1、常见地砖规格有 600*600mm、500*500mm、400*400mm、300*300mm。粗略的计算方法： 房间面积地砖面积*1.1=用砖数量精确的计算方法：(房间长度 砖长 )*(房间宽度 砖宽)=用砖数量以长 3.6m、宽 3.3m 的房间，采用 300*300mm 规格的地砖为例：房间长 3.6m砖长 0.3m=12 块房间宽 3.3m砖宽 0.3m=11 块长 12 块*宽 11 块=用砖总量 132 块 说明：地面地砖在核算时，考虑到切截损耗，搬运损耗，可加上 3%左右的损耗量。铺地面地砖时，每平方米所需的水泥和砂要根据原地面的情况来定。通常在地面铺水泥砂浆层，其每平方米需普通
2、水泥 12.5kg，中砂 34 公斤。 常见有满铺及方块地毯满铺地毯多用于家庭，分割绒、圈绒及混合绒。但计算方法还是相同的。粗略的计算方法：国产地毯宽辐为 4 米，而进口地毯宽辐为 3.66 米。拼铺时要考虑到地毯的方向性。一般满铺地毯的损耗为 8-12%，地毯下波型垫用量与地毯相同。另外辅料计算如下：（每百平方米地毯用量）带钉木拉条 125 米 地毯烫缝带 75 米水泥钉 130 只 万能胶水 2 公斤地面石材地面石材耗量与瓷砖大致相同，只是地面砂浆层稍厚。在核算时，考虑到切截损耗，搬运损耗，可加上 1.2%左右的损耗量。铺地面石材时，每平方米所需的水泥和砂要根据原地面的情况来定。通常在地面
3、铺 15 毫米厚水泥砂浆层，其每平方米需普通水泥 15kg，中砂 0.05 立方米。 墙面石材而计算墙面石材时，在核算时应分别进行，按各种规格来计算其总面积。对于复杂墙面和造形墙面，应按展开面积来计算。每种规格的总面积计算出后，再分别除以规格尺寸，即可得各种规格板材的数量(单位是块)。最后加上 1.2%左右的损耗量。瓷砖的品种规格有很多，在核算时，应先从施工图中查出各种品种规格瓷片的饰面位置，再计算各个位置上的瓷片面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加，即可得各种瓷片的总面积，最后加上3%左右的损耗量。一般墙面用普通工艺镶贴各种瓷片，每平方米需普通水泥 11kg、中砂 33kg、石灰膏 2
4、kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥 13kg、中砂 27kg、在灰膏 3kg。墙面镶贴瓷片时，水泥中常加入 107 胶。用这种方法镶贴墙面，每平方米需普通水泥 12kg、中砂13kg、107 胶水 0.4kg。如用这种方法镶贴柱面，每平方米需普通水泥 14kg、中砂 15kg、107 胶水0.4kg。说明：镶贴后需要擦缝处理的白水泥，每平方米瓷片约需 0.5kg 左右。擦洗瓷片面用的棉维丝用量为每 100 平方米 1 公斤左右。常见墙纸规格为每卷长 10m,宽 0.53m。粗略计算方法： 地面面积*3=墙纸的总面积(0.53*10)=墙纸的卷数精确的计算方法：墙纸总长度房间实际高度=
5、使用的分量数使用单位的分量数=使用墙纸的卷数因为墙纸规格固定，因此在计算它的用量时，要注意墙纸的实际使用长度，通常要以房间的实际高度减去踢角板以及顶线的高度。另外房间的门，窗面积也要在使用的分量数中减去。这种计算方法适用于素色或细碎花的墙纸。墙纸的拼贴中要考虑对花，图案越大，损耗越大，因此要比实际用量多买 10%左右。纤维壁布刷涂料纤维壁布吸水量大，因此使用的涂料比较多，通常 5 升涂料只能涂刷 10-15 平方米两遍。用量计算方法如下： 地面面积*2.512= 所用桶数平开帘普通窗帘多为平开帘，计算窗帘用料前，首先要根据窗户的规格来确定成品窗帘的大小。成品帘要盖住窗框左右各 0.15m，并且
6、打两倍褶。安装时窗帘要离地面 1-2cm。计算方法：(窗宽+0.15*2)*2=成品帘宽度布宽*窗帘高=窗帘所需布料窗帘帘头计算方法：帘头宽*3 倍褶1.50m 布宽= 幅数(帘头高度+免边)=所需布数米数假如窗帘帘头如宽 1.92m*0.48m用料米数为 1.92m*3 倍1.50m=3.84,即 4 幅布4*(0.48+0.2m)=2.72m木线条的主材料即为木线条本身。核算时将各个面上木线条按品种规格分别计算。所谓按品种规格计算，即把木线条分为压角线、压边线和装饰线三类，其中又为分角线、半圆线、指甲线、凹凸线、波纹线等品种，每个品种又可能有不同的尺寸。计算时就是将相同品种和规格的木线条相
7、加，再加上损耗量。一般对线条宽 1025mm 的小规格木线条，其损耗量为 58%；宽度为 2560mm 的大规格木线条，其损耗量为 35%。对一些较大规格的圆弧木线条，因为需要定做或特别加工，所以一般都需单项列出其半径尺寸和数量。木线条的辅助材料是钉和胶。如用钉松来固定，每 100m 木线条需 0.5 盒，小规格木线条通常用20mm 的钉枪钉。如用普通铁钉(俗称 1 寸圆钉) ，每 100m 需 0.3kg 左右。木线条的粘贴用胶，一般为白乳胶、309 胶、立时得等。每 100m 木线条需用量为 0.40.8kg。罗马帘分为外罗马帘和内罗马帘测量：外罗马帘尺寸只要盖住窗外框即可，内罗马帘测量一
8、定要求准确，测量上、中、下三道尺寸。以外罗马帘的制作为例：单个罗马帘宽度都在 1.5m 以内，因此在计算时只需考虑长度，用一幅布料即可。计算方法为：1 幅*(窗高 +免边)=所需布料米数假定布宽 1.50m，成品帘规格：宽 1.20m*高 1.50m计算方法为：1 幅*1.50(窗高)+0.20( 免边)=1.70m里布：由于罗马帘要在里布上穿铝条，里布的长要加上打褶所需布料。计算方法为：帘高+0.04m( 每个褶用布量)*褶数=里布所需布料的米数即长：1.50m(帘高)+0.04m(每个褶用布量)*4 个褶=1.66m 宽：1.2m在罗马帘背面穿铝条，缝吊环，垂直列间距为 25-30cm,水
9、平方向约 2-3 等份。将每一垂直列的吊环用绳系起，即完成制作。常见规格有 1.2m*0.19m粗略的计算方法：房间面积0.228*1.05=地板块数以长 5m,宽 3m 的房间为例：房间长 5m板长 1.2m=5 块房间宽 3m板宽 0.19m=16 块长 5 块*宽 16 块=用板总量 80 块说明：复合木地板在铺装中常会有 3%-5%的损耗，如果以面积来计算，千万不要忽视这部分用量。它通常采用软性地板垫以增加弹性，减少噪音，其用量与地板面积大致相同。常见规格有 900*90*18mm，750*90*18mm，600*90*18mm粗略的计算方法：房间面积地板面积*1.08=使用地板块数精
10、确的计算方法：(房间长度 地板长度)*( 房间宽度地板宽度)=使用地板块数以长 5m,宽 3m 的房间，选用 900*90*18mm 规格地板为例：房间长 5m板长 0.9m=6 块 房间宽 3m板宽 0.09m=34 块长 6 块*宽 34 块=用板总量 204 块 实木地板铺装中通常要有 8%的损耗 木地板的施工方法主要有架铺、直铺和拼铺三种，但表面木地板数量的核算都相同，只需将木地板的总面积再加上 8%左右的损耗量即可。但对架铺地板，在核算时还应对架铺用的大木方条和铺基面层的细木工板进行计算。核算这些木材可从施工图上找出其规格和结构，然后计算其总数量。如施工图上没有注明其规格，可按常规方
11、法计算数量。架铺木地板常规使用的基座大木方条规格为60*80mm、基层细木工板规格为 20mm，大木方条的间距为 600mm。每 100 平方米架铺地板需大木方条 0.94 立方米、细木工板 1.98 立方米。涂料乳胶漆的包装基本分为 5 升和 15 升两种规格。以家庭中常用的 5 升容量为例，5 升的理论涂刷面积为两遍 35 平方米。粗略的计算方法： 地面面积*2.535= 使用桶数精确计算方法：(长+宽)*2*房高=墙面面积 长*宽=顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)35=使用桶数以长 5m,宽 3m,高 2.6m 的房间为例，室内的墙，顶涂刷面积计算如下：墙面面积：(5m+3m)*
12、2*2.6m=41.6 平方米顶面面积：(5m*3m)=15 平方米涂料量：(41.6+15)35 平方米=1.4 桶说明：以上只是理论涂刷量，因在施工过程中涂料要加入适量清水，所以以上用量只是最低涂刷量。床规格 床上用品规格明细 布幅宽(米) 用布量单人床 床罩 1 米*1.92 米， 被 1.5 米*2.25 米 1.5 米 9 米双人床 床罩 1.5 米*1.92 米，被 2 米*2.25 米 1.5 米 12 米例：规格为 1.5m*1.92m 的床，现需要做床罩，被子和两个枕头罩床罩：计算公式为：床上面料+裙边面料=床罩用布米数床上面料即为床的长度加 0.2 米的免边约 2.2m裙边
13、：三边总长*2.5 倍褶1.5即：(2+2+1.5)*2.51.5=9 幅布 9*0.5=4.5m共计：床上面料+裙边面料=所用布料米数 2.2m+4.5m=6.7m交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。第 1 招 看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在 3之内，不予考虑，误差超过 3的，以双方签订合同的赔偿约
14、定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为 2，最好不超过 5。第 2 招 用卷尺测层高【自备工具】5 米卷尺，用 5 米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。第 3 招 查下水看漏堵【自备工具】塑料袋、沙子、1 只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面
15、是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高 2 厘米） ，24 小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。第 4 招 榔头轻敲听空裂【自备工具】：1 只小榔头用小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层
16、，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。第 5 招 墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。【提示 1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。【提示 2】：若买的
17、是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示 3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。第 6 招 门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留 15 厘米。第 7 招 拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。通常情况下，房屋验收的条件有： 房屋必须
18、有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。 凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前 6 米、楼后 3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表） 、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。 高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小
19、区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。 高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。 高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。 房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。 房屋验收还需仔细检查商品房质量：（一）检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉
20、降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 （二）检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 （三）检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 （四）检查墙面、地面对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电” 。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点” 时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。（五）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内） ，看水是否能通畅无阻地排向出水口。 （六）检查门窗门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
