1、宣恩县贡水商住小区建筑节能分部监理实施细则第一章 监理范围、目标和依据一、监理范围依据建设工程委托监理合同条款，施工全过程监理，包括施工图范围内下列工作内容：1、窗节能工程：窗；玻璃；遮阳设施等；2、屋面节能工程：基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；二、监理目标1、质量目标工程质量一次验收合格率达 100%，达到合格标准。2、进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求，计划施工时间为 2009 年 08 月 15 日至 2010 年 01 月 15 日。3、安全目标是协助施工单位对现场施工人员进行安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。三、监理依据
2、工 程 建 设 监 理 规 范 （ GB50319-2000） 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50411-2007（ 1）工程建设委托监理合同（ 2）建设工程施工合同（ 3）工程设计文件（ 4）相关规范、标准图集等第二章 施工准备阶段的监理工作1、 监理人员认真学习规范和有关文件， 项目监理机构在现场配备建筑节能相关法规文件及建筑节能强制性标准 。2、监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备资质进行审查。3、建筑节能工程开工前，监理机构
3、应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质检员、材料员等参加建筑节能培训的情况。4、 各专业监理工程师审查节能施工图纸， 施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认； 审查有无建筑节能设计的设计审查记录，凡未经审图中心盖章的施工图纸不得用于施工，并督促施工单位严格按节能设计进行施工。5、 涉及到以下内容的变更，要求报原审图中心进行变更审查：（1）节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式等；（2）建筑功能重大变更的；（3）室内消防系统、空调通风
4、系统及强电系统等变更设计。6、节能分项工程施工前，应审查建筑节能专项施工技术方案和措施，要求项目部对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。7、施工前应强调样板间（件），凡质量控制点都应做样板间（件），经各方验收后方允许进行大面积施工。第三章 施工阶段质量控制第一节 材料构配件和设备质量验收一、一般规定1、材料、设备和构配件进场前要求施工单位报送相关质量保证资料。2、专业监理工程师依据报送资料对进入施工现场的材料、设备和构配件组织检查验收。3、规范规定应进行复验的，监理人员进行见证取样。4、监理工程师对符合要求的材料、构配件和设备进行验收签认，验收不合格的材料、构配件和设备要
5、求清退出施工现场，严禁使用。5、监理机构对建筑节能材料质量产生质疑时，对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。二、塑钢窗节能材料的验收的范围1、按检验批检查进场塑料窗，其外观、品种、规格及附件，观察、尺量检查，核查其质量证明文件。2、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，监理人员见证随机抽样送检，核查复验报告，同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于 3 樘（件）：夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3、按进场批次观察检查进场玻璃品种、颜色、厚度等，核查质量证明文件。4、按进场批次观察检查进场门窗密封条和玻璃镶嵌的
6、密封条的品种，核查质量证明文件。三、屋面节能工程材料验收范围1、按检验批抽查，观查、尺量检查进场松散保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等屋面保温隔热材料的外观、品种、规格，核查其质量证明文件。2、对屋面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，监理人员见证随机抽样送检，核查复验报告，进入施工现场时对同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3 组。第 2 节 窗节能工程质量控制一、间隙处理观查检查外窗框或副框与洞口、外窗框与副框之间的间隙处理，应使用弹性闭孔材料填充饱满并表面使用密封胶密封。全数检查，核查隐蔽工程验收记录。二、隔断热桥措施对照设计、图集及施工方案，随机抽
7、样检查产品是否是同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 1 樘。三、外窗气密性按规范规定要求对严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性做现场实体检验。监理人员随机抽样进行现场检验，同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 3 樘。四、塑钢窗玻璃抽查塑钢窗中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。全数检查，观察。第 3 节 屋面节能工程质量控制一、保温层、隔热层抽查屋面保温、隔热层铺设质量、厚度、平整度、坡向、细部控制。观察、尺量检查。每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面抽查不少于 3 处。二、热桥处理对照设计及标准图集检查屋面热桥部位的保温隔热措施。全数检查，核查隐蔽工程验收记录。
8、三、隔汽层抽查屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施，对照设计观察检查，核查隐蔽工程验收记录。每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面抽查不少于 3 处。第四章 竣工验收阶段监理要点1、审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。2、协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3、编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。4、参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。第五章 监理信息资料管理一、节能监理的信息管理建立健全内部统计制度，加强建设工程节能信息统计工作。监理资料的管理由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。二、节能监理的资料管理1、节能监理人员应在监理日记中记录节能监理工作情况，记录发生和处理的建筑节能工程施工问题。总监理工程师定期审阅并签署意见；2、监理工作总结中应包含对工程项目节能监理的措施做法，施工过程中出现的施工问题及处理情况和建议以及节能监理工作的总评价；3、节能监理资料必须真实、完整，并由专人负责整理、归档；4、建筑节能验收资料单独组卷；5、建筑节能监理档案的编制及保存按有关规定执行。
