需留,则一定要留设在墙身距底板的 500mm 左右处,而且最好呈公槎(凸)型;(2)设金属止水板时,宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头。为锚牢固,两边应做好短锯齿状; (3)变形缝处的橡胶止水带, 一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上,浇注混凝土时严防从一侧倾倒, 振捣时两边均匀插振,以确保止水带的准确位置; (4)穿墙套管,一定要在中部位置焊上金属止水盘,并预埋准确;支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘,拆模后抹灰前要贴墙割断,并用油漆防腐;凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。2. 9 地下混凝土墙板结构模板不宜拆除过早,否则极易造成混凝土结构墙面因温
10、差应 力形成贯穿性裂缝,成为渗水通道。2. 10 采用性能好,质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。监理工程师在工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料 ,参加调研,参与选择施工方便。性能优良的防水材料。防水材料进入现场,监理工程师必须检查是否符合设计要求,检查出厂合格证及准用证,还需经抽样送试合格后方可使用,并要求施工方派专人进行工序把关验收;监理也要跟踪进行工序质量监控。每道工序经过验收合格后,方可转入下道工序。2. 11 在地下室埋得较深, 地下水位又较高,抗渗性能要求又高的情况下 ,应建议设计选用多层复合防水措施,在作好结构防水的前提下,又在外墙做多层柔性防水, 并在
11、紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土, 能起到良好的防水抗渗效果,再在地下室墙内侧做五层柔性防水, 效果也较理想。3 地下室防水地下室防水从总体上来说，可以分为主体防水和节点防水。主体防水又可分为结构自防水和附加防水9 。结构自防水主要是指混凝土结构具有自防水功能。附加防水主要以柔性外防水为主。节点防水主要包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线等，节点防水也称“细部构造防水” 。3.1 主体防水一般地下室主体防水方案采用二道防水，即钢筋混凝土结构自防水和采用柔性防水材料的附加防水12 。3.1.1 结构自防水结构自防水也叫刚性防水，主要是基于提高混凝土的抗渗、抗裂性能而考虑的。混凝土虽然是一种非均质的
12、无机多孔复合材料，但如果在材料和施工方面采取一定措施，提高混凝土密实度，改善内部孔结构，可以制成具有相当抗渗能力的混凝土，完全可以阻挡地下水的侵入。混凝土自防水功能可以通过原材料优选、合理的混凝土级配、掺加减水剂与膨胀剂等方法来实现。混凝土结构产生收缩裂缝、造成渗水原因是由于混凝土经水化反应出现凝结收缩，混凝土中的多余水分蒸发后出现干缩，温度下降后产生冷缩等原因，使混凝土内部产生约束应力。当约束应力大于混凝土的抗拉强度时，混凝土就会产生很多细微的收缩裂缝，在混凝土内部形成毛细通路，造成渗水14 。地下水的渗入将导致混凝土的损害，最终损害建筑物的使用功能和使用寿命。另外，混凝土抗渗能力与混凝土的
13、级配有很大关系，混凝土级配差，和易性不好，施工时易产生离析现象，抗渗性就差。通过优化配比设计，可以有效改善混凝土内部微孔的结构，防止收缩裂缝的出现。在施工方面，通过加强振捣或改善振捣方式，可以有效提高混凝土的密实度，从而提高抗渗性能的作用。另外，还可采用混凝土“二次振捣”方式，提高混凝土的抗渗性能，也可掺入一些纤维，来提高混凝土的抗裂性能。3.1.1.1 原材料优选和混凝土级配优化要提高防水混凝土的密实性，各种原材料质量必须满足要求，含泥量、粒径、吸水率、砂率等要严格符合要求。同时，为减少水泥水化热，水泥要选用水化热较低的品种，减少硬化后收缩产生裂缝的可能。另外，可加入少量的粉煤灰，降低混凝土
14、的水灰比，提高混凝土的和易性和密实性，改善其抗渗性能。混凝土的配合比应该严格进行控制，水灰比、含砂率、水泥用量和灰砂比应在合理范围，以减少混凝土中毛细孔、沉降缝隙、接触孔等，阻断其形成渗水通道。为了控制混凝土产生收缩裂缝，可采取补偿收缩混凝土，以自身适度膨胀来抵消或减少混凝土的开裂，或将裂缝控制在要求的范围内（防水混凝土规范中规定：防水混凝土结构的裂缝宽度不得大于 02mm） 。3.1.1.2 掺加膨胀剂加入膨胀剂的原理是使混凝土凝结后体积产生微膨胀，来抵偿混凝土的凝结收缩应力，从而达到抗裂的目的。根据自防水混凝土要求，所掺加的膨胀剂，只有膨胀率大于等于 035 的高效膨胀剂才能作为自防水混凝
15、土的添加剂。如目前已有使用的膨胀剂 UEA、明矾石膨胀剂等，利用膨胀剂在水化过程中的膨胀变形特性，达到补偿或部分补偿混凝土收缩的目的。3.1.1.3 掺加减水剂掺加各类型的减水剂，从而能减小单位体积中的水泥和水的用量，降低混凝土中的水化热，减小混凝土内部与外部的温差，从而避免混凝土出现收缩裂缝，提高混凝土的密实性。3.1.1.4 掺加纤维在混凝土的搅拌过程中，微纤维均匀地扩散到混凝土中，由于微纤维与混凝土有极强的结合力、抗拉强度，从而能产生全方位的加强效果，削弱了混凝土的收缩应力，减少了混凝土的收缩裂缝，堵塞混凝土中的毛细通路，达到混凝土结构自防水效果。地下室结构自防水措施很多，除上面所介绍的
16、方法外，还有其他一些方法：（1 ）利用高分子的憎水原理，如添加有机硅树脂，通过高分子材料与水泥中的化学成分结合，生成具有憎水性的网状化合物，分布在混凝土的颗粒中，使水分子在混凝土之间的界面表面张力提高而产生憎水效果。（2 ）在混凝土中掺加适量的浮化的液态高聚物化学材料，如氯丁胶乳、环氧乳液等，使混凝土在拌合和凝结时高分子聚合物破乳，形成网状结构，填充和堵塞混凝土中的毛细孔隙而达到防水作用。另外，也可以加入一些氯化铝、氯化钙及氧化铁等，其掺入混凝土中能与水泥水化过程中的氢氧化钙反应，生成氢氧化铝、氢氧化铁等不溶于水的胶体，并与水泥中的硅酸二铝酸三钙化合成复盐晶体，这些胶体与晶体填充于混凝土的孔隙
17、内，从而提高其密实性。其他方法诸如泵送过程中掺入缓凝剂等，也能在一定程度上提高地下室结构自防水能力。3.1.2 附加防水附加防水也叫表面防水，以柔性外防水为主，主要是通过防水卷材、密封材料或涂料使其达到良好的防水性能。根据防水部位来分，附加防水可分为内防水和外防水。将防水材料设置在地下室主体墙面外部的称为外防水，设置在内表面的称为内防水。根据防水所用材料的材质不同，附加防水又可分为卷材防水、涂料防水、水泥砂浆防水和钢板防水 4 种，而防水材料的种类更是达到成百上千种。3.2 节点防水节点防水也叫细部构造防水，主要包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管、预埋件等部位防水。地下室除了做好主体防水外，只
18、有处理好各节点的防水问题，才能取得较好的整体防水效果。3.2.1 穿墙管线穿过防水层的管线，由于管线和周围混凝土胀缩系数不同，在管线周围会产生开裂，形成渗水。因此，在地下室穿过防水层的管道周围应留槽，用密封胶密封，并在管道中部加设遇水膨胀橡胶条等方法来处理。另外，也可在穿墙管的主管设置防水套、止水环及套管翼环，并连续满焊，做好防腐处理。3.2.2 施工缝处理大体积、大面积的混凝土一次浇筑完成有困难，须留设施工缝，分两次或多次浇筑完。施工缝的存在，由于混凝土的收缩，易产生渗水通道，所以应注意对此进行防水处理。对于施工缝防水，一般设置 12 道防水措施。通常做法包括在施工缝中间设置一道遇水膨胀止水
19、条，外墙侧设置一道止水带。3.2.3 后浇带处理后浇带一般是在结构高度变化较大部位，或建筑物平面尺寸较大情况下设置的。由于后浇带只在施工期间存在，所以可认为是一种特殊的施工缝，因而其防水设计与施工缝的防水设计类似，一般设置遇水膨胀止水条或外贴止水带。3.2.4 预埋件地下室内墙壁或底板上预埋铁件用吊挂或专用工具固定，预埋件往往与结构钢筋接触，且易锈蚀膨胀，会导致水沿铁件渗入室内。为此预留洞、槽均应作防水处理。对于预埋件的防水处理，可用密封膏封严，加焊止水环并满焊来处理，同时还应做好防锈蚀处理。4 结语地下室防水是一个集材料、设计、施工为一体的系统工程。在开展地下室防水工作时，应遵循“多道设防、
20、刚柔并济 ”的原则，因地制宜、综合考虑。应对每个部位，尤其是每个防水薄弱部位精心设计和施工，才能取到理想的防水效果。致谢：陈平，来凤县市政管理所中级工程师，规划师，监理师。参考文献：1 余小林，余恕保地下室防水堵漏技术初探J 建筑人造板， 2000（4）：39-41.2 鲍轶洲浅谈地下室防水设计J 四川建材，2006（5）：122-124 3 陈志军浅谈地下室防水工程设计和施工J 有色冶金设计与研究， 2004，25（3）：68-71.4 郑娟荣地下室防水堵漏工程实例的分析J 湘潭矿业学院学报， 1995，10（2）：57-59 5 王琦地下室防水设计与施工技术J 广州大学学报， 2001，1
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23、度等级均为 C30，抗渗 P8。结构设计采用刚性结构自防水，底板不设结构缝，不留施工缝，整个底板（约 6500m3）连续一次性浇筑完成。由于结构超长，形状复杂，地处大良河边，地下水位高，混凝土的防渗抗裂要求较高，且该工程地处市区，晚上 22 点至次日凌晨7 点禁止施工，所以要满足底板整体连续无缝施工，就必须要根据具体情况合理设计混凝土配合比，正确选用原材料，采取合理的施工措施才能保证地下室的质量。2 地下室防水的形式地下室防水通常有柔性外防水、刚性结构自防水及刚柔结合防水三种形式。大量的工程实践证明，柔性防水由于施工繁锁，施工过程中容易被钢筋损伤而失效，且使用寿命短，无法与结构使用寿命同步，造
24、价高昂而防水效果往往不理想，在顺德地区已很少采用。刚性防水是通过适当的外加剂和掺合料，提高混凝土本身的抗渗能力和抗裂能力，使结构本身就能起到防水抗渗的作用。刚性防水由于能简化施工程序，缩短施工工期，大大提高结构的耐久性，而造价比柔性防水还低，所以已成为现代防水的主要方式。刚柔结合防水实质上并无独到之处，如果结构本身有缺陷不能防水时，实际相当只有柔性防水；而结构本身能自防水时，柔性防水已无必要，加设柔性防水只是浪费或求得个心理安慰。经开发商、设计单位、施工单位及商品混凝土公司共同讨论研究分析，决定采用单纯的刚性结构自防水形式。3 地下室刚性结构自防水的机理要实现结构自防水，混凝土本身必须满足 2
25、 个要求：混凝土配合比合理，容易振捣密实，且混凝土能够达到设计的抗渗等级。是不允许出现裂缝，尤其是贯穿性的裂缝，否则即使混凝土本身抗渗达到 P12 以上，如果一有裂缝，结构的防水能力就是零。单就混凝土的抗渗等级而言，是非常容易达到的，但要保证混凝土不收缩开裂就需要从结构设计、混凝土配合比设计、原材料选用、施工浇筑、振捣、混凝土养护等多方面综合合作，才能收到良好效果。4 微膨胀补偿收缩混凝土的选择及其特点地下室防水中，极难处理好的后浇带接缝往往是防水最易失败的地方。本工程设计不设后浇带，而采用微膨胀补偿收缩的混凝土来限制裂缝的产生。现在国内使用的混凝土膨胀剂有 UEA、HE 型、CSA、AEA、
26、CEA 等多个品种，各种膨胀剂有各自的特性及优缺点。人们都知道减水剂与水泥有相容性的问题，而混凝土膨胀剂作为外加剂的一种，它不仅与水泥有相容性问题，而且与不同的减水剂有不同的相容性，与不同的粉煤灰也有相容性问题，三者相互作用，对混凝土的和易性、坍落度、坍落度损失、凝结时间、膨胀效率、膨胀后期回落程度、各龄期强度增长等均有明显影响。必须根据实际使用材料作相关试验进行优选，不能盲目使用。本工程通过试验分析，决定选用 HE-O 型膨胀防水剂。5 地下室底板防水混凝土施工5.1 防水混凝土配制本工程采用 32.5R 普通硅酸盐水泥、级粉煤灰、531.5mm 碎石、区中砂、UN-100 高效减水剂，掺入
27、 68 %的 HE-O。各部位混凝土的设计配合比见表 1。表 1 各部位混凝土配合比性能要求水泥 粉煤灰HE-O 河砂 碎石 水 UN-100 初凝时间潮湿养护 7d 膨胀率C30P8微膨底板325 65 25 775 1040 190 6.6 6 0026%C30P8微膨缓凝315 56 24 785 1040 180 8.4 18 0.026%带C30P8微膨加强带345 65 26 735 1030 200 6.2 6 0.032%按此配合比生产的混凝土有如下特点：（1）所掺膨胀剂对混凝土拌合物的用水量、坍落度损失、凝结时间无明显影响。等量取代水泥对各龄期强度无不良影响。（2）和易性特别
28、好，流动性大，但不分层，不离析，在基础梁、承台等自流出 2 米多处的混凝土都是石子和浆一起流动的，不会有骨料堆积的现象，稍经振捣即可密实，不易出现峰窝现象。（3）泌水适中，该混凝土在运输、泵送、平仓过程中均不泌水，只有在成型约半小时后有少量泌水，既不会因大量泌水而在混凝土内部形成渗水通道，又可避免混凝土终凝前因表面失水而干裂。（4）膨胀率稳定，主要是膨胀值后期回落很小，从而能真正减少混凝土的收缩，保证超长混凝土有良好的防渗抗裂能力。由于底板部分混凝土总量比较大（约 6500m3），预计分 6 天连续浇筑完毕，设计每天交接部位设置宽度为 1m 微膨胀加强带。为了使加强带真正起到作用，实际施工时将
29、其宽度增加为 23 米，在靠近圆心处取小值，远圆心处取大值。5.2 底板连续浇筑的技术措施由于地下室底板部分混凝土量比较大（约 6500m3），而市区内在夜间 22 点至凌晨 7 点时段禁止施工，施工单位准备组织三台混凝土泵进行混凝土浇筑，每天预计能浇筑 10001200m3 混凝土，需要 6 天才能浇筑完毕。而普通的商品混凝土初凝时间约为 6 小时，如果使用普通混凝土，势必每天晚上均需留置施工缝，不符合设计要求。为了能满足第二天浇筑而不产生冷缝，混凝土的初凝时间要有 15 小时以上方能满足要求。但是，过长的初凝时间会不利于混凝土抹面及养护，并且容易因表面失水收缩而产生裂缝。为此经综合考虑，决
30、定主要部分使用初凝时间为 6 小时的普通混凝土，而将晚上收工接口部分混凝土的初凝时间调整至 18 小时。这样既能使其次日 7:00 能够继续连续浇筑而不产生施工冷缝，又可使该部分混凝土的初凝时刻稍早于后浇混凝土，便于混凝土的抹面及养护。考虑到振捣时钢筋振动，缓凝部分混凝土的宽度以取一跨板宽或不少于 3m 为宜。微膨加强带于次日早上浇筑，以避免其过早膨胀而降低效果。5.3 施工组织（1） 基层检查 检查地模及桩周有否渗漏，如有渗漏则需先堵漏，直至完全不渗漏后才能浇筑混凝土，以免渗水穿透未凝固的混凝土而形成渗水通道。（2） 钢筋绑扎 必须注意检查支承板面层钢筋的凳筋绑扎是否牢固，数量是否足够，以免
31、施工时面筋被踩沉，影响钢筋的受力，且由于表面素混凝土厚度增大，容易开裂。（3） 混凝土浇筑 为了保证施工过程中不出现施工冷缝，施工单位组织了三台混凝土泵，根据各泵泵送能力的不同配置合适的施工人员，指定浇筑区域，平行推进。布料尽量均匀，避免平仓时浆体过于集中，引起局部收缩裂缝。浇筑底板时宜用“赶浆法“施工，不要漏振，也不要过振。底板成型后，混凝土开始收水时，必须进行二次抹面，以消除混凝土的早期的塑性收缩。晚上接口处的缓凝混凝土宜尽量规则，以便于抹面养护及次日加强带的浇筑。（4） 混凝土养护 及时养护对微膨胀混凝土特别重要。一般在混凝土终凝后（即用手指用力往下压而混凝土表面不出现凹痕时），即需淋水
32、养护。当浇筑气温高于 30或长时间受太阳晒时，需用塑料薄膜、编织布或湿麻包等覆盖，避免混凝土表面水份过份蒸发而产生干缩裂缝。由于膨胀剂水化时需要大量的结晶水，故墙身及底板一定要保持湿润养护 14 天，以防混凝土内部膨胀而表面失水收缩而开裂。6 结语该地下室经过两个冬季及两个雨季，情况良好，底板和外壁完全没有开裂渗漏的迹象。这表明只要通过必要的试验，选用性能优异的材料，根据不同的性能要求，采取科学合理的技术措施，严密组织施工，是完全可以建造出优良的大型地下室工程的。随着高层建筑的发展、建筑功能中人、货电梯的设置、建筑物内部水电功能设备必要的对安装空间及人民防空的战备防卫要求，通常高层建筑的下部有
33、一至多层的地下室。地下室既是建筑功能建筑又是整个高层建筑的结构基部，为了满足使用中的功能要求，又要保证整个建筑基部结构耐久性，将地下室防水提到了重要的位置，在建筑设计规范中对地下室部分的防水要求根据功能不同，要求二至多道的防水设防，最基本也要求刚柔相匹配的设防方式。 从九十年代以来，我们施工的数十个高层建筑地下室防水设计中多为刚性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料构成的防水设防。通过大量的工程实践统计，约有 80%工程防水结果是成功的，没有出现地下室防水失败，但却有约 20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难，因此分析地下室漏水原因，改进地下室防水建筑
34、构造方法是防水工程的一个重要方面。 一、地下室出现漏水的状况： 地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。 1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约 70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角( 在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。 2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。 涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时
35、堵不住如涌泉那样不断上涌。 潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。 渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。 波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。 3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引 起的构造性漏水。 二、地下室漏水的原因分析： 从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自
36、防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。 1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因： 结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷的状态产生的有以下几种情况：一是由混凝土结构不严密产生的通道主要
37、有浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；二是模板板缝支设不严产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；三是模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；四是通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环)引起的埋件与混凝土之间的裂缝；五是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；六是当为结构砼为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。 由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些
38、开裂形成的穿水通道。 在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。 地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。 2、柔性防水层局部破坏的原因： 使用防水层材料不当引起。包括防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；工艺不当；二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。 柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体
39、柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有 1-2 道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密，在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开，脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。 柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用
40、下，小局部防水层被击穿。 立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。 3、建筑构造不当引起的漏水原因： 设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生
41、漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。 后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。 三、地下室防水工程的改进与建议: （一）、建立系统工程认识，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室防水设置的效果。 1.提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，造出一个好的防水工程。从地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到结构、防水材料、
42、建筑构造、施工各个方面，要从设计、施工、材料各个环节入手才能保证防水整个效果，同时还由于地下室防水工程的修复比较困难，而且漏水之后即使堵漏成功了，也只能是刚性自防水的修复，柔性防水层的破坏无法补救，一旦水进入结构外层还可能进一步扩大防水层与结构混凝土的脱离，为其它部位防水带来隐患。其次地下室封闭回填前，地下水的压力难以达到防水层施工工程的效果判断比较困难，为此要建立全面严格全过程的质量控制措施，作为建筑施工的关键过程加以落实。 2.克服钢筋混凝土质量通病，尤其当结构混凝土为大体积时，应有强有力措施，保证地下室混凝土的成型质量。 3.完善地下室的结构设计做到结构混凝土刚变强，适应地下环境的变化。
43、 4.选择适合的止水带等配件，精心施工施工缝、后浇带、伸缩缝等特殊部位。上述部位是地下室的构造的薄弱部位，但现行构造方法经验成熟只要选择合格的配件，精心的施工工艺就能满足后浇带施工的关键，在原混凝土接触面清理打毛，浇混凝土加膨胀性措施就能解决。 （二）、完善地下室防水建筑构造，使防水材料全面粘合于结构混凝土，做好防水层保护。 1.地下室的柔性防水层的设置是必须的，并要保证完整和耐久。柔性防水层是地下室防水的第一道防线，也是结构钢筋不受水浸蚀的主要防线，因此要加强对防水材料的选择，当使用两种不同材料时要考虑施工作业的相容性，防水材料的厚度要与建筑耐久性相适应。 2.改进建筑构造使防水层牢固粘结在
44、结构上。为了使防水层能适应结构的变化而不脱开防止防水层鼓破对防水层的建筑构造改进如下： 防水层与施工基层脱开。地下室底板防水层作外防内贴法施工时，防水层的施工基层就是地下室底板垫层，通常为素混凝土层或垫层（混凝土、毛石或砖等）上的水泥砂浆找平层，根据以上分析防水层应与基层脱开。 A.若为防水卷材，就将防水卷材空铺在基层进行卷材与卷材之间的接头粘结。 B.在基层上空铺一层 0.3mm 厚的塑料薄膜，后点粘冷粘结剂与卷材进行粘结，卷材与卷材之间按要求粘结，此时塑料薄膜既是保证卷材与基层脱开的隔离层，又是卷材外面增加的保护层。 C.若为防水涂料时，在基层上若空铺一层 0.3mm 厚的塑料薄膜或无纺布
45、（无纺布无织孔防止涂料渗到基层上）塑料布或无纺布之间进行粘结，然后按要求在空铺布上进行分层涂料作业。 底板防水层应与上面保护层的水泥砂浆粘结，水泥砂浆又要保证与地下室结构混凝土结合。 A.当为防水卷材时，在卷材的上部粘结预制的水泥砂浆块，砂浆块为 100mm100mm 水泥块上带与结构混凝土浇注连接的铁丝，每平方米卷材上粘铺水泥砂浆块不少于九快，粘结的方法采用分别在卷材和水泥砂浆块上双向粘结剂的方法，使卷材与预制水泥砂浆块粘结，其余卷材空位作现抹水泥砂浆保护层。为保证预制水泥砂浆块与现抹水泥砂浆成为整体，预制水泥砂浆块侧面作成上小下大的砌楔形，使用与水泥砂浆粘结的粘结剂应有足够的粘结力。 B.
46、当为防水涂料时，应根据涂料层与水泥砂浆层结合的能力，确定不同做法，一是涂料为油性或与水泥砂浆结合不好时，可参照 A 的做法在涂料层形成后，选择既与涂料层粘结又能与水泥砂浆结合的粘结剂进行。二是若为高聚合物水基层水性涂料（例如 CME-A、CME-B 涂料），由于该涂料与水泥砂浆结合很好，即可在最后一遍涂料涂刷后，在未成膜前接着就抹水泥砂浆，该涂料就会很好地与水泥砂浆粘结在一起。 C.现抹水泥砂浆表面与结构混凝土连接措施。方法有两种：一是在水泥砂浆未凝前均匀拍入 8mm-12mm 小碎石子，使石子埋入砂浆 1/3 深，石子尽可能拉开成单个，二是在水泥砂浆上按“r”形铁丝，均匀分布每平方米 10
47、个。 D、当地下室的防水层使用涂料时在涂料中部至少做一道用有纺布做加强层，加强层材料要保证施工过程和涂料融合。 3.底板的外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线。在施行外防内贴法时，在基层的末端向上做一小段（大于 100mm）的立面基层，在 角处做成弧角，在弧角的 200mm 范围做防水加强层，同时该段落内不与水泥砂浆粘结形成防水层内外面都是空隔，对墙体竖向阳角线应在支模时做成弧角，抹灰中修正。 4.地下室立面防水层应做到与形成的结构混凝土表面粘结好，应采用外防外贴法施工。 5.立面防水层的保护层应与防水层分隔。立面保护层设分隔是为了做到保护层下沉变形时不拉动防水层，其分隔可参照水平防
48、水层与基层增加一层空隔（铺）塑料布或无纺布的做法。 6.立面防水层的保护层，应成为独立的结构。在地下室变形过程保护层不致破坏，其表面尽可能光滑减少与土的摩擦做到下滑自由不使保护层变形。保护墙的构造，根据地质状况考虑可能下沉值及地下室深度（地下室保护墙高度）不同可选择砖墙、素混凝土墙，砖墙加钢筋混凝土连梁，钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造，必要时保护墙要做到既与防水层设隔离层又与结构混凝土连接的措施。 7.穿过地下室结构的水电设备管道应在防水套管内穿行。地下室立面防水层要伸入套管内与防水套闭合，管道在套内要设止水环，套管的间隙填好防水材料，填料内外用密封膏封闭。 8.凡阴、阳角线的防水材料粘贴时都要
49、增设附加层。附加层的做法及埋地的地下顶板可参照屋面防水工程的要求设置和施工。地下室底板防水层在背水面施工 3 厚水泥基渗透结晶型防水涂料。水泥基渗透结晶型防水涂料由波特兰水泥、特别选用的石英砂及多种活性化学成分配制而成的一种粉状材料。与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。试验结果表明，经处理的混凝土能承受高 390m 的水头压力(3.9Mpa)。其属典型的涂布型躯体防水材料，是靠增加躯体本身的水密性，来达到防水效果的高性能防水涂料，是一种粉状的渗透结晶型高科技产品。一、产品特性:1、可在迎水面或背水面施工，与混凝土组成完整的整体，使用年限与结构体一样持久2、可在 100%湿润或初凝混凝土基上施工，节省工期3、能抵受侵蚀性地下水、海水、氯离子、炭酸化合物、氧化物、硫酸盐及硝酸盐等绝大部分化学物质的侵蚀，起到保护混
