1、装修防水施工的状况分析邓平,装修中防水工序的责、权、利关系,一、防水在装修中是个必要工序，是功能性部分，虽然完成后看不见，但却是不可省略的。而其中，业主与装修公司之间关系不清： A、发展商做过防水，装修过的房子,渗漏后发展商会负责吗? B、面对渗漏的房子，谁会“受害”？ C、装修时，很容易引发渗漏问题。 F、装修时不做防水，发生了渗漏，装修公司不负责，行吗？ D、业主不愿花钱做防水，漏水后装修公司要保修吗？总之：装修施工方案中，只有包含了防水工序，才能减少出问题机率，也明确了装修公司的责任。,无防水施工的不利,1、增加返修机率； 2、发生渗漏后影响装修公司的声誉； 3、装修后的房子发生渗漏后，
2、理论上，装修公司很难推脱责任。 4、业主、发展商、装修公司就渗漏发生争执时，业主与装修公司都是弱势群体；,装修中防水材料市场的现实状况,一、供应、推广链的现状：产品混乱、缺乏供应、对消费者无引导 1、市面上大量防水材料，无渠道介绍相关知识； 2、很少商家投入装修用防水产品的系统研发和生产，更别提推广引导市场了； 3、我公司首先投入做这件事，希望通过与各位的共同努力，建成一个规范、巨大的防水市场。,家庭装修中防水施工的现实状况,二、消费者的状况：有市场，无引导 1、消费者的防水意识在提高；各类媒体的相关报道；国家建委相关文件的出台等都显示了该市场在形成； 2、部分消费者有做防水的意识，却不知道如
3、何选择产品，如何施工，如何验收； 2、不知何为防水，装修以后知道了应该做防水，后悔； 3、想省钱，认为以前都不漏水，新装修也不会； 4、以为无论自己是否做防水，装修公司都会维修、赔偿，何必自己掏钱做呢？ 5、不知道防水容易，堵漏难的道理。 总之：加以引导，大部分消费者会接受防水。,家庭装修中防水施工的现实状况,三、装修公司的状况：无技术支持 1、没有将防水工序作为装修的必选工序； 2、不明确该用哪类产品； 3、选择产品随机性太大，没有固定的厂家保证产品质量； 4、没有足够的防水处理经验，选择合适的产品，制定合理的施工方案及规范的现场管理；,建立正确的防水态度,一、防水是装修的必要工序； 二、业
4、务接洽中，让客户接受防水，并愿意付出，以保障装修公司的利益； 三、让顾客理解，装修中必须做防水； 四、权衡利弊，不做没有防水处理的装修。,我们会做到,一、提供适用、易用、达到技术标准要求的系列产品； 二、提供产品的合理的技术施工方案； 三、为有需要的公司提供施工人员技术培训； 四、投入有效的宣传； 五、为装修公司建立系统的防水施工规范提供技术支持； 六、向装修公司推荐新产品。,做防水对装修公司的好处,一、赚钱； 二、减少维修、赔偿机率； 三、提高施工质量； 四、提升公司在顾客心中的专业形象。,装修公司在防水施工中的注意事项,一、选择正规厂家的产品，获得产品质量的保证及技术服务； 二、经慎重选择
5、后，稳定供货渠道，以获得稳定的材料品质； 三、建立稳定合理的施工方案及现场管理； 四、建立稳定，能负责的施工队伍。,防水材料的分类：柔性材料,1、柔韧致密，有一定弹性，可以抵抗基层的少量形变，可覆盖基面小裂纹。 2、卷材类和涂料类 A、卷材：成型材料，根据基面的形状、大小剪裁之后铺贴于基面 B、涂料：流体状态，按要求涂刷于基面，保持一定厚度，固化后形成一片连续的胶膜覆盖于基面。 2、在防水层上一般需要2CM厚的水泥砂浆批档层做保护，以防外力破坏及气味影响。,防水材料的分类：刚性材料,一、防水层为坚硬、不易破坏的刚性层，没有弹性，有抗渗性。 二、添加剂型和涂料型 A、添加剂型为按一定比例加入水泥
6、砂浆，做成防水砂浆，做成批荡即可； B、涂料型的则是将防水材料按要求涂刷于基面固化后形成刚性防水层。 三、 不能抗基面的形变，本身也会有少许裂纹，无需保护层，表面可直接进行泥水施工。,选择防水材料类型的考虑因素（厨、卫间）,1、基面的材质及建筑结构特点 2、水流特点 3、下续施工要求 4、施工人员特点 5、基面特点 6、现场管理特点 7、转角、落水口位、管口等形变特点,厨卫间的防水处理首选材料,1、主体面防水以刚性涂料类材料施工最合理：满足要求、不占空间、施工方便、不易破坏。 2、细部防水处理则需要专门的柔性材料及补强材料来施工。,如何选择合格的防水材料,1、正规厂家的产品，注意产品上的公司名
7、、地址、电话； 2、要求产品合格证及国家检测部门的检测报告； 3、看在使用中的效果。,防水施工人员的选择,1、 施工人员为外请的流动人员，很难追究责任；2、 施工人员为本公司的泥水工，如果固定，可进行专业防水施工培训后再做；3、由专门的可靠的公司完成防水施工，因为本身的责任关系，它会在施工及管理上都更认真负责，首先是防水更有保障，其次是出了问题公司的承担力高于个人。,公司简介,廖晨笛,厨、卫间防水施工概述,装修中的厨、卫间经过防水施工处理的过程李焰兵,防水处理方法分类：按设防水方法分类,A：材料防水：指使用了专门的防水材料以达到防水目的。B：构造防水：指在土建施工中使用了特殊的工艺手段达到防水
8、的目的。,防水处理方法分类：按材料特性分类,A：刚性防水：指防水施工面有一定抗渗透力，不伸缩，能承受一定压力，有强度的防水施工。如：结构自防水混凝土，防水砂浆，克水精灵涂料施工。 B：柔性防水：指防水层致密、不透水，具有弹性、伸缩性，所以在建筑物有一定变形伸缩的情况下仍然能够防水，其外面必须做保护层。如：卷材、JS涂料等。,防水处理方法分类：按材料品种分类,A：卷材防水：沥青卷材、合成高分子卷材。 B：涂料防水：沥青涂料（PVC、SBS）、聚氨酯涂料（华驰 911）、聚合物高分子涂料（华驰克水精灵，JS）。 C：砂浆防水：刚性多层抹面、掺外加剂防水（华驰治水先锋）、聚合物水泥砂浆（华驰防水宝贝
9、） D：混凝土防水：普通防水混凝土、补偿收缩混凝土、掺外加剂防水混凝土等。 E：密封材料防水：改性沥青密封材料、合成高分子密封材料。 F：其它：防水粉、砖缝宝,防水处理方法讨论,1、 按设防方法，卫生间应当用哪种方法？2、 按材料性能，卫生间应当用哪种方法？3、 按材料品种，卫生间应当用哪种方法？4、 柔性防水与刚性防水有何区别？,厨、卫间基面的一般结构,装饰层（瓷砖）粘结层（水泥）砂浆批荡层（找坡）结构层,厨、卫间水通路分析,一、墙面因水溅起而湿水，一般只有各种缝隙及水泥的毛细孔会留住水，无水压； 二、地面会湿水，不会处于浸水状况； 三、边角处因打扫原因，会有积水现象； 四、水管穿墙孔及落水
10、口处可能会有大量走水的情况及管与口发生位移空洞的情况。,厨、卫间防水处理讨论,卫生间的一般渗漏处为哪些地方？厨、卫间有哪些部位或层面可以做防水刚性防水，应用于哪些部位上？用柔性防水应用于哪些部位上？管子根部的材料应满足什么样的条件？ 管根部应选择什么样的材料？墙面可以用哪些材料做防水？,防水施工方案的选择,一、毛胚房 1、管口、穿墙孔、边角处：用柔性材料加补强材料处理； 2、墙、地面： A、标准处理：克水精灵涂刷； B、坚固处理：防水宝贝配成砂浆批荡（不贴瓷砖） C、经济处理：治水先锋配成砂浆批荡； D、豪华处理：柔性材料涂刷后做保护层； 3、粘结层处理：用防水宝贝调水泥砂浆贴瓷砖。 4、表面处理：用防水宝贝配砖缝宝勾瓷砖缝。,防水修补方案,已装修完的基面，不影响外观 1、表面处理：清理原先砖缝后，用防水宝贝配砖缝宝勾缝； 2、憎水堵孔处理：治水先锋稀释后刷涂表面。,窗台防水,一、 窗台渗漏的原因？1玻璃胶老化2接缝处裂开 二、防水处理方法 1、更换玻璃胶 2、防水宝贝配水泥成浆，刷涂框与墙的缝的表面 3、防水宝贝配水泥成浆，灌浆填满窗框与墙的缝,砖缝的表面处理,一、处理砖缝的目的：填平砖缝，避免积水；美观；防止水从砖缝处渗入墙体。 二、处理方法： 1、 直接用砖缝宝配水成浆，填缝 2、 砖缝宝 + 防水宝贝 成浆，填缝,
