1、http:/ 水立方”、“奥运主题公园”等现代人文文化的公共设施, 也需要通过现代生产力和经济力，在已有的人文资源上，建设起能集中代表我国优秀传统文化的主题标志,反映现代人用新的视角回眸历史和对历史的认识 。中华魂主题公园项目，就是在顺应我国政治、经济、文化全方位高速发展，社会和谐安定的大好形势下, 以“魂”为题，高度浓缩我国传统文化，使之成为表现我中华优秀传统文化,弘扬中华民族民族精神的一道文化大餐。http:/ 为主题的中华魂主题公园系列项目开发的基本特点。二、项目的主要策划原则和策划点：主要文化内涵：近几年来，有不少地区都想打响传统文化这张牌,培育起一个具有历史性文化的标志,以促进本地区
2、经济和文化的发展。这种以弘扬优秀传统文化为的出发点的策划，本没有什么可值得指责的，但结果总不理想。原因是:这种象征性的标志策划不宜铺得过大。在这个世界上，不管多好的东西都要有一个度，过度则偏；另外，这种象征性的标志又不能孤独而立，需要有一个有一定规模、规格、品位相融合的、精益求精的组合景观，才能真正表现出它的主题、意境、文化和厚重的历史价值；再则，需要以现代人的视角来回顾历史，而不是简单的重复和仿造。只有这三者的有机结合，这种象征性的标志才能出类拔萃、独树一帜。中华魂主题公园 根据这三大原则，在以高度浓缩中华五千年史料信息的基础上，由青铜巨器、“根”、“千年走一回” 的景观组合；http:/
3、军魂”为主的“谁持彩练当空舞”；以及以中华民族文化为主导，以国际人文文化为背景策划的“八面来仪、四方归一、万众同心 ”等，象征中华民族之魂的传世经典景观，组成（包括一座超级游乐场在内和以生态为主）的九大文化景观区。这些人文景观和生态文化景观区，突出表现中华民族一种特有的神圣、威严、博大、和谐、气节及权威的氛围，意境深远。 在这些人文景观中，尤以中华优秀传统文化为基调，以“ 民族之魂”为题的“青铜巨器”、“根”、“千年走一回”景观组，为核心人文景观之首。它将用特殊的表现方式，以直观和真实的资料,向后人展示我国社会政治、经济等各方面，从 2000 年到 3000 年的发展曲线，从而形成一部壮观的、
4、纪实性千年民族史诗 。在这一组合景观中，集中反映了中华之脉、华夏之魂、东方文化神韵之所在。从而，成为一处不可多得、不可复制、不可移动、可真正象征我国五千年传统文化的标志。这一项目所要反映出的文化内涵，恰巧与联合国千年发展目标和我国千年发展规划的脉相一致,这种巧合，也就更进一步彰显了本策划的亮点。三、意义：中华魂主题公园 虽是作为“千户侯特种房产”产品的特殊环境建设的重大配套工程,但项目自身的命题大、规模大、意境深、内涵丰http:/ 对外“开放”伟大成果和继续努力发展的态势；2、我们的第二个目的是：要充分利用 “八面来仪、四方归一、万众同心”景观的特征和特点，开发生产一种稀有产品。 并通过这一
5、产品，促成“聚天下首富于一城” 的目标实现。随着时间的推移，使“八面来仪、四方归一、万众同心”景观，成为坐落于我国一座事实上的国际大http:/ 。3、我们的第三个目的是：要通过“八面来仪、四方归一、万众同心”景观特种产品开发所带来的巨大经济效益，有效的解决中华魂主题公园建设所需的全部资金。总之，我们的根本目的是要通过“ 八面来仪、四方归一、万众同心”产品的开发，促使中华魂主题公园成为我国一块聚财气、聚人气的风水宝地，并成为世人所关注、所崇拜、所向往的旅游观光的圣地。同时，通过“八面来仪、四方归一、万众同心”产品所产生的积极效应，在政治、经济、文化合作与发展的国际舞台上,产生出积极的能动作用。
6、“如中华魂主题公园这一项目开发地点在一些重要的战略城市开发，其“八面来仪、四方归一、万众同心”景观不仅可以产生巨大的经济效益，并在政治、经济、文化的发展上，发挥出少有的长效机能，而且，在国防军事上也将具有十分重大的战略作用。所有这些作用和意义，为目前国内所有现代主题公园难以具备。五、旅游与社会效应：1、中华魂主题公园将本着自然化、生态化的方向营建；建成后，必将成为我国一块千年不败的文化道德基石；成为一种旅游文化http:/ 500 万（人）次的游客流量，对当地经济、文化和人力资源的开发与发展，是一种强有力的推动。可带动相关产业提供一万以上的工作岗位或就业机会。六、开发的地址条件由于项目功能的特
7、殊性，所以它需在人流、物流、金融流、文化流的中心城市开发。项目开发地要求地势开阔，距主城区车程最好在一个小时左右。（就“中华魂主题公园”人文景观的文化历史内涵所蕴涵历史价值而言，又以在北京开发为例，此项目的开发则以城正北位或正南位的近郊区,与天安门同处一个中轴线上的地方开发建设为上乘之地）。由于随着时间的推移，“中华魂主题公园”必将成为一座不断增值的国际性大金库。所以，这一布局，必会造就该项目开发城市背靠或脚踏“金山”“银库”之风水态势。七、关于开发所需资金及来源：中华魂主题公园占地面积不少于 1500 亩。由于它规模大、品位高，其建设资金需要约 30 亿人民币左右（具体投入资金以具体http
8、:/ 200个亿的税后收入。由于“八面来仪、四方归一、万众同心”景观必须依附中华魂主题公园而存在，因此，这一产品开发与中华魂主题公园建设有着密不可分的关系，所以，中华魂主题公园建设的所需资金，可全部列入这一“特种产品” 的开发成本中, 。这是“中华魂主题公园”建设资金的主要来源和“ 中华魂主题公园” 策划可行性的主要立足点。要实现这一点，必须是在政府组织下、由政府充分运用市场化操作的机制招商，全部交由有资质、有信誉、有实力的民营资本开发，并让开发商在“八面来仪、四方归一、万众同心 ”景观所开发的特种产品成本中正当获利。【1、 “八面来仪、四方归一、万众同心” 景观，为什么可以形成特种产品开发？
9、2、该产品为什么注定要成为吸引天下首富云集于我国的一块强力“吸铁石”？3、为什么要通过 “八面来仪、四方归一、万众同心”景观特种产品的开发，有效的解决中华魂主题公园建设所需的全部资金等等问题，请先阅特种产品项目 “千户侯特种房地产”开发的可行性报告。项目的具体策划和技术要求请见“中华魂主题园”暨“ 千户侯特种房地产”原创项目策划书】http:/ “千户侯特种房产”产品重要的、不可缺位的“特珠环境” ，是实现这一产品特殊价值所必须有的配套工程。所以，此项目建设具有其它类似项目开发所不具有的特殊性。根据项目的这些特殊性，只要政府在法律、政策允许的范围内，给予项目开发所需要的支持，并在国际商务合作的
10、平台上，为开发者提供必要的指导和协调，开发者则可以在 5 亿左右资金的投入基础上，实现项目的有序滚动开发。如开发商国际商务活动得力，“中华魂主题公园”开发所投资金及利益回报，可通过“特种产品”的开发，在三到五年内全部回收和实现。因为，在“中华魂主题公园”“四方归一”景观建设中开发的 “特种产品”，能给他们带来 200 个亿的直接利益税后收入。这一具有巨大利益的产品回报，是刺激开发商愿意投资建设“中华魂主题公园”的兴奋点。同时，由于这一产品的稀有性，将会引发富豪们的抢购热潮，就必然带动购置者的另一种需求：即上千套具有国际水准的、超级豪宅区的开发建设。这就更成为是他们愿意投资建设“中华魂主题公园”
11、 的兴趣点。有人担心：“认利不认人” 是开发商与生俱来的本质，开发商在项目开发中，只会注重商业利益部分的投资，而不会注重“中华魂主题公园” 的投入。我们认为，这种可能性是不存在的：以最小投入获取最大回报，是投资商选取投资项目的基本条件，他们之所以会http:/ ”的历史价值，但是他看准了建设好“中华魂主题公园”将会给他的投资所带来的巨大利益。在利益和投入的对比中，至少可以得到 1：10 的回报。1、当他们在投入“中华魂主题公园” 的建设中 ,聪明的开发商会越来越清楚的认识到：这一特种稀有产品的开发与 “中华魂主题公园” 建设有着不可分割的依存性,产品开发只有与“ 中华魂主题公园”的品位紧密挂钩
12、,他们的这种经济利益才有保证；而且,“中华魂主题公园”的品位营造得越高，他的经济回报会越大、越快；2、同时，这一特种产品的开发和营运，还必须依靠相当一级的政府出面，开发商才能达建起这一特种产品营销所必须具备的国际商务平台。开发者不敢不以最好的设计和施工方案来取得政府的信任和支持。3、另外，此项目离不开政府指导和参与的是:单就景观营建而言，“中华魂主题公园”中有些景观的设置，决不是那一个开发商单凭自己的资金能力就能建成的。有些景观的重要部位，必须在授权的情况下才能运用资金的魔力将它变为现实。虽然要获得这些授权并不难，但这种授权只有通过相当一级的政府出面才能完成。所以 “中华魂主题公园”项目并不是
13、只要有钱就能摆平的工程 。由于这种“特种产品”价值与“主题公园”品位的捆绑性以及项目的系统性；由于保证这一开发健康发展，开发商必须形成的必要股份组成，这些因素也就决定了http:/ ”责任和相关义务的。所以，开发商会自觉的置于在政府的监控下（当然，在项目开发的有关协议中，政府对于开发商的权利和义务也会有明确的表述），为他们的投资回报才会得到完美的实现而自觉的去创造这些条件。据上述，我们认为没有更多的必要，去担心投资商在“ 中华魂主题公园”项目建设中，可能产生不负责任的投机行为。（具体根据请见中华魂主题公园暨千户侯特种房地产 项目策划书简介或项目商业企划书）九、综述：我们天天都在创造历史。历史在发展的盛世时期，都会以各种文化方式铸就历史的印记，为后世留下具有永久的、象征性的发展标记。但这些标记则需要具有远见卓识的人用智慧去营造，而且大都通过“国力”来完成，使之成为人类创造历史的见证。正是由于这些特定历史及其标记的积淀，就成为历史文化名城和旅游胜地形成的重要要素。回顾一些地方的“主题公园”为什么花费了大量的建设资金,但并未收到应有的效果,只是昙花一现。 究其原因之一是“主题公园” 的主题华而不实，内容单调枯燥，没有回味和可令人联想的空间；一些所谓的标志性景观，只不过是些钢筋水泥，而不是文化品位的堆砌，缺少具有个性的传世经典性作品。事实证明：任何景区如果缺少一种独有的
