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类型单身公寓市场分析.doc

  • 上传人:11xg27ws
  • 文档编号:7127879
  • 上传时间:2019-05-06
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    单身公寓市场分析.doc
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    1、单身公寓市场分析宁波的单身公寓从 1997 年生活大师的首创,经过 2000 年开始的热销,在最近几年的发展中,“单身公寓”这种产品犹如雨后春笋般的涌现,在二手房市场中,已经交付的单身公寓,如:星河明珠、格兰云天一期、白云星座、东城名座等有大量的房源推出,但成交量并不活跃;一手房市场中,目前在售的,如:时代华庭、时代丰润、城市 QQ、格兰云天二期、新时代、维科星晨、新家坡、丽晶国际等,都有或多或少的余房未销售;即将开盘的有春江花城、北岸琴森等,包括小城花园在内,明年单身公寓推出销售的量将是有增无减,而且大部分都集中在鄞州区。一、 单身公寓二手房市场、租赁市场分析可参照楼盘有:案名 区域位置建筑

    2、面积(m 2)项目规划交付期限(年)目前市场价格(元/ m 2)/目前租金入住情况目前售价(均价)生活大师 南宁永巷6000 8F,产品主力面积为 32 m2,挑高 4.8 米,共160 户99 9000(简单装修) ;4F32 平米,1500 元/月70% 朝南 9500朝北 8000天海华庭 苍松路 30500 24F,产品的主力面积为 4050 m2,260 户2002 7380 元/平米;5 平米,1750 元/平米80% 朝南 7000朝北 5500新居时代 镇安街 17000 9F,产品的主力面积为35 m2,205 户2002 5000(客厅挑高部分送,挑高层算面积,不带装修);

    3、42 平米 3500 元/月;12F50% 朝南 7200朝北 6000城市先锋 广济街 9000 15F,产品的主力面积 35 m2、65 m 2,160 户2003 10000(平层,精装修)50 平米 2500 元/月;7F60% 朝南 12000朝北 8500商都大厦 科技园区18000 10F,产品的主力面积4050 m2,200 户2003 75008000(挑高,不带装修,层高 5 米) ;5500(平层) ;3F,41平米,1100 元/月50%左右朝南 7300朝北 6700格兰云天一期天童北路15 万 9F,产品的主力面积 35 m2,300 户2004 10000(4.8

    4、 米) ;34平米,5F,1200 元/月70%左右11000星辰明珠 兴宁路 23000 17F,产品的主力面积48 m2,300 户2004 9500(挑高 4.8 米) ;50 平米 2500 元,7F60%左右朝南 8400朝北 7500好阳光商务公寓百丈路 32000 15F,产品的主力面积4560 m2,共 420 户2004 9500(平层,精装修) ;60 平米 3500 元/月;3F80%左右12000摩登雅舍 甬港北路12000 12F,产品的主力面积3545 m2,共 200 户2004 8000(平层,简单装修)6F, 35 平米, 1500 元60%左右朝南 8000

    5、朝北 7000通过对单身公寓二手房市场的调查,不难发现目前的单身公寓存在一些弊端:1、高租金:现今已交付的单身公寓所处地段比较成熟,周边配套非常齐全,一直为大批外地来甬的高级白领所推崇,在租赁市场历来是高端产品的代表。因此租金较高,价格从1500 元/月至 3500 元/月不等,远远高于其同类地段的普通住宅的价格。随着城市功能的逐步完善,加之中心地段土地的稀缺,其价格依然稳中有升。2、入住率不高:即使是位于顶级地段的城市先锋、生活大师入住率也只达到 60-70%似乎不可理喻,其实也不难理解。毕竟单身公寓有点孤芳自赏的贵族气息,更崇尚简约化,快餐式的生活方式,但这种生活方式并不为大多数的宁波人所

    6、向往。3、单身公寓并不纯粹:像摩登雅舍,原先是一座烂尾楼,而且烂了好几年,只是后来由开元房产将其改装成单身公寓。因此无论是建筑设计还是配套服务,均无法达到概念中的单身公寓之要求。而天海华庭其下面几层为宾馆,更是遭遇了住户与宾馆客户同走一个楼梯的尴尬。二、目前在售的个案分析1、案名:时代华庭位置:兴宁路 30 号(老元康水果行地块)开发商:康龙、银亿房产总建筑面积:30300 平方产品规划:2 幢*21F开盘时间:2004 年 12 月 8 日交付时间:2006 年 10 月 31 日概况:1、挑高 5.2 米的产品不带装修、基价为 11000 元/m 2,均价为 12000 元/m 2,分布在

    7、 16F21F,面积为 37 m249 m2。共有 96 套,现已售 73 户左右,东首已全部售完,南面仅剩顶楼。2、层高 2.9 米的从 2F15F,共 224 户,目前销售率为30%;已销售部分以低楼层、朝南居多,带装修,装修标准为 1000 元/m 2。起步价 8300 元/,均价 9200 元/分析:、地段好,有升值潜力。、在同类产品中层高较高,可轻松分割两层、实用率高。主要抗性:挑高产品不带装修且单价太高,总价在 52 万/套起。市场上的竞争楼盘多,使之竞争有优势很弱。2、案名:时代丰润位置:中山东路与甬港北路交叉处开发商:丰润置业有限公司总建筑面积:18034 平方产品规划:1 幢

    8、*12F开盘时间:2004 年 10 月 26 日交付时间:2006 年 12 月 31 日概况:1、挑高 4.8 米不带装修、没有夹层按一层面积,共计 275套销售率已达 85%以上(朝东 4 F12F、朝西 4 F11 F、朝北 4 F9 F、朝南 4 F10 F) ;朝南 11 F 挑高 5.2米共 11 套已全部销售完。共 286 户,余下房子多是小面积、楼层较高(6F 、9 F) ,余房 40 套。起价 9000 元/,均价 10800 元/。2、层高为 3.3 米仅 3F 一层共 41 户。东面 10 套、南面 14 套、西面 7 套、北面 10 套。其中东西首为开发商保留户,北面

    9、 38m2 全部售完(因为价格低、总价 25 万左右) ,现仅剩余 2 套 42 m2 总价 35 万左右。开盘均价 7600 元/m 2,现均价 8000 元/m 2,不带装修。分析:、地段好,是中山路上唯一在售的楼盘。、周边地区的租赁市场较为活跃,投资前景理想。主要抗性:、单面采光。、临马路、环境嘈杂。、单幢建筑、不成规模并且无配套设施。3、案名:格兰云天.锋尚位置:四明路与天童北路交汇处开发商:宁波信达中建置业有限公司总建筑面积:2000 平方产品规划:2 幢*18F开盘时间:2004 年 10 月 10 日交付时间:2006 年 12 月 31 日概况:1、54m 2 户型为一室一厅,

    10、户数为:每层 2 套*16 F*2 幢共 64套、均价为 7000 元/m 2 带装修、总价在 40 万/ 套。分析:该户型设计较合理、实用,现已全部售完。2、77 m2 户型为二室一厅,户数为:每层 2 套*16 F*2幢共 64 套均价为 7000 元/m 2 带装修、总价在 40 万/套;目前仅余 2 套。分析:、该户型设计分布在东西首,具有双面采光,既可作单身公寓也可作小户型,客户群体广。、在 2#楼的 3F4F 间配有洗衣房、棋牌室等生活配套,符合单身公寓的品质,为单身贵族们提供了便利。、 “格兰云天”品牌过硬、知名度较高。、样板房装修简洁、大方、效果佳,是销售成功的主要因素。3、

    11、30的有 32 套(每层 2 套*16 层) ,36的有 64套(每层 2 套*16 层*2 幢) ;层高为 2.9 米,带装修单面采光,均价 7000 元/,起步价 6500 元/ ;目前对外宣称已全部售完,但内部还有几套。主要抗性:、开发数量太多,对投资者而言有一定的风险。、鄞州区目前入住率很低、人气不旺。、离市区有一段距离。4、 案名:新家坡位置:7 路车长丰终点站开发商:宁波金庭房地产开发有限公司总建筑面积:15 万平方产品规划:2 幢*9F开盘时间:2004 年 8 月交付时间:2006 年 5 月概况:层高 2.8 米从 2 层起销售,面积为 38 m254 m2 共 336 套、

    12、精装修、均价为 6400 元/m 2,目前余下的是高楼层的朝南 38 m2户型。分析:、装修方案有多种,供客户自由选择。、样板房设计效果不是很理想。、地段太偏,交通不便利。5、案名:丽晶国际位置:育才路上开发商:永京房产信宏房产总建筑面积:15 万平方产品规划:1 幢*17F开盘时间:04 年 10 月交付时间:06 年 10 月概况:层高为 2.9 米,户数:一层 12 套*16F(1 F 为商铺)共 189套,面积范围 40 m270 m2,以 46 m260 m2 为主力面积;起步价 5980 元/m 2,均价为 7000 元/m 2,总价 35 万40 万/套;目前已销售 75%,余房

    13、中以 4060、东、西朝向为主。分析:、地段好。、配套完善,有 5000的中庭花园,并与国际村共享会所、网球场等。、不带装修,白坯房出售、对于单身贵族而言有点麻烦。6、 案名:城市 QQ位置:福明家园的北面开发商:宁波建东置业总建筑面积:57427 平方产品规划:1 幢*15F开盘时间:2004 年 12 月 18 日交付时间:2006 年年底概况:层高为 2.9 米,户数:一层 24 套(14 套朝南、10 套朝北)带装修,共 336 户;面积为:3043,起步价 5800 元/m2,均价 6700 元/m 2;目前销售率为 70%,余房中以40朝南部份为主,总价 30 万左右此部份房源,原

    14、为开发商保留户。分析: 、地段好,有升值潜力。、最大卖点是低总价,能吸引投资客。主要抗性:、与拆迁户在一起,档次不高。、社区配套不完善。7、案名:新时代位置:中兴路与宁穿路交叉口开发商:宁波建材房地产开发有限公司总建筑面积:14 万平方产品规划:1 幢*14F开盘时间:2004 年 12 月 19 日交付时间:2007 年 6 月概况:层高为 2.8 米共 78 户面积范围 4956,均价8000 元/,总价 40 万/套;北面是走廊,全是南面户型,与一般的酒店式公寓多了厨房的设计,且此房精装修,标准为 700 元/并送家电,如:热水器等。销售情况较好,目前仅余几套高楼层。分析:、地段好、周边

    15、配套设施完善。、小区规模大,配有 1000的星级会所和 6000的景观中庭。主要抗性:单面采光,不通风,但由于是朝南所以客户还是可以接受的。8、案名:维科星城位置:华严街与大步街交汇处开发商:维科集团,维科置业总建筑面积:3 万平方产品规划:1 幢*11F开盘时间:2004 年 11 月 26 日交付时间:2006 年 6 月 30 日概况:层高为 2.9 米共 116 户,12 户为一层(其中朝南 6 户、朝北 4 户、东西首各一户) ,面积范围 3060,均价 10000 元/,总价 30 万40 万;现已销售95%,余房多是 46朝南的户型。分析:、地段好,属华严街地块之一、周边配套设施

    16、齐全。、三幢建筑一字排开,不存在遮档的问题。、开发商品牌过硬,知名度高。、虽是酒店式单身公寓但户型设计中有厨房及餐厅功能。、带装修且送部份家电。主要抗性:、单面采光、沿马路有影响、单价高9、案名:常青藤 MORE位置:中兴路家乐福商圈开发商:宁波市交通房地产开发有限公司总建筑面积:45 万平方产品规划:1 幢*24F开盘时间:2004 年 7 月交付时间:2006 年 6 月概况:为一幢 24 层楼单身公寓楼,1F 至 12F 为写字楼,13F至 24F 为单身公寓楼。共 250 户,面积分 36和 67两种,其中 36为酒店式户型是主力面积,67为一室一厅户型,精装修,装修标准为:1000

    17、元/。此房开盘均价为 7600 元/,主力总价 30 万/ 套。目前单身公寓楼已全部售完,仅剩余若干套办公房。分析:、位于家乐福商圈中,周边配套设施齐全、价格适中,多数客户可以承受(无论自用或是投资) 。、社区规模大,是潜在的市场。主要抗性:、单面采光、与办公房混杂在一起。根据目前单身公寓销售现状,分析大致如下:1、 总价都比较高:宁波市整个市场单身公寓在市场上来说,存在很大的缺陷主要表现在总价方面,例如一套普通住宅 100 平方米的总价在6070 万元,一套单身公寓 60 平方米,如果地段较好一点,总价也在 60 来万,这样就加大了投资客户的投资风险。现在市区地段较好的单身公寓有维科星辰、时

    18、代华庭、都市汇银,但这些项目的单价都很高。维科星城的单身公寓在 10000 元/平方米,时代华庭的平层单身公寓也在 9000 元/平方米以上,都市汇银的价格10000 元/平方米以上,如市场上单身公寓面积大都在 3060 平方米,那么总价会在 3060 万之间,那么首付也要 1530 万以上,10 年按揭,月付也在 15003500 元之间,这在很大程度上加大了投资客户的风险。2、 户型单一造成在空间上的很多浪费:现在市场上的单身公寓小面积的主要是以直条状或是方状,也有的楼盘的户型在结构上有点变化,但存在一些空间和角度的浪费,使得真正实用的面积较小。3、 单身公寓不单身:市场上单身公寓面积一般

    19、在 3060 平方米之间,挑高的单身公寓按分割成两层计算,相当于一套 80100 平方米的住宅,单身一人需要这么大的空间?形成单身公寓的转变主要是考虑到开发商的利润和风险度的问题,另外市场前景也比较好,比较适合经济收入低的新婚家庭过渡型住宅或老年养老型住宅,所以市场上的单身公寓在定位上有一定的出入。4、 地段:市场个案的地段都是市中心、城市 CLD、或是东部新城中心区、科技园区等交通要道和商业中心周围,维科星辰在江东区华严街、都市汇银在海曙区县学街、欧宝嘉苑坐落在东部新城中心区、时代华庭、时代丰润等地段也相当显赫。从上面分析的产品本身的发展方向是新婚家庭或老年养老型,这种显赫地段和市区喧闹的环

    20、境很被这一部分购房群体所反感;从产品投资的比例来看,由于总价过高,可供使用的面积又小,服务质量有的得不到保障,这些都使得投资风险加大,致使不少市场投资资金搁置。5、 服务:服务质量能否保障是所有已购买和将要购买单身公寓的客户的共同问题,这主要是因为单身公寓产品规划总建面积小,如欧宝花苑、时代丰润、都市汇银、时代华庭等,这些楼盘本身地块都比较小,规划单一,使得产品的服务质量很难跟上。就是单身公寓处在一个很好的社区环境中,如格兰云天小户型,它所能实现的服务也只能比本身小区的物业服务好那么一点点。服务质量将会是 2005 年宁波房地产发展的一个重要的问题。三、05 年即将推出的单身公寓项目名称 开发

    21、公司 单身建筑 面积 主力面积 总户数 备注星河晨光 富豪房地产 50000 50140 350 兴宁路锦成明都 民意房地产 6000 3159 132 科技园区都市森林 雅戈尔 37.8 256 万达广场正北面小城花园 百隆房产 20000 3154 448春江花城 宁兴房产 270 四明路金城云庭宁波经济技术开发区房产总公司28 层 3060 位于箕漕街,周边配套成熟康桥风尚 宁波永和建设国际村, 繁景花园等别墅比邻而居,套餐式精装修单身公寓, 酒店式物业管理, 三部电梯直通华丰紫郡 华丰置业奥丽赛商务公寓 宁波奥丽赛置 业 40000 40-70 坐落钱湖北路与贸城中路交汇处盛世华城 奥

    22、克斯置业 联丰立交桥旁新加坡 SOHO 金庭房产 200 江东南路延伸段芝兰新城 荣大房产 200 江东南路延伸段综合分析:地段差:即将推出的单身公寓,均建造于城市边缘,诸如春江花城距离市中心车程 30 分钟,芝兰新城距离市中心车程 25 分钟。作为为城市白领设计的单身公寓一般要求其周边配套设施较为齐全,还要求能具有适宜办公的配套设施,很明显以上几个个案近期无法满足这些条件。分布集中:上述单身公寓大部分布于鄞州区或科技园区,作为二个新兴的城区,目前尚无这么大市场需求,且位置分布相对集中,像芝兰新城和新加坡仅相差二站路,都市森林和小城花园也相差不远。因此销售压力会很大。4、酒店及酒店式公寓专项市

    23、场宁波近几年由于贸易及会展产业的突起,带动了酒店业的发展。据统计,目前宁波在建或规划建设的五星级酒店达 10 个以上。众多大型、高档次酒店的建设势必会在日后经营上存在很大的竞争,是否真正有这么大的消费群体,值得我们去反思。而新型的酒店式公寓则兼具了酒店、办公与公寓住宅的三重功能,是目前市场上比较流行的建筑产品。下面我们重点对酒店式公寓进行分析研究。1)酒店式公寓的优势:宁波的酒店式公寓目前还处于初级发展阶段,市场上此类产品稀少,和其他住宅类型相比,优势不明显,综合起来,有以下几个特点:小套型小套型的酒店式公寓面积一般在 4070 平方米,设计上主要采用二室一厅或二室二厅结构,有的还引进了跃层或

    24、开放式厨房等现代设计理念。房屋空间虽小,但显得紧凑而温馨。低总价酒店式公寓由于其面积小,总价较低。能被一般年轻人、城市白领所接受,因此成了市民争购的抢手货。高品位的服务酒店式公寓都配有顶级的酒店进行经营管理,好的配套及服务设施满足了消费者休闲、娱乐等多种生活需要。2)现有酒店式公寓状况:好阳光商务公寓位置:百丈东路、桑田路口,好阳光酒店旁发展商:好阳光置业楼盘形态:总建 31790,由两幢 15 层高层组成(目前 1 幢为酒店,1 幢为酒店式公寓) ,集居住、商务、投资功能三位一体,共 210 户,酒店式公寓其中2-7 层为挑高 5 米的的复式公寓。面积范围:4590 (部分挑高 5 米,75

    25、 户)开盘时间:2003 年 5 月 28 日交付时间:2004 年 6 月销售率:100%售完,目前二手房源很少酒店目前租金水平:酒店式公寓目前租金水平:物业费:3 元 /平方米. 月,不算在租金内,承租人自付房 间 类 型 门 市 价 协 议 价标 准 单 人 房 RMB 650 RMB 348豪 华 商 务 套 房 RMB 788 RMB 498跃 层 单 卧 两 房 一 厅 RMB 1288 RMB 498跃 层 双 卧 两 房 一 厅 RMB1388 RMB 498日 租 金房 间 类 型 面 积 美 元 人 民 币标 准 单 人 房 4550 725785 60006500豪 华

    26、商 务 套 房 5463 8701040 72009000跃 层 单 卧 ( 双 卧 )两 房 一 厅 78128 10281450 850012000月 租 金装修标准:户内部分客 厅:地面为奥米茄 Omica 地砖,墙面为瑞典福乐阁 Flugger 乳胶漆.卧 室:主卧室、衣帽间为台湾惠普 HuiPu 高级地毯,其他卧室中文合资文斯顿 Winston 实木复合木地板,墙面为瑞典福乐阁 Flugger 乳胶漆厨 房:欧琳厨具卫生间:西班牙乐家 ROCAf 洁具电 话: 每户预留两部直拨电话插线孔 ,主卧、客厅、卫生间均设有接线孔网 络:预留 ADSL 宽带线路人户公共设施供电系统:采用双路供

    27、电系统天 然 气: 管道天然气电视系统:每户客厅、卧室、主卫生间均预留电视插座,可接受有线电视和部分卫星电视消防系统:设自动报警及消火栓系统,各户配有报警器会所设施:咖啡厅、休闲室、餐厅、小型超市、美容美发厅、商务中心等设施商务服务房 内:房间打扫、室内水、电杂项维修,代为洗衣及干衣 ;前 台:代订花卉及盆景摆设,代订早、午、晚餐,代订饮用水,代收水、电、煤气及电话费,代订杂志及报纸商务中心:打印及文件复印,接、拨长途电话,代收发图文传真,贵宾汽车租赁,代订车票及机票,代寄邮件包裹等其 它:快速宽带(ADSL) 、每户可视对讲系统、24 小时严密保安、停车场等波特曼中心国际公寓位置:东港大酒店

    28、旁发展商:东港酒店/宝业房产楼盘形态:总建面积 88009 平方米;其中一幢 25 层用于居住用途,另一幢 29层用于办公用途,公寓每层 1719 户,5 部进口电梯主力面积:7080 平方米销售价格:17000 18000 元/平方米竣工日期:2006 年 1 月装修标准:户内部分:提供五星级酒店式精装修、配有中央空调客 厅:高档实木门、地砖、高档地板、沙发地毯、中空吊顶,配置吊顶景观灯光、国际品牌 29 寸彩电卧 室:席梦思床、床头柜、单人沙发、组合写字台,床头灯厨 房:餐桌、椅,咖啡几、陈列柜,吊灯、国际品牌双眼电磁炉、脱排油烟机、双门冰箱、微波炉,国际品牌滚筒洗衣机,管道纯净水入户卫生

    29、间:高档地砖、墙砖、高档棉盆、浴缸、座便器、淋浴器、全套高档龙头,花岗岩台面、玻璃移门,24 小时生活热水公共设施外立面:高级涂层,中空铝合金大面积玻璃幕墙窗大 堂:地面铺设高级大理石,花岗石,楼道内铺设高档地毯电 梯:四部进口原装高速客梯、一部国际品牌服务电梯,客梯载重1150KJ供 电:两供两备四路电源,另加自备发电机,设有事故照明系统商务服务通讯及视听:每户安装电话,接入卫星电视、有线电视、宽带 100 兆标准智能化系统:“六重”安全防范系统、紧急广播系统、楼于控制系统、五表远程抄表系统、车库管理系统等南苑国际.酒店式公寓位置:天童北路和鄞县大道交叉口南苑国际 A 栋发展商:宁波南苑置业

    30、楼盘形态: 26F 板式精装修单身公寓( 26F,2 梯 9 户,共 450 户) ,07 年交付使用面积范围:4560 平方米,层高 3 米均价:均价 8500 元/ 平方米(装修成本 1000 元/平方米,35 返租,年回报率 6%)销售动态:9 月 23 日正式开盘,一次性付款 97 折,按揭最低首付 30%。目前已基本售完装修标准:外墙:天然石材贴面内墙:高级环保涂料、卫生间及厨房斯克米或同级面砖顶棚:房间纸面石膏板环保涂料地面:耐磨复合地板、厨房卫生间面砖门:防盗门、内门实木门、阳台高级铝合中空玻璃门窗:高级铝材无框中空玻璃窗(含隐行纱窗)厨房:欧琳整体厨具、配气灶、拖排卫生间:进口

    31、天然大理石台板、钢化玻璃淋浴房阳台:景观点抓式透明钢化玻璃板、不锈钢扶手电梯:OTIS 或同级 2.5 /s水、电、气:安装到户、国产品牌热水器、1.5国产品牌冷暖挂机智能化系统:可视对讲、门禁系统其它:一楼大堂豪华装修、电梯厅精致装修酒店式服务内容:项 目 服 务 内 容 收 费 标 准代 售 , 代 租 房 屋 市 场 价代 办 产 权 证 , 土 地 证 150元 /套代 购 指 定 产 品 5-10元 /次代 配 钥 匙 、 代 开 门 锁 1-30元 /把包 全 月 房 间 保 洁 ( 含 厨 房 ) 10元 /每 平 方 ( 送 每 季 1次 大 理 石 打 蜡 、 每 月 一 次

    32、 布 艺 清洗 、 每 季 一 次 家 具 护 理 保 养包 半 月 房 间 保 洁 ( 含 厨 房 ) 6元 /每 平 方 ( 送 每 季 1次 大 理 石 打 蜡 、 每 月 一 次 布 艺 清 洗、 每 季 一 次 家 具 护 理 保 养单 次 房 间 保 洁 ( 含 厨 房 ) 15元 /钟 点 /人房 内 大 理 石 清 洁 打 腊 10元 /平 方 米 /次房 内 布 艺 清 洗 单 人 沙 发 20元 /把 ; 二 或 三 人 沙 发 40元 /把 ; 1250mm床 背20元 /张 ; 1800mm床 背 40元 /张房 内 家 具 护 理 保 养 10元 /平 方 米 /次房

    33、 内 织 物 清 洗 布 织 物 50元 /套 ( 含 床 单 、 被 套 、 枕 套 ) ; 毛 巾 织 物 50元/套 ( 含 毛 巾 、 方 巾 、 浴 巾 、 地 巾 、 浴 衣 ) 床 罩 30元 /只房 内 绿 化 租 赁 养 护洗 衣 服 务 按 饭 店 对 外 洗 衣 价 格 对 折 优 惠送 餐 服 务玻 璃 窗 擦 洗 1元 /平 方 米代 送 纯 净 水 1元 /桶脱 排 油 烟 机 清 洗 30元 /只代 办 电 视 开 户 、 营 业 执 照 、宽 带 开 户 、 电 话 移 机 20元 /户 /项打 字 A4 8元 /张复 印 A4 0.5元 /张传 真 3元 /张代 办 服 务商 务 服 务家 政 服 务南 苑 国 际 单 身 公 寓 有 偿 服 务 项 目 及 价 格 表

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