1、象 城 外 滩 商 住 楼施工组织设计乐山市柏杨建筑工程有限公司2009 年 9 月 6 日目 录第一章 编制说明第二章 项目管理班子第三章 施工现场布置第四章 主要施工工序第五章 质量保证措施第六章 劳动力配置计划第七章 施工机具配置第八章 成品保护及后期养护措施第九章 工期及施工进度计划第十章 安全文明措施附表：1 拟投入的施工机械设备表2 劳动力计划表3 计划开、竣工日期和施工进度网络图4 施工总平面布置图5 临时用地表第一章 编制说明一、编制依据1、根据象城外滩商住楼工程招标文件。2、乐山市新宇建筑设计有限公司设计的本工程施工图。3、设计图纸明确的技术规范，现行的国家级有关部门的法律、
2、法规、政策及有关技术规范、规程、标准集标准图。（1） 工程测量规范GB5002693.（2） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002（3） 砌体工程施工质量验收规范GB502032002（4） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（5） 钢结构工程施工质量验收规范GB502052002（6） 屋面工程施工质量验收规范GB502072002（7） 建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002（8） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102002（9） 建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB502422002（10） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50
3、3032002（11） 建筑防腐蚀施工质量验收规范GBS502122002（12） 建筑工程施工质量验收统一标准GB5020320024、国家安全生产“一标三规范” 。5、本公司技术管理水平、机械设备、装备能力。6、建筑场地现场勘察资料。二、工程概况1、工程名称：象城外滩商住楼工程2、建设单位：峨眉山市子然置业有限公司3、设计单位：乐山市新宇建筑设计有限公司4、工程地址：峨眉山市胜利镇东新干道南侧5、建设规模：工程总建筑面积：29847m2，占地 14930m2，分为 15#楼6、工程质量：合格7、工程工期：360 天本工程项目：建筑类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，建筑安全等级二级，耐火等
4、级二级，使用年限 50 年。基础特征：本工程 1、2、3#楼基础为挖孔桩独立承台基础，桩芯和护壁均为 C30 混凝土，基础梁为 C25 混凝土。4、5#楼基础为条型基础，钢筋混凝土底板为 C25，基础砌体采用 MU10 页岩实心砖，M10 水泥砂浆砌筑。主体特征：1、2、3#楼为框架-剪力墙结构。框架- 剪力墙使用抗震钢筋，混凝土使用 C30，现浇板使用冷轧扭钢筋，梁和现浇板的混凝土使用 C25 砼；4、5#楼为砖混结构，一层为框架、填充墙使用 M5.0 混合砂浆砌筑，二至六位砖混结构、楼板均为钢筋混凝土现浇。屋面工程：设刚性防水层、中间做保温隔热。装饰工程：楼地面均为水泥砂浆地坪，室内天棚顶
5、面为水泥砂浆面，内墙为水泥砂浆一般抹灰，外墙做内保温，外墙装饰为水泥砂浆打底粘贴饰面面砖，室内只预留门洞、进户门采用成品防盗门，外门窗使用塑钢窗，安装 5mm 白玻璃。第二章 项目管理班子第一节项目管理组织机构先进的施工方法和管理班子是提高劳动生产率，保证工程质量、缩短工期的重要手段，结合具体的施工条件，采用先进的施工方法，吸收先进的施工措施，科学合理安排施工，以期获得更好的优良业绩。一、组建精干高效的项目管理机构我公司对本工程建立高效、精干的项目管理机构，根据该工程工程量大、标准要求高、工期紧等特点，组建项目经理部，继续推行国家建设部颁布的建设工程项目法施工，实行项目目标责任管理，组建一个优
6、秀的项目经理来负责此工程的具体施工管理的项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。项目经理部设有项目经理、项目技术负责人、项目副经理各一名，管理层设施工组、技术组、质量组、安全组、材料设备组、劳资组等。现场作业层设置砖工组、钢筋组、模工组、架工组、砼工组、水电组、装饰组。各组织机构工作职责如下：1、项目经理：为项目经理部第一负责人，由公司授权代表公司对业主、监理、地方政府负责，对于管理层、作业人员实行优化组合。对工程全面负责，负责建立项目质量保证体系，明确项目部内质量职能分工。组织实施公司质量体系文件，制定并落实质量奖惩制度，组织落实为质量体系的实施提供充分的资源。2、项目技术负责人：
7、由项目经理授权负责项目现场施工管理工作。其主要有以下工作：（1）确定现场施工组织系统、工作方针和工作程序，做到施工各层人员目标明确、有章可循。（2）配备管理层、作业层等各部门负责人，顶岗定责，责任到头。实施定期或不定期的管理监控，并对工作需要时的各层人员进行调配。（3）执行国家的规范、标准、法规及行业规定。（4）监督、检查管理层施工过程、各层质量文件的收集，严格执行国家档案管理有关规定。3、项目副经理：总负责项目施工过程的技术审核、质量监督、指导施工工艺策划及设计、监理、建设协调施工中的技术问题。4、施工组：负责项目施工管理、生产调度和作好施工现场协调工作，做好现场的测量放线工作。负责编制施工
8、计划，并监督协调施工计划。5、质量组：组织对工程质量制定战略控制程序和管理办法，负责对原材料、半成品的质量进行监督检查，制此使用不合格品。并负责实施对小型检测工具、用具的自检自校工作。6、安全组：负责做好经常性的安全生产工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全检查机评定、监督，制定现场安全措施，负责全体职工的安全教育，会同有关部门及人员处理各种工伤事故。7、技术组：负责施工组织设计，专项施工方案和技术交底的编制，负责项目施工技术管理，解决施工技术问题。负责各种材料复试取样，原材料送检，负责工程资料的收集、编制、整理和保管及上报工作，负责编制施工技术文件督促实施，配合质量组、安全组
9、及施工组处理好各种技术问题。8、材料设备组：负责制定材料供应计划，并组织采购合同中明确施工单位供应的材料，进行材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。负责进行市场调研和供方评审；制订物质的管理办法和规定，组织机械设备大检查及维修、保养工作。对施工现场材料的保管、使用上述、实行监督管理。9、劳资组：负责工程全面的财务管理，做好人工工资发放工资。10、施工班组：作为现场具体作业层，直接从事工程施工，安照项目经理部规定的施工程序和管理办法，对各自所承担的工程任务开展施工。班组长带头督促班组成员做好自检交接工作，并填写好自检记录。严把质量关，不合格的材料不用，不合格的工序不交接，不合格的产品不
10、交工，正确使用小型检测工具，精心保护工序成果，从而确保工程质量。进度，实现安全生产。施工组织机构重点管理内容：总平面安全管理、基础施工管理、主体结构施工管理、装饰装修阶段施工管理、屋面施工管理、安装施工管理。二、施工组织机构高效运作（一）明确项目经理部的责、权、利1、根据项目经理部岗位设置情况，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率。2、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工中的一切事务，并享有人事组阁权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权。3、项目经理部必须按 GB/T19002IS9002 质量体系进行全面
11、管理，组织好各工种、各专业的协调配合、实现决策准、指挥灵、落实快的工作方针。（二）树企业形象，创工程精品市场需要精品，用户需要精品。精品工程是施工管理的全过程及格分部分项工程质量精细的程序所创立的。同时职业道德也是为创精品工程不可分割的重要部分，我公司为此建立了“职业道德考核机制” ，并已在多个项目中大力推广和使用，具体作法是将考核标准具体落实到人头并与他们的收入直接挂钩，已形成自觉抵制施工质量和材料质量的以次充好、偷工409-424 页路面强度和转弯半径。填土区应清除表面腐蚀土、草根等，场地平整时应注意堆土区。一、本工程 1、2、3#楼采用人工挖孔桩桩基础。 1、桩基础选用人工挖孔桩，设计直
12、径为 900mm1000mm，单桩极限承载力为 3000KPa，桩端持力层为中密卵石土，桩底进入持力层 1 米。 2、桩身砼强度等级为 C30 砼。3、钢筋笼主筋配 12150 螺旋箍筋为 6.5150，加劲箍筋为102000 ，钢筋笼长度设计为6 米。 二、人工挖孔桩施工： 为了保证工程质量，在施工时必须认真按建筑桩基础技术规范（JGJ94-94）有关规定和图纸设计要求施工。 1、施工准备：基础施工前，应将场地进行平整，场地平整度必须小于 5%，对有影响施工的障碍要协助业主清理干净，以免影响施工。设备进场后，临时设施、施工用水、用电均应按要求施工到位。栋号业主根据提供的水准点、控制点进行桩位
13、测量放线，施工机具进行正常的保养，使之保持良好的工作状态。同时对准备进场的钢筋、水泥、砂、石进行见证取样，保证材料合格后才能使用。按设计要求浇筑商品砼，钢材、水泥出厂合格证、材质试验报告。 桩施工前所需资料如地质资料、施工图、图纸会审、记录等要做齐全。 2、施工工艺流程：a、放线定位，按设计图纸放龙门桩、定桩位。 b、砌筑地表面上的保护壁，用 M10 水泥砂浆砌筑，下面设十字控制网，油漆标上横、纵向轴线，应与桩孔中心点一致，以作挖土时粗略控制中心线用。 c、开挖土方，采取分段开挖，一般 1 米为一施工段，应保证土面垂直，用中心线测量，四周的半径应保持一致。 d、挖土、护壁交替进行。桩孔上口安装
14、垂直运输用绞车，把弃土提升至地面后运出，挖到持力层时，按扩底尺寸从上至下修成扩底形，并用中心线检查测量找圆，测孔深度，应保证桩的垂直和断面尺寸合格后，砼封底。 e、钢筋笼安放，钢筋笼按图制作，运至桩孔口，用人工、三角架或吊车安放钢筋笼。 f、排除孔底积水，再次检查测量孔底有无杂物和虚土，超出要求的应进行清理。 g、灌注桩身砼，砼标号 C30，采用商品砼浇筑，用下料串桶垂直灌入桩孔内。砼分层连续灌注，地表面下 6 米时，每层灌注的高度不超过 1 米，随即振捣密实，再分层灌注，再分层振捣，直至桩顶标高。 三、施工组织进度计划及主要机具： 1、机具清单如下：3、图纸设计要求：螺纹钢产品采购涟钢厂出的正材，圆钢采购湘钢出厂
