1、大连市沙河口区国有房屋租赁合同1大连市沙河口区国有房屋租赁合同（样本）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在沙河口区财政局监督、管理下，以平等、自愿的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议，签订本合同。第一条 房屋基本情况该房屋坐落于大连市区。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为。第二条 房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（租赁期限最长不可超过 3 年）（
2、二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，有租赁优先权，乙方应提前日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方必须重新签订房屋租赁合同。第四条 租金（一）租金标准：元/（半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年 / 月）不变，自第（年 / 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：第一次乙方于年月日前支付租金人民币元（）大连市沙河口区国有房屋租赁合同2第二次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第三次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第四次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第五次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第六次
3、乙方于年月日前支付租金人民币元（） （三）租金支付方式：甲方直接收取。（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第六条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第七条 房屋的交付及返还（一）交
4、付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条 房屋及附属设施的维护大连市沙河口区国有房屋租赁合同3（一）租赁期内，甲方应保障该房
5、屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋、房屋所在建筑物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条 转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转
6、租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并不承担相应赔偿责任：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或
7、损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。大连市沙河口区国有房屋租赁合同46、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。第十一条 违约责任（一）乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按年租金的%向甲方支付违约金。（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按年租金的支付违约金。（四）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按标准支付违约金。（五）乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，甲方单方面要求乙方解除合同，甲方可向乙方发出解除合
8、同通知书，自通知书到达乙方之日起，租赁合同自动解除。租赁合同解除后 10 日内，乙方应当按照本合同第七条第二款约定把房屋返还给甲方。协议解除或终止后，不允许乙方占用房屋，若乙方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，须按应缴年租金总额向甲方支付违约金。乙方逾期不返还房屋且不缴纳违约金的，甲方有权采取一切措施将房屋收回，并不对乙方承担赔偿责任，乙方存放在房屋内的物品甲方有权自行处置，（六）其他：。第十二条 合同争议的解决办法双方在履行合同过程中产生的一切争议，均应协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。第十三条 其他约定事项（一）。（二）。（三）。大连市沙河口区国有房屋租赁合同5本合同共五页一式三份，自合同双方签字并加盖公章后生效，甲、乙双方各执一份，沙河口区财政局备案一份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，经由财政局签字盖章后，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：签约人： 签约人：电话： 电话：签约时间： 签约时间：
