1、四川省射洪县金宸房地产开发有限责任公司锦晖新城施工组织设计四川圣丰建筑有限责任公司2013 年 5 月第一章：编制依据（一） 编制目的编制本施工组织设计的目的为锦晖新城工程提供完整性的技术文件，于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。（二） 编制依据本施工组织设计编制的依据为：甲方提供的本工程设计文件、图纸；甲乙双方签订的合同；国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验收标准；设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。（三）主要法规：1、中华人民共和国建筑法。2、建设工程质量管理条例。3、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420024
2、、工程测量规范 GB2002619935、地基与基础工程施工质量验收规范 GB5020220026、屋面工程施工质量验收规范 GB5010820017、地下工程防水技术规范 GB5010820018、地下防水工程施工质量验收规范 GB2020820029、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GBA50210200110、砌体工程施工质量验收规范GB50203200211、工程建设标准强制性条文（房屋建筑 Z）2002 版12、混凝土外加剂 GB80706199713、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB2024213、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB2024214、通风与
3、空调工程施工质量验收规范 GB5024315、建筑电气工程施工质量验收规范 GB5024316、建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194199317、塔式起重机安全规程 GB5144200618、建筑地基处理技术规范 JGJ79200219、混凝土泵送施工技术规程 JGJ10199520、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80199121、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200122、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46198823、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300200124、建筑施工现场噪声限值 GB1312523199125、建筑施工安全检查标准 JGJ591
4、999第二章：工程概况（一）工程概况：（1）工程名称：锦晖新城（2）工程地点：射洪县太和大道南段（3）建设单位：四川省射洪县金宸房地产开发有限责任公司（4）设计单位：沈阳中鼎建筑设计有限公司（5）勘察单位：四川金鑫岩土工程勘察有限公司（6）监理单位：四川射洪工程建设监理有限责任公司（7）施工总承包单位：四川圣丰建筑有限责任公司（二）建筑设计概况：1.工程名称：锦晖新城2.建设地点：射洪县新华河边原保和村十二十三社3.建筑面积及层数：总建筑面积 61522.4m2 ,其中地上部分为一类高层商住，共 28 层，建筑面积为 51614.9 ；地下部分为二层，建筑面积为 9907.5m2 。4.主要结
5、构类型：框架剪力墙结构5.抗震类别及设防烈度：丙类，六度6.结构安全等级及设计使用年限：二级，50 年7.建筑物耐火等级：一级8.屋面防水等级：二级（三）结构设计概况：1 基础结构：筏板基础 ；厚度：0.6m、1.4m、1.8m 2 地下室挡土墙厚度：350mm ；顶板厚度：200mm 3 结构形式： 框架剪力墙结构4 混凝土强度标号情况：C45、C40、C35、C30、C25、5 钢筋类型：HPB300、HRB335 、HRB400，施工时无 钢筋时用 6.5 代换，间距不变。6 钢筋保护层情况：执行 GB 502042002 规定7 二次结构砌筑： 外墙厚 200；内墙 100、200；8
6、 混凝土：基础垫层 C15，基础 C45，墙-27 层为 C45（地下室外墙为C35） ， 815 层为 C40,1719 层为 C35，以上均为 C30。柱-27 层为C45（裙墙为 C35）,816 层为 C40,1719 层为 C35，以上均为 C30。梁-25层为 C35（4 层框支梁为 C50）以上均为 C30。板-25 层为 C35，以上均为C30，楼梯同板。非结构受力构件混泥土为 C20。9 填充墙除注明外，地坪以埋在土中的墙体采用 MU10 页岩实心砖，电梯井采用MU10 页岩实心砖，其余隔墙均采用 MU5 页岩空心砖。卫、厨墙体 1.8m 以下采用 MU10 页岩实心砖，1.
7、8m 以上采用 MU5 页岩空心砖。地坪以下采用 MU5水泥砂浆砌筑，地坪以上采用 MU5 混合砂浆砌筑。10 受拉钢筋的最小锚固长度 LAE 和搭接长度 LIE 按图集第 53、55 页采用。钢筋机械锚固构造、箍筋及拉筋构造等按图集第 55、56 页。11 钢筋连接宜优先采用机械连接，框支梁、柱必须采用机械连接。梁、柱钢筋严禁采用绑扎搭接，钢筋的焊接应符合钢筋焊接及验收规程 ，钢筋的机械连接应符合钢筋机械连接通用技术规程 。12 钢筋焊接、机械连接的部位，应避开柱端、梁端的箍筋加密区，在结构的重要构件和关键传力部位，纵向受力钢筋不应设置接头。13 柱钢筋构造按图集第 5762,66、67 页
8、，剪力墙钢筋构造按图集第 6878页，梁钢筋构造按图集第 79、80、8389 页，框支梁、柱钢筋构造按图集第 90页，板钢筋构造按图集第 92104 页。14 跨度大于 4000 的梁、跨度大于 3600 的现浇板和挑出长度大于 2000 的挑梁应按施工规范起拱。悬挑梁及支承梁上柱、墙的混凝土梁需强度达到 100%后方可拆模和支撑。第3章：施工部署第一节：施工组织管理机构施工员质量员安全员计量员资料员预算员材料员计划统计员机械管理员技术员项 目 经 理技术负责人 项目副经理操作层管理人员操作层班组长各工种操作工人技 术 管 理 体 系项目经理 公司技术部技术负责人技术员资料员质检员放线员公司
9、技术经理施 工 各 班 组 长第二节：主要管理目标一、工期目标确保本工程以 720 个日历天（ 2013 年 5 月 28 日 2015 年 5 月 27 日）完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。工期保证措施1、充分作好前期准备工作根据对现场的实地踏勘，将首先组织塔吊等大型机械进场安装。在工程开工前，即完成临时设施布置，提前安排一部分人员进场，了解施工现场的情况，并开始向业主、市政规划部门报批临建方案。进场后及时与业主进行场地交接，包括现场标高、水准点的移交、复测；临水、临电的施工。2、技术保证措施施工段的划分为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工大段，大段内
10、划分施工流水段组织流水作业，施工面按钢筋、模板、安装和砼浇捣四道工序进行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。周转设备、材料和机械配置（1）为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。（2）为了保证工期能顺利完成，我公司拟投入塔吊、井架用于本工程，混凝土浇捣采用泵送完成。（3）根据所划分的施工流水段各自独立组织流水施工，在材料的供应上，根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。制定分级控制保证计划：根据总控
11、计划编制月控制计划，根据月控计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行三日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。外架采用挑架，保证室外工程提前插入施工。3、劳动力保证措施根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。充分的做好劳务施工人员所需生活后勤工作，保证满足施工需要。加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。提高达到质量标准的一次成活率来施工
12、进度，从而保证施工进度。4、组织管理措施我公司将在最短时间内进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。合理组织管理班子，落实管理人员到岗。项目经理部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细化优化。调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢设备等满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换
13、要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力的保证。加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。5、协调保证措施施工期间，专门成立协调部，负责和业主、设计单位联络，协调各施工工种、各施工班组之间的工作，加强与业主、监理及设计单位的沟通，为工程施工创造条件。定期召开由业主、监理、设计单位、总包、分包单位参加的工程例会，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。6、引进竞争机制引进竞争机制，选用高素质施工班组的同时，细化班组管理模式，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理力度，确保工程的进度和质量要求。
14、7、春节期间的工期保证措施由于本工程工期紧，春节期间工作进度直接关系到整个工程能否顺利完成，因此春节期间照常工作，主要采取如下措施：提前一个月做好春节期间施工所须材料及机械准备。消除春节期间材料供应困难对工期的影响。做好职工思理工作及职工的后顾之忧，采取措施如提高春节期间工人工资（工资加倍）等措施鼓励、提高工人工作的积极性。做好与甲方、监理的协调工作，保证春节期间工程进度。三、质量保证体系公 司 经 理施工员质量员项目总工计量员资料员预算员材料员计划统计员机械管理员技术员质 量 处 项目经理操作层管理人员质 量 管 理 体 系公 司 经 理项 目 经 理 公 司 质 量 处专业工长技术负责人技术员质检员施 工 班 组 长操作层班组长各工种操作工人
