1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ：石 河 子 市 5#小 区 时 空 花 园 1#、 2#、 3#、 4#住 宅 楼 工 程 建设项目建 设 单 位 ：石河子时空房地产开发有限公司 新疆旭日环境保护咨询有限公司编制日期： 2011 年 9 月 16 日国环评证乙字第 4017 号建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目周围一定
2、范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称 石 河 子 市 5#小 区 时 空 花 园 1#、 2#、 3#、 4#住 宅 楼 工 程 建设项目建设单位 石 河 子 时 空 房 地 产 开 发
3、有 限 公 司法人代表 许玉军 联系人 蒋守划通讯地址 石河子市 5#小区 130 栋联系电话 13999330518 传真 / 邮政编码 832003建设地点 石河子市 5 号小区立项审批部门 农八师发展和改革和委员会 批准文号八师发改（投资）备（2011 ）33 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 E4710 房 屋 建 筑 工 程占地面积(m2) 14905绿化面积(平方米) 5231.5总投资(万元) 1793.4 其中:环保投资(万元 ) 20.39 环保投资占总投资比例% 1.14%评价经费(万元) 预期投产日期 2012 年 9 月工程内容及规模:1、项目建设背景
4、石河子市时空房地产开发有限公司通过竟拍取得宗地编号为 001-105-0027-4 号的石河子市 5 号小区地块，土地出让面积为 1.4905hm2。该公司拟在该地块投资建设商品住宅楼建设项目。本项目位于石河子市 5#小区。小区建设区域地势平坦，为节约用地全部建设多层住宅。小区主入口位于南侧，南侧为大修厂家属楼，西侧紧邻一个停车场，北侧与运输公司的货运站相邻，东侧紧邻 5#小区道路，该小区道路与乌伊公路相接，实现车辆进出的畅通，同时四周配以绿化。根据建设项目的总体规划、石河子市国土资源局颁发建设单位的国有建设用地土地批准书石国土资函（2011字第 29 号）及石河子市建设局出具的关于建设用地规
5、划设计条件石建规设（2011）069 号） ，工程总用地面积为 1.4905hm2，总建筑面积为 22139m2，建设总投资为 1793.4 万元，建设周期为一年。 根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例 ，本2建设项目应进行环境影响评价工作。为此石河子市时空房地产开发有限公司于 2011年 9 月委托我新疆旭日环境保护咨询有限公司开展该建设项目的环境影响评价工作。我公司在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家环评技术导则的有关规定和要求，编制了该建设项目的环境影响报告表。2、项目建设位置建设项目位于石河子市 5 号小区，东侧紧临小区路，该小区路与乌伊
6、公路相连接，西侧为一个停车场，北侧紧邻运输公司的货运站，南侧为大修厂家属楼，住宅楼周边设有绿化。具体位置关系图见附图。3、工程建设内容本项目用地面积 1.4905hm2，建筑面积 22139m2。本项目包括 14 号住宅楼、物业管理房、便利店、地下自行车棚、绿化、硬质地面（含室外停车场） 、环境保护、消防设施、给排水、供电系统、供暖系统工程等。主要经济技术指标如下：居住户数：252 户居住人口：约 882 人建筑面积：22139 平方米住宅层数：多层 6 层（1#4#）停车位：72 个（地上）建筑面积密度：25.03%容积率：1.485绿化率： 35.1%4、建设投资项目总投资：1793.4
7、万元，全部由建设单位自筹。5、建设总进度本项目工程 2011 年 9 月前完成前期工作，2011 年 9 月开工， 2012 年 9 月工程竣工。36、建设标准（1）道路交通：内部道路设计轻捷方便，形成叶脉形交通道路，建筑之间连接快捷。为使交通便利，区内车行道及住宅区人行道设计较合理，生活区内主要车道 6米，次要干道 5 米，既适用又节约用地和投资，能基本满足下列要求：各种交通运输的要求；车行及人行的安全要求；建筑布局有较好朝向的要求；道路与绿化工程技术设施等统一协调的要求；消防规范的要求。（2）地上停车场设计：小区设有地上停车场，地上停车场面积 576 平方米，每个停车位按 8 平米估算，可
8、停放 72 辆小型汽车。（3）住宅楼外型：小区住宅楼采用坡型屋顶美化屋面设计。（4）通信及文化生活：预先埋设电话线、宽带及有线电视，电视系统并分至各户家中。设立多个公用电话以及各单元设立每户信报箱。（5）小区设有主要入口大门，其余外围采取楼间合理封闭形式（采用铁艺围栏封闭，以利于综合管理） 。各单元加装电子对讲防盗门，各房分装四防门形式安全合理且节约费用，又能起到美观作用。（6）消防：小区住宅建筑均适用于防火规范。小区建筑设计符合下列消防防火规范： 居民住宅耐火等级=1，防火分区150m； 住宅前道路设计应大于 3.5m，其路边距建筑物外墙应大于 5m；灭火设备：每层应有消防栓，灭火器二套，住
9、宅每单元二套。（7）公共服务设施：设立物业综合楼方便小区居委会或物业管理公司办公，及时解决小区内发生的系列问题。（8）绿化及公园式设计：尽可能保留红线外的老树，充分利用空地种植绿地，既美化小区环境，又对小区空气清洁及噪音减小起到一定作用。使绿化覆盖率达 35%以上。7、辅助建筑及设施（1）给水系统4本项目水源由已有市政给水管引入一条 DN150 进水管，消防给水管在小区内成环网（DN150）布置。项目用水包括居民生活用水、消防用水以及绿地用水。本工程住宅总户数为252户，每户按3.5人计算，则居民生活用水以住宅楼居住人口882人考虑，按建筑给排水设计规范GB50015-2009所制定的住宅生活
10、用水定额，普通住宅0.10m 3/人d计，住户用水量约为88.2m 3/d（32193m 3a） 。按规范，绿化用水量为0.002m 3/m2d，本项目绿化面积5231.5m 2，则绿化用水量约为10.46m 3d（1882.8m 3a） 。消防、未预见和漏失水量等按以上各项用水量的10%计，约为9.87m3/d（3407.6m 3a） 。综上所述，项目总用水量约为108.53m 3d（37483.4m 3a） 。（2）污水系统本工程最高日排水量为 70.56m3/d（排水量以居民住户用水量的 80%计） ，全年约2.58 万 m3/a。小区排水采用污水、雨水分流制，生活污水直接排入石河子市已
11、有污水排水管网（管径 DN250mm）由石河子市污水处理厂处理达标后排放，小区雨水直接顺坡排入绿地，基本排放设施能够满足用户需求。（3）消防系统小区消防设施统一设置，水源来自给水管网，上设若干个室外消火栓，能满足小区室外消火栓用水要求。（4）供暖：本项目采暖由市政集中供热管网供给，室内采用分户独立单管水平跨越式采暖系统。（5）供电：本项目供电由市政电网引入一路 10KV 电源供给，采用放射式与树干式相结合的配电方式。（6）供气：本项目燃气气源接城市市政管网，气源为天然气。人均用气量按0.5m3/人d 计，用气人口按居住人数 882 人计，项目用气量约为 441m3/d。56与本项目有关的原有污
12、染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，拟建区域内目前为荒地，由石河子市国土资源局挂牌拍卖，不存在与本项目有关原有污染情况和环境问题。7建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置石河子市地处新疆天山北麓中段，古尔班通古特大沙漠南缘，位于东经84588626，北纬 43264520之间，东起玛纳斯河，与昌吉回族自治州玛纳斯县接壤，南依天山与巴音郭楞蒙古自治州的和静县相望，西至巴音沟河与奎屯市、克拉玛依市、塔城地区的乌苏县相连，北与塔城地区和布克塞尔蒙古自治县古尔班通古特大沙漠毗邻。石河子市南北跨纬度 154，长约 219
13、km，东西横越经度 126，宽125km。行政区域面积 460km2，规划面积 150 km2，建成区面积 42 km2。项 目 位 于 新 疆 生 产 建 设 兵 团 农 八 师 石 河 子 市 5 号 小 区 。 东侧紧临小区路，该小区路与乌伊公路相连接，西侧为一个停车场，北侧紧邻运输公司的货运站，南侧为大修厂家属楼，住宅楼周边设有绿化。总 占 地 面 积 1.4905hm2。地 理 位 置 图 见 附 图 1。2、地形、地貌石河子市南临天山依连哈比尔尕山北部的前山地带，北接山前倾斜平原及泉水溢出带，行政区划面积全部分布在玛纳斯河冲洪积平原上，地势平坦，属平原类型。地形由东南向西北稍有倾斜
14、，南北坡降 1.2%，东西坡降 0.9%，海拔高程 430520 米。南部山前倾斜平原，呈山麓斜坡堆积地表。冲击洪积扇顶部坡度大，向扇缘逐渐变缓，北部扇缘地带，岩性由粗变细，地形由陡渐变平坦，地表多泉沟、沼泽，水草丰盛，现已被开垦。3、水文地质3.1 地表水石河子垦区深居欧亚大陆腹地，属于典型的大陆干旱性气候。区内均属内陆河流，从东到西共五条河，分别是玛纳斯河、宁家河、金沟河、大南沟河、巴音沟河，各河流多年平均总径流量 15.3 亿 m3。各河均发源于天山中段依连哈比尔尕山脉，径流主8要依赖于冰川融化和降水补给，向北流入准格尔盆地，散失于农田和荒漠之中。本次评价区内涉及的地表水体主要包括玛纳斯
15、河和蘑菇湖水库，分别距离项目区约 10km 和 20km。其具体情况如下：（1）玛纳斯河发源于天山山脉依连哈比尔尕山，沿途汇集回回沟、芦草沟、大白杨沟及清水河子等支流，经肯斯瓦特出红山嘴流入山前平原，向北过杨家摆、小拐，最后注入玛纳斯湖，全长 324km。年均径流量为 13.45108m3，最大流量 650m3/s，最小流量 2m3/s。1959 年东岸大渠引水后，除 6 9 月泄洪外，其余时间平原河段断流。玛纳斯河引水渠系配套齐全，平原水库密布，除洪水期红山嘴渠首以下河段行水外，其余时段基本呈干涸状态，玛河引水率高，利用率也高，地下水开发程度也较高。（2）蘑菇湖水库设计库容 1.8 亿 m3
16、，年蓄水量 3.5 亿 m3、泄水量 2.58 亿 m3。丰水期贮水 1.7 亿 m3，枯水期贮水 0.6 亿 m3；丰水期入水量 4.2m3/s，出水量45m3/s（最大） ，湖深 15.6m；枯水期入水量 3.5m3/s，出水量为 0，湖深 9.5m；平水期淹没面积 31.2km2。入湖水主要是玛纳斯河的山洪泄水和石河子市城市生活及工业排水。3.2 地下水玛纳斯河红山嘴山口以南的山区是地下水资源形成区，山口以北的平原是地下水资源开发利用区，玛纳斯背斜犹如一道横贯玛河的东西向天然屏障，阻隔山区地下水与平原区地下水的相互联系，第一排与第二排背斜构造之间的东西向凹地内堆积了巨厚的西域砾岩和砂砾石，构成一座天然的地下水库，地下水库接受上游河道、大气降水补给，地下水流至玛纳斯背斜受阻后排泄到深切的河谷之中，红山嘴以上地下水形成了第一次补、径、排的大循环。红山嘴山口以下玛纳斯河在地质历史中，河道东西反复摆动沉积了巨厚的透水性较强的砂砾卵石含水层，并自山口到下游组成了冲积扇溢出带冲积平原的地下水系统，地下水在山口以下形成了第二次补、径、排的大循环。
