1、金猴鞋业工业园 2#职工公寓室内装饰装修工程施工组织设计编制日期：2012 年 4 月 24 日编制单位：2第一章 标书综合编制说明首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们金猴鞋业工业园 2#职工公寓室内装饰装修工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及招标文件第五章图纸施工图所示，我们认真踏勘了现场，现将编制的有关情况作如下说明：一. 编制的主要范围：卫生间、厨房墙地砖、客厅、卧室、阳台地砖，卫生间防水，踢脚线、窗台板安装，卫生器具安装，吊顶、刷乳胶漆，灯具安装，12 楼室内楼梯口钢筋砼现浇等，工作量清单中的装饰范围。二. 工程质量：严格执行建筑装饰装修工程
2、质量验收规范 （GB 50210-2001） 、 木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)、 建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002） 、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 、 （GB50242-2002） 建筑涂饰工程施工及验收规程 （JG-T29-2003） 、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 、 建筑室内用腻子 （ JG/T 298-2010） 合成树脂乳液内墙涂料 （GB/T9756-2009） 、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 （GB18582-2008） 、住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）
3、、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）以及国家相关施工验收规范规定。质量目标：优质。三施工：执行中华人民共和国颁发的建筑安装工人安全技术操作规程， 建筑施工高处作业安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。工期：本工程自开工之日起至竣工，确保 80 个日历天竣工交付使用。第二章 工程概况1、客厅、卧室地面：浅黄色 800*800 地砖（中档玻化砖）2、阳台、卫生间、厨房地面：米黄色 300*300 地砖（中档防滑地砖）3、窗台（不包括楼梯间）：20 厚中国黑理石台面，磨双边4、卫生间、厨房墙面：白色 300*450 不透
4、水瓷砖（中档）35、踢脚线：全磁踢脚线 100mm 高6、卫生间、厨房管道井：砖砌墙体，墙贴内墙瓷砖7、墙面：白色内墙乳胶漆8、卫生间、厨房顶棚：白色 PVC 扣板吊顶；9、12 层楼板洞口：混凝土现浇楼板、铺贴全瓷地砖10、卧室：40W 吸顶灯；客厅：72W 吸顶灯；厨房、卫生间、阳台：22W 吸顶灯 （甲供）11、电梯前室、楼梯感应灯 LED 声光控感应灯 （甲供）12、普通淋浴采用挂墙式淋浴器（甲供）13、普通座便器直冲式座便器（甲供）14、洗脸盆选用柱式洗脸盆（甲供）第 3 章 施工方案与技术措施3.1 玻化砖地面3.1.1 施工前准备（1）标高基准线的确认：进入楼层内施工，必须先对原
5、建筑物内的每一间内的标高基准线(一般为1.000M)进行复核，确认无误后方可进入施工。（2）工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。（3）选砖：铺贴前剔选有缺陷的砖、有色差的砖，尺寸偏差超过 1mm 的转。3.1.2、设计做法：客厅、卧室地面：浅黄色 800*800 地砖（中档玻4化砖） 、做法：基层楼地面清理、湿润、刷水泥浆一道，30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层；地砖背面刮素水泥浆黏贴，成
6、活后楼地面标高与室外走廊标高一致，客厅地面铺贴至卫生间、厨房门口中间位置，地砖与墙面间隙保留 5-8mm，用踢脚线遮盖；白水泥勾缝。3.1.3 施工步骤：1、玻化砖开箱时，应认准产品规格、尺寸、色号等，把相同色号的产品贴于同一部位，勿将不同色号的产品混在一起铺贴（除非有意识地要求获得某种特殊装饰效果） 。 2、玻化砖铺贴前首先在地面上试铺，在使用完同一色号与尺码后，才可使用邻近色号与尺码，并将色号、尺码不同的玻化砖区分类别，再在砖底将编号加以标明。 如果砖面有花纹或方向性的图案，应将产品统一按图纹的方向铺贴，以求最佳装饰效果。 3、目前玻化砖铺贴多采用湿铺贴与干铺贴两种方法。湿铺贴法与干铺贴法
7、在本站另有篇章介绍。 4、铺贴玻化砖时，建议用水泥浆铺垫的找平层区域不宜过大，以免找平层水泥沙浆超过初凝时间（约5分钟） ，造成面砖与粘接层粘结不密实，造成易空鼓等质量问题。 5、留缝铺贴时，玻化砖间距2mm-5mm，从整体铺贴效果和美观性以及符合实际需要留缝可为2mm。 全玻化砖与墙体衔接处留缝3mm- 5mm，另外，在楼梯、立柱、走廊以及墙5面等的边治处，也应留缝1mm-3mm。 地面或墙面的玻化砖铺贴后，玻化砖接缝间隙应注意及时清洗，嵌缝工作应至少过24小时后进行。 嵌缝前应湿润玻化砖边缘并使用玻化砖专用粘结剂。 若使用水泥浆嵌缝前应湿润玻化砖边缘并使用玻化砖专用粘结剂。 在使用水泥浆嵌
8、缝时，用1：1水泥浆，并以合适的工具灌浆，确保渗透深度。 6、铺贴应在基底凝实后进行，在铺贴玻化砖时，先将玻化砖与铺贴面呈一定角度（约15度） ，然后用手轻轻往水平方向推，使砖底与贴面平衡，这样便于排出气泡； 然后用棰柄轻敲砖面，让砖底驵全面吃浆，以免产生空鼓现象，再用木锤把砖面敲至平整。 同时，以水平尺测量，确保玻化砖铺贴水平。 7、玻化砖铺贴1小时左右（视气候及水泥凝结程度）要及时用木糠或海棉将水泥浆擦干净，避免表面藏污时间过长，难以清理。 8、玻化砖铺贴后12小时左右，及时用木棰敲击砖面，检查玻化砖是否出现空鼓现象，若敲击后听到“空空”声的玻化砖，证明该砖已出现空鼓现象，该砖就必须重新铺
9、贴。 先用切割工具沿砖距离边缘约5mm-8mm 处切割出一道缝，然后用木棰轻敲玻化砖，令砖底与粘接层尽量松离，再用薄铁片等工具慢慢揭起小块玻化砖，这样才能方便地揭起空鼓砖块且不易损坏周边 玻化砖。 重铺时一定要将底层清理干净，重新铺垫找平层。所有砖铺贴完均需及时清除表面污垢，24小时后方可行走。 9、铺贴好的玻化砖48小时内最好不要使用大型打蜡等电动设备，以免玻化砖与粘结层粘结后期受震而导致不必要的空鼓现象。 10、玻化砖在使用过程中应尽量避免硬物磨擦，以免影响光泽度，尽量保持砖面清洁，避免有色液体浸泡玻化砖的表面，万一不小心砖面上沾有有色液体，必须尽快清洁。 3.1.4 施工要点6a：基层必
10、须清扫干净，铺前浇水湿润。b:扫浆要随扫随铺，严禁出现扫浆不匀，水泥浆终凝现象。c:排砖要掌握，内外通缝、非整砖排在预放家具的地方。排砖出现少于 1/3 的砖要调整为两块非整砖，以免影响整体观感。3.2、阳台、卫生间、厨房地面：米黄色 300*300 地砖（中档防滑地砖）3.2.1 施工前准备同 3.1.1，管道及套管安装完毕.3.2.2 做法：基层楼地面清理及修补、湿润、刷素水泥浆一道；1:3水泥砂浆找坡层，最薄处 20mm 厚，表面压光，并按 1%找坡向地漏找坡；最薄处 2厚 JS-II 涂膜防水层一道，管井、管根及阴阳角部位设 300宽的附加防水层，泛水高度高出成活楼面 300mm，淋浴
11、位置防水高度 1.8米，门口处防水台高度自防水层以上不小于 60mm，并向外延伸至门口；20 厚 1:2.5 防水砂浆保护层（有机硅：水的体积比=1:9） ；1:3 干硬性水泥砂浆结合层；地砖背面刮素水泥浆黏贴；白水泥勾缝，成活后门口地砖低于外面楼地面 15-20mm。 3.2.3 施工要点（有防水要求的房间道道工序是要点）1、找平层施工前确定好坡度坡向（避免出现倒流水及控制两个地面的成活后的高差） ，提前一天润水，第二天润水扫浆后采用 1:2 的水泥砂浆压实压光养护（起到刚性防水的效果） 。2、关键部位薄弱部位涂膜附加层要先做一遍，干燥后再大面积涂刷。等到干燥后再涂刷第二遍直至达到设计厚度，
12、然后再在关键及薄弱部位涂刷一遍。3、闭水试验合格后保护层的施工尤其重要，不得穿硬底鞋及锐形工具接触防水层避免破坏防水层，这道工序选择有责任心及丰富施工经验的专人施工。4、勾缝采用稀释的白水泥，不得采用干面搽缝，白水泥要及时清理干净，7避免结块污染地砖。3、3 窗台（不包括楼梯间）：20 厚中国黑理石台面，磨双边3.3.1 施工准备:原水泥窗台板已拆除，建筑垃圾清理干净，水平控制线已弹好。3.3.2：原水泥窗台抹灰层拆除，清理窗框密封胶；基层清理、刷素水泥浆一道；20 厚 1:2 水泥砂浆安装窗台板，上表面与窗框下边缘一平，突出窗台下墙面 20mm，两端各嵌入窗口墙体 20mm；窗台板与窗框下口
13、及两端窗口墙交接处打硅酮密封胶。 3.3.3：控制要点：原窗框底采用水泥砂浆填塞密实。三方外出一致对称（如果采用靠框贴法以板上表面稍高出窗框底为宜） ，无空鼓现象。干燥擦净后密封胶密封。3.4、卫生间、厨房墙面：白色 300*450 不透水瓷砖（中档）3.4.1 施工准备：根据设计图纸要求，按照建筑构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。镶贴前，基体必须经验收，无空鼓。墙面有防水房间要做好蓄水试验，并隐检完毕，结构已验收，沉降稳定，基体表面平整度必须经过处理，饰面砖施工图（排砖图）应根据基体的几何表面状况确定。3.4.2 做法：墙面基层清理；水泥粘结砂浆
14、粘贴全磁墙面砖；白水泥擦缝。3.4.3 施工工艺：（一）施工开始首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格（尺寸很多）结合基体尺寸进行预排，可以合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一行以上的非整砖，如发生时，应科学、合理安排，使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施-工前应先做样板，样板完成后必须经质检部门鉴认合格后，方能大面积施8工。并在贴砖前选砖，卫生间墙砖尺寸为 300mm600mm，地砖尺寸为300mm300mm。对于尺寸有偏差、平整的有问题的墙砖要严格控制，不准上墙。
15、（二）基层处理基层结构，砖和混凝土的做法不同：砖基层：将砖面浇水润湿后，用 1：3 水泥砂浆（体积比）按套方、弹线的高度或标志，用木抹子压实，搓毛厚度为 1020mm。混凝土底面：将底面浇水润湿后，用水灰比为 0.40.5 的素水泥浆，掺有水泥重的 3%5%的 108 胶或界面剂满刷一遍，再抹 1：3 水泥砂浆（体积比）按套方、弹线的高度或标志，用木搓板压实搓毛，搓毛厚度为1020mm。如果结构施工中使用脱模剂，混凝土面需用 10%火碱液清洗，以防基层空鼓并检查其平整度和垂直度。对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需 1 司定钢板网打底灰，以防由于沉降等原因拉裂。有防水房间特殊处理，需经隐检合格后
16、施工。（三）贴标志砖标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，洞口和阳角均要做标志块，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。标志点间距为 1.5x1.5m，面砖铺贴到此处时再敲掉。标志点贴完，有强度后通知质量员进行一次预检。（四）镶贴镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天润湿好，混凝土墙可以提前 34h 润湿，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于 2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。镶贴用 1:1 水泥砂浆（体积比） ，使用水泥不低于 32.5 级普通硅酸盐水泥，砂子为中细砂（过筛） ，施工环境温度最低在 5以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度 5mm 左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用
17、次9木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴 810 块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45 度斜角，保证接缝平直、密实。扫玄表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。墙面砖留缝 1mm，以塑料十字卡件为准，保证缝隙一致。粘贴一般以阳角开始，使不成整块的留在阴角。并注意与地面砖对缝。先施工大面，后施工较难部位。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。镶贴面砖工程，室内一般由卜向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿。每面墙从下向上镶贴，从最下两排
18、砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线，镶贴高度-般为每天 1.21.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随时将缝口的灰浆划出。（五）擦缝待面砖贴好 24h 后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用 3mm 不掉色塑料圆线。保证平滑凹缝 12mm，但必须一致（彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝） 。缝馏完后要浇水养护。（六）清洁待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。五、成品保护每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实
19、可靠的防止污染的措施，灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。3.4.4、施工要点：1、面砖排砖不正确。解决办法是：(1)从顶板（吊顶面）往下排，防止顶部出现 2030mm 的破砖，如顼部是整砖，下部出现 2050mm 的破砖时，应把顶部面砖裁小一些，使10上下两部位均为两个大半砖。(2)门窗口及阳角处须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于 1/3 面砖宽度时可以镶贴，如果小于 1/3 瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。2、镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一
20、的应分别存放。3、注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。4、为了防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，泼水润湿。瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不少于 2h，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量 3%5%的 108 胶，使粘结的砂浆和易性和保水性较好，并有一点缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。5、大模板结构，注意电开关盒在开洞时一定要注意和砖缝的配合，在规范允许范围内调整在对称位置上。6、卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和排砖不相称。7、注意吊顶标高和拍装要配合起来。8、金猴职工公寓 2#楼装饰墙地砖技术要求：长度、宽度、厚度、边直度、直角度、表面平整度、吸水率、破坏强度等必须符合 GB/T4100-2006 规定的精细标准。3.5、踢脚线：全磁踢脚线 100mm 高3.5.1 施工准备：已铲除原墙面抹灰，地砖已铺贴完毕。3.5.2 做法：铲除踢脚线范围内原墙面抹层；基层清理；1:2 水泥砂浆黏贴踢脚线，完活后踢脚线高出墙面 8mm；水泥勾缝。3.5.3 控制要点：踢脚板长度与地砖相同的采用齐缝黏贴，如果不一致的采用骑缝黏贴，出墙厚度要一致。3、6、卫生间、厨房管道井：砖砌墙体，墙贴内墙瓷砖
