1、北京文化创意产业惠通时代广场中文摘要站在科学的文化观上去理解文化、理解人类，从文化的视角来解决人类赖以生存和发展的问题，引导人们适应现在和未来变化的轨迹，是一迫在眉睫的问题。在北京的发展历程更短，相关的理论和经验都不是很充足，并没有形成有效的产业链，不能享受产业链带来的规模经济。惠通时代广场基于文化产业的兴起，将改造工业厂、库房的建设形式与吸纳文化传媒企业的经营内容有机的结合起来，进行了创意性的探索。“谨慎、精致、细护”惠通时代广场给我们最大的启示就是如何进行文化的传承与改造。当然光有继承是无法使产业发展壮大的，企业还需要以创意为斧，对固有的文化进行适合当今文化的改造。这有这样，文化创意产业才
2、能真正具有持久的生命力。关键词文化产业、创意、传承、改造在我们生活的全球化的今天，不同文化的频繁接触使得人类不能不正视文化在交流、技术合作、国际协商、经济发展等方面的作用。因此，站在科学的文化观上去理解文化、理解人类，从文化的视角来解决人类赖以生存和发展的问题，引导人们适应现在和未来变化的轨迹，是一迫在眉睫的问题。中国本是一个文化大国、创新大国，五千年的文明，两千年的文化，都见证了中国底蕴。但这一切为何没有使中国得到更好的发展，进而是中国变得强盛？是由于中国的文化与科技创新、产业发展断了关系，例如中国古代的创新之核四大发明。其中印刷与造纸这两项都与文本制作、传播技术相关，他们带来了汉唐文明的繁
3、荣与唐宋文化的成熟。然而四大发明都缺乏相关的产业、产权、科技、文化链接而最终落伍于他人。印刷术与造纸术的千古技术不变，是我们失去了信息技术、媒体技术与传播技术的创新链接；指南针，由于缺乏新材料技术玻璃工业等的创新链接，无法用于航海与海权的商贸拓展，只能用于看风水的堪舆术的家园建筑与建设；火药，由于缺乏钢铁工业的创新链接，只能用于礼仪庆典的鞭炮礼花制作，而我们反而被别人的坚船利炮打破了国门。因此，我们需要重构中国文化，做一条倡导创意的新文化产业发展道路。对于北京这个全国文化、经济的发展中心，文化产业更是当前我们的发展重点。而文化的创意产业作为一个新兴的产业，虽然发展速度迅猛，但毕竟只有十余年的历
4、程，在北京的发展历程更短，相关的理论和经验都不是很充足，并没有形成有效的产业链，不能享受产业链带来的规模经济。但在北京这个文化产业发展并不完全发达的市场中，也有各式各样靠着他们独特的文化创意，成为北京文化产业市场的佼佼者。一、发展历程与成绩创意物业惠通时代广场，就是个典型的文化创意产业中的成功者。位于北京朝阳区四惠桥占地 3.5 万平方米的惠通时代广场，由大片景观绿地与各色喷泉构成水景结合及亭、台、桥、榭交错的园林式风格，充分地展示了在大自然中办公的现代办公理念。而惠通时代广场及其连锁物业的前身为北京北方工业锅炉厂、北京豆制品工业公司及北京食品开发公司的旧工业厂房和仓库。自 2003 年，惠通
5、时代广场基于文化产业的兴起，将改造工业厂、库房的建设形式与吸纳文化传媒企业的经营内容有机的结合起来，进行了创意性的探索。经过几年的发展，本来一个污染严重，环境差的旧工业厂区，经创意性改造，成为一个个性鲜明的文化聚集中心。惠通时代广场以“ 在自然中办公 ”为理念，秉承切近自然的人文关怀，简洁凝练的现代主义风格，全力打造园林式、生态型新型办公空间。追求建筑空间最大化，鼓励建筑外观多样化。园区四个区域的建筑样式洗练简约，各有特色。在环境上，实现了人和自然的和谐统一，形成了立体化的园林式办公环境。 “在自然中办公” 理念指导下的各种建设举措，满足了文化类企业对于个性化和环境质量要求较高的办公需求，吸引
6、了一批文化传媒类企业入驻。目前园区内共有客户 28 家。其中文化类传媒公司 21 家，占 75%，形成了从传统媒体（影视、报纸）到现代传媒（互联网） ，并有文化类投资公司支撑的文化传媒产业链。园区形成了具有鲜明人文特色和很高集中度的文化传媒产业基地。二、成功的独特之处如果要用最简洁的话来归纳总结惠通时代广场成功的秘诀的话，那就是“谨慎、精致、细护” 。无论是选址，还是改造和维护，创意一词始终贯穿其中。惠通时代广场敢于打破传统物业的条条框框，不是盲目推到旧厂房重新建设，而是见原有的破旧厂房进行改造，使其适应文化产业的需求，进而化腐朽为神奇。而要做到这点，无疑是需要极富创意的决策与规划，没有创意融
7、入惠通时代广场，那么这个项目将光芒不再。纵观惠通的发展过程，我们可以总结出一下三个成功的经验：(一) 环境定位：惠通时代广场对环境的要求可以用苛刻来形容在有效的利用周边环境，化不利因素为有利条件方面，惠通也可谓做到了极致。(二) 人性化服务：惠通始终坚信唯有让客户满意，才能真正体现自身的价值。这种以人为本的思想体现在园区建设的方方面面，在园区改造之初，惠通就一直贯彻这一原则。(三) 对于细节的关注：细节决定成败。这不但是惠通物业企业文化的体现，也是惠通物业对园区创意的进一步深入细化的表现。有以上这三点我们可以深深地体会惠通成功到底靠什么？可以说创意精神再加上严谨作风造就了惠通今日的辉煌，这就是
8、惠通物业的核心竞争力所在。三、启示在惠通时代广场发展中我们看到了一种模式，一种聚集文化创意产业的模式。惠通是辉煌的，那么在它辉煌的背后到底告诉了我们什么，它成功的经历到底是苦是甜？让我们来一一品味。(一) 把准方向，选对地点。惠通人信奉这样的经营哲学“注重文化的保留传承和财富的积累” 。对惠通人而言，在其初次接手这个破败不堪的旧工业厂房时，他们首先想到的不是拆除，不是爆破，而是传承。通过对惠通特点的分析，我们不难看出，对于旧事物的处理，不仅要有天马行空的创意，还需要对细节的充分把握。可以想象，如果不是把原本破旧的厂区修饰得如此别具一格、生机盎然，就算有再好的创意，也只能被脏乱差的环境所埋没。因
9、此，在旧事物的利用上，惠通给与我们的启示就是尽力营造好的环境，保护旧事物，避免被抛弃。(二) 利用已有的资源，创造全新的环境。惠通人认为：水源、树木、花草和阳光是使人心情愉悦的四大要素。惠通为客户营造了一个大自然般的办公环境，这样的举动并不是在制造新的事物，而是运用手头的一切资源创造出最满意的环境。(三) 灵活经营，精耕细作，细节取胜。任何的财富都是通过点点滴滴的积累而成。古语有云“不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海”正是对财富积累的绝佳比喻。惠通认为即便是一砖一瓦，也有其自己的价值，如果拆除，固然省去了为改造冥思苦想的烦恼，但这使其原有的一切财富化为乌有。珍惜每一笔财富，珍惜每一份劳
10、动，是惠通给我们的有一启示。当然惠通保留原有厂房，不仅节省了重建的成本，还充分体现了创意思维带来的价值。总结以上几点，惠通时代广场给我们最大的启示就是如何进行文化的传承与改造。套用时下最流行的战略管理概念，就是惠通通过独具创意的经营思路为自己在物业管理上开创了一片蓝海，避开了传统物业经营模式的凶险红海。而其根本的思路就是一切针对如何满足客户，在不破坏已有资源，并综合利用的前提下，细心揣摩，通过创意附加是原有资源增值。惠通人通过他们的努力实现了就工业建筑和当代文化创意广场地理空间的完美结合。通过惠通人创造性的改造，原来一无是处的旧工业区焕然一新，成为四环路上的文化创意聚集区。它们通过自己的创意，
11、将旧工厂重新改造，不但节约了成本与时间，还在整个园区内融入了创意的成分，使整个园区富有灵性，进而吸引了一大批的文化创意企业聚集，这就是惠通时代广场的成功秘密所在。四、下一步的发展与设想（一）针对文化传媒企业的需求，继续完善园区基础设施建设。惠通为吸引更多的企业入驻，对基础设施进行进一步的提高，以满足大企业的需求，带来更多的经济收益。（二）以惠通时代广场为榜样，在建立四到五个类似的企业聚集区。在北京类似的聚集区还很少，所以其管理者将在北京在建设几个类似的创意园区。让惠通这一品牌真正成为文化创意的代名词，让惠通走向市场，走向更大的成功。（三）以惠通时代广场为例总结出一套运营理念模式，在全国推广。惠
12、通这样的物业园区使很多零散的文化创意企业聚集到了一起，这样能使文化创意产业有更好的发展前景。五、总结无论是传统的文化产业的发展，还是新兴的时尚文化产业的兴起，没有一个是离得开文化传承的。当然光有继承是无法使产业发展壮大的，企业还需要以创意为斧，对固有的文化进行适合当今文化的改造。这有这样，文化创意产业才能真正具有持久的生命力。对于文化创意产业我们还需要不断的进行探索和发展（一）提升企业核心竞争力。从惠通时代广场的成功中，我们不难看出，文化创意产业的发展需要提高企业经营观念和产品品质。（二）加强企业与政府沟通。政府在文化创意产业的发展中起到了很好的推动作用，政府与企业的信息沟通，可以提高政策的执
13、行力度，促进发展。（三）成立针对性组织。行业组织的形成可以促进行业内生产的专业化，有利于行业整体的发展，是整个行业规范化。（四）探索产业的发展模式。我们要从北京文化产业企业的成功经验中，进行全面的探索形成有自己特色的发展模式，让北京的文化创意产业更好的发展。（五）迈出国门，走向世界。中国的文化产业要想有更好的发展走向世界是必然之路。我们要在引入外国文化的同时，把自己的民族文化传出去。参考文献1、刘春成创意点亮的空间文化创意产业案例辑 北京 知识产权出版社 2007年版2、张京成中国创意产业发展报告 北京 中国经济出版社 2007 年版3、皇甫晓涛创意中国与文化产业 广州 暨南大学出版社 2007 年版4、陈忱主编中国民族文化产业的现状与未来走出去战略 北京 国际文化出版公司 2006 年版5、陈忱主编影响中国文化产业发展的的重要报告 北京 群言出版社 2007 年版
