陕西昊乐府房地产开发有限公司金科·天籁城项目环境影响报告书.doc

1、西安市环境保护科学研究院 评价证书类别：乙 级环评报告书2014 评价证书编号：第 3604号陕 西 昊 乐 府 房 地 产 开 发 有 限 公 司金 科 天 籁 城 项 目环 境 影 响 报 告 书（报 批 稿 ）西 安 市 环 境 保 护 科 学 研 究 院二 一 四 年 三 月i目 录前 言 I1 总论 .1-11.1 项目由来 .1-11.2 编制依据 .1-11.3 评价目的及指导思想 .1-41.4 评价思路 .1-51.5 评价标准 .1-61.6 评价工作等级 .1-81.7 评价范围 .1-91.8 评价重点 .1-101.9 环境影响因子的识别与筛选 .1-101.10 污

2、染控制与保护目标 .1-112 建设项目概况 .2-12.1 项目名称、建设地址及建设性质 .2-1错误!未指定书签。1.2.3 工程建设内容 2-12.4 项目主要经济技术指标 .2-22.5 项目市政设计规划 .2-32.6 项目场地现状及建设进度 .2-43 工程分析 .3-13.1 污染工序 3-13.2 施工期污染源分析 .3-23.3 运行期污染源分析 .3-34 项目周围环境概况 .4-14.1 自然环境 4-14.2 社会环境 4-44.3 相关产业政策符合性 4-64.4 相关规划的符合性分析 4-7ii4.5 项目总平面布置合理性分析 4-94.6 项目选址合理性分析 4-

3、95 环境质量现状评价 .5-15.1 空气环境质量现状监测与评价 .5-15.2 声环境质量现状监测与评价 5-26 施工期环境影响分析及主要环保措施 .6-16.1 施工期环境影响内容及特征 6-16.2 施工期环境影响分析 6-16.3 施工期主要环保措施 6-86.4 小节 6-137 环境影响预测分析 .7-17.1 环境空气影响预测与评价 7-17.2 水环境影响预测与评价 7-57.3 声环境影响预测与评价 7-77.4 固体废物预测分析 .7-147.5 项目绿化建设评述 .7-167.6 生态环境影响分析 7-167.7 日照影响分析 7-187.8 中国石油陕西西安分公司东

4、油库对项目的影响分析 7-187.9 铁路专用线对项目的影响分析 7-198 环境影响减缓措施 .8-98.1 空气污染防治措施 8-18.2 噪声污染防治措施 8-18.3 水污染防治措施 8-58.4 固体废弃物处置措施与综合利用 .8-58.5 绿化景观设计建议 8-78.6 高层建筑环境影响防治措施 8-78.7 生态环境保护措施 .8-79 总量控制与环境管理 .9-1iii9.1 总量控制 9-19.2 环境管理与监测计划 9-19.3 建设项目竣工环境保护验收清单 9-510 公众参与 .10-110.1 公众参与的目的和意义 10-110.2 调查方法和原则 10-110.3

5、调查咨询内容 10-110.4 调查结果 10-310.5 调查结果分析 10-310.6 调查结论 10-410.7 信息公开 10-411 环境经济损益分析 .11-111.1 社会效益 11-111.2 环境保护投资分析 11-111.3 环境效益分析 .11-312 结论 .12-112.1 项目概况 .12-112.2 环境质量现状 .12-112.3 项目建设与相关规划的相容性分析 12-112.4 项目选址合理性分析 12-212.5 环境影响预测 .12-312.6 环境保护措施 12-412.7 污染物排放总量 .12-612.9 总结论 12-712.10 要求与建议 12

6、-7iv附图附图 1：建设项目地理位置图附图 2：建设项目总平面布置图附图 3：建设项目日照分析图附图 4：建设项目四邻关系图附图 5：建设项目周边现状图附件附件 1：建设项目环境保护审批登记表附件 2：项目委托书附件 3：项目备案确认文件附件 4：公众参与调查表附件 5：公众参与调查人员统计表附件 6：项目环境影响评价信息公告（在西安市环境工程评估中心网站公布）附件 7：公众参与采纳承诺附件 8：环境现状监测资料附件 9：项目南侧中石油陕西西安东油库的相关情况说明附件 10：西安市未央区人民政府关于涉水排污单位做好达标排放工作的通告i前 言1、项目实施背景金科天籁城项目已取得西安曲江新区管理

7、委员会下发的西安曲江新区管理委员会关于昊乐府花园项目备案确认的通知西曲江发2013113 和西安曲江新区管理委员会关于变更昊乐府花园项目名称及总投资的批复西曲江发2013247 号文件。项目规划用地性质为居住用地。根据西安市人民政府审批土地件（市国土字【2012】第 62 号）关于挂牌供应西安曲江新区 93.119 亩国有建设用地的批复 ，项目须配建廉租房用地面积 4.568 亩。建设单位（乙方）与西安曲江大明宫建设开发有限公司（甲方）和西安曲江大明宫遗址保护改造办公室（丙方）签订了 廉租住房异地建设协议 ，由甲方在西安草滩区域集中建设保障房。本项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城二路北侧。项目总

8、投资 18.37 亿元。规划占地 62127.81 m2，规划以高层住宅为主，同时配套建设相应的商业，公建建筑以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等） 。项目总建筑面积315060.44 m2，绿地率 30%，容积率 4，项目居住区共设置 2292 个停车位，其中地面停车位 169 个，地下停车位 2123 个。项目建成后将接纳居住户数 1884 户，公寓楼住户 168 户。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2013 年 11月，建设单位陕西昊乐府房地产开发有限公司正式委托我院承担该项目的

9、环境影响评价工作，编制金科天籁城项目环境影响报告书 。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时委托环境监测部门进行了相关环境现状监测，并开展了公众参与调查等工作。在工程污染因素分析、环境现状调查和环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析的基础上，编制出本项目环境影响报告书。2、环境影响评价的工作过程本次环评工作分为三个阶段，第一个阶段为前期准备、调研和工作方案阶段阶段，第二个阶段为分析论证和预测评价阶段，第三个阶段为环境影响报告书编制阶段。ii3、建设项目特点拟建项目属于房地产开发项目，本项目依托规划区内的相关基础设施。本项目位于西安曲江大

10、明宫遗址区凤城二路北侧。该项目主要影响体现在施工期及运营期，对环境的影响主要表现在项目运行过程产生的废水、废气、噪声及土体废弃物对周边环境的影响，通过对废水、废气、噪声及固体废弃物采取有效的治理措施后，对区域环境影响较小。4、关注的主要环境问题本项目工作过程重点关注的环境问题有以下几个方面：（1）施工期扬尘、噪声对周边环境的影响；（2）项目东侧铁路线运输过程对项目噪声、振动的影响；5、报告书主要结论项目符合城市总体规划，工程建成后，对促进区域社会经济发展具有重要意义。评价认为，工程建设和运行在认真落实本报告提出的各项环境保护和污染防治措施的基础上，工程对环境的不利影响可以得到有效控制，从环保角

11、度看，工程建设基本可行。金科天籁城项目环境影响报告书1-11 总论1.1 项目由来金科天籁城项目已取得西安曲江新区管理委员会下发的西安曲江新区管理委员会关于昊乐府花园项目备案确认的通知西曲江发2013113 和西安曲江新区管理委员会关于变更昊乐府花园项目名称及总投资的批复西曲江发2013247号文件。项目规划用地性质为居住用地。1.2 编制依据1.2.1 法律法规（1） 中华人民共和国环境保护法 ，1989 年 12 月 26 日；（2） 中华人民共和国环境影响评价法 ，2003 年 9 月 1 日；（3） 中华人民共和国大气污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日；（4） 中华人民共和国环

12、境噪声污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日；（5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005 年 4 月 1 日；（6） 中华人民共和国水污染防治法 ，2008 年 6 月 1 日；（7） 中华人民共和国水污染防治法实施细则 ，2000 年 3 月 20 日；（8） 建设项目环境保护管理条例 ，1998 年 11 月 29 日；（9）国家环境保护部 2 号令建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008年 10 月 1 日；（10） 中华人民共和国城乡规划法 ，2008 年 1 月 1 日；（11） 西安市大气污染防治条例 ，2005 年 7 月 1 日；（12） 中华人民共和国清

13、洁生产促进法 ，2003 年 1 月 1 日；（13） 环境影响评价公众参与暂行办法 ，原国家环保总局200628 号文；（14）中华人民共和国环境保护部（2009）第 5 号令建设项目环境影响评价文件分级审批规定 ，2009 年 1 月 16 日。1.2.2 技术规范（1）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则总则HJ2.1-2011；（2）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则大气环境金科天籁城项目环境影响报告书1-2HJ 2.2-2008；（3）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则地面水环境HJ/T 2.3-93；（4）中华人民共和国环境保护行业标准

14、环境影响评价技术导则声环境HJ2.4-2009；（5）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则生态影响HJ19-2011；（6）中华人民共和国环境保护行业标准环境空气质量功能区划分原则与技术方法 （HJ141996） ；（7）中华人民共和国环境保护行业标准城市区域环境噪声适用区划分技术规范(GB/T15190 -1994)；（8） 环境监测技术规范 ，国家环境保护总局，第四版；（9） 城市居住区规划设计规范 ，中华人民共和国建设部，1994 年；（10）建设部城市垃圾产生源及垃圾排放 （CJ/T3033-1996 ） ；（11）环发【2010】144 号关于加强环境噪声污染防治工作改

15、善城乡声环境质量的指导意见；（12）环发【2005】66 号关于加强中高考期间噪声污染控制与监督检查的紧急通知；（13）国家环保局关于开展创建安静居住小区活动的通知（【2002】169 号） 。（14） 环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ610-2011） 。 1.2.3 地方政府有关文件（1）陕西省第十届人民代表大会常务委员会公告（第 63 号）陕西省实施中华人民共和国环境影响评价法办法；（2） 陕西省文物保护管理条例 ，1995 年 4 月 21 日；（3）西安市市发（1999）第 16 号文中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定 ；（4）西安市政府市政告字200

16、85 号西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告 ；金科天籁城项目环境影响报告书1-3（5）西安市人民政府市政办发（2009）36 号西安市人民政府办公厅关于印发西安市 2009 年扬尘污染防治工作方案的通知。（6）市政发201138 号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知 。（7）陕政发200114 号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知”；（8）市政发2005163 号“西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实施方案的通知” ，2005 年 11 月 30 日；（9）陕政发200418 号“陕西省人民政府关

17、于印发陕西省行业用水定额的通知”；（10）西安市人民代表大会常务委员会公告西安市节约用水条例 ，2006年 8 月 4 日。（11）市环发201073 号“西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知” 。（12） 西安市城市总体规划（20082020 年） ；（13） 西安市大气污染防治条例 ，2006 年 1 月 1 日；（14） 西安市城市规划管理条例 ，2005 年 9 月；（15） 西安市大气环境功能区划 ；（16） 西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分 ，2007 年 4 月；（17） 环境影响评价“ 十二五 ”规划2012 年 1 月；（18） ） 西安市国民经

18、济和社会发展第十二个五年规划 ；（19） 西安市环境保护“十二五” 规划 ；（20） 西安市土地利用规划 ；（21） 西安市供热规划（20042020 年） ；（22） 西安市排水规划（20042020 年） ；（23）西安市环境保护局关于贯彻落实黄河流域（陕西段）污水综合排放标准有关问题的通知；（24）陕环函20111091 号“陕西省环境保护厅关于执行黄河流域（陕西段）污水综合排放标准有关问题的复函”。（25） 西安市人民政府关于全面提升环境空气质量工作规划（2012-2020 年）金科天籁城项目环境影响报告书1-4的通知 ，2012 年 8 月；（26） 西安市建筑垃圾管理条例 ，201

19、2 年 9 月；（27）陕西省住房和城乡建设厅、陕西省环境保护局关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见 （陕建发2012173 号） ；（28）西安市未央区人民政府关于涉水单位做好达标排放工作的通告 （未政告字2012第 4 号） 。（29）西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知市环发20135 号；（30）西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五” 规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知，201324 号；（31） 陕西省“ 治污降霾 保卫蓝天” 行动计划（2013 年） ；（32） 西安市治污减霾工作实施方案(2014 年) 。1

20、.2.4 委托书陕西昊乐府房地产开发有限公司委托西安市环境保护科学研究院编制金科天籁城项目环境影响报告书的环评委托书，2013 年 11 月。1.2.5 项目依据建设单位提供的由深圳市霍普建筑设计有限公司编制的项目总平面图及北京中外建建筑设计有限公司编制的日照分析图。1.3 评价目的及指导思想1.3.1 评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征；（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法

21、等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时分析评价外环境对项目的影响，及采取的防治措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除金科天籁城项目环境影响报告书1-5或减少不利影响的对策建议；（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.3.2 评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安

22、市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响及外环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本 ”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发

23、展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.4 评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“ 以人为本” 的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。金

24、科天籁城项目环境影响报告书1-61.5 评价标准1.5.1 环境质量评价标准（1）环境空气：执行 GB3095-2012环境空气质量标准 二级标准，见表1.5-1。（2）环境噪声：执行 GB3096-2008声环境质量标准 2 类标准，见 表 1.5-1。表 1.5-1 环境质量评价标准标准名称 标准号执行标准 项目 标准值 单位年平均 60 g/m324 小时平均 150 g/m3SO21 小时平均 500 g/m3年平均 40 g/m324 小时平均 80 g/m3NO21 小时平均 200 g/m3年平均 70 g/m3环境空气质量标准 GB3095-2012 二级PM1024 小时平均

25、 150 g/m3昼间 60 dB(A)声环境质量标准 GB3096-2008 2 类等效声级Leq(A) 夜间 50 dB(A)（3）地下车库内空气环境满足 GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值 ，见 表 1.5-2。表 1.5-2 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别 CO NO2短时间（15min）接触允许浓度 30 mg/m3 10 mg/m3（4）住宅区日照要求住宅区日照要求执行 GB50180-93城市居住区规划设计规范 ：住宅日照满足大寒日不得低于 2 小时。金科天籁城项目环境影响报告书1-71.5.2 污染物排放标准（1）本建设项目的污染物排放主要

26、包括以下类型：施工噪声、废水排放以及地下车库废气排放等，具体执行的排放标准见表 1.5-3 所示。表 1.5-3 污染物排放标准类别 标准名称 标准号 执行标准 项目 限值SS 400mg/L污水综合排放标准 GB8978-1996 三级 动植物油 100mg/LCOD 300mg/L生活污水 黄河流域（陕西段）污水综合排放标准DB61/224-2011 二级氨氮 25 mg/L昼间 70dB(A)施工噪声建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011 /等 效 声级Leq(A)装修阶段 夜间 55 dB(A)昼间 60 dB(A)厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20

27、08 2 类 等效声级 Leq(A) 夜间 50 dB(A)昼间 60 dB(A)边界噪声社会生活环境噪声排放标准 GB22337-2008 2 类等效声级Leq(A) 夜间 50 dB(A)地下车库废气大气污染物综合排放标准 GB16297-1996 二级 NOX /（2）中水水质执行城市污水再生利用城市杂用水水质 （GB/T18920-2002）中表 1 的标准要求。见表 1.5-5。表 1.5-5 中水水质标准项目 冲厕 道路清扫、 城市绿化 车辆清洗PH 6.09.0色（ 度） 30嗅 无不快感浊度 (NTU) 5 10 10 5溶解性总固体 (mg/L) 1500 1500 1000

28、 1000五日生化需氧量(BOD5) (mg/L) 10 15 20 10氨氮 (mg/L) 10 10 20 10（3）施工期废气排放执行 GB20891-2007 非 道 路 移 动 机 械 用 柴 油 机 排 气 污 染物 排 放 限 制 及 测 量 方 法 （ 阶 段 ） 。金科天籁城项目环境影响报告书1-8表 1.5-4 非道路移动机械装用柴油机排气污染物限值（第阶段）额定净功率（ Pmax）(KW)CO(g/KWh)HC(g/KWh) NOxHC+ NOx(g/KWh)PM(g/KWh)130Pmax560 5.0 1.3 9.2 0.5475Pmax130 5.0 1.3 9.2

29、 0.737Pmax75 6.5 1.3 9.2 0.8518Pmax37 8.4 2.1 10.8 1.08Pmax18 8.4 12.9 0Pmax8 12.3 18.4 排气污染限值是排气后处理装置（若安装）之前，柴油机排气口出应达到的限值（4）施工扬尘执行市政发201138 号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知 。（5）施工扬尘执行西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知，201324 号。（6）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073 号西安市环境保护局关于进

30、一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。1.6 评价工作等级1.6.1 环境空气评价工作等级的确定项目为房地产开发，项目本身无大的环境空气污染源。地下车库废气经通风换气后，通常情况下，源强较小，依据 HJ 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境 ，环境空气影响评价等级应为三级。1.6.2 地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，产生量为 761.9m3/d， 水质复杂程度为简单，主要污染物为 COD、SS 、氨氮和动植物油， 经 “新 型 高 效 化 粪 池 ”达到GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准及 DB61/224-2011黄河流域（陕西段

31、）污水综合排放标准二级标准后，经市政管网进入西安市第五污水处理厂处理达标后再排入灞河。建设项目污水排放情况见表 1.6-1。表 1.6-1 建设项目污水排放情况金科天籁城项目环境影响报告书1-9建设项目污水外排量 污水水质复杂程度 排放去向761.9 m3/d 简单 经城市污水管网排入西安市第五污水处理厂依据 HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则地表水环境中“地面水环境质量评价分级判据” ， 确定本项目水环境影响评价等级为三级。1.6.3 环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据 HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中评价分级判据确定。按照西安市城市区域环境噪声标准适用

32、区域划分 （市政发200741 号），项目处于 2 类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于 3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于 2 类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.6.4 生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地在建设前为空地，生长有野草，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响 （HJ19-2011）

33、 ，项目工程占地范围约为 2km26.2km 220km 2，项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.7 评价范围1.7.1 环境空气评价范围的确定由于本项目无工业废气污染源排放，无燃煤污染，产生的废气主要为地下停车场所排废气、居民炊事废气等，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为项目建址地及周围 200m 区域。1.7.2 地表水评价范围的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，污染物主要是 COD、SS、氨氮和动植物油，污水水质成分为“简单 ”， 经 “新 型 高 效 化 粪 池 ”处理达到 GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准及 DB61/22

34、4-2011黄河流域（陕西段）污水综合排金科天籁城项目环境影响报告书1-10放标准二级标准后，经市政管网进入西安市第五（袁乐村）污水处理厂处理达标后再排入灞河。因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。1.7.3 环境噪声评价范围的确定根据 HJ 2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境4.6 中规定，本次环境噪声评价范围为项目厂界外 200m 范围内。1.7.4 日照障碍影响评价范围日照障碍评价范围为小区所有的高层、高层住宅的邻近区域。1.8 评价重点根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为：（1）施工期及营运期环境影响评价（2）项目与相关规划

35、、政策的相容性分析；（3）项目选址布局的合理性分析；（4）污染防治措施的可行性评价与建议。1.9 环境影响因子的识别与筛选1.9.1 环境影响因子识别工程对环境的影响按照施工期和运行期两个阶段考虑。施工期的环境影响主要是建设工程的土石方开挖对植被等生态环境、施工扬尘及施工机械噪声对环境的影响，其特点是短期影响；运行期的环境影响主要是废气、生活污水及固体废弃物等对环境空气、水等环境的影响，其影响的时间是长期和不可逆的。1.9.2 环境影响评价因子筛选根据项目的特征，所在区域的环境及项目环境影响因素的性质与影响程度，对建设项目的施工期及运行期的环境影响因子进行筛选。本次施工期分别对施工扬尘、施工噪

36、声、施工废水、施工固体废弃物影响进行分析评价，建设项目施工期环境影响因子筛选结果见表 1.9-1。表 1.9-1 施工期环境影响因子筛选表类型 污染源 环境影响因子金科天籁城项目环境影响报告书1-11大气环境 场地开挖、工建工程及物料装卸过程 施工扬尘水环境 施工废水及生活污水 SS、COD、氨氮声环境 施工机械活动、车辆运输等 施工噪声固体废物 弃土、弃渣、建筑废料 建 筑 垃 圾运行期对地下车库尾气、生活废气、生活污水、生活垃圾、设备噪声及日照障碍等进行分析评价。建设项目现状评价因子及运行期环境影响评价因子筛选结果见下表 1.9-2。表 1.9-2 运行期环境影响评价因子筛选表类型 现状评

37、价因子 环境影响评价因子大气环境 NO2、 PM10 NOx、CO水环境 / COD、SS、氨氮、动植物油声环境 连续等效 A 声级 连续等效 A 声级生态环境 / 景观、绿化、日照障碍等社会环境 交通、生活配套设施等 交通、景观、生活质量等1.10 污染控制与保护目标1.10.1 污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表 1.10-1。表 1.10-1 施工期污染控制内容与目标控 制 对 象 控 制 因 素 控 制 内 容 与 目 标废 气 施 工 扬 尘 、 道 路 扬 尘 、施 工 车 辆 尾 气对 施 工 场 地 采 取 设 围 栏

38、、 定 期 洒 水 等 措 施 ， 控 制 施 工 扬 尘必 须 满 足 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 中 无 组 织 排 放 监 控浓 度 限 值 和 陕 西 省 “治 污 降 霾 保 卫 蓝 天 ”行 动 计 划 （ 2013年 ） 中 相 关 规 定 。污 水 施 工 生 产 废 水 、 生 活污 水 生 产 废 水 设 置 临 时 沉 砂 池 ， 经 沉 淀 后 循 环 利 用 ； 场 区 设 临时 厕 所 ， 生 活 污 水 排 入 市 政 污 水 管 网 。噪 声 施 工 机 械 及 运 输 车 辆产 生 的 噪 声对 施 工 场 地 设 围 栏 ， 采 用 低 噪

39、声 施 工 机 械 设 备 ， 合 理 安 排施 工 时 间 ， 控 制 施 工 机 械 噪 声 符 合 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限值 固 体 废 物 弃 土 、 弃 渣 、 建 筑 废料 及 生 活 垃 圾 建 筑 垃 圾 、 生 活 垃 圾 分 类 收 集 ， 及 时 清 运 到 环 保 部 门 指 定地 点 处 置金科天籁城项目环境影响报告书1-12控 制 对 象 控 制 因 素 控 制 内 容 与 目 标生 态 影 响压 占 土 地 、 改 变 土 地 利用 性 质 ， 破 坏 植 被 、 造成 水 土 流 失限 制 施 工 范 围 ， 物 料 及 土 石 方 设 置 维 护

40、结 构 ， 保 存 表 层 土壤 ， 及 时 平 整 场 地 尽 快 恢 复 植 被（2）运行期主要控制“ 三废 ”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.10-2。表 1.10-2 运营期污染控制目标污染源 污染物 类型 污染控制内容 控制目标居住小区 生活污水 COD、SS、氨氮、动植物油DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准居住小区 噪声 等效声级 Leq（A） GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准 地下车库 汽车尾气 CO、NO 2、 HCGBZ2.1-2007工作场所有

41、害因素职业接触限值及 GB16297-96大气污染物综合排放标准表 2 中的二级标准备用柴油发电机燃烧废气 CO、NO 2、 HC非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值居住小区 生活垃圾 袋装分类密闭收集，固定垃圾收集点堆放 每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗。1.10.2 环境保护对象及保护目标本次项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区、学校内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周边环境现状详见附图 2建设项目四邻关系图，项目周围区域主要环境保护保护目标详见表 1.10-3。表 1.10-3 主要环境保护对象及其保护目标保护对象 相对方

42、 位 距场界最近距 离 保护内 容 保护目标龙湖枫香庭 西侧在建 100m风追司马曼蒂苑 西侧在建 50m 空气环 境声环境日照1、达到环境空气质量标准二级标准2、 声环境质量标准2 类标准3、 城市居住区规划设计规范的日照要求金科天籁城项目环境影响报告书1-13先锋花园小区 南在建 60m万达公寓 西南 在建 100m金科天籁城项目环境影响报告书2-12 建设项目概况2.1 项目名称、建设地址及建设性质项目名称：金科天籁城项目建设性质：新建行业类别：J 72-74 房地产业建设地址：西安曲江大明宫遗址区凤城二路北侧建设单位：陕西昊乐府房地产开发有限公司2.2 地理位置及交通本项目位于西安曲江

43、大明宫遗址区凤城二路北侧，绿化带西侧，其余两面临规划路。项目南邻在建的先锋花园小区，西邻龙湖枫香庭及风追司马曼蒂苑。项目地理位置详见附图 1，项目四邻关系见附图 4。本项目所在区域位于太华北路以东，凤城二路以北，位于西安市委、市政协新址东南方向 4.0km，本项目交通便利，周围有太华北路、北二环、凤城一路、凤城二路等城市主要交通要道，同时与北三环、绕城高速公路、西铜高速公路等城市交通网络联系紧密，交通便捷，居住环境幽雅，具有巨大的商业价值和开发利用潜力及区位优势，是理想的居住、生活用地。2.3 工程建设内容2.3.1 建设规模本项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城二路北侧。项目南侧隔规划路与中国石

44、油陕西西安分公司东油库和在建的先锋花园小区相邻，西侧隔规划路与在建的龙湖枫香庭及风追司马曼蒂苑相邻，东侧及北侧为空地。本项目属于新建项目，项目总投资 18.37 亿元，总占地面积 62127.81m2，项目总建筑面积 315060.44 m2，绿地率30%，容积率 4，项目居住区共设置 2292 个停车位，其中地面停车位 169 个，地下停车位 2123 个。项目建成后将接纳居住户数 1884 户，公寓楼住户 168 户。2.3.2 建设内容本项目以高层住宅、商业服务用房以及配套公用建筑组成，公建主要为活动场地，休闲亭等。项目总平面布置见附图 2，本项目组成见表 2.3-1。金科天籁城项目环境

45、影响报告书2-2表 2.3-1 本项目组成一览表项目 建设内容 建筑指标 备注项目组成一览表主体设施 住宅 9 栋 3233F 198154.55m2居住总户数 1884 户居住人数约 6030 人90以下占总户型 14.19% 公寓 1 栋 17 F 7474.08 m2 居住总户数 168 户居住人数约 252 人 商业 7 栋 45F 42228.17m2 集中餐饮区暂定于 914、16#楼 4-5 层。配套服务 654.44m2地下车库 地下 停车位 2123 辆 66549.2m2车库分为 2 层、地下一层面积 28624.10，地下二层面积 37925.10环保工程 垃圾收集 分类

46、收集，固定点堆放。 污水处理 生活污水经“新型高效化粪池”处理后排入市政污水管网，然后进入西安市第五污水处理厂处理。 绿化工程 绿化面积 18638.3m2，绿化率 30%。 废气处理 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气。废气经 2.5m 高排气筒排放。备用发电机废气经服务用房排气烟道从楼顶排放。 噪声处理 选用低噪声设备，水泵、设备用房置于 6#、 ，7#、绿地旁绿地下的地下室，且设减震、隔声措施；临路住宅安装隔声窗。基础设施配套工程 给水工程 管道以枝状形式布置，通过泵房加压进楼。 排水工程 设雨、污分流排水系统。 供电设施 设小区变电室。电力就近由城市电网引入，通过变电室降压后送入各用户

47、。 制冷供热 市政集中供热。商业制冷采用 VRV 变频多联空调机系统。 中水工程 建设中水处理设施及区内中水管网。2.4 项目主要经济技术指标本项目经济技术指标见表 2.4-1。金科天籁城项目环境影响报告书2-3表 2.4-1 本项目经济技术指标一览表2.5 项目市政设计规划（1）给水本项目供水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，管道以枝状形式布置，通过泵房加压进入用户，并在室外适当位置布置消火栓。本项目年新鲜用水量为37.0 万 t/a，主要为居民生活，商业等公建设施用水。（2）排水排水采用雨、污分流制。小区产生的污水主要是生活污水，按用水量的 80%计，本投产后，本项目废水排放量 27.

48、8 万 t/a，经“新型高效化粪池”处理达标后，进入市政污水管网，然后进入西安市第五污水处理厂处理。（3）中水回用小区内绿化、道路浇洒、洗车及冲洗车库地面用水采用中水，鉴于项目附近市政中水管网未铺设到位，目前本项目不能用到市政中水。因此，本环评要求项目建本项目总的经济指标序号 指 标 数 量1 规划总用地面积 62127.81m22 总建筑面积 315060.44m2住宅建筑面积 198154.55m2商业建筑面积 42228.17m2办公建筑面积 7474.08 m23 地上建筑 面积物业配套用房 654.44 m2地下一层建筑面积 28624.10 m24 地下建筑 面积地下二层建筑面积 37925.10 m2地上停车位 169 个5 停车位地下停车位 2123 个6 容积率 4.07 建筑密度 33.16%8 绿地率 30%9 总栋数 16 栋10 住宅总户数 1884 户金科天籁城项目环境影响报告书2-4中水处理设施，满足项目的中水要求，同时要求小区铺设中水管网。本项目年中水用量为 2.7 万 t/a。（4）热力项目居民住宅及配套商业用房均由西安市热力公司供给，拟采用