1、中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 1中海国际社区 199-3 地块 B 标段工程质量通病控制方案编 制 人：编制日期：编制单位：中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 2目 录一、编制依据二、工程概况三、分项工程的质量通病防治措施1、钢筋混凝土结构施工中的防治措施2、砌体工程施工中的防治措施3、装饰工程施工中的防治措施4、屋面工程防渗漏措施5、水电安装工程通病防治处理措施中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 3一、 编制依据。
2、根 据 江 苏 省 建 设 工 程 质 量 监 督 总 站 组 织 编 制 的 住 宅 工 程 质 量 通 病 控 制标 准 DGJ32/J 16-2005建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB502022002地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 GB502082002地 下 防 水 工 程 技 术 规 范 GB501082001钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程 JGJ18混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB502042001建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB503002001砌 体 工 程 施
3、工 质 量 验 收 规 范 GB502032002混 凝 土 小 型 空 心 砌 块 建 筑 技 术 规 程 JGJ/T1440住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范 GB503272001建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB502092002溶 剂 型 外 墙 涂 料 GB97572001屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 GB502072002建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB502422002给 排 水 管 道 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB5026897建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收
4、 规 范建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程 JGJ10497二 、 工 程 概 况工程名称：中 海 国 际 社 区 199-3地 块 B标 工 程建设单位：中海发展（苏州）有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司建设地点：苏州工业园区钟圆路、琉璃街建筑面积：90710.34m 2（包括4幢高层、地下二层人防车库、一处配电房）建筑层数：高层地下室2层，上部21层24层；结构形式：高层为剪力墙结构，配电房、门卫等均为框架结构，地下车库为框剪结构；中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 4基础形式：高层地下室桩基、地梁、筏板，人防车
5、库为桩基、承台、筏板抗震设防烈度：六度；三 、 措 施 的 部 署 及 实 施根 据 中 海 国 际 社 区 199-3 地 块 B 标 段 的 合 同 文 件 及 施 工 组 织 设 计 ， 项 目 部制 定 了 一 系 列 的 质 量 管 理 目 标 ： 确 保 一 栋 楼 获 得 苏 州 市 优 质 结 构 奖 项 ； 争 创 姑 苏 杯 和 扬 子 杯 奖 项 。 为 创 无 质 量 通 病 的 住 宅 工 程 ， 我 集 团 公 司 在 本 项目 部 ， 专 门 配 备 了 各 项 技 术 骨 干 ， 建 立 了 防 治 、 创 无 管 理 体 系 。 我 们 的 指 导 思 想是
6、， “用 心 去 做 ， 细 节 不 放 过 ”。 统 一 方 案 ， 统 一 协 调 管 理 ， 责 任 明 确 ， 各 管 各 块 ，交 接 验 收 ， 互 相 监 督 ， 公 开 评 比 。 具 体 的 管 理 、 施 工 措 施 如 下 ；1. 钢 筋 混 凝 土 结 构 施 工 中 的 防 治 措 施1.1 钢 筋 工 程A. 钢筋分项工程施工中容易忽视的问题在建筑工程中,钢筋分项工程属于隐蔽工程.在混凝土浇筑前应严格检查钢筋绑扎质量,同时应避免浪费,注意成品保护,尽可能为下道工序创造条件.施工中应重视以下易忽视的问题.框架结构顶层施工中应注意柱顶箍筋弯勾的朝向.如果忽略这个问题,就
7、会给上层梁板结构钢筋绑扎,模板支设带来麻烦.梁柱交接处穿插多常出现柱箍筋漏绑,其实这部分箍筋不能少,而且应按要求加密.箍筋绑扎完后,成品保护将是一个非常值得重视的问题.1.浇筑基础混凝土时需对柱子插筋进行保护;浇筑柱混凝土时需对模板顶端柱筋进行保护;浇筑板混凝土是需对露出楼板的柱筋进行保护.2.工序交接中要注意成品保护,模板支设,电气配管及浇筑混凝土过程中应尽量避免踩踏箍筋,以免造成返工.B. 框架柱节点钢筋质量通病的防治现浇梁柱节点柱主筋、箍筋，梁主筋位置、数量及梁主筋锚固长度是否正确，直接影响框架结构的工程质量。消除梁柱节点箍筋施工质量通病，有利于保证和提高主体结构的工程质量。C. 柱主筋
8、保护层过厚或过薄，主筋位移或露筋1原因分析（1）浇筑梁柱节点混凝土时，用手掰开梁柱主筋后，用料斗直接将混凝土倒入模中，致使柱主筋位移。中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 5（2）混凝土保护层垫块不符合规定或漏放。（3）对位移主筋未及时调整到位。（4）对柱主筋确实限制位移措施。（5）混凝土浇筑时柱主筋碰歪或撞斜，未及时纠正。2预防措施（1）掰开梁柱节点中柱主筋后，应先将料卸在料盘上，后由人工入模。（2）混凝土垫块按规定放置。（3）保护层厚度应按设计要求或规范规定执行。（4）对柱位移主筋应按 1：6 比例调整到位。（5）在梁柱相接的水平面上
9、，加一道有箍筋制成的卡具固定，量好柱轴线后采取限制位移措施。（6）柱主筋外伸部分再加一道临时箍筋。（7）振捣棒头或下料斗应避免碰撞钢筋，如果发现撞斜主筋，应及时校核纠正。D. 梁柱节点钢筋加密区的钢筋加工安装不符合要求梁柱节点钢筋加密区的钢筋少放，绑扎铁丝少扣、漏扣、松扣，钢筋绑扎间距不均匀，高低不平，钢筋重叠堆放在纵横交叉的梁受拉加工上面，钢筋被电焊从中间割断，钢筋闭合处为分开设置，梁受力筋端头锚入支座中的长度不足，位置、间距不符合要求，梁主筋端头 90弯勾平直部分在锚入支座时，用电焊割断，梁主筋端头有焊接接头放在支座中，当梁主筋为双排箍筋时，叠合在一起或两排箍筋间距过大。1.原因分析（1）
10、梁柱节点处的梁主筋纵横交叉，又是箍筋加密区，箍筋安装绑扎不方便。（2）梁柱节点箍筋绑扎中，预先全部绑扎好柱核心区加密箍筋，再安装绑扎梁纵横交叉的受力筋，当两受力筋端头为 90弯勾时，在不容易放入支座的情况下就用电焊从中间将部分箍筋割断。 （3）为节约钢材，梁受力筋锚入支座中的长度不够，梁主筋端头有焊接接头锚入支座中。（4）梁受力筋锚入支座中的位置、间距不均，当梁主筋为双排箍筋时，在支座中叠合在一起，或双排箍筋间距拉大。（5）梁柱节点加密区箍筋弯勾闭合处未相互错开。2.预防措施（1）严格操作工艺，对柱梁节点箍筋加密区，应把梁受拉箍筋锚入支座，中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制
11、方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 6并和柱核心区箍筋按序密切配合，一道道绑扎牢固。（2）加强质量意识教育，不能用电焊随意割断柱核心区加密箍筋和梁主筋锚入端弯勾平直部分。（3）梁受拉筋锚入支座中的长度应符合规范要求。（4）梁受力筋端头有焊接接头时，应按规定要求执行。（5）梁柱节点中梁受力筋的位置、间距要均匀安放；当梁受力筋为双排箍筋时，应拉开双排箍筋的间距，按规范要求执行（6）梁柱节点箍筋加密区弯勾闭合处，应沿受力箍筋方向错开放置。（7）对梁柱节点核心去箍筋逐根进行隐蔽检查验收，无误后再进行下道工序。1.2 混 凝 土 工 程混 凝 土 工 程 施 工 过 程 中 ， 经 常 发 生 一
12、些 质 量 通 病 ， 影 响 结 构 的 安 全 ， 如 何 最大 限 度 的 消 除 质 量 通 病 ， 保 证 工 程 结 构 安 全 。A.蜂 窝 1.现 象 ： 混 凝 土 结 构 局 部 出 现 酥 松 、 砂 浆 少 、 石 子 多 、 石 子 之 间 形 成 空 隙 类似 蜂 窝 状 的 窟 窿 。2.产 生 的 原 因 ：(1)混 凝 土 配 合 比 不 当 或 砂 、 石 予 、 水 泥 材 料 加 水 量 计 量 不 准 ， 造 成 砂 浆少 、 石 于 多 ；(2)混 凝 土 搅 拌 时 间 不 够 ， 未 拌 合 均 匀 ， 和 易 性 差 ， 振 捣 不 密 实 ；
13、(3)下 料 不 当 或 下 料 过 高 ， 未 设 串 通 使 石 子 集 中 ， 造 成 石 子 砂 浆 离 析 ，(4)混 凝 土 未 分 层 下 料 ， 振 捣 不 实 ， 或 漏 振 ， 或 振 捣 时 间 不 够 ；(5)模 板 缝 隙 未 堵 严 ， 水 泥 浆 流 失 ；(6)钢 筋 较 密 ， 使 用 的 石 子 粒 径 过 大 或 坍 落 度 过 小 ；(7)基 础 、 柱 、 墙 根 部 未 稍 加 间 歇 就 继 续 灌 上 层 混 凝 土 。3.防 治 的 措 施 ：（ 1） 认 真 设 计 、 严 格 控 制 混 凝 土 配 合 比 ， 经 常 检 查 ， 做 到
14、计 量 准 确 ， 混 凝土 拌 合 均 匀 ， 坍 落 度 适 合 ； 混 凝 土 下 料 高 度 超 过 过 2m 应 设 串 筒 或 溜 槽 ： 浇 灌 应 分层 下 料 ， 分 层 振 捣 ， 防 止 漏 振 ： 模 板 缝 应 堵 塞 严 密 ， 浇 灌 中 ， 应 随 时 检 查 模 板 支中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 7撑 情 况 防 止 漏 浆 ； 基 础 、 柱 、 墙 根 部 应 在 下 部 浇 完 间 歇 11 5h， 沉 实 后 再 浇 上 部混 凝 土 ， 避 免 出 现 “烂 根 ”。（ 2） 小 蜂
15、窝 ： 洗 刷 干 净 后 ， 用 1： 2 或 1： 2 5 水 泥 砂 浆 抹 平 压 实 ； 较 大 蜂 窝 ，凿 去 蜂 窝 处 薄 弱 松 散 颗 粒 ， 刷 洗 净 后 ， 支 模 用 高 一 级 细 石 混 凝 土 仔 细 填 塞 捣 实 ，较 深 蜂 窝 ， 如 清 除 困 难 ， 可 埋 压 浆 管 、 排 气 管 ， 表 面 抹 砂 浆 或 灌 筑 混 凝 土 封 闭 后 ，进 行 水 泥 压 浆 处 理 ，B.麻 面1.现 象 。 混 凝 土 局 部 表 面 出 现 缺 浆 和 许 多 小 凹 坑 、 麻 点 ， 形 成 租 糙 面 ， 但无 钢 筋 外 露 现 象 。2
16、.产 生 的 原 因(1)模 板 表 面 粗 糙 或 粘 附 水 泥 浆 渣 等 杂 物 未 清 理 于 净 ， 拆 模 时 混 凝 土 表 面 被粘 坏 ；(2)模 板 未 浇 水 湿 润 或 湿 润 不 够 ， 构 件 表 面 混 凝 土 的 水 分 被 吸 去 ， 使 混 凝 土失 水 过 多 出 现 麻 面 ；(3)摸 板 拼 缝 不 严 ， 局 部 漏 浆 ；(4)模 扳 隔 离 刑 涂 刷 不 匀 ， 或 局 部 漏 刷 或 失 效 混 凝 土 表 面 与 模 板 粘 结 造 成麻 面 ；(5)混 凝 土 振 捣 不 实 ， 气 泡 未 悱 出 ， 停 在 模 板 表 面 形 成
17、麻 点 。3.防 治 的 措 施（ 1） 模 板 去 面 清 理 干 净 ， 不 得 粘 有 干 硬 水 泥 砂 浆 等 杂 物 ， 浇 灌 混 凝 土 前 ， 模板 应 浇 水 充 分 湿 润 ， 模 板 缝 隙 ， 应 用 油 毡 纸 、 腻 子 等 堵 严 ， 模 扳 隔 离 剂 应 选用 长 效 的 ， 涂 刷 均 匀 ， 不 得 漏 刷 ； 混 凝 土 应 分 层 均 匀 振 捣 密 实 ， 至 排 除 气 泡为 止 ；（ 2） 表 面 作 粉 刷 的 ， 可 不 处 理 ， 表 面 无 粉 刷 的 ， 应 在 麻 面 部 位 浇 水 充 分 湿 润后 ， 用 原 混 凝 土 配 合
18、 比 去 石 子 砂 浆 ， 将 麻 面 抹 平 压 光 。C、 孔 洞1.现 象 。 混 凝 土 结 构 内 部 有 尺 寸 较 大 的 空 隙 ， 局 部 没 有 混 凝 土 或 蜂 窝 特 别 大 ，钢 筋 局 部 或 全 部 裸 露 。中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 82.产 生 的 原 因(1)在 钢 筋 较 密 的 部 位 或 预 留 孔 洞 和 埋 件 处 ， 混 凝 上 下 料 被 搁 住 ， 未 振 捣 就 继续 浇 筑 上 层 混 凝 土 ;(2)混 凝 上 离 析 ， 砂 浆 分 离 ， 石 子 成 堆 ， 严
19、 重 跑 浆 ， 又 未 进 行 振 捣 。(3)混 凝 土 一 次 下 料 过 多 ， 过 厚 ， 下 料 过 高 ， 振 捣 器 振 动 不 到 ， 形 成 松 散 孔 洞 ;(4)混 凝 土 内 掉 入 具 、 木 块 、 泥 块 等 杂 物 ， 混 凝 土 被 卡 住 。3.防 治 的 措 施（ 1） 在 钢 筋 密 集 处 及 复 杂 部 位 ， 采 用 细 石 混 凝 土 浇 灌 ， 在 模 扳 内 充 满 ， 认 真分 层 振 捣 密 实 ， 预 留 孔 洞 ， 应 两 侧 同 时 下 料 ， 侧 面 加 开 浇 灌 门 ， 严 防 漏 振 ， 砂 石中 混 有 粘 土 块 、
20、模 板 工 具 等 杂 物 掉 入 混 疑 土 内 ， 应 及 时 清 除 干 净 ；（ 2） 将 孔 洞 周 围 的 松 散 混 凝 土 和 软 弱 浆 膜 凿 除 ， 用 压 力 水 冲 洗 ， 湿 润 后 用 高强 度 等 级 细 石 混 凝 土 仔 细 浇 灌 、 捣 实 。D.缝 隙 、 夹 层1.现 象 。 混 凝 土 内 存 在 水 平 或 垂 直 的 松 散 混 疑 土 夹 层 。2.产 生 的 原 因(1)施 工 缝 或 变 形 缝 未 经 接 缝 处 理 、 清 除 表 面 水 泥 薄 膜 和 松 动 石 子 ， 未 除 去软 弱 混 凝 土 层 并 充 分 湿 润 就 灌
21、 筑 混 凝 土 ；(2)施 工 缝 处 锯 屑 、 、 泥 土 、 砖 块 等 杂 物 未 清 除 或 未 清 除 干 净 ；(3)混 疑 土 浇 灌 高 度 过 大 ， 未 设 串 简 、 溜 槽 ， 造 成 混 凝 土 离 析 ；(4)底 层 交 接 处 未 灌 接 缝 砂 浆 层 ， 接 缝 处 混 凝 土 未 很 好 振 捣 。3.防 治 的 措 施（ 1） 认 真 按 施 工 验 收 规 范 要 求 处 理 施 工 缝 及 变 形 缝 表 面 ； 接 缝 处 锯 屑 、 泥 土砖 块 等 杂 物 应 清 理 干 净 并 洗 净 ； 混 凝 土 浇 灌 高 度 大 于 2m 应 设
22、串 筒 或 溜 槽 ， 接 缝 处浇 灌 前 应 先 浇 50 一 100mm 厚 原 配 合 比 无 石 子 砂 浆 ， 以 利 结 合 良 好 ， 并 加 强 接 缝处 混 凝 土 的 振 捣 密 实 （ 2） 缝 隙 夹 层 不 深 时 ， 可 将 松 散 混 凝 土 凿 去 ， 洗 刷 干 净 后 ， 用 1： 2 或 1： 2.5水 泥 砂 浆 填 密 实 ； 缝 隙 夹 层 较 深 时 ， 应 清 除 松 散 部 分 和 内 部 夹 杂 物 ， 用 压 力 水 冲洗 干 净 后 支 模 ， 灌 细 石 混 凝 土 或 将 表 面 封 闭 后 进 行 压 浆 处 理E.缺 棱 掉 角
23、中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 91.现 象 。 结 构 或 构 件 边 角 处 混 凝 土 局 部 掉 落 ， 不 规 则 ， 棱 角 有 缺 陷2.产 生 的 原 因(1)木 模 板 未 充 分 浇 水 湿 润 或 湿 润 不 够 ， 混 凝 土 浇 筑 后 养 护 不 好 ， 造 成 脱 水 ，强 度 低 ， 或 模 板 吸 水 膨 胀 将 边 角 拉 裂 ， 拆 模 时 ， 棱 角 被 粘 掉 ；(2)低 温 施 工 过 早 拆 除 侧 面 非 承 重 模 板 ；(3)拆 模 时 ， 边 角 受 外 力 或 重 物 撞 击
24、， 或 保 护 不 好 ， 棱 角 被 碰 掉 ；(4)模 板 未 涂 刷 隔 离 剂 ， 或 涂 刷 不 均 。3.防 治 措 施（ 1） 木 模 板 在 浇 筑 混 凝 土 前 应 充 分 湿 润 ， 混 凝 土 浇 筑 后 应 认 真 浇 水 养 护 ，拆 除 侧 面 非 承 重 模 板 时 ， 混 凝 土 应 具 有 1 2N mm2 以 上 强 度 ； 拆 模 时 注 意 保护 棱 角 ， 避 免 用 力 过 猛 过 急 ； 吊 运 模 板 ， 防 止 撞 击 棱 角 ， 运 输 时 ， 将 成 品 阳角 用 草 袋 等 保 护 好 ， 以 免 碰 损 。（ 2） 缺 棱 掉 角 ，
25、 可 将 该 处 松 散 颗 粒 凿 除 ， 冲 洗 充 分 湿 润 后 ， 视 破 损 程 度 用1： 2 或 1： 2.5 水 泥 砂 浆 抹 补 齐 整 ， 或 支 模 用 比 原 来 高 一 级 混 凝 土 捣 实 补 好 ，认 真 养 护 。F.表 面 不 平 整1.现 象 。 混 凝 土 表 面 凹 凸 不 平 ， 或 板 厚 薄 不 一 ， 表 面 不 平 。2.产 生 的 原 因(1)混 凝 土 浇 筑 后 ， 表 面 仅 用 铁 锹 拍 子 ， 未 用 抹 子 找 平 压 光 ， 造 成 表 面 租 糙不 平 ；(2)模 板 未 支 承 在 坚 硬 土 层 上 ， 或 支 承
26、 面 不 足 ， 或 支 撑 松 动 、 泡 水 ， 致 使 新浇 灌 混 凝 土 早 期 养 护 时 发 生 不 均 匀 下 沉 ；(3)混 凝 土 未 达 到 一 定 强 度 时 ， 上 人 操 作 或 运 料 ， 使 表 面 出 现 凹 陷 不 平 或 印 痕3.防 治 措 施严 格 按 施 工 规 范 操 作 ， 灌 筑 混 凝 土 后 ， 应 根 据 水 平 控 制 标 志 或 弹 线 用 抹 子 找平 、 压 光 ， 终 凝 后 浇 水 养 护 ； 模 板 应 有 足 够 的 强 度 、 刚 度 和 稳 定 性 ， 应 支 在坚 实 地 基 上 ， 有 足 够 的 支 承 面 积
27、， 开 防 止 浸 水 ， 以 保 证 不 发 生 下 沉 ； 模 板 支撑 完 成 后 ， 要 测 量 、 校 正 模 板 的 平 整 度 和 标 高 ， 若 有 偏 差 随 时 调 整 。 在 浇 筑混 凝 土 时 ， 加 强 检 查 ， 凝 土 强 度 达 到 1 2N mm2 以 上 ， 方 可 在 已 浇 结 构 上 走中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 10动 。G. 现 浇 楼 板 裂 缝 的 控 制1、 裂 缝 产 生 的 原 因 ：（ 1） 阳 角 、 转 角 处 ， 梁 板 配 筋 不 足 或 截 面 过 小 ， 使
28、 板 成 型 后 刚 度 较 差 。（ 2） 沉 降 裂 缝 。（ 3） 建 筑 单 体 长 度 太 长 ， 未 设 后 浇 带 。（ 4） 施 工 不 当 ， 如 支 撑 刚 度 较 差 ， 施 工 负 弯 矩 筋 踩 扁 。 楼 板 早 期 受 压 过 大 。（ 5） 砼 配 合 比 达 不 到 设 计 要 求 ， 浇 好 后 保 养 不 及 时 ， 使 砼 强 度 降 低 或 过 早 上人 放 料 施 工 。2、 治 理 措 施 和 操 作 方 法（ 1） 在 现 浇 板 每 个 阳 角 和 转 角 处 增 加 的 放 射 筋 ， 长 度 不 小 于 1500mm， 提 高转 角 的 整
29、 体 性 。（ 2） 屋 面 及 楼 层 阳 角 处 现 浇 板 设 置 双 层 双 向 钢 筋 ， 严 格 控 制 钢 筋 间 距（ 3） 浇 筑 砼 的 砂 、 石 子 、 水 泥 必 须 符 合 要 求 ， 砂 石 的 含 泥 量 不 超 过 2%， 对水 泥 的 安 定 性 和 凝 结 时 间 要 复 试 合 格 。（ 4） 平 板 模 采 用 夹 板 支 模 ， 钢 管 支 撑 ， 木 方 支 垫 ， 加 强 模 板 的 钢 度 ， 以 减少 上 部 受 重 压 而 产 生 的 挠 度 。 拆 模 时 楼 板 砼 强 度 应 达 到 75%以 上 。（ 5） 砼 要 严 格 控 制
30、配 合 比 和 水 灰 比 ， 浇 筑 时 应 防 止 负 弯 矩 筋 施 工 时 踩 扁 、位 移 。 对 于 踩 扁 处 钢 筋 工 要 及 时 修 补 ， 放 料 时 不 能 集 中 放 在 一 个 地 方 ， 应 均 匀 铺开 。 加 强 转 角 处 砼 的 振 捣 以 提 高 砼 的 抗 拉 强 度 。（ 6） 严 格 控 制 现 浇 板 的 厚 度 ， 现 浇 板 中 的 线 管 必 须 布 置 在 钢 筋 网 片 之 上 ，交 叉 布 线 处 应 采 用 线 盒 ， 线 管 的 直 径 应 小 于 楼 板 的 1/3 厚 度 ， 沿 预 埋 管 线 的 方 向应 增 设 6150
31、、 宽 度 不 小 于 450 的 钢 筋 网 带 。 水 管 严 禁 水 平 埋 设 在 现 浇 板 中 。（ 7） 现 浇 板 浇 筑 时 ， 在 混 凝 土 初 凝 之 前 应 进 行 二 次 振 捣 ， 在 混 凝 土 终 凝 前进 行 两 次 压 抹 ， 保 证 密 实 度 。（ 8） 施 工 缝 处 要 振 实 。 在 进 行 二 次 浇 筑 施 工 前 ， 应 将 施 工 缝 处 的 松 散 游 离状 的 砼 剔 除 、 凿 毛 、 并 用 水 冲 干 净 ， 在 表 面 铺 一 层 3-5cm 厚 与 砼 同 号 的 砂 浆 ， 然后 浇 筑 上 层 砼 ， 在 砼 墙 体 中
32、 预 留 洞 较 宽 的 ， 为 了 使 洞 底 砼 振 捣 密 实 ， 砼 的 坍 落 度中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 11适 当 提 高 ， 并 预 先 在 支 洞 的 下 模 板 中 间 留 一 个 150*150mm 的 洞 口 ， 以 便 砼 和 振 动棒 进 入 。 后 浇 带 应 在 其 两 侧 混 凝 土 龄 期 大 于 60 天 后 在 施 工 ， 提 高 一 个 等 级 采 用 补偿 收 缩 混 凝 土 。（ 9） 砼 浇 完 后 楼 板 不 能 过 早 地 在 其 上 进 行 施 工 、 堆 料 ， 须 砼
33、强 度 达 到 1.2mpa才 能 在 上 施 工 ， 以 免 施 工 材 料 对 砼 产 生 碰 砸 或 楼 板 局 部 超 压 ， 砼 楼 面 产 生 伤 痕 。（ 10） 以 防 砼 干 缩 裂 缝 ， 在 砼 浇 完 根 据 气 候 情 况 ， 12-24 小 时 后 进 行 浇 水 、 养护 、 养 护 不 少 于 7 天 ， 使 整 体 刚 度 上 升 ， 抵 御 裂 缝 。 当 日 平 均 气 温 低 于 5 时 ，不 应 浇 水 ， 宜 用 塑 料 薄 膜 或 涂 保 护 液 养 护 。H. 地 下 室 的 基 础 和 墙 体 渗 水 的 防 治1、 基 础 和 墙 板 的 钢
34、 筋 ， 必 须 复 试 合 格 ， 钢 筋 的 焊 接 试 件 要 合 格 ， 方 可 按 照图 纸 的 规 格 、 位 置 、 间 距 进 行 施 工 ， 钢 筋 的 绑 扎 接 头 焊 接 接 头 以 及 钢 筋 的 锚 固 ，都 必 须 符 合 新 规 范 规 定 。 为 了 不 让 受 力 钢 筋 位 移 ， 基 础 和 墙 板 的 钢 筋 相 交 点 应 全部 绑 扎 ， 底 板 的 上 层 钢 筋 用 钢 筋 马 凳 支 撑 按 1.5m*1.5m 距 离 放 牢 ， 下 层 钢 筋 保 护层 5cm， 在 双 排 钢 筋 的 外 侧 绑 扎 3cm 厚 砂 浆 垫 块 ， 以
35、保 证 保 护 层 的 厚 度 ， 门 窗 洞的 四 周 加 绑 附 筋 ， 底 板 各 阳 角 设 置 放 射 筋 。2、 墙 体 中 穿 墙 管 应 预 留 套 管 ， 在 套 管 的 外 围 电 焊 钢 板 止 水 坏 确 保 不 渗 漏 ；套 管 穿 管 后 在 套 管 与 内 管 之 间 的 缝 隙 应 用 沥 青 麻 丝 填 严 ， 20mm 厚 油 膏 封 头 。3、 为 了 保 证 地 下 室 外 墙 表 面 平 整 、 光 滑 和 房 屋 的 几 何 尺 寸 ， 现 浇 模 板 采 用新 的 夹 板 立 模 ， 14 的 止 水 螺 栓 对 拉 。 为 了 防 止 地 下 室
36、 因 太 长 产 生 挠 度 ， 墙 板 两边 用 钢 管 对 应 支 撑 。 止 水 螺 栓 的 两 头 用 3mm 厚 钢 板 双 面 满 焊 。4、 为 了 防 止 渗 漏 ， 地 下 室 的 基 础 和 墙 板 砼 所 用 水 泥 、 砂 、 石 子 必 须 合 格 ， 严格 控 制 水 灰 比 。 浇 灌 砼 前 ， 应 清 理 钢 筋 中 的 杂 物 并 浇 水 湿 润 ， 基 础 和 墙 板 砼 应 一次 性 浇 筑 完 成 ， 基 础 不 留 施 工 缝 ， 墙 板 按 设 计 要 求 标 高 处 理 企 口 形 施 工 缝 ， 底 板砼 600mm 厚 分 二 层 用 振 动
37、 棒 振 实 ， 最 后 用 平 板 振 动 器 振 平 。 墙 体 砼 采 用 闭 合 式 围打 浇 筑 法 ， 两 个 振 捣 班 组 向 相 反 的 方 向 施 工 。 下 料 时 应 分 层 振 实 ， 每 层 厚 度 不 大于 400mm。 采 用 2 次 振 捣 法 ， 排 除 砼 因 泌 水 细 骨 料 在 水 平 钢 筋 下 部 产 生 的 水 份 与空 隙 ， 提 高 钢 筋 与 砼 的 握 裹 力 。 严 禁 采 用 振 动 棒 送 料 ， 振 动 棒 振 捣 钢 筋 和 模 板 。为 了 使 砼 不 产 生 气 泡 ， 在 两 侧 的 模 板 上 适 当 转 几 个 小
38、眼 ， 以 便 于 振 动 排 气 。 为 了防 止 烂 根 ， 施 工 缝 处 要 振 实 。 在 进 行 二 次 浇 筑 施 工 前 ， 应 将 施 工 缝 处 的 松 散 游 离中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 12状 的 砼 剔 除 、 凿 毛 、 并 用 水 冲 干 净 ， 在 表 面 铺 一 层 3-5cm 厚 与 砼 同 号 的 砂 浆 ， 然后 浇 筑 上 层 砼 ， 在 砼 墙 体 中 预 留 洞 较 宽 的 ， 为 了 使 洞 底 砼 振 捣 密 实 ， 砼 的 坍 落 度适 当 提 高 ， 并 预 先 在 支 洞
39、 的 下 模 板 中 间 留 一 个 150*150mm 的 洞 口 ， 以 便 砼 和 振 动棒 进 入 。5、 为 了 提 高 基 础 的 整 体 性 ， 底 板 砼 应 按 沉 降 缝 或 伸 缩 缝 一 次 浇 筑 完 成 不 留 施工 缝 。 砼 浇 筑 完 24 小 时 要 进 行 保 养 ， 保 养 期 为 7 天 。6. 后 浇 带 砼 的 浇 捣 ： .严 格 按 设 计 要 求 进 行 底 板 后 浇 带 的 外 衬 防 水 和 附 加 防 水 层 施 工 。 .在 后 浇 带 的 坑 底 两 端 各 设 置 一 只 集 水 坑 ， 并 保 持 经 常 抽 水 。 .在 结
40、 构 封 顶 两 周 、 沉 降 基 本 稳 定 并 经 设 计 同 意 后 补 浇 后 浇 带 砼 ， 砼 采 用 微膨 胀 砼 ， 并 在 原 来 强 度 等 级 的 基 础 上 提 高 一 级 。 .后 浇 带 补 浇 砼 前 ， 对 钢 筋 进 行 除 锈 处 理 ， 并 清 除 其 中 的 垃 圾 、 杂 物 。 .加 强 后 浇 带 砼 的 振 捣 ， 砼 浇 筑 完 毕 及 时 落 实 养 护 措 施 。 .按 设 计 要 求 做 好 外 墙 后 浇 带 的 附 加 防 水 处 理 和 保 护 措 施 ， 确 保 后 浇 带 部 位不 发 生 渗 漏 。 .后 浇 带 施 工 完
41、 毕 ， 要 及 时 做 好 后 浇 带 的 保 护 工 作 ， 用 盖 板 盖 好 。7.在 地 下 室 外 墙 内 ， 迎 水 面 增 加 一 层 双 向 6150 的 抗 裂 钢 筋 网 。8.地 下 室 底 板 、 外 墙 的 防 水 严 格 按 设 计 要 求 及 规 范 做 ， 采 用 2 厚 聚 氨 酯 防 水涂 膜 ， 防 水 层 施 工 前 基 层 要 清 理 干 净 ， 对 于 墙 上 的 螺 栓 从 根 部 割 除 。2. 砌 体 工 程 施 工 中 的 防 治 措 施本 工 程 结 构 主 要 是 框 剪 -填 充 墙 结 构 ， 采 用 ALC 砌 块 ， 专 用 粘
42、 结 剂 砌 筑 。 为防 止 墙 体 开 裂 ， 采 取 以 下 措 施 ：除 根 据 规 范 ， 在 墙 长 超 过 5 米 ， 在 中 间 设 构 造 柱 外 ， 在 每 层 墙 高 的 中 部 ， 设120 高 ， 与 墙 体 同 宽 的 混 凝 土 腰 梁 ， 砌 体 无 约 束 的 端 部 设 构 造 柱 。 预 留 的 门 窗 洞口 两 边 设 置 构 造 柱 加 强 。 顶 层 墙 面 粉 刷 时 采 取 满 铺 镀 锌 钢 丝 网 等 措 施 。 砌 筑 砂 浆采 用 中 、 粗 砂 ， 严 禁 使 用 山 砂 和 混 合 粉 。 轻 质 加 气 块 、 小 型 空 心 混
43、凝 土 砌 块 的 龄期 不 应 小 于 28 天 。在 卫 生 、 厨 房 间 有 防 水 要 求 的 房 间 砌 体 下 部 ， 浇 200 高 同 墙 厚 的 防 水 混 凝 土中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 13导 墙 ， 在 其 它 的 砌 体 下 部 砌 3 皮 混 凝 土 标 准 砖 。填 充 墙 砌 接 近 梁 底 、 板 底 时 ， 应 留 有 一 定 的 空 隙 ， 在 填 充 墙 砌 筑 完 成 15 天 后 ，方 可 将 其 补 砌 挤 紧 ， 补 砌 时 ， 对 两 侧 竖 缝 用 高 强 度 等 级 的
44、水 泥 砂 浆 嵌 填 密 实 。 填充 墙 的 拉 结 筋 应 满 足 砖 模 数 要 求 ， 不 应 折 弯 压 入 砖 缝 ， 拉 结 筋 采 用 预 埋 法 留 置 。 砌 体 结 构 砌 筑 完 成 60 天 以 后 才 能 抹 灰 。 严 禁 在 墙 体 上 交 叉 埋 设 和 开 凿 水 平 槽 ，竖 向 槽 须 在 砂 浆 强 度 达 到 设 计 要 求 后 ， 用 机 械 开 凿 ， 且 在 粉 刷 前 ， 加 贴 钢 丝 网 片等 抗 裂 材 料 。 宽 度 大 于 300 的 预 留 洞 口 设 钢 筋 混 凝 土 过 梁 ， 并 且 伸 入 每 边 墙 体 不小 于 2
45、50mm。严 格 控 制 砌 筑 块 材 的 含 水 率 ， 应 提 前 12 天 浇 水 湿 润 ， 在 砌 筑 时 块 材 表 面 无明 水 。 施 工 洞 等 后 填 洞 口 补 砌 时 ， 应 将 接 槎 处 表 面 清 理 干 净 ， 浇 水 湿 润 ， 并 填 实砂 浆 ， 外 墙 等 有 防 水 要 求 墙 面 的 洞 口 ， 采 取 防 水 微 膨 胀 砂 浆 分 次 堵 砌 ， 迎 水 面 表面 采 用 1： 3 防 水 砂 浆 粉 刷 。 孔 洞 填 塞 应 由 专 人 负 责 ， 并 及 时 办 理 专 项 隐 蔽 验 收手 续 。 3. 装 饰 工 程 施 工 中 的
46、防 治 措 施装 饰 施 工 前 ， 应 对 各 房 间 的 轴 线 、 标 高 、 门 窗 洞 口 等 几 何 尺 寸 进 行 复 核 ， 发现 超 标 ， 及 时 处 理 。 保 证 交 房 时 的 室 内 净 高 ， 室 内 方 正 ， 楼 地 面 的 平 整 度 等 符 合规 范 要 求 。 外 门 、 进 户 门 预 留 的 尺 寸 要 符 合 规 范 要 求 。A.楼 地 面 的 起 砂 、 空 鼓 、 裂 缝1.裂 缝 产 生 的 原 因 ：原 结 构 不 平 ， 造 成 局 部 面 层 过 薄 。 基 层 处 理 不 干 净 。 结 合 层 不 到 位 。 水 灰比 不 适 宜
47、 。 成 品 保 护 不 好 等 原 因 。2.治 理 措 施 和 操 作 方 法 ：地 面 上 附 着 物 铲 除 干 净 ， 基 层 面 用 水 冲 洗 干 净 。 墙 面 弹 水 平 线 ， 根 据 水 平线 用 C20 细 石 砼 贴 饼 间 距 2M,高 出 的 地 方 进 行 凿 除 以 保 证 浇 砼 厚 度 、 不 空 鼓 。地 面 洒 水 湿 润 刮 素 水 泥 浆 一 道 。 浇 捣 20 厚 水 泥 砂 浆 或 30 厚 C20 细 石 砼 ， 卫 生间 直 接 在 防 水 层 上 浇 。 用 刮 尺 刮 平 ， 用 滚 筒 压 实 。 稍 收 水 后 ， 木 蟹 打 平
48、 用 1:2 水泥 砂 浆 干 粉 洒 面 ， 铁 板 压 一 遍 。 视 情 况 一 般 23 小 时 后 再 压 一 遍 。 在 终 凝 前 铁中海国际社区 199-3 地块 B 标段 质量通病控制方案和施工措施龙元建筑集团股份有限公司 14板 再 压 光 一 遍 成 活 ， 要 求 表 面 光 滑 无 抹 痕 。 20 细 石 砼 配 合 比 按 配 合 比 单 做 。 地坪 收 头 12 小 时 后 可 以 洒 水 养 护 ， 并 严 禁 上 人 ， 至 少 养 护 7 昼 夜 。B. 厨 、 卫 间 楼 地 面 渗 漏 水1、 墙 角 渗 水 原 因（ 1） 基 层 砼 不 符 合 要 求 。（ 2） 厨 卫 间 四 周 的 墙 体 渗 水 。（ 3） 防 水 材 料 不 合 格 ， 防 水 做 法 不 当 。（ 4） 地 坪 向 地 漏 泛 水 不 明 显 ， 地 漏 安 装 过 高 ， 地 面 积 水 。2、 治 理 措 施 和 操 作 方 法（ 1） 现 浇 砼 的 石 子 级 配 要 好 ， 一 般 石 子 粒 径 5mm-31.5mm， 砂 用 中 砂 厚 度 不小 于 90mm 厚 ， 振 捣 要 密 实 ， 从 而 提 高 砼 的 密 实 性 ， 使
