1、国土交通省告示第千三百一号 高齢者居住安定確保関基本的方針（平成十三年国土交通省告示第千二百九十九号）三定事項基、高齢者居住住宅設計係指針次定。平成十三年八月六日 国土交通大臣 林 寛子高齢者居住住宅設計係指針第 趣旨 指針、高齢者居住住宅、加齢等伴身体機能低下生場合、高齢者住続、一般的住宅設計上配慮事項示、現特定身体機能低下障害生居住者個別配慮際、当該居住者状況応、指針示以外設計上工夫行必要場合。、指針、高齢者居住住宅及屋外部分、高齢者移動等（水平移動、垂直移動、姿勢変化及寄各行為。）伴転倒、転落等防止基本的措置又介助必要場合想定、介助用車使用者基本生活行為（日常生活空間（高齢者利用想定一主
2、玄関、便所、浴室、脱衣室、洗面所、寝室（以下特定寝室。）、食事室及特定寝室存階（接地階（地上階最低位置存階。以下同。）除。）、特定寝室存階居室並結一主経路。以下同。）行排泄、入浴、整容、就寝、食事、移動他伴行為。）行容易基本的措置確保必要事項示。、事項、上記措置基仕様基本示、高齢者移動等伴転倒、転落等防止特配慮措置又介助必要場合想定、介助用車使用者基本生活行為行容易特配慮措置確保仕様推奨示。、指針、社会状況変化技術進展等踏、必要応見直。第 住宅専用部分係指針 適用範囲住宅適用。 指針() 部屋配置 基本日常生活空間、便所特定寝室存階。 推奨日常生活空間、玄関、便所、浴室及食事室並脱衣室及洗面所
3、（存場合限。）、特定寝室存階。、（出入口有効幅員以上（通路等直進入位置設置以上）等介助用車使用可能限。）設、日常生活空間便所特定寝室存階場合、限。() 段差 基本 日常生活空間内床、段差構造（以下段差生含。以下同。）。、次掲、限。 玄関出入口段差、玄関外側高低差以下、玄関土間高低差以下 玄関上段差 勝手口他屋外面開口部（玄関出入口除。以下勝手口等。）出入口及上段差 居室部分床次掲要件満他部分床以上以下段差() 介助用車移動妨位置存() 面積以上（当該居室面積以下場合、当該面積）未満() 当該部分面積合計、当該居室面積未満() 長辺（工事伴撤去等確保部分長含。），以上() 他部分床高位置 浴室出
4、入口段差、以下単純段差（立上部分一段差。以下同。）又浴室内外高低差以下、高以下、手設置 出入口段差。、接地階有住戸、次掲並踏段（奥行以上幅以上、当該踏段端距離，以上、段限。以下除同。）段差及踏段段差以下単純段差限。() （踏段設場合、）以下単純段差() 以下単純段差、手設置() 屋内側及屋外側高以下段差（踏段設場合、屋内側高以下屋外側高以下段差）、手設置 日常生活空間外床、段差構造。、次掲、限。 玄関出入口段差 玄関上段差 勝手口等出入口及上段差 出入口段差 浴室出入口段差 室内又室部分床他部分床以上段差 推奨 日常生活空間内床、段差構造。、次掲、限。 、及掲 玄関上段差、（接地階存玄関、踏段
5、（奥行以上幅以上、段限。）設場合、）以下並土間踏段段差及踏段上段差（接地階存玄関）以下 出入口段差、（踏段設場合、）以下単純段差並台段差及台段差以下単純段差並台段差及台段差以下単純段差 日常生活空間外床、掲要件満。() 手 基本 手、次表（）項掲空間、（）項掲要件満。、便所、浴室、玄関及脱衣室、日常生活空間内存限。（） （）空間 手設置要件階段 少片側（勾配度超場合両側）、踏面先端高位置設。、設場合、限。便所 立座設。浴室 浴槽出入設。玄関 上部昇降靴着脱設置。脱衣所 衣服着脱設置。 転落防止手、次表（）項掲空間、（）項掲要件満。、外部地面、床等高以下範囲又開閉窓他転落、限。（） （）空間 手
6、設置要件 腰壁他足部分（以下腰壁等 。）高以上，未満場合 、床面，以上高達設 。 腰壁等高以上未満場合、腰 壁等以上高達設。 腰壁等高未満場合、床面， 以上高達設。階以上窓 窓台他足部分（以下窓台等 。）高以上未満場合、床 面（階以上窓，）以上高 達設。 窓台等高以上未満場合、窓 台等以上高達設。 窓台等高未満場合、床面， 以上高達設。廊下及階段 （開放 側限 。） 腰壁等高以上未満場合、床 面（階段踏面先端）以上高達 設。 腰壁等高未満場合、腰壁等 以上高達設。 転落防止手手子床面（階段踏面先端。同。）及腰壁等又窓台等（腰壁等又窓台等高未満場合限。同。）高以内部分存相互間隔、内法寸法以下。
7、推奨 手、次表（）項掲空間、（）項掲要件満。、便所、浴室、玄関及脱衣室、日常生活空間内存限。（） （）空間 手設置要件階段 両側（勾配度以下、設場合、少片側）、踏面先端高位置設。便所 立座設。浴室 浴室出入、浴槽出入、浴槽内立座、姿勢保持及洗場立座設。玄関 上部昇降及靴着脱設。脱衣所 衣服着脱設。 転落防止手、掲要件満。 転落防止手手子床面及腰壁等又窓台等高以内部分存相互間隔、掲要件満。() 通路及出入口幅員 基本 日常生活空間内通路有効幅員（柱等箇所）以上。 日常生活空間内出入口（出入口及勝手口等出入口除。以下同。）幅員（玄関及浴室出入口、開戸建具厚、引戸引残勘案通行上有効幅員、玄関及浴室以
8、外出入口、軽微改造確保部分長含。）（浴室出入口）以上。 推奨 日常生活空間（()規定設置場合、当該日常生活空間間経路含。）内通路有効幅員（柱等箇所）以上。 日常生活空間内出入口幅員（玄関及浴室出入口、開戸建具厚、引戸引残勘案通行上有効幅員、玄関及浴室以外出入口、工事伴撤去等確保部分長含。）以上。() 階段 基本次掲要件満。、設場合、限。 勾配以下、寸法倍踏面寸法和以上以下、踏面寸法以上。 蹴込以下。 掲各部寸法、回階段部分、踏面狭方端位置寸法。、次該当部分、規定各部寸法関適用。 度屈曲部分下階床上段以内構成、踏面狭方形状度以上回階段部分 度屈曲部分踊場上段以内構成、踏面狭方形状度以上回階段部分
9、 度屈曲部分段構成、踏面狭方形状下度、度、度及度順回階段部分 推奨次掲要件満。、設、掲要件満場合、限。 勾配以下、寸法倍踏面寸法和以上以下。 蹴込以下、蹴込板設。 回階段等安全上問題考形式用、最上段通路等食込部分及最下段通路等突出部分設。 踏面滑防止部材設場合、当該部材踏面同一面。 踏面先端蹴込板勾配度以上度以下面滑形状他措置段鼻出形状。() 各部広等 便所 基本日常生活空間内便所、次掲要件満。 長辺（軽微改造確保部分長含。）内法寸法，以上。 便器前方又側方、便器壁距離（開放確保部分又軽微改造確保部分長含。）以上。 推奨日常生活空間内便所短辺（工事伴撤去等確保部分長含。）内法寸法，又便器後方壁
10、便器先端距離加値以上。 浴室 基本日常生活空間内浴室、次掲要件満。 浴室短辺、一戸建住宅内法寸法，以上、一戸建住宅以外用途供建築物内住宅浴室内法寸法，以上。 浴室面積、一戸建住宅内法寸法以上、一戸建住宅以外住宅用途供建築物内住宅浴室内法寸法以上。 推奨日常生活空間内浴室短辺内法寸法，以上、面積内法寸法以上。 特定寝室 基本特定寝室面積、内法寸法以上。 推奨特定寝室面積、内法寸法以上。() 床及壁仕上住戸内床壁仕上、滑、転倒等対安全性配慮。() 建具等 基本建具、開閉、安全性配慮。、建具、引手及錠使形状、適切位置取付。 推奨 掲要件満。 建具、造付家具等用身体接触可能性、安全。() 設備 基本
11、日常生活空間内便所便器、腰掛式。 浴槽縁高等、高齢者入浴支障等安全性配慮。 住戸内給水給湯設備、電気設備及設備、高齢者安心使用安全装置備調理器具設備等使用等安全性配慮、操作容易。 住戸内照明設備、安全上必要箇所設置、十分照度確保。 漏検知器等（使用場合限。）及火災警報器、高齢者主使用台所設。 通報装置、限便所及浴室設。 推奨 掲要件満。 漏検知器等（使用場合限。）、火災警報器及自動消火装置又、高齢者主使用台所設。 火災警報器、特定寝室設。 通報装置、便所、浴室及特定寝室設。(10) 温熱環境 各居室等温度差限断熱及換気配慮、居室、便所、脱衣室、浴室等間寒暖差事故等未然防暖冷房設備等用構造。(1
12、1) 収納日常使用収納、適切量確保、無理姿勢出入位置設。(12) 他玄関、限等設置空間確保、上必要応式台設。第 一戸建住宅屋外部分係指針 適用範囲一戸建住宅適用。 指針等、次掲要件満。 住戸通路等、歩行及車利用配慮形状、寸法等。 屋外階段勾配、形状等、昇降安全上支障。 屋外照明設備、安全性配慮十分照度確保。第 一戸建住宅以外住宅共用部分及屋外部分適用指針 適用範囲一戸建住宅以外住宅適用。 指針() 共用階段 基本 各階連絡共用階段少一、次（住戸階利用場合、及）掲要件満。 踏面以上、寸法倍踏面寸法和以上以下。 蹴込以下。 最上段通路等食込部分及最下段通路等突出部分設。 手、少片側、踏面先端高位置
13、設。 直接外部開放共用階段、次掲要件満。、高以下階段部分、限。 転落防止手、腰壁等高以上，未満場合踏面先端，以上高、腰壁等高未満場合腰壁等，以上高設。 転落防止手手子踏面先端及腰壁等（腰壁等高未満場合限。）高以内部分存相互間隔、内法寸法以下。 推奨 各階連絡共用階段少一、次掲要件満。 勾配以下、寸法倍踏面寸法和以上以下。 蹴込以下、蹴込板設。 踊場付折階段又直階段、最上段通路等食込部分及最下段通路等突出部分設。 踏面滑防止部材設場合、当該部材踏面同一面。 踏面先端蹴込板勾配度以上度以下面滑形状他措置段鼻出形状。 手、両側、踏面先端高位置設。 直接外部開放共用階段、掲要件満。() 共用廊下 基本
14、各住戸建物出入口、共用施設、他住戸他日常的利用空間至少一経路上存共用廊下、次掲要件満。 共用廊下床、段差構造。 共用廊下床高低差生場合、次掲要件満。 勾配以下（高低差以下場合以下）傾斜路設、又、当該傾斜路及段併設。 段設場合、当該段()掲要件満。 手、共用廊下（次及掲部分除。）少片側、床面高位置設。 住戸他室出入口、交差動線部分他得手設部分 他手沿通行動線著延長部分 直接外部開放共用廊下（階存除。同。）、次掲要件満。 転落防止手、腰壁等高以上，未満場合床面，以上高、腰壁等高未満場合腰壁等，以上高設。 転落防止手手子床面及腰壁等（腰壁等高未満場合限。）高以内部分存相互間隔、内法寸法以下。 推奨各
15、住戸建物出入口、共用施設、他住戸他日常的利用空間至少一経路上存共用廊下、次掲要件満。 共用廊下床、段差構造。 共用廊下床高低差生場合、次掲要件満。 勾配以下傾斜路及段併設、有効幅員，以上、又、高低差以下勾配以下傾斜路若勾配以下傾斜路設、有効幅員，以上。 手、傾斜路両側、床面高位置設。 段設場合、当該段()掲要件満。 手、掲要件満。 直接外部開放共用廊下、掲要件満。() 幅員 基本住戸階利用場合、当該階建物出入口階又停止階至一共用階段有効幅員以上。 推奨各住戸、経建物出入口、幅員，以上共用廊下経由到達。() 基本 各住戸（建物出入口存階除。）、又共用階段（階分移動限。）利用建物出入口存階到達、当
16、該住戸（利用建物出入口到達除。）経建物出入口至少一経路上存及次掲要件満。 及、次掲要件満。() 出入口有効幅員以上。() 一辺，正方形空間確保。 建物出入口経路上床、段差構造。 建物出入口高低差生場合、次掲要件満。() 勾配以下傾斜路及段併設、有効幅員以上、又、高低差以下勾配以下傾斜路若勾配以下傾斜路設、有効幅員，以上。() 手、傾斜路少片側、床面高位置設。() 段設場合、当該段()掲要件満。 乗場及内操作盤、車利用者配慮。 推奨 各住戸（建物出入口存階除。）、利用建物出入口階到達、当該各住戸経建物出入口至少一経路上存及、次掲要件満。 及、次掲要件満。() 掲要件満() 奥行内法寸法，以上。 掲要件満 建物出入口高低差生場合、()掲要件満。 掲要件満。() 等主要団地内通路及建物出入口、歩行及車移動安全性及利便性配慮構造。() 床仕上、建物出入口、階段、傾斜路、共用廊下等床仕上、滑対安全性配慮。() 照明設備屋外及共用部分照明設備、安全性配慮十分照度確保
