1、逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 0 页 共 85 页目 录前 言 .1第一章 编制说明及工程概况 .1第一节 编制依据 .1第二节 建筑概况 .2第三节 结构概况 .3第四节 工程特点 .3第二章 施工总体部署 .4第一节 项目部施工组织机构网络统图 .4第二节 项目经理部管理机构职能 .5第三节 工程项目部管理人员 .6第四节 工程技术、质量保证体系 .6第五节 HSE 管理措施 .12第六节 总体施工协调安排 .15第七节 施工力量配备 .16第八节 工程系统管理策划 .16第九节 施工准
2、备 .19第十节 材料进场准备 .21第十一节 临时用水、用电 .22第三章 施工技术方案 .23第一节 施工测量控制 .23第二节 桩基工程 .25第三节 土方工程 .27第四节 模板工程 .28第五节 钢筋工程 .32第六节 混凝土工程 .37第七节 砌筑工程 .40第八节 抹灰工程 .41第九节 门窗工程 .42第十节 外墙涂料工程 .45第十一节 屋面工程 .46第十二节 脚手架工程 .46第十三节 给排水工程 .52第十四节 电气工程 .54第十五节 垂直运输 .55第十六节 季节性施工措施 .56第十七节 工期保障措施 .56第十八节 安全保障措施 .57第十九节 工程资料档案管理
3、 .70逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 1 页 共 85 页第四章 劳动力计划安排 .70一、工种计划安排 .70第五章 文明施工方案 .71一、 现场文明施工管理细则 .71二、 文明施工检查措施 .72三、施工进度计划 .74四、施工现场平面布置图 .75五、环境影响保护措施 .76第六章 施工服务、质量回访、保修措施 .79第一节 施工服务 .79第二节 工程保修、质量回访 .79第七章 主要技术措施及新技术新工艺推广应用计划 .80第一节 主要施工技术措施 .80第二节 新技术应用及技
4、术措施 .80第八章 公司制定的建筑节能施工方案措施 .811 建筑节能工程管理体系 .812 质量保证体系 .81逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 0 页 共 85 页前 言本 施 工 组 织 总 设 计 作 为 指 导 逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程施 工 的 主 要 依 据 ， 编 制 时 对 工 期 目 标 、 质 量 目 标 、 项 目 管 理 机 构 设 置 与 劳 动 力 组织 、 施 工 进 度 计 划 控 制 、 机 械 设 备 及 周
5、转 材 料 配 备 、 主 要 技 术 方 案 及 措 施 、 安 全保 证 措 施 、 文 明 施 工 及 降 低 成 本 、 推 广 新 技 术 等 诸 多 因 素 尽 可 能 作 了 充 分 考 虑 ，突 出 其 科 学 性 及 可 行 性 。 严 格 保 证 工 程 质 量 和 工 程 进 度 ， 确 保 工 程 如 期 交 工 。第 1 章 编制说明及工程概况第 1 节 编制依据一、逸涛半岛三期嘉苑商铺 C 段岩土工程勘察报告；二、湘潭市规划建筑设计院设计的“逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 ”施工图；三、国家、省、市有关的现行施工规范、质量、安全检验评
6、定标准、地方法规及规定等。本工程施工执行下面主要技术标准A、 地基与基础工程施工及验收规范 （GB502022002）B、 建筑基坑支护技术规程 （JGJ12099）C、 地下防水工程施工及验收规范 （GB50282002）D、 砼结构工程施工及验收规范 （GB502052001）E、 砌体工程施工及验收规范 （GB502032002）F、 砼小型砌块施工及验收规范 （JGJ/T1495）G、 屋面工程技术规范 （GB502072002）H、 建筑装饰工程施工及验收规范 （GB502102001）I、 普通铝合金窗工程设计及施工规定 （DBJ1562）J、 钢筋焊接及验收规程 （JGJ1896
7、）K、 建筑工程质量检验评定标准 （GB5030012001）L、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ4688）逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 1 页 共 85 页M、现行国家及地方有关施工管理规定和技术措施。N、现场实地踏勘情况及建设单位提供的相产资料。工程建设概况一览表工程名称 逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层工程地点 广 州 市 南 沙 区 环 市 北 路 东 侧 、 市 南 路 南 侧 、 金 沙 路 西 侧建筑面积、层数P 栋 P-1,P-2：752
8、1.06m 2/9 层、 P 栋 P-3,P-4：6592.81m 2/9 层、O 栋 O-1,O-2,O-3：9888.3m 2/9 层、O 栋 O-4,O-5：6750.37m 2/9 层N 栋 N-1,N-2： 6783.49m2/9 层、 N 栋 N-3,N-4：6661.64m 2/9 层、工程主要功能 住宅 建设工期 300 天第 2 节 建筑概况1. 室内装饰本工程为内墙抹 15 厚 1:2.5 水泥砂浆加 5 厚 1:2 水泥砂浆,面刷白色内墙涂料两遍,户内楼地面为现浇钢筋混凝土楼板，地面均为填土（砂）分层夯（冲）实，每层夯实厚度200，做 C15 砼地板 100 厚；面砖内墙
9、面抹 15 厚 1:2.5 水泥砂浆（卫生间、厨房用防水砂浆到顶）,刷素水泥浆一遍，45 厚 1:1 水泥砂浆加水重 20%801 胶镶贴，48 厚面砖 1:1 水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。2. 室外装饰本工程室外装饰主要为涂料外墙面、外墙砖外墙面和湿挂石材外墙面。涂料外墙抹 15 厚 1:2.5 水泥砂浆，5 厚 1:2 水泥砂浆木抹槎平，喷或滚刷涂料两遍（墙面分格条 812 宽，如立面未表示位置则每层层高位置设置且间距3000） ；外墙砖外墙面抹 15 厚 1:2.5 防水砂浆，刷素水泥浆一遍，45 厚 1:1 水泥砂浆加水重 20%801 胶镶贴，48 厚外墙砖 1:1 水泥砂浆勾缝或水泥
10、浆擦缝；湿挂石材外墙面抹 15 厚 1:2.5防水砂浆，30 厚 1:2.5 水泥砂浆，分层灌浆，2030 厚石板（背面用双股 16 号铜丝绑扎与金属网固定）水泥浆擦缝。3. 墙体工程本工程墙体工程所有外墙、楼梯间墙、分户墙采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块，(一二层为 250 厚）内墙采用 100 厚蒸压加气混凝土砌块，主要采用体积密度级别为B05 级蒸压加气混凝土砌块。逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 2 页 共 85 页4. 门窗工程本工程门窗采用钢门、高级柚木门、不锈钢门和普通铝合金窗。
11、第 3 节 结构概况本工程，基础为柱下独立基础，采用 PHC 高强预应力管桩,桩径均为 D400(D500),抗裂和抗弯能力为 AB 型管桩壁厚为 95mm(100mm),单桩竖向承载力特征值 Ra=950kN(Ra=1600kN)。桩端以中风化混合花岗岩层为持力层,有效桩长为约 1939 米左右,要求桩端入花岗岩层不小于 1m。钢筋砼基础、基础梁下需浇捣 100 厚的 C10 素砼垫层，每边宽出基础 100。基 础 承 台 砼 强 度 为 C30， 基 础 梁 砼 强 度 为 C25；建筑物上部为现浇钢筋砼剪力墙结构。墙、柱砼强度：承台面7.15m 为 C30；7.15m以上为 C25。梁、
12、板砼强度为 C25，其他结构砼强度为 C20。第 4 节 工程特点本工程“逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 ”位于广州市南沙区逸 涛 半 岛一 二 期 小 区 东 侧 。本工程结构为现浇钢筋砼剪力墙结构；地上 9 层;地下 0 层，建筑高度：28.2m ，首层：4.2m，标准层层高：3m ，总建筑面积：44313.24 平方米，工程类别为多层建筑，耐火等级为：二级，抗震设防烈度：7 度，本工程采用柱下独立基础，基底标高二桩承台为-2.0m，室内场地面0.00m。本工程采用静力压桩法施工预应力管桩，最终静压力取大于 2 倍单桩竖向承载力特征值，实际桩长按在峰值下复压
13、 3-5 次,每次稳压贯入度小于 20mm。本工程总桩数共 809 根，其中 D400 桩数量为 206 根，D500桩数量为 603 根。逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N栋 小 高 层 总建筑面积： 44313.24平方米；总工期：300天；本工程由广东逸涛万国房地产有限公司投资建设，湘潭市规划建筑设计院设计，广东省湛江地质工程勘察院地质勘察， 广东南方建设监理有限公司监理，东北金城建设股份有限公司组织施工；由王生担任项目经理，毕路担任技术负责人。施工现场较为狭窄，施工布置要充分考虑工程的施工特点，全面策划，精心布置。逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高
14、层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 3 页 共 85 页第 2 章 施工总体部署项目部施工组织机构网络统图治安保卫组：林大山 安全小组：李伟强 材料采购供应组：李亚康 施工技术组：李上程 质量小组：吴康全 资料小组：吴平架子专业队 土方专业队 屋面防水专业队 木工专业队 钢筋专业队 混凝土专业队 装饰工专业队 水电安装专业队项目部经理：王生 项目技术负责人：毕路项目部副经理：黄健东 逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 4 页 共 85 页项目经理部管理机构职能
15、1、厨房、饭堂、生活设施2、现场出入制度3、产品保护、防盗、防破坏4、安全防火1、轴线复核2、隐蔽工程验收3、施工组织设计及施工进度计划、材料进退场计划4、材料检验、钢筋抽检、钢筋焊接抽检5、砼配合比试配，配合比控制，砼强度检测6、设计变更及各种签证7、技术资料管理8、工程预算、工程结算1、落实日、旬、月进度2、落实各种配合计划的实现3、现场文明施工管理工作4、安全技术交底及落实各项技术措施5、放线测量6、分项、分部工程工序管理7、质量、安全检查及控制8、填写施工日志1、按计划进退材料及常用机具2、限额领料并登记3、了解分析材料市场行情，材料库存清点4、材料进场合理堆放5、验收进场材料及收取质
16、保书1、安全技术交底2、质量安全检查制度3、质安资料管理4、文明施工检查管理5、质安事故调查及处理1、现场施工机具设备计划2、施工机械订购及指导安装调试3、水、电设施管理4、机、电、给水工程协调管理工作1、财务会计出纳2、工程资金使用计划及平衡3、工程款收付、结算保卫组施工技术组资料组材料组文明施工设备组财务项目经理部逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 5 页 共 85 页第 3 节 工程项目部管理人员序号 姓 名 职务 职称 备注1 王生 项目经理2 毕路 项目技术负责人3 李上程 施工员4 吴
17、康全 质检员5 吴平 资料员6 李亚康 材料员7 李伟强 安全员第 4 节 工程技术、质量保证体系在项目施工的综合管理过程中，要求严格按 ISO9002 质量体系进行工作。从公司到项目经理部都要建立健全完善的工程技术、质量保证体系，为项目施工目标的实现打下坚实的基础1. 质保体系图逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 6 页 共 85 页东北金城建设股份有限公司逸涛半岛三期嘉苑 O、P、N 栋小高层项目部质量组织机构2. 质保人员职责：明确各级管理人员管理职责并上墙明示，制订奖罚措施，确保质量保证体
18、系的有效运行，除公司专职质量检查员外专业公司还设专兼职质量检查员。3. 质量通病及防治措施3.1 砌墙工程通病：基础位移，砂浆不饱满，配筋砌体钢筋遗漏。防治措施：项目经理潘 强项目副经理 项目技术负责许悦清质检员 施工员 安全员 木工班 钢筋班 架子班 水电班 瓦工班砼工班 机械班逸 涛 半 岛 三 期 嘉 苑 P、 O、 N 栋 小 高 层 工 程 施 工 组 织 设 计编制单位：东北金城建设股份有限公司 第 7 页 共 85 页 建筑物定位放线时，在每条轴线两端钉定位桩，并设置保护措施。 改进砌筑方法。采取“三一砌砖法” ，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法。不宜采取推尺铺灰法或
19、摆砖砌筑。 砌体中的配筋加强检查，并作记录。施工中，对所砌筑部位需要的配筋一次备齐，以便检查有无遗漏。3.2 钢筋工程通病：钢筋下料长度不符合设计及规范要求、钢筋绑扎间距不准、钢筋偏位、钢筋保护层不准。防治措施：钢筋料表计算及接头长度位置严格按设计及规范要求，钢筋下料严格按料表施工，钢筋绑扎时严格按设计位置画线绑扎，杜绝随意操作。按设计规范要求制作标准垫块或钢筋马凳，对不符合要求的垫块严禁使用，同时保证每处钢筋保护层符合要求，已施工完钢筋严禁踩踏。砼施工时派专人看护钢筋，发生偏位马上纠正。3.3 砼工程通病：截面尺寸偏差、胀模、蜂窝、麻面、漏筋、过振、漏振防治措施： 模板施工前要用清水充分湿润
20、，清洗干净，不留积水。 梁及柱侧模设置足够的支撑，拄模外面每隔 350mm 设置拄箍加固，并用 14 钢筋箍对拉，防止胀模。 砼振捣时控制震动棒间距在 400mm 左右，振捣至表面不明显下沉并泛出气泡即止。3.4 抹灰工程通病：抹面空鼓、裂缝、不平，阴阳角不垂直、不方正。防治措施： 抹灰前基层应清理干净，并洒水湿润。 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼间距 2000mm） 。 抹阴阳角时，应随时用方尺查角的方正，不方正时应及时修正。4. 技术交底：工程技术人员工程开工前对施工员及施工班组就审批过的施工方案进行交底，分部分项工程施工前对施工班组进行技术交底，做到班前预控，班中跟踪检查，确保按照施工图、施工规范规程及方案、交底施工。5. 根据工程实际情况编制质量控制点，严格要求班组做好班组自检并填写班组自检
