1、共用设施设备定期维修方案序号 类别 项目 定期维修计划 方案1 广场道路路面人行道、道牙1.每年对局部损坏严重，修补多次的路面、道牙、人行道进行翻新2.路面翻新面积应控制在每年 1以内，其他控制在每年 5以内，逐年递增 10%翻新工作由工程管理部委托有关施工单位实施高柱灯柱头灯2 室外照明藏地灯1.灯杆每年刷漆一次2.每月清洁灯具一次3.每季度检修线路一遍4。对于破损灯具及有老化线路的灯具进行更换由工程管理部按相关作业规程维修雨水口雨水井污水井化粪池3 沟渠池井阀门井1.化粪池每半年清洗一次2.井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀3.每季度清洁井内杂物一次4.每年全面维修完缮一次由工程管理部按相关作业
2、规程实施4园林绿地 绿化1.春、夏季各补换 3%6%绿地一次，树木春夏各补一次，每次 3%2.花木每半月修剪一次3.草坪每月修剪一次4.乔木每月修剪一次5.根据病虫害发生规律，每年进行三次大消杀由工程管理部按相关作业规程实施变配电设备给排水设备5机电设备空调系统1.每周检查控制设备一次2.没季度检查开关灵敏度及开关紧固件完好情况3.每年保养水泵一次4.空调主机每年保养一次由工程管理部组织实施自动烟感报警系统消防栓、喷淋系统6消防设施疏散指示1.消防栓及水泵接合器每半年油漆一次2.消防栓每半年排一次水，检修一次3.消防系统主要设备每年联动测试一次由工程管理部按相关维修规程实施管道7 给排水管道 阀门1.每年刷一次管道油漆2.每年检测一次管道固定码3.每半年维护一次阀门由工程管理部负责维修标识牌8共用标识导视 警示牌1.每月清洁标识一次，并对标识安放基础稳固情况进行检查维护一次2.每年对标识进行维护一次3.每 5 年更换一次标识由工程管理部组织实施垃圾转运站围墙9其他共用设施大门1.每年刷油漆一次2.每季度检查排水沟通畅情况3.每季度检查一次泄水孔疏通情况由工程管理部按相关作业规程实施
