1、导论三 工程造价计算依据,33 预算定额,3.3.1 预算定额的构成与用途,1预算定额的构成预算定额是完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班的数量标准，也是计算建筑安装工程产品造价的基础。预算定额一般是由施工定额中的劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额，经合理计算并考虑其他一些合理因素综合而编制的。,3.3.1 预算定额的构成与用途,2预算定额的用途1)是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基本依据。2)是施工企业编制施工组织设计、确定人工、材料和机械台班用量的依据。3)是建设单位通过建设银行，向施工企业拨付工程款和进行竣工结算的依据。4)是施工单位进行经济活动分
2、析的依据。5)是编制概算定额和概算指标的依据。6)是合理编制招标标底、投标报价的依据。7)是对设计方案和施工方案进行经济评价的依据。,3.3.2 预算定额的编制原则,1社会平均水平的原则预算定额是按社会必要劳动消耗量来确定定额水平的。预算定额就是用以确定建筑产品的消耗和价格，必须依据全社会、同行业生产企业在正常的施工条件下，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下的生产水平。社会必要劳动消耗是指中等生产条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成某一合格产品所必须的消耗。预算定额的水平以大多数施工单位的施工定额水平为基础。,3.3.2 预算定额的编制原则,1社会平均水平的原则预算定额
3、与施工定额的水平不同，预算定额反映了社会平均水平，是大多数企业经过努力可以达到或超过的水平，而施工定额反映了社会平均先进水平。预算定额的水平低于施工定额的水平。预算定额中包含了更多的可变因素，需要保留合理的幅度差，例如，人工幅度差、机械幅度差、材料的超运距运输用工、辅助用工及材料堆放、运输、操作损耗和由细到粗综合后的量差等。(水平不同、性质不同）,3.3.2 预算定额的编制原则,2简明适用的原则简明适用是指在编制预算定额时，在项目划分、选定计量单位、规定工程量计算规则时，应在保证各项指标相对准确的前提下，综合扩大，力求做到项目少、内容全。为使定额项目能较完整地反映常用的工程构造，定额的活口也要
4、适当设置。所谓活口，即在定额中规定当符合一定条件时，允许该定额另行调整。 3统一性和差别性相结合的原则,3.3.3 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定,1人工工日消耗量的确定人工消耗量是指正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的各种用工的工日数以及该用工量指标的平均技术等级。确定人工工日数的方法有两种：一种是以施工定额中的劳动定额为基础确定；另一种是以现场观察测定资料为基础计算。 预算定额的人工消耗量分为两部分：一是直接完成单位合格产品所必须消耗的技术用工的工日数，称为基本用工；二是辅助直接用工的其他用工数，称为其他用工。,3.3.3 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定,(1)基本用工
5、：是完成分项工程的主要用工。 (2)其他用工：包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差。 1)超运距用工：指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距预算定额取定运距一劳动定额已包括的运距 超运距用工(材料数量超运距的时间定额) 例：已知1m337墙中砖的消耗量为529块，超运距运砖每千块需2h，求超运距用工。,3.3.3 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定,2)辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、淋化石膏)，电焊点火用工等。 辅助
6、用工(材料加工数量相应的加工劳动定额) 3)人工幅度差：即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。 人工幅度差(基本用工+辅助用工+超运距用工) 人工幅度差系数,3.3.3 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定,(3)定额用工量 定额用工量基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 2材料消耗量的计算 材料消耗量是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料、成品、半成品的数量标准。材料按用途分为主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。材料消耗量包括材料的净用量和材料的损耗量。 材料损耗量材料净用量损耗率 材
7、料消耗量材料净用量+材料损耗量 材料消耗量材料净用量(1+损耗率),例求1砖厚墙的每立方米用砖及砂浆用量。 解：1)标准砖的净用量2)砂浆的净用量 (1-5290.240.1150.053)0.226(m3) 砖的损耗量529l5.29(块) 砂浆的损耗量0.226l0.00226(m3) 砖的消耗量529+5.29534.3(块) 砂浆的消耗量0.226+0.002260.2286(m3),3.3.3 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定,3机械台班消耗量预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。在编制预算
8、定额时，机械台班消耗量是以施工定额中机械台班产量加机械幅度差为基础，再考虑到在正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间，施工技术原因的中断及合理停滞时间编制的。,3.3.3 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,1人工单价的确定 (1)人工单价的组成人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。人工预算单价是将基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费合计而得出的。,2材料预算价格的确定 (1)材料预算价格的构成材料的预算价格
9、是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(供应者仓库或提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。它由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。 (2)材料预算价格的分类 (3)材料预算价格的确定 1)材料原价。指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格(原价)时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。即式中：K1，K2，Kn各不同供应地点的供应量或各不同使用地点
10、的需要量； C1，C2，Cn各不同供应地点的原价,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其运输价格分别为，甲：150T，20元/T；乙：180T，21元/T；丙：190T，18元/T。则其材料运输费为： 19.62元/T 例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其运输距离分别为，甲：150T，20Km；乙：180T，21Km；丙：190T，18Km。已知该材料运输部门规定运输单价为1.00元/T.Km则其材料运输费为： 19.62元/T,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,2)供销部门手续费。是指需通过物资部门供应而发生
11、的经营管理费用。 供销部门手续费材料原价供销部门手续费率供销部门供应比重 3)包装费。指为了保护材料和便于材料运输进行包装需要的一切费用。 4)运杂费。指材料由采购地点或发货地点至施工现场的仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用。 5)采购及保管费。指材料供应部门(包括工地仓库及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。 采购及保管费=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费) 采购及保管费率,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,材料预算价格为 材料预算价格(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费)(1+采购及保
12、管费率)一包装材料回收价值,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,3施工机械台班单价确定施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下，工作8h所必须消耗的人工、物料和应分摊的费用。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,折旧费是指施工机械在规定使用期限内，每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用。 大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。 经常修理费是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保
13、养以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用。,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,安拆费及场外运输费，其中安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设施(如基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等)的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指机械整体或分体自停置地点运至现场或某一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风等费用。 人工费是指机上司机或副司机、司炉的基本工资
14、和其他工资性津贴。 养路费及车船使用费指机械按照国家有关规定应缴纳的养路费和车船使用税。,3.3.4 预算定额人工、材料、机械台班单价的确定,1预算定额册的内容预算定额册的基本内容一般包括：目录、总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、工程量计算规则、分项工程项目表和附录等组成。,3.3.5 预算定额册,(1)总说明总说明主要是综合说明定额的编制指导思想、编制原则、编制依据、适用范围、有关问题的说明以及定额的使用方法。 (2)建筑面积计算规则建筑面积是计算建筑工程技术经济指标的重要依据，规则规定了计算建筑面积的范围和计算方法，还规定了不能计算建筑面积的范围。,3.3.5 预算定额册,(3)分部
15、工程说明主要说明该分部的工程内容、主要依据、施工方法、选用材料的规格及质量标准等，是结合各分部的不同情况，分别加以说明的。 (4)工程量计算规则工程量计算规则主要是规定了该分项工程的工程量计算方法、计算单位，是定额中的重要组成部分，也是执行定额和进行工程量计算的基础。,3.3.5 预算定额册,(5)分项工程项目表分项工程项目表是预算定额的主要组成部分，是按分项工程归类，以不同内容划分为若干项目表。项目表详细列出了人工、材料及施工机械的消耗量与单价，而且在表头部位列出工程的工作内容和定额单位，有些表的下方还列有定额附注。 (6)附录以作为定额换算和补充定额时使用。,3.3.5 预算定额册,2预算
16、定额的应用、换算和缺项补充 (1)预算定额的应用首先要认真学习预算定额的总说明、各章分部说明等。对说明中指出的编制原则、编制依据、适用范围、已经考虑和没有考虑的因素，以及其他有关的问题和说明，都要通晓和熟悉；其次，要了解定额项目中所包括的工程内容和计量单位以及定额子目单价的使用条件和允许换算的范围与换算方法；最后，应熟练掌握建筑面积和工程量计算规则。,3.3.5 预算定额册,(2)预算定额的换算由于设计和施工的原因，致使一些工程项目的内容与预算定额有些或完全不符合，必须按照定额的规定进行换算。编制单位工程施工图预算时，应根据设计要求、结构特征、施工方法等条件与定额中相应子项的设置条件相比较，若
17、完全符合，可直接套用定额子目；若不符合，则应根据定额规定进行换算处理。对于定额规定不允许换算的项目，决不能换算。 (3)预算定额的缺项补充,3.3.5 预算定额册,A.3.1 砌砖 A.3.1.1 砖基础、砖外墙,项目表举例 （局部）,计量单位：10m3,A.3.1 砌砖 A.3.1.1 砖基础、砖外墙,项目表举例 （局部）,计量单位：10m3,续前表,预算定额的直接套用（举例）,例计算300m3砖基础定额分部分项工程费、人工费、材料费、机械费及主要材料消耗量。（一类地区） 步骤： 1、查06建筑工程综合定额 目录A.3砌筑工程A.3.1.1砖基础、砖外墙页码107翻定额上册107页项目表定额
18、编号为A3-1,预算定额的直接套用（举例）,例计算300m3砖基础定额分部分项工程费、人工费、材料费、机械费及主要材料消耗量。 步骤： 2、A3-1 砖基础 基价1621.94元 人工费263.04元 材料费1305.43元 机械费15.18元 M5水泥石灰砂浆2.36m3 标准砖5.236千块,预算定额的直接套用（举例）,步骤： 3、定额分部分项工程费=3001621.94/10=48658.2元 人工费=300263.04/10=7891.2元 材料费=3001305.43/10=39162.9元 机械费=30015.18/10=455.4元 主要材料消耗量 M5水泥石灰砂浆3002.36
19、/10=70.8m3 标准砖3005.236/10=157.08千块,预算定额的换算（举例）,当工程项目内容与相应定额子目内容不完全一致而定额又允许换算时，就要按定额规定的范围、内容和方法进行换算，从而使定额子目与具体项目保持一致，这一过程就称为定额的换算。经过换算后的定额项目，要在其定额编号后加注“换”字，以示区别。定额换算的主要方法有乘系数换算、强度换算、配合比换算、断面换算、其他换算等诸多种类。,(1)乘系数换算法,乘系数换算法是指按照预算定额的说明或附注等的规定，将原定额中人工、材料、机械中的一项或多项乘以规定系数从而得到新定额的换算方法。在定额允许换算的项目中，有许多项目都是利用乘系
20、数换算的方法进行换算的。其换算公式为：,(1)乘系数换算法,换算后的定额人工工日数=原定额人工综合工日数*系数 换算后的定额材料消耗量=原定额某种材料消耗量*系数 换算后的定额机械台班量=原定额某种机械台班量*系数 换算后的定额单价=换算后的定额人工工日数*定额人工单价+换算后的某种材料定额消耗量*相应材料的预算价格+换算后的某种机械定额用量*相应机械台班的预算价格,(1)乘系数换算法(举例),例06定额规定,人工土方定额是按干土编制， 如挖湿土时，人工乘以系数1.18。 A1-5 人工挖沟槽基坑一二类土深度2m内 计量单位100m3 基价753.47元 人工费660.44元 四类工30.02
21、工日,(2)强度换算,当预算定额中混凝土或砂浆的强度等级与施工图设计要求不一致时，应当进行混凝土或砂浆的强度换算。其换算公式为： 换算后的定额基价=换算前的定额基价(混凝土或砂浆的定额用量*两种强度等级的混凝土或砂浆的单价差),(2)强度换算,其换算步骤如下： 从预算定额附录的混凝土、砂浆配合比表中找出该分项工程项目与其相应定额规定不相符并需要进行换算的不同强度等级混凝土、砂浆每立方米的单价； 计算两种不同强度等级混凝土或砂浆单价的价差； 从定额项目表中找出该分项工程需要进行换算的混凝土或砂浆定额消耗量及该分项工程的定额基价； 计算该分项工程由于混凝土或砂浆强度等级的不同而影响定额原基价的差值
22、； 计算该分项工程换算后的定额基价。,(2)强度换算,例某工程采用M10水泥砂浆砌筑砖基础，试根据广东省预算定额进行强度换算。 （1）查询预算定额中的现有项目“A3-1砖基础（M5水泥石灰砂浆）的定额基价为1621.94元10m3，M5水泥石灰砂浆的定额用量为2.36m3，预算单价为116.04元m3 ； （2）查询预算定额附录3的配合比表，M10水泥砂浆预算单价为142.43元m3。 将上述数据代人换算公式求解：换算后的定额基价=1621.94+2.36(142.43116.04)=1684.22元/10m3,(3)砂浆配合比换算,砂浆配合比不同时的换算与砂浆强度等级不同时的换算基本相同，其
23、换算步骤为： 从砂浆配合比表中分别找出设计规定配合比的砂浆单价和定额中所使用配合比砂浆的单价； 计算两种不同配合比砂浆单价的价差； 从定额项目表中找出该分项工程需要进行换算的砂浆的消耗量及该分项工程的定额基价； 计算该分项工程由于砂浆配合比不同而影响原定额基价的差值； 计算该分项工程换算后的定额基价。,(4)材料断面换算,当木门窗的设计尺寸与定额规定的截面尺寸不同时，可根据设计的门框、扇的断面以及定额的断面、材积进行换算。 换算后木材的材积=设计断面*定额材积/定额断面 换算后基价=原定额基价+（换后材积-换前材积）*木材单价,(4)材料断面换算,例某工程杉木单扇无亮镶板门，边框60100，扇边挺4595。查定额，无纱镶板门框截面尺寸为5595，门扇尺寸4095，基价为12713.09元/100m2（门框定额材积2.022 m3、门扇定额材积为2.249 m3，木材预算价格为2013.97元/m3），求换算后基价。 换算后门框材积=6001002.022/5595=2.322 m3 换算后门扇材积=45952.249/4095=2.530 m3 换算后基价=12713.09+（2.322-2.022+2.53-2.249）2013.97=13883.21元/100m2,
