1、http:/ http:/ 录第一章 总 论 .11.1 项目概述 .11.2 项目建设的编制依据和范围 .21.3 研究结论和经济指标 .3第二章 项目建设背景及必要性 .52.1 项目建设背景 .52.2 项目建设的必要性 .10第三章 市场调查分析 .123.1 国内市场需求分析 .12第四章 项目建设条件 .174.1 建设厂址 .174.2 建设条件 .17第五章 项目建设方案 .235.1 建厂规模及建设原则 .235.2 产品原材料简述 .235.3 产品简述 .245.4 生产工艺流程 .245.5 建设方案 .315.6 主要生产设备 .325.7 总平面布置 .345.8
2、经济技术指标 .34第六章 公用设施工程 .356.1 给水工程 .355.2 排水工程 .366.3 供热工程 .366.4 通风 .37http:/ http:/ 供电系统 .37第七章 劳动安全卫生与消防 .397.1 劳动安全及卫生 .397.2 消防设施 .39第八章 节能、节水措施 .428.1 节能 .428.2 节水 .43第九章 项目组织与经营管理 .459.1 项目管理 .459.2 人员配备和定员 .46第十章 环境影响评价 .4810.1 项目区的环境现状 .4810.2 本项目环境保护依据 .4810.3 废气治理措施 .4810.4 废水治理措施 .4810.5 粉
3、尘治理措施 .4810.6 噪音治理措施 .4910.7 环境影响初步评价 .49第十一章 项目实施进度建议 .5011.1 建设期限和计划进度安排 .5011.2 勘查设计预计进度 .5011.3 土建工程施工准备及施工进度 .5011.4 设备安装、调试及生产进度计划 .5011.5 项目实施进度表 .51第十二章 投资估算与融资方案 .5212.1 投资估算依据 .5212.2 投资估算 .5211.3 资金筹措方案 .55第十三章 财务评价 .5613.1 基础数据及参数 .56http:/ http:/ 财务分析 .5613.3 利润估算 .5813.4 财务现金流量分析 .5813
4、.5 盈亏平衡分析 .5913.6 评价小结 .60第十四章 社会效益分析和研究结论 .6114.1 社会效益分析 .6114.2 研究结论 .61（文档内容略有更改，仅供学习参考，请谨慎使用）http:/ http:/ 总 论1.1 项目概述1.1.1 项目名称SZU 酒业有限责任公司1.1.2 建设单位SZU 酒业有限责任公司1.1.3 法人代表25000000001.1.4 建设性质新建1.1.5 建设地点SCX 县 LKMU 工业园区（南区）1.1.6 项目建设工期2010 年 8 月 18 号至 2010 年 12 月 18 日1.1.7 项目规划项目规划土地面积 40000.00（
5、约 60 亩） ，其中:建筑占地面积9050.00，道路地坪面积 18950.00，绿化面积 12000.00。1.1.8 项目建设内容和规模建设规模：年产量为 1500 吨酿酒生产线一条，2000 吨红酒生产线一条。http:/ http:/ 9050.00，其中：露天设备2000.00；办公楼 500.00，一层砖混结构；生产车间 2 栋 5000.00，一层混凝土砌块框架结构；库房 2000.00，一层混凝土砌块框架结构；餐厅 300.00，一层砖混结构；宿舍楼一层砖混结构 1000.00；警卫室砖混结构 100.00，一层砖混结构。附属设施：绿化面积 12000.00，道路地坪面积 1
6、8950.00、围墙大门等附属设施建设以及相关设备的购买和安装。1.1.9 投资规模及资金来源投资规模：项目总投资估算 3000 万元，其中：建设投资 4800.00万元，流动资金 1000.00 万元。资金来源：项目总投资 3000.00 万元，全部来自企业自筹。1.1.10 项目建设单位概况SZU 酒业有限责任公司于 1999 年进驻 SCX 县，公司经过多年的生产经营实践，培养了一支高素质的生产管理和经营队伍，他们文化水平较高，同时公司从工作出发和生产技术需要公司招聘了酿酒专家和有经验的高级工程建设的科技人员，能够为酒厂生产建设工程提供有力的人员技术保障。公司欲大胆引进先进的技术，为喀什
7、地区做出应有的贡献。http:/ http:/ 项目建设的编制依据和范围1.2.1 编制依据1、国务院国发【2007】32号国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见 ；2、国家西部大开发战略和农业生产结构调整指示精神；3、 新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十一五规划纲要 ；4、 新疆维吾尔自治区农业综合开发产业化规划 ；5、 可行性研究报告编制指南6、 喀什地区统计年鉴7、建设部、发改委建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 。1.2.2 研究范围根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容：(1)论述项目建设的背景、必要性；(2)落实项目建设的条件；(3)确定项
8、目的建设内容和建设规模；(4)估算项目建设投资和安排资金使用计划。(5)项目投资效益分析http:/ http:/ 研究结论和经济指标1.3.1 研究结论SCX 县年产 1500 吨酿酒和 2000 吨红酒的生产线项目的建设可以促进 SCX 县政治和社会稳定，促进 SCX 县经济发展，地理位置合理，交通便利，给排水、供热、供电、通讯等配套条件可靠，建设方案符合 SCX 县城镇规划要求，布局合理，社会和经济效益明显。因此，建设是必要、可行的。1.3.2 主要技术经济指标表 1-1 项目主要技术经济指标序号 指标名称 单位 指标1 建设规模 90501.1 生产车间 50001.2 库 房 200
9、01.3 办公楼 10001.4 餐厅 3001.5 办公楼 5001.6 警卫室 1001.7 旱厕 1502 主要产品2.1 各种铸价 万吨/年 103 项目总投资 万元 4800.003.1 建设投资 万元 4800.003.2 铺底流动资金 万元 1000.004 项目建设期 年 15 劳动定员 人 1806 正常年销售收入 万元 250007 正常年销售税金 万元 466.508 总成本及费用 万元 206036.279 经营成本 万元 181493.9910 财务指标10.1 所得税前财务指标10.1.1 投资内部收益率 % 19.6310.1.2 财务净现值（Ic=10% ） 万
10、元 10707.58http:/ http:/ 投资回收期 年 4.6810.2 所得税后财务指标10.2.1 投资内部收益率 % 16.5810.2.2 财务净现值（Ic=10% ） 万元 7845.710.3.3 投资回收期 年 5.2710.3 利润指标10.3.1 正常年利润总额 万元 26734.2910.3.2 投资收益率 % 32.0210.3.3 投资利税率 % 36.4210.4 盈亏平衡点 % 39.45http:/ http:/ 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景一、酿酒行业概况目前，中国有近 38000 家酿酒生产企业，上 10 万个品牌，其中白酒销售额 1/3
11、在四川，剩余的市场份额河南、安徽、山东、广东四省占一半，其他省份一半。展望未来，我国葡萄酒市场需求与产量进一步扩大；中商情报网预计到 2013 年中国葡萄酒产业制造业收入将超过350 亿元，而整过市场零售规模预计将会超过 900 亿元的规模。界时葡萄酒质量稳步提高，产品向高端化发展；品牌结构进一步优化，酒种多样化；干酿、甜型葡萄酒、桃红比例升高；酒庄休闲旅游业发展；进口葡萄酒量增长迅速；国内葡萄酒企业将面临更多国际竞争。新疆酿酒行业发展的主要特点是：（1）行业保持平稳较快的发展态势，供需基本平衡，市场竞争加剧。2005 年，酿酒行业产量和销售收入均出现较快增长，111 月份全国酿酒行业累计产品
12、销售收入同比增长 16.72%，利润总额同比增加25.05%，但从总量来看，供需基本平衡，市场对增量有较强的消化能力；但从趋势看，酒业供大于求的态势显现，产品销售压力增大，竞争加剧，市场潜力有待进一步发掘。http:/ http:/ 产业结构趋于合理，酿酒产量基本维持原有格局，啤酒、葡萄酒和黄酒产量上升，消费习惯向营养、健康方面倾斜，保健酒、葡萄酒和黄酒低度、营养、保健的优势逐渐显现，啤酒基本保持稳定。二、酿酒行业的市场特性品牌竞争加剧，名优产品优势明显。随着行业竞争加剧，市场占有率排在前五名的企业占据了近五成的市场份额，知名企业旗下酒品的品牌优势逐渐显现，消费者指名消费的趋势显现。近年来，国内酿酒企业为了在市场竞争中站稳脚跟，开始重视品牌的培育和发展，实施名牌战略，强化品牌策略。外资洋品牌大举进攻，刺激竞争趋于酿热化。随着酒类行业进口关税的进一步下调，进入国内市场的外资品牌越来越多，他们通过本土化的营销手段运作进行市场渗透，由浅入深地攻城略地，开始挑战部分国产品牌的地位。近几年，酿酒行业整体需求持续增长，高端市场需求增长幅度较大。2007 年酿酒企业成高速增长态势，全国酿酒平均增幅达到 20%，优秀企业增幅达 40%以上。酿酒消费价格带呈上移趋势,高端消费持续增长，中高档主流价位由 100 元/瓶上移到 150 元/瓶。
