1、报告人： 韩巧萌 指导教师：杨红雄 副教授 专业： 工程造价 答辩日期：2011.6.11,题目,工程量清单计价模式下施工企业的投标报价分析,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,汇报流程,1.研究背景；2.问题的提出与技术路线；3.研究内容；4.结论。,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文
2、答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,1992年，国家为了适应建筑市场改革的需要，提出了“控制量，指导价，竞争费”的改革措施，工程造价的计价模式由定额计价模式逐步向清单计价模式过渡。,我国从1984年开始实施招投标制度，施工企业在定额计价制度下投标情况呈现逐年递增之势，但近来施工企业在清单计价模式下的发展现状并不乐观。,目前我国建筑市场仍处于清单计价的初步阶段，工程量清单计价模式下的投标报价，不仅要求总报价合理，而且也要求各分部分项工程的综合单价计算合理，因此工程量清单模式下的投标报价研究将是一个长久的趋
3、势。,研究背景,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,目前我国投标报价存在的问题,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,技术路线图,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,1.工程量清单相关理论概述,2.工
4、程量清单计价模式,1.工程量清单,3.工程量清单计价模式下的招投标,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,2.工程量清单计价的作用 实行工程量清单计价，是工程造价管理深化改革的产物 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），与国际接轨的需要,天津理工大学管理学院
5、2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,3.定额计价与工程量清单计价的不同点,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,两个阶段（1）业主清单工程量的编制阶段； （2）施工企业根据清单进行投标报价阶段（主要研究）,4.工程量清单计价的基本程序,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Manag
6、ement School of TJUT，2011,承 包 商 投 标 报 价 工 作 程 序,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,企业定额是投标报价的基础，是“合理低价中标”的保障,企业定额对投标报价的作用,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,投标报价的前期工作（简化）,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral
7、defense for graduates in Management School of TJUT，2011,单位工程费用的组成,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,施工企业的估价分析：其价格可分为两类,竞争性费用是投标报价的核心，非竞争性费用直接列入投标报价即可,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,综合单价的取定分析,天津理工
8、大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,综合单价“量”的取定分析,1.清单工程量； 2.预期计量工程量； 3.预算工程量。 清单子目综合单价=（以预算工程量计算的成本、利润、税金和一般风 险费）/预期计量工程 投标合价=（清单工程量清单子目综合单价） 清单子目累计结算合价=（预期计量工程量清单子目综合单价） （工程基于施工图招标 ）,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School
9、 of TJUT，2011,综合单价“价”的取定分析,基础成本：人工费、材料费、施工机械使用费标 高 金：管理费、利润、风险,影响基础成本的因素,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,综合单价“价”的取定分析,影响标高金的因素,报价技巧中不平衡报价的影响因素,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,报价技巧中不平衡报价的影响因素,天津理
10、工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,通过文献分析，对于不平衡报价的影响因素可以归纳为地质条件、设计深度、清单编制精度、图纸准确度、施工顺序、施工技术、工程质量等级、专业工程分包、人材机价格变化、暂定项目材料供应方式十一个主要因素。对于上述主要因素进一步分类，从他们的影响对象可分为如下四类。（1）工程量因素：地质条件，设计深度，清单编制精度，图纸准确度；（2）价格因素：施工技术，工程质量等级，人、材、机价格、暂定项目；（3）承包范围因素：专业工程分包，材料供应方式；（4
11、）时间价值因素：施工顺序。,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,价值工程在投标报价优化中的应用案例,价值工程 (Value Engineering)在工业产品和建筑产品设计以及项目管理等领域的作用已普遍被认同，将价值工程用于工程评标和投标已有学者进行了尝试，一般来说，产品的功能和成本都是具体和有形的。如果将投标活动当作生产产品，将提高中标率、获取利润，当作产品的功能，把缩短工期、改进方案和降低报价的直接或间接投入看作成本，完全可以运用价值工程原理处理三者之间的关
12、系。,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,价值工程在投标报价优化中的应用案例,案例介绍（1）工程概况某四层砖混结构办公楼，建筑面积2800m2，檐高13.3m。现浇钢筋混凝土带形基础，100厚现浇混凝土楼面和屋面。（2）招标文件摘要1）工程内容及发包方式。本工程范围为包括土建和粗装饰，实行包工包料方式发包。2）标底价。标底价为复合标底。计算方法是业主标底占60%，投标报价去掉一个最高和最低价后的算术平均值占40%。3）评标方法。采用百分制评标，先评技术标，再评商
13、务标。在满足对招标文件实质性回应的条件下以综合评分最高者为中标单位。,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,表4,表5,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,在投标决
14、策过程中运用价值工程原理的思路是在投标决策过程中对报价、工期、质量和施工方案等进行权衡，通过合理的取舍，最终达到提高中标率的目标。基于现阶段部分招标工程仍然使用综合评标法，所以本方法的研究仍具有现实意义;对于清单计价条件下采用合理低价评标法的招标项目，如果将接近或略高于成本价定义为功能，同样可以运用价值工程原理。,其中施工组织设计功能价值指数大于1，表示成本比重小，其功能比重初始方案的功能水平决策时定位不高，其改善方向应是适当增加成本投入;投标报价功能价值指数小于1，表示该研究对象的成本比重大于其功能比重。改进方向是降低成本;投标工期功能价值指数小于1，用于该研究对象的成本投入绝对值较小，可考虑在增加施工组织成本投入的同时，适当缩短工期，取得提高投标工期功能水平的效果 ，调整如表5.,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,阐述了综合单价量和价的合理取定依据，不平衡报价技巧影响因素，以及价值工程在投标报价中优化的应用。,研究成果,天津理工大学管理学院2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT，2011,谢 谢 ！,
