国基建设集团有限公司楼施工组织设计（doc 130页）.doc

1、； 目 录一、编制依据4 1.1、编制目的.41.2、编制原则41.3、编制依据.4二、工程概况.82.1、工程简介.82.2、建筑设计概况.92.3、结构设计概况.102.4、水暖专业设计概况.102.5、电气专业设计概况12三、本工程施工重点、难点和对策133.1、施工重点、难点133.2、施工重点、难点对策15四、施工部署164.1、工程目标164.2、管理组织机构164.3、施工部署184.4、施工准备工作194.5、施工现场平面布置20五、主要分部分项工程、施工技术方案225.1、施工测量225.2、土方开挖26 5.3、钢筋工程.275.4、模板工程345.5、混凝土工程375.6

2、、防水工程.415.7、土方回填.435.8、脚手架工程445.9、砌筑工程 605.10、楼地面工程615.11、外装修工程.625.12、内装修工程715.13、门窗工程.725.14、电气工程.735.15、暖卫、通风工程81六、施工进度计划.936.1、总工期控制936.2、主要分部工程工期安排93七、工期保证措施.947.1、工期目标.947.2、工期保证措施94八、季节施工措施.968.1、农忙季节施工组织措施968.2、冬季施工方法和措施968.3、雨季防水排水施工保证措施1018.4、高温季节施工保证措施1018.5、文物保护措施102九、主要材料用量计划.103十、主要机具设

3、备配备.10410.1、设备配备说明10410.2、本工程所采用的主要机械设备表10410.3、拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表10510.4、大、中施工机械管理措施.106十一、质量保证措施.10811.1、质量目标10811.2、质量保证体系10811.3、组织保证措施10911.4、质量管理制度.11011.5、技术保证措施11211.6、运用新技术、新工艺，确保工程质量11611.7、加强对分包队伍的管理及质量控制.117十二、安全技术措施和保证制度.11812.1、安全生产目标.11812.2、安全生产保证体系11812.3、安全生产教育.11912.4、安全技术措施和保证制

4、度.11912.5、工程安全措施120十三、文明施工及环保措施.12313.1、文明施工措施12313.2、环境保护措施12313.3、消防保卫措施.124十四、降低造价技术措施.12614.1、技术措施12614.2、管理措施126十五、成品保护措施 .12715.1、工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。12715.2、项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。.12715.3、成品、半成品保护要点.127编制依据一 、 编 制 依 据1. 编制说明1.1. 编制目的通过对本工程招标

5、文件及施工现场进行深入研究和分析，综合考虑本标段工程的施工特点和施工实际需要，结合以往同类工程施工的经验，对本工程的施工方案、施工管理、质量管理、工期计划、安全文明施工及新技术、新工艺等方面进行周密的部署，制订出本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导工程的施工与管理，确保本工程优质、高效、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上，业主满意的企业精神。本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程的特点，认真组织施工，确保工程质量和工期达到业主满意。合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行交叉

6、作业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。1.2. 编制原则我公司在该工程图纸、相关图集、规范的基础上，对现场进行了认真考察，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为该工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现。我公司将按照“科技领先，管理规范，过程精品，持续改进质量管理体系，诚信服务使顾客满意”的质量方针，全方位的进行本工程的管理。1.3. 编制依据1.3.2. 郑州大学综合设计研究院设计鹏宇天下城 8#楼施工图纸。1.3.3. 有关的技术文件及施工验收规范。标准（国

7、家、行业及地方规范 、 规程 ） 、标准图集一览表序号 类 别 名 称 编号或文号1 国家标准 质量管理体系标 GB/T1900120082 国家标准 环境管理体系规范及使用指南 GB/T2400119963 国家标准 职业健康安全管理体系规范 GB/T2800120014 国家标准 建设工程项目管理规范 GB/T5032620065 国家标准 建筑施工组织设计规范 GB/T5050220096 国家标准 工程测量规范 GB50026-20077 行业标准 建筑变形测量规范 JGJ8-20078 国家标准 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20029 行业标准 高层建筑箱形与筏形

8、基础技术规范 JGJ6-9910 国家标准 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200211 国家标准 屋面工程质量验收规范 GB50207-200212 国家标准 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200213 国家标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200214 国家标准 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200215 国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200116 国家标准 屋面工程技术规程 GB50345-200417 行业标准 塑料门窗工程技术规程 JGJ103-200818 行业标准 外墙饰面砖工程施工及验收规程 J

9、GJ126-200019 国家标准 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200120 国家标准 大体积混凝土施工规范 GB50496-200921 行业标准 高层建筑混凝土建筑应用技术规程 JGJ3-200222 行业标准 蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 JGJ/T17-200823 行业标准 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-201024 行业标准 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200325 国家标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200126 行业标准 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-9427 国家标准 混凝土质量控制标准 GB50164-9228 行业标

10、准 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-200829 国家标准 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200730 行业标准 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200431 行业标准 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-200132 行业标准 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-200833 国家标准 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200234 国家标准 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200235 行业标准 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9936 行业标准 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9137

11、行业标准 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-8638 行业标准 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-8839 国家标准图 作业台钢梯及栏杆 87J43240 国家标准图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图03G101-141 国家标准图 建筑物抗震构造详图 03G329-142 国家标准图 砖墙节点建筑构造 J13643 国家标准图 卫生设备安装 99S30444451.3.4 我公司“三整合” 管理体系文件：公司“三整合” 管理体系文件序号 文 件 名 称 编 号 版 本1 质量、环境、职业健康安全管理手册 ZJQS/MA01 D2 文件控制程序 ZJQS/MB01

12、D3 记录控制程序 ZJQS/MB02 D4 人力资源控制程序 ZJQS/MB03 D5 施工过程控制程序 ZJQS/MB04 D6 不合格控制制度 ZJQS/MB057 纠正措施和预防措施控制程序 ZJQS/MB06 D8 环境因素识别与评价控制程序 ZJQS/MB07 D9 危害辨识与风险评价控制程序 ZJQS/MB08 D10 法律、法规及其它要求获取控制程序 ZJQS/MB09 D11 污染物控制程序 ZJQS/MB10 D12 化学危险品控制程序 ZJQS/MB11 D13 过去保护控制程序 ZJQS/MB12 D14 能源、资源节约控制程序 ZJQS/MB13 D15 应急准备与响

13、应控制程序 ZJQS/MB14 D16 内部审核控制程序 ZJQS/MB15 D17 信息沟通控制程序 ZJQS/MB16 D18 监视和测量控制程序 ZJQS/MB17 D19 岗位任职条件 ZJQS/MC01 D20 文件编号细则 ZJQS/MC02 D21 档案管理制度 ZJQS/MC03 D22 机械设备管理制度 ZJQS/MC04 D23 顾客满意度信息监控制度 ZJQS/MC05 D24 安全施工管理制度 ZJQS/MC06 D25 施工组织设计编制指导 ZJQS/MC07 D26 项目管理计划编制指导 ZJQS/MC08 D27 作业指导书编制指导 ZJQS/MC09 D28 顾

14、客要求和合同评审管理制度 ZJQS/MC10 D29 工程供方管理制度 ZJQS/MC11 D30 劳务供方管理制度 ZJQS/MC12 D31 回访保修服务制度 ZJQS/MC13 D32 水、电及其它办公用品节约制度 ZJQS/MC14 D33 工程质量管理制度 ZJQS/MC15 D34 产品防护管理制度 ZJQS/MC16 D35 产品标识和可追溯性管理制度 ZJQS/MC17 D36 监视和测量仪器设备管理制度 ZJQS/MC18 D37 试验工作管理制度 ZJQS/MC19 D38 物资管理制度 ZJQS/MC20 D39 技术管理制度 ZJQS/MC21 D40 计量管理制度 Z

15、JQS/MC22 D41 监视和测量仪器设备自校规程 ZJQS/MC23 D42 数据分析评价方法 ZJQS/MC24 D43 管理评审工作制度 ZJQS/MC25 D44 环境管理方案 ZJQS/MC26 D45 职业健康安全管理方案 ZJQS/MC27 D1.3.5 参考建筑施工手册 （第四版） 、 建筑施工组织设计汇编 （第二版）等资料。工程概况2.1 工程简介：序 项 目 内 容1 工程名称 鹏宇天下城 8#楼2 工程业主 驻马店市鹏宇房地产开发有限公司3 设计单位 郑州大学综合设计研究院4建筑面积、层数与层高总建筑面积为 17938.26，其中地下建筑面积 640.76。建筑基底面积

16、 682.87。本工程地下一层，地上二十七层，建筑高度为81.450m，室内外高差 0.450m，层高 3.000m。5 工程地点 驻马店市淮河大道与乐山大道交叉口东南角6 质量目标 合 格 工 程7 结构形式 主楼：剪力墙结构 8 基础形式 筏板基础2.2 建筑设计概况：序 项目 内 容1 功能 住宅楼2 外 墙 面 浅黄色涂料、外墙砖和花岗岩，详见单体工程外墙设计3 内 墙 卫 生 间 及 厨 房 ： 05YJ1 内 墙 6； 公 共 部 位 及 其 它 ： 05YJ1 内 墙 4 浆 34 顶棚公共部分混合砂浆顶棚，住宅部分水泥砂浆顶棚，电梯间前室和住宅公共走道采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶

17、。5 门窗所 有 门 窗 采 用 墨 绿 色 铝 合 金 型 材 ， 外 窗 采 用 断 热 铝 合 金Low-E 中 空 玻 璃 窗（ 6+12A+6） 。 入 户 门 为 复 合 防 盗 门 ， 入 单 元 门 为 电 子 对 讲 防 盗 门 。地 下 室 两层 3 厚 SBS 改性沥青、防水等级一级基 础 底 板 两层 3 厚 SBS 改性沥青、防水等级一级6 防水卫 生 间 聚氨酯防水涂料屋 面 两层 3 厚 SBS 改性沥青、防水等级二级7 耐火 本工程耐火等级一级、地下室耐火等级为一级8节能保温外墙外保温采用 30 厚 TY 无机活性墙体保温隔热材料屋面保温采用 50 厚挤塑聚苯保

18、温板2.3 结构设计概况：持 力 层 土 质 情 况地下水位埋深2.03.5m ，需要降水地 基 承 载 力 特 征 值 天然地基， fak=155kpa基 础 类 型 筏板基础结 构 形 式 主楼：剪力墙结构；抗 震 等 级 抗震设防类别丙类，剪力墙、框架梁抗震等级三级混凝土强度等级混凝土垫层 C15，基础筏板及地下室外墙 C35 防水混凝土，抗渗等级P6，基础至标高 11.970m 以下混凝土等级为 C35，结构11.970m65.970m 混凝土等级 C30，标高 65.970m 以上混凝土等级为C25。雨棚等外露构件 C30，构造柱，过梁 C25剪力墙、框柱及暗柱采用电渣压力焊；梁钢筋

19、采用闪光对焊钢筋接头型 式 筏板钢筋采用直螺纹机械连接钢筋类别 HPB-235，HRB-335，HRB-400结构尺寸 钢筋砼剪力墙 200、250mm楼 板 100、120mm底板厚 1500mm2.4 水暖专业设计概况：系统名称 管材 连接方式 保温 防腐镀锌钢管 丝接采暖铝塑复合管专用连接件岩棉瓦热镀锌管 丝接给水铝塑复合管专用连接件闭孔海绵热镀锌管 丝接热水铝塑复合管专用连接件闭孔海绵饮用水 铝塑复合管专用连接件消火栓 焊接钢管 焊接 樟丹、银粉各两道柔性排水铸管 柔性接口排水焊接钢管 焊接防锈漆一道银粉两道系统名称 管材 连接方式 保温 防腐镀锌钢管 丝接采暖铝塑复合管专用连接件岩棉

20、瓦热镀锌管 丝接给水铝塑复合管专用连接件闭孔海绵热镀锌管 丝接热水铝塑复合管专用连接件闭孔海绵饮用水 铝塑复合管专用连接件消火栓 焊接钢管 焊接 樟丹、银粉各两道柔性排水铸管 柔性接口排水焊接钢管 焊接防锈漆一道银粉两道2.5 电气专业设计概况：序号 项目 系统介绍1 变配电系统双路 380V/220V 电源进线，地下一层设低压 接室及配电间，保护系统为 TN-C-S。2动力系统干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。3照明系统包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。 4防雷接地利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋

21、做防雷引下线与接地极相连接。5保护接地配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。6消防系统消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。7 电梯 2 部客梯单路供电。8 弱电电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统2.6 工程分包范围：本工程防水工程分项及玻璃幕墙分项工程分别分包给有资质的专业施工队伍。本工程施工重点、难点和对策3.1 施工重点、难点： 3.1.1 本工程东、南、北三侧居民区，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。3.1.2 本工程基础底板厚 1500mm，属于大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。3.2 施工重点

22、、难点对策：3.2.1 施工重点、难点对策之一：本工程东、南、北侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（）选择低噪音机具进行施工。（）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。（）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。（5）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。（6）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。（7）控制噪

23、音不超过国家规定范围。3.2.2 施工重点、难点对策之二：（1） 为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存 7 天以上。2）采用级配良好的 520mm 石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于 1，砂子含泥量不大于 3，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。3）混凝土内掺加粉煤灰、KJ-LZB 抗裂膨胀纤维防水剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔

24、，在温度呈上升阶段每 2 小时测温一次，以后每 4 小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于 25。5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在 38 40左右。6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。3.2.3 施工重点、难点对策之三：积极运用创结构中州杯的经验，用技术措施确保施工质量：（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：1）在墙体竖筋点焊钢筋定位支撑，长度比砼截面减少 5

25、，距地平面 5，端部。2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50 mm）的位置准确。3）暗柱钢筋位置采用在大模板上 200300 mm 之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。（3）顶板绑

26、丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差 2 mm，表面平整 2 mm。采用以下措施：1）板缝处用双面胶密封，其中大模板底双面胶粘贴距墙体边线 23 mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模

27、固定在一侧大模板上。（6）混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；梁板拆模混凝土强度达到 75 %悬挑部分达到 100%，经主管技术人员和安全员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角。施工部署4.1 工程目标：4.1.1 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达 90%以上，分部工程优良率达到 80%以上。观感质量得分率 90%以上。4.1.2 安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；4.1.3 工期目标：项目总工期 天4.1.

28、4 现场管理：（1） 管理目标：无重大安全事故发生（2） 管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理：业主、监理、施工单位之间信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。4.2 管理组织机构：4.2.1 组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行

29、统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行 ISO9002 质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，争创安全文明工地。（）项目经理：负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等全面责任。（）技术负责人：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术资料，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查

30、监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工员：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。（）安全员：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）质检员：负责检查监督施工组织设计的质量措施的实施以及工程质量的检查。（）材料员：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（7）造价员：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，统计等工作。（8）资料员：负责及时收集与工程有关的工程技术、质量、

31、安全、分户验收资料，并进行分类整理，妥善保管。（9）取送样员：按国家有关检验和试验、取样标准、规范和规程，负责做好试件的取样、存放、试验、制作及养护工作。（10）测量员：负责施工用测量放线，确保测量精度。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。4.2.2 管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994idt ISO9002：2002 标准。4.2.3 主要施工技术工人配备：木工：20 人 钢筋工：20 人 架子工：10 人 混凝土工：20 人 电工： 5 人 水暖工：15 人 总

32、计：90 人，高峰期： 150 人。4.2.4 项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。（）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。4.3 施工部署：本工程工程量大，质量目标高，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如

33、期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。4.3.1 总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4.3.2 施工工艺总流程：土方开挖 沙石垫层 基础底板垫层 基础底板防水层 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 外墙保温 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验4.3.3 本工程流水段划分按如下考虑：（1）本项目分别按设计的沉降缝分 2 个流水段施工。4.3.4 施工工期上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础

34、结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。4.3.5 为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收地下部分，第二次验收一至十层；第三次验收十一层至顶层。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。4.3.7 垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：在建筑物适宜设置一台 QTZ5013A 固定式塔吊（塔臂 50 m） ，负责

35、基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在建筑物北侧设双笼电梯一部负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。4.3.8 本工程结构混凝土主要采用现场搅拌，混凝土泵车输送至浇筑部位。三层以上采用地泵输送。搅拌站安装平面位置详见平面布置图。4.3.9 本工程模板体系：剪力墙采用大木模，电梯井采用筒模，顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成，地下室外墙采用中型组合木模。 4.3.10 脚手架工程：结构施工及外装修三层以下采用落地式双排脚手架；三层以上采用悬挑式双排脚手架，三层以上每六层悬挑一层；墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。4.3.11 现场设一

36、处木工加工间，负责模板及配件的制作。4.3.12 现场设两处钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。4.3.13 现场设两处砂浆搅拌站，负责砌砌筑砂浆及装修砂浆的搅拌。4.3.14 进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。4.4 施工准备工作：4.4.1 技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图

37、，进行模板加工。（）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.4.2 劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各部室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。4.4.3 施工现场及管理准备工作：（）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施

38、工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。（）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。4.5 施工现场平面布置：5#楼水泥库房水泥库房砂子石子7#楼8#楼10#楼9#楼 钢筋原材区钢筋加工区木加工区砂子石子钢筋加工区卫生间 卫生间职工生活区职工生活区门卫室办公区1#楼主要分部分项工程、施工技术方案5.1 施工测量：5.1.1 工程概况：（）本工程位于驻马店市淮河大道与乐山大道交叉口东南角。建筑面积 17938.26m2，地上

39、 27 层，地下 1 层，檐口高度 81.450m ，层高 3m。（2）本工程室内外高差为 0.450m；建筑楼面标高与结构楼面标高相差 0.03m，建筑做法为 30mm 厚。（3）全现浇钢筋混凝土墙、板结构形式，外墙外侧采用 TY 无机活性保墙体温隔热材料;外墙外侧镶贴面砖和装饰涂料。5.1.2 施工测量的准备工作:（）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。（）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。（）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ 2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS 1）一台； 50 m 钢卷尺 2 个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。（）测量人员配备：测量工 2 人，验线员 1 人，上述人员均持上岗证书。5.1.3 建筑物定位放线：根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线。控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置，并