1、建筑工程概预算,九江学院 工程经济管理教研室,绪论,教学大纲 了解工程投资的构成；建筑工程及其相关费用的构成、确定方法。 理解建筑工程定额及单价确定的原理。 掌握建筑工程造价文件的编制；熟练掌握工程量的计算及概预算、清单的实际计算。,绪论,前导课程工程制图房屋构造建筑材料建筑结构 建筑力学建筑施工技术建筑法规基础经济学,绪论,学习方法 课程特点：政策性、技术性、经济性、综合性强知识面广、实践性强、实用性高查阅相关资料 勤于动手，计算能力强 善于总结 政策信息灵通,第一章 建设工程概预算概论,1.1 建设项目及其程序 1.2 建设工程造价概述 1.3 工程造价相关执业资格,1.1建设项目及其建设
2、程序,建设项目指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。狭义讲是进行某项工程建设花费的全部费用。 其中： 固定资产长期使用，使用中保持原有状态的物质资料。使用年限（1年）和单价（2000元上以上）有限定额。 相对概念：低值易耗品,1.1.1 建筑工程（基本建设）概念,1.1.2建设项目分类,按不同的角度，建设项目分为不同类别 1、按建设性质分2、按建设规模分为大、中、小型项目,1.1 建设项目及其建设程序,新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目,1.1.2建设项目分类,3、按国民经济各行业性质和特点分类,1.1 建设项目及其建设程序,1.1 建设项目及其建设程序
3、,1.1.3建设项目的组成,1.1.3建设项目的组成,特点有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。,1、建设项目,1.1 建设项目及其建设程序,1.1.3建设项目的组成,特点指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。,2、单项工程,1.1 建设项目及其建设程序,3单位工程 特点可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。,4分部工程,特点是单位工程的组成部分，它是建筑物或构筑物
4、的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。,1.1.3建设项目的组成,1.1 建设项目及其建设程序,5分项工程,特点是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单 元，也是最简单的施工过程。划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。,1.1.4 建设项目程序,基本建设程序的含义基本建设程序的内容,1.1 建设项目及其建设程序,1.1.4 建设项目程序,（一）基本建设程序的含义,1含义 基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。 2实质,1.1 建设
5、项目及其建设程序,（二）基本建设程序的内容,基本建设程序,随着项目进展，目标渐渐明确,1.2 建设工程造价概述,1.2.1 建设产品及其生产的特点,建设产品生产的单件性建设产品生产的流动性建设产品生产露天作业和高空作业多建设产品生产周期长,1.2 建设工程造价概述,1.2.2 建设工程造价,1.概念,工程造价的直意就是工程的建造价格。工程，是泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。 工程造价有两种含义，但都离不开市场经济的大前提,2.计价特点,单件性计价多次性计价组合计价,1.2 建设工程概预算概述,工程多次性计价示意图,1.2 建设工程造价概述,1.2.3建设工程造价的概念与概预
6、算的区别 建设工程造价（估价）指按照我国的基本建设程序在各阶段对建设项目投资所作的测算。在整个建设程序中测算的详细程度和准确程度是由粗到细，由浅入深的。,建设工程概预算：是建设项目在不同实施阶段经济上的反映,预算：招投标阶段预算定额招投标报价施工单位、业主,概算：设计阶段概算定额限额设计、融资设计单位,全生命周期造价管理针对范围,投资控制最有效的手段,1.3 工程造价相关执业资格,个人概预算人员造价工程师工料测量师,机构（单位）国家地方单位,1.3.1 个人,工程概预算人员,持证上岗制度,执业资格制度,上岗培训业主方设计方施工方,上岗证书,本单位内有效,持证上岗二年后向定额站申请复核,执业资格
7、证书,执业章,本市范围内有效,1.3 工程造价相关执业资格,1.3.1 个人,造价工程师,考试范围 造价工程师执业资格考试分为四个科目： “工程造价管理相关知识”、 “工程造价的确定与控制”、 “建设工程技术与计量”（土建或安装） “工程造价案例分析”。,1.3.1 个人,造价工程师,第三科目“建设工程技术与计量“分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。 安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组： A： 工艺管道与专用设备； B： 电气与通信系统； C： 自动化控
8、制及仪表系统。 应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。,造价工程师的基本工作内容,业主方造价工程师工作 1、项目的财务分析 2、可行性研究阶段的工程估价 3、设计阶段的成本控制与估价 4、编制工程量清单 5、标价分析 6、审核中期付款 7、审核承包商的费用索赔,承包方造价工程师工作1、投标报价2、现场测量3、成本分析与财务管理4、编制财务报表,1.3.1 个人,1.3.2 工程造价管理机构,1）建设单位（业主） 2）施工单位（承包商） 3）设计单位 4）工程咨询单位,造价咨询公司 测量师事务所 招标代理公司 项目（工程）管理公司 监理公司 审计事务所 ,1.3.2 工程造价管理机构,5）金融机构（银行、保险）,6）政府主管部门,建设部、建委、建设厅 （定额站、工程造价管理站）,7）专业协会,中国工程造价管理协会（CECA） China Engineering Cost Association,
