1、1. 资产评估的工作原则有( BCE )。A 预期性原则 B 独立性原则C 贡献性原则 D 客观性原则巳科学性原则2. 进口设备的重置成本包括( ABCDE )。A 设备购置价格 B 设备运杂费C 关税 D 银行手续费E。安装调试费3建筑物具有特殊的属性，主要表现在(ABE )。A 不可位移性 B 产权边界复杂性C 功能变异性 D 用途多样性E 价格上涨性4。测算建筑物重置成本的常用方法有( ABC )oA 预决算调整法B 重编预算法C 指数调整法D 询价法E 假设开发法5判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的( ABE ）。A 一级市场也称政府批租市场B 一级市场是政府垄断市场C
2、二级市场也是垄断市场D 二级市场是竞争性市场E 土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴6.货币资金包括( ACE )。A 现金 B 收票据c 银行存款 D 原材料E 其他货币资金 7评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为( AB )oA 周转速度决 B 变现能力强c 形态多样化 D 库存数量少E 获利能力强8. 企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（ BCE ）A 评估范围 B 评估标的C 评估结果 D 评估原则E 评估因素9。递延资产评估值的高低主要取决于( BD )。A帐面金额 B 折余金额C 未来效益 D 未来效益的持续时间D 变现金额l0. 资产评估报告书的主要内容包括
3、( BCD )A 评估立项申请B 评估结果成立的前提C 取得评估结果的主要过程D 取得评估结果的方法和依据E 评估委托合同或协议及其主要内容1进口设备的重置成本包括( ABCDE )。A设备购置价格 B设备运杂费C关税 D银行手续费E安装调试费2对设备进行鉴定，具体包括( ACDE)。A磨损鉴定 B账面价值鉴定C技术鉴定 D使用情况鉴定E质量鉴定3机器设备的经济寿命受下列因素影响( ABC)。A物理性能 B技术进步速度C设备生产产品的技术水平 D设备使用人员的技术水平E设备配套情况4建筑物评估的原则有( ABCD)。A替代原则 B最有效使用原则C供需原则 D房地合一原则E房地分估原则5企业整体
4、资产评估时，资产剥离的主要对象有(BD)。A非生产性资产 B局部功能与企业功能不协调的资产C能耗、料耗大的资产 D闲置资产E融资租赁资产3、多项选择题（1）资产评估业务约定书的内容包括有（a、b、d ）。a、评估范围 b、评估目的 c、评估假设d、评估基准日 e、评估工作日期（2）重置成本的估算方法有（a、b、 c、d）a、物价指数法 b、功能价值法 c、规模经济效益指数法d、重置核算法 e、观察法（3）实体性贬值的估算方法有（a、c）a、观察法 b、经济使用年限法 c、使用年限法d、修复费用法 e、成新率法（4）功能性贬值包括（a、b）a、超 额投资性功能性贬值 b、超额运 营性功能性贬值c
5、、复原重置成本的功能性贬值 d、更新重置成本的功能性 贬值e、修复性功能性 贬值（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（a、b、e）a、维修费用 b、保险费用 c、折旧费用d、资金成本 e、管理费用（6）造成资产经济性贬值的主要原因有（b、e）。a、该项资产技术落后 b、该项资产 生产的产品需求减少c、社会劳动生产率提高 d、自然力作用加 剧e、政府公布淘汰 该类资产的时间表（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（a、c）a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标 准 c、资产现时价格d、相同的设计 e、相同的材料3、多项选择题(1) 影响地价的一般因素有( a、c
6、、d、e )。a. 行政因素 b. 区域因素 c. 社会因素d. 经济因素 e. 人口因素(2)影响地价的社会因素主要包括( a、b、d )等几个方面。a. 政治安定状况 b. 社会治安程度 c.税收政策d. 房地产投机 e. 交通管制(3)影响商 业 用地土地价格的区域因素有( a、b、c、e )。a.商业繁华 程度 b.环境优劣度 c.规划限制d.公有设施完善度 e. 交通便捷度(4)影响地价的个别因素主要有( a、b、c、d、e )。a. 位置因素 b. 地形地质因素 c. 面积因素 d. 地块形状因素 e. 土地利用因素(5)市场 法中 进行区域因素修正需考虑的因素有( a、b、c、
7、d )。a. 繁华程度 b. 交通状况 c.基础设施状况d. 环境质量 e. 土地使用年限(6)评估建筑物需考虑的因素包括( a、b、c、d、e )。a. 产权 b. 用途 c. 建筑结构 d.建成时间 e.装修质量和水平(7)建筑物 应 在( b、c、 d )方面符合政府规定。a. 建筑结构 b. 建筑用途 c.容积 率d. 覆盖率 e. 外形设计(8) 我国房地产评估的标的物一般包括( a、c、d )。a.土地使用权 b.土地所有 权 c.建筑物及其 权益d.建筑物中的水暖设施 e.建筑物中的办公设备(9)假设 开发 法中的投资利润是以( a、c、d、e )为计算基础的。a.专业费用 b.
8、投 资利息 c.卖楼价d.地价 e.建筑 费用(10)运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( a、b、d )方面与评估对象保持一致。a.交易类型 b.用地性 质 c.交易价格d.供需圈 e.交易 时间（11）房地产评估遵循的原则有( a、b、 c、d、e )a.最有效使用原则 b.合法原则 c.替代原 则d.供求原则 e.贡献原 则3、多项选择题（1）债券具有以下特点：（ ）。a、债券的流动性 b、债券的安全性c、债券的盈利性 d、投资风险较 小（2）股票评估与股票的（ ）有关。 a、内在价值 b、账面价值 c、市场价值 d、清算价格 e、票面价格（3）非上市债券的评估类型可以分为（
9、 ）。a、固定红利模型 b、红利增 长模型c、每年支付利息，到期还本型 d、分段模型e、到期后一次 还本型（4）金融资产评估是对被投资方（ ）。a、投 资品评估 b、偿债能力评估 c、获利能力评估d、变现能力评估 e、全部资产评估（5）递延资产包括的项目有（ ）。a、租入固定 资产改良支出 b、预付报刊 杂志费 c、开办费 d、固定资产修理支出 e、预提利息支出 费用3、多项选择题（1）企业价值的表现形式有（a、b、 c）a、企 业资产价值 b、企业投资价值 c、企业股东权益价值d、企业债务价值 e、企业债权价值（2）企业的投资价值是（a、b、 d）a、企 业所有的投资人所拥有的对于企业资产索
10、取权价值的总和。b、企业的资产价值减去无息流动负债价值，c、代表了股 东对企业资产的索取权，它等于企 业的资产价值减去负债价值。d、权益价值加上付息债务价值。e、企 业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。（3）下列企业中，可以从股权现金流量估价模型中得出更高估计价值的是（a、b）， 可以从股利折现估价模型中得出更高估计价值的是（c、d），从两个模型中得出的估计价值相同的是（e ）。a、企 业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的 现金储备投资于国债。b、企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于对其他企业的收购。c、企 业支付的股利高于企业的股权自由现金流量
11、，差 额部分通过发行新股票弥补。d、企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新债券弥补。e、企 业支付的股利等于企业的股权自由现金流量。（4）企业进入稳定增长阶段的主要特征有（a、b、d 、e）a、实际的销售增长达到均衡水平。b、企业投资活动减少，只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级。c、实际的现金流量增长为零。d、企业的资本结构定型。e、企 业的各种利润率保持不变。（5）在评估企业价值时，如果在待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异时，则应选择（a、e）a、价 值 / 重置成本比率 b、市盈率c、价格 / 销售收入比率 d、价格 / 账面价值比率e、价 值 /
12、 息税折旧前收益比率（6）运用（b、c、 d）作为乘数评估出的是企业股权价值a、价值 / 重置成本比率 b、市盈率 c、价格 / 销售收入比率d、价格 / 账面价值比率 e、价值 / 息税折旧前收益比率二、多选题1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ABC） 。A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值E.历史成本2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE） 。A 评估目的 B.评估项目风险 C.专业胜任能力D.评估对象 E.评估基准日3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。A.时间因素 B. 地域因素 C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素4.采用收益
13、现值法需要的基本参数有（ BDE） 。A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限 C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ） 。A.超额收益率 B. 风险报酬率 C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率 E.平均收益率6估算重置成本的方法有（ ACD ） 。A重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法 D.规模效益指数法 E市场比价法7.设备成新率的估算通常采用（ ABD ） 。A.使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ） 。A.超额的
14、重置成本 B.超额的投资成本 C.超额运行成本 D.超额更新成本 E.设备自然磨损 9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.专用设备E.生产线10.资产评估具有（ADE）的特点。A.现实性 B.强制性 C.行政性 D.预测性 E.市场性11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ） 。A.居住用地 60 年 B.工业用地 40 年 C.教科文卫用地 50 年 D.娱乐用地 40 年 E.商业用地 50 年12. 土地使用权评估的原则有（ ABDE） 。A.替代原则 B.最有效使用原则 C.合法原则 D.供需原则 E.贡献原则13
15、.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ） 。A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D 面积14运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE） 。A.考虑成本多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估 D.进行大量评估 E.进行迅速评估15用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ABC ）方面与评估对象保持一致。A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间16估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ） 。A.重编预算法 B.规模指数法 C.预决算调整法 D.功能价值法 E.价格指数调整法17. 判断建筑物成新率的主要
16、方法包括（ AD ） 。A.年限法 D.打分法18判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。A.用途不合理 B.使用率下降 C.使用强度不够 D.设计不合理 E.收益水平下降 19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.装修与总体功能20. 土地的自然特性有（ ABE ） 。A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性 E.不可替代性21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE） 。A.实用性 B.保密性 C.时间性 D.可转移性 E.广泛性22.无形资产转让的利润分成
17、率的确定方法有（CD） 。A.回归分析法 B.替代法 C.边际分析法 D.约当投资分成法23无形资产的成本具有（ ABC ） 。A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性24.计算机软件按功能可分为（ ACD )。A.系统软件 B.办公软件 C.应用软件 D.支撑软件25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC） 。A.专利权 B.计算机软件 C.工业设计D.租赁权 E.商誉26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC） 。A.现值法 B.成本法 C.市场法 D.分类评估法27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在 CD） 。A.应收帐款 B.在产品 C.呆滞、积压物资 D
18、.在用低值易耗品 E.货币资金28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是 ABD） 。实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 债权类流动资产按可变现价值评估 29. 流动资产的特点有（ABC ） 。A.周转速度快 B.变现能力强 C.形状多样化D.使用周期超过一年以上30. 商标权的特点是(ABCD)。A.按申请时间优先注册 B.独占性 C.地域性 D.可转让性31股票评估与股票的（BCE）有关。A.帐面价值 B.内在价值 C.市场价格 D.票面价格 E.清算价格32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（A
19、D） 。A.历史数据分析法 B.简单平均法C.回归分析法 D.发展趋势分析法33下列中的（ AC ）收益是固定的。A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 34.评估企业的基本思路包括（BCDE） 。A.历史所费 B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点面推算 35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（CD） 。A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.溢价 D.商誉 E.经济性贬值36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。A.盈利性 B.持续经营性 C.公开性 D.整体性 E.市场性37属于商誉的特征是（ AD） 。A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可
20、确指的资产分开出售D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算38.资产评估管理模式有（BCD） 。A.企业自律模式 B.政府管理模式C.行业自律管理模 D.政府监管下行业自律管理模式39. 资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（ACD） 。A. 评价资产评估机构的业务能力和管理能力 B.作为支付评估费用的依据C.对资产评估结果质量进行评价D.为国有资产管理提供重要的数据资料40.债券作为一种投资工具具有的特点是（ AE ） 。A.收益相对稳定 B.可流通 C.收益递增 D.可随时变现 E.投资风险小收益法中的收益额是指 A.资产未来的预期收益 D.资产
21、的客观收益2.在下列观点中, B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致 C.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替的说法是正确的。3.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受 A.交易双方的动机 C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位等因素的影响。4.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为 B会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况 C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年
22、限和尚可使用年限具有特殊性和个别性 D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测5.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在 B.用途 C市场供求关系 D.交易条件等方面具有可比性。6.机器设备的物理寿命取决于 A制造质量 B.使用环境等因素。7.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括 A.设备运行参数 B.故障率 C.制造质量 D.零配件保证率 E.维护情况8.土地的自然特性包括 A.位置固定性 B.质量差异性 C.不可再生性9.建筑物的有形损耗包括 A.建筑物自然老化 B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱10.房地产开发成本中
23、的房屋建筑安装工程费包括 A.招投标费 C.质量监督费 D.预算审查费11.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括 A.城镇基准地价 B.基准地价修正系数 E.宗地容积率12.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括 A.历史数据统计分析法 C.趋势分析法等几种方法。13.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是 C.楼面地价可以等于土地单价 D.楼面地价可以小于土地单价14.对房地产实体了解包括 A.土地形状 B.土地开发程度 D.建筑物结构 E.建筑物朝向15.确定风险报酬率的方法一般有 B.风险累加法 D. 系数法16.影响无形资产评估价值的因素是 A.
24、效益因素 B.机会成本 C.技术成熟程度 D.转让权限限制 E.市场供求状况17.无形资产的获利能力通常表现为 A.超常收益能力 B.超额收益能力 C.追加利润 D.垄断利润18.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的 B.开发成本 C.市场情况 D.获利能力19.无形资产的成本特性包括 B.虚拟性 E.弱对应性20.商标权一般包括 A.继承权 C.许可使用权 D.独占权 E.排他专用权21.资产评估中,通常将 A.租入固定资产改良支出 B.股票发行费用 D.冻结存款归类为其他资产。22.在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括 A.原始始投资额 B.投资额占被投资企业的总资本的比重 D.投
25、资收益计算方法 E.历史上的长期投资收益额23.在运用成本法评估在产品时,可 A.根据价格变动系数调整原成本 B.根据社会平均消耗定额和现行市价 C.根据在产品的完工程度计算评估值。24.运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的 B.财务指标 E.财务结构25.企业价值评估中的可比价值倍数,通常选择企业的 A.销售收入 C.无负债净现金流量 D.利息、折旧和税前利润等财务指标为计算依据。26.在企业价值评估中,对企业中的无效资产采取 B.“资产剥离”E.单独评估等处理方式。27.资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括 A.资产及负债清查情况的
26、说明 D.关于评估基准日的说明28.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有下列 A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的 B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的 D.恶意降低收费的情形之一的,责令改正,并予以警告。29.国际评估准则认为下列概念中表明客观事实的概念是 B.成本 C.市场 D.价格30影响无形资产评估价值的因素是 A效益因素 B机会成本 C技术成熟程度 D市场供需状况 31、股票评估与股票的 A、内在价值 C、市场价格 D、清算价格有关。32、递延资产包括的项目有 A、租入固定资产改良支出 C、开办费 D、固定资产修理支出1 资产评估报告的正文，包括
27、 A评估基准日期 B评估原则 D评估结论等内容。2 长期投资评估的特点是 A是对资本金的评估 B对被投资方偿债能力的评估 C对被投资方获利能力的评估3 影响设备功能性贬值的因素包括 A由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高4土地使用权的重置成本中包括:A土地取得费用 B土地开发费用5预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是 B按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定6影响无形资
28、产的转让的最低收费额的因素有：A重置成本净值 B购买方运用无形资产的设计能力 D无形资产转让的机会成本7采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括.品位调整系数.规模调整系数.价格调整系数.差异要素调整系数 8造成资产经济性贬值的主要原因有 B该项资产生产的产品需求减少 D政府公布淘汰该类资产的时间表9构成折现率的因素包括 B无风险利率风险报酬率通货膨胀率 10土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：A市场交易情况修正 B区域因素修正 C个别因素修正 D价格因素修正11对于进口设备，常用的重置成本测算方法有 A功能价值法 C价格指数法12
29、.下列.有用性.天然性.有限性.可取性属于一般性资源资产的性质特征13在确认继续使用的资产时，必须充分考虑 A资产的使用能满足所有者经营上期望的收益 B资产尚有显著的剩余使用寿命 C资产使用权明确 D资产从经济上、法律上允许转作他用14会引起机器设备经济性贬值的是 B产品滞销 C竞争加剧 15.城市规划对各类用地的具体要求主要包括.建筑高度建筑容积率.建筑密度16 房 地 产 不 论 是 作 为 一 类 资 产 或 作 为 一 种 商 品 ， 其 市 场 价 格 要 受 到 许 多 因 素 的 影 响 ， 这 些 因 素 为B社会因素 C行政因素 D经济因素 17企业评估中所选择的折现率一般不
30、低于 B政府发行的国库券利 D银行储蓄利率18.影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A重置成本净值 C运用无形资产的总的设计能力 D无形资产转让的机会成本19B非专利技术 C商标 D专营权属于可确指的无形资产。20资产评估的实施包括的环节是划分资产类别准确进行评定估算估算资产价格21土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：A市场交易情况修正 B区域因素修正 C个别因素修正22土地的经济特性包括.供给的稀缺性.可垄性.效益级差性 23造成资产经济性贬值的主要原因有 B该项资产生产的产品需求减少 D政府公布淘汰该类资产的时间表24影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A重置成本净值 D
31、无形资产转让的机会成本25构成折现率的因素包括 B无风险利率 C通货膨胀率 D风险报酬率26A客观性原则 C独立性原则是资产评估应遵循的工作原则。27机器设备的经济寿命受 B技术进步速度 C设备生产产品的市场状况因素影响。28影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为 A区域的繁华程度 B交通通过程度 C公共公用配套设施 D地区环境29.非耗竭性资源包括.气候资源.海洋动力资源.生物资源二、 多项选择题 1. 投入产出表中毛附加值部分主要包括（ ） 。 A.供给与需求关系 B.投资和出口 C.
32、动者的收入 D.企业的盈利 E.固定资产的折旧 正确答案：CDE 2. 适用于资产评估的假设有（ ） 。 A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.历史成本 正确答案：ABC 3. 属于必须进行资产评估的经济行为是（ ） 。 A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清算 C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离 正确答案：BCD 4. 属于同一种分类标准的资产是（ ） 。 A.有形资产、新时期资产、不可确指的资产 B.无形资产、固定资产、整体资产 C.有形资产、无形资产 D.单项资产、整体资产 E.有形资产、无形资产 正确答案：CDE 5.
33、 确定评估基准日的目的是（ ） 。 A.确定评估对象计价的时间 B.确定评估机构的工作日程 C.将动态下的企业资产固定为某一时期 D.将动态下的企业资产固定为某一时点 正确答案：AD 6. 属于同一种分类标准的价值类型是（ ） 。 A.市场价值、非市场价值 B.现行市价、清算价格、重置成本、收益现值 C.市场价值、现行市价、清算价格 D.非市场价值、清算价格 E.收益现值、市场价值、非市场价值 正确答案：AB 7. 应用市场法必须具备的前提条件是（） 。 A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 B.必须具有参照物 C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数 D.需要有
34、一个充分发育活跃的资产市场 正确答案：BCD 8. 影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（） 。 A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广和运用的影响 C.宏观政策因素影响 D.政治因素影响 正确答案：ABCD 9. 估算重置成本的方法有（） 。 A.重置核算法 B.收益法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 正确答案：ACD 10. 应用收益法适用的前提条件是（） 。 A.被评估资产未来收益能以货币衡量 B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C.凡有收益的资产均能采用收益法 D.规模经济效益指数法 正确答案：AB 11. 收益法运用中的主要指标是（） 。 A.资产过去的收
35、益额 B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率 正确答案：BCD 12. 收益法中的收益额的界定情况应注意（） 。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 D.资产未来获利期限 正确答案：AB 13. 资产评估机构有下列情形之一的，应当从重处罚。 A.同时具有两种或两种以上应予处罚的行为的 B.在一年内发生两次或两次以上同一性质的应予处罚的行为的 C.对投诉人、举报人、证人等进行威胁、报复的 D.违法行为发生后隐匿、销毁证据材料的 正确答案：ACDE 14. 按照资产清查的程度要求， （ ）等资产应逐笔（项）核查
36、。 A.无形资产 B.流动资产 C.建筑物 D.机器设备 E.对外投资 正确答案：ACE 15. 评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括（） 。 A.资产评估立项批文 B.评估对象的产权证明文件 C.资产评估行为依据 D.评估基准日财务账表 正确答案：ABCDE 16. 设备的使用年限直接表现的是设备的（） 。 A.运行量 B.使用强度 C.工作量 D.有形损耗 正确答案：AC 17. 库存材料评估的步骤主要包括( )。 A.进行实物盘点，使其账实相符 B.进行质量检测和技术鉴定 C.根据不同评估目的和材料品种特点选择相应的评估方法 D.运用存货管理的 ABC 分析法，突出对重点
37、材料进行评估 正确答案：ACD 18. 能采用收益法评估的设备主要有（） 。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.生产线 正确答案：BD 19. 自制设备重置成本包括（） 。 A.管理费用 B.大修理费 C.财务费用 D.安装调试费 E.制造费用 正确答案：ACDE 20. 进口设备重置成本包括（） 。 A.关税 B.运输费 C.杂费 D.银行手续费 E.安装调试费 正确答案：ABCDE 21. 设备有形损耗的估测方法有（） 。 A.使用年限法 B.观测分析法 C.修复金额法 D.价格指数法 E.功能价值法 正确答案：ABDE 22. 在长期投资评估中需要明确的具体内容主要有（） 。
38、 A.原始投资额 B.物价变动指数 C.投资收益计算方法 D.投资比重 E.历史收益水平 正确答案：ACDE 23. 进口设备的 CIF 价格中具体包括了（） 。 A.进口关税 B.离岸价 C.银行手续费 D.境外途中保险费 E.增值税 正确答案：BD 24. 资产评估确认应审核的主要内容不包括（） 。 A.是否办理了资产评估立项 B.资产评估机构是否具备评估资格 C.资产评估委托方的经营情况 D.资产评估的收费数额 正确答案：ACD 25. 产成品和库存商品的评估可采用（ ） 。 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.清算价格法 正确答案：AC 26. 公开市场假设与清算假设的区别在于（）
39、 。 A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的 B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成 C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设 正确答案：ABC 27. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（） 。 A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 正确答案：BD 28. 股票的价值评估中，股票的（ ）不属于评估标的。 A.票面价格 B.账面价格 C.市场价格 D.发行价格
40、E.清算价格 正确答案：ABD 29. 资产评估的目的是（） 。 A.产权交易 B.融资业务 C.资产保全 D.咨询服务 正确答案：ABCD 30. “市场结构企业行为市场绩效”分析模式是将三者结合起来进行分析。在短期内， （ ） 。 A.三者之间是双向的因果关系 B.市场结构决定企业行为 C.企业行为决定市场绩效 D.三者之间是单向的因果关系 正确答案：BC 31. 非上市普通股的评估可采用（） 。 A.固定股利模型 B.红利增长模型 C.分段式模型 D.到期还本模型 正确答案：ABC 32. 专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括（） 。 A.技术状况分析 B.收
41、益能力分析 C.投资可行性分析 D.接受方可受度分析 正确答案：ABC 33. 商誉为负值时表明企业（） 。 A.是亏损企业 B.是赢利企业 C.收益水平高于行业收益平均水平 D.收益水平低于行业平均收益水平 正确答案：AD 34. 征用耕地的补偿费用包括（） 。 A.土地补偿费 B.安置补助费 C.地上附着物和青苗补偿费 D.造地费 E.耕地占用税 正确答案：AD 35. 采用基准地价修正系数法评估宗地地价时，必须搜集的资料为（） 。 A.基准地价图 B.基准地价修正系数表 C.宗地的年收益 D.宗地位置图 正确答案：ABC 36. 剩余法中的投资利润是以（）为计算基础的。 A.专业费 B.
42、建筑费 C.投资利息 D.地价 E.楼价 正确答案：ABD 37. 运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在（）方面与评估对象保持一致。 A.交易类型 B.用地性质 C.交易动机 D.所处区域 正确答案：AD 38. 决定现行市价的基本因素是（ ） 。 A.资产的生产成本 B.市场供求 C.资产功能 D.资产精度系数 正确答案：ABCD 1. 资产评估报告正文，包括（ ）等内容。 A.评估基准日期 B.评估原则 C.对具体资产评估的说明 D.评估结论 E.被评估单位提供的原始设备清单 正确答案：ABD 2. 资产评估采用的物价指数,一般是( )。 A.综合物价指数法 B.分类(或个别)物
43、价指数 C.评估基准日物价指数 D.年平均物价指数 正确答案：BC 3. 长期投资评估的特点是（ ） 。 A.是对资本金的评估 B.对被投资方偿债能力的评估 C.对被投资方获利能力的评估 D.对长期投资占投资方资产总额的评估 正确答案：ABC 4. 影响设备的功能性贬值的因素包括（ ） 。 A.由于技术进步,社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B.由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高 C.由于设备磨损导致产量降低 D.由于市场供求关系变化导致开工不足 正确答案：AB 5. 建筑物的重置成本中包括（ ） 。 A.土地取得费用 B.建筑安装工程费
44、 C.建筑期利息 D.规划和可行性研究费 正确答案：ABCD 6. 企业整体评估的基本条件（ ） 。 A.企业必须是营利的 B.企业必须是持续经营的 C.企业未来收益能够预测并可用货币计量 D.企业未来收益能够预测并能用风险报酬率表示 正确答案：ABCD 7. 影响地产价格的个别因素包括（ ） 。 A.交通条件 B.土地使用年限 C.容积率 D.临街深度 E.基础设施配套情况 正确答案：BCD 8. 下列行为中属于违背资产评估职业道德要求的有（） 。 A.评估机构只在形式上保持独立 B.评估机构承接非常复杂的评估业务 C.评估机构完全凭借委托方提供的资料进行评估 D.公正评估 正确答案：ACD
45、 9. 在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括（） 。 A.许可证合同书 B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书 正确答案：BCE 10. 预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ） 。 A.选择适当的指针体系 B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定 E.按照国际惯例确定 正确答案：BCD 11. 商誉与商标的关系表现在（ ） 。 A.商誉与商标是相同含义的无形资产 B.企业全部商标价值之和等于商誉 C.商誉与企业相联系,商标与
46、产品相联系 D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产 正确答案：CD 12. 影响无形资产评估价值的因素是（ ） 。 A.效益因素 B.机会成本 C.技术成熟程度 D.市场供需状况 正确答案：ABCD 13. 长期投资评估的特点是（） 。 A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值 正确答案：AC 14. 房地产评估的最佳使用前提可以是（ ） 。 A.拆除重建最佳用途前提 B.在用用途最佳使用前提 C.在用用途转换最佳用途前提 D.装修改造续用最佳用途前提 正确答案：AB
47、CD 15. 森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（）进行评估。 A.森林野生动植物资产 B.森林景观资产 C.林地所有权 D.林木资产 E.林地资产 正确答案：DE 16. 接受地产评估委托后需首先明确的基本事项主要有（ ） 。 A.评估方法 B.评估目的 C.估价时点 D.评估对象 E.评估工作期日 正确答案：BCDE 17. 企业评估中选择折现率的基本原则应是（ ） 。 A.折现率不低于投资的机会成本 B.行业基准收益率不宜直接作为折现率 C.贴现率不宜直接作为折现率 D.折现率不低于风险报酬率 E.折现率与资本化率相等 正确答案：ABC 18. 非上市普通股票评估的类型有（ ） 。 A.到期一次还本型 B.红利增长型 C.固定红利型 D.逐期分红、到期还本型 E.分段型 正确答案：BCE 18. 非上市债券的评估类型可以分为（ ） 。 A.固定红利模型 B.红利增长模型 C.每年支付利息,到期还本型 D.每年支付利息,到期还本型 E.到期后一次性还本付息型 正确答案：CE 19. 资产评估报告书的使用者一般包括（ ） 。 A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.资产评估受托方 D.有关部门 正确答案：ABD 20. 关于企业预期收益预测的基础涉及到的问题是( )。
