1、http:/ Pian（战略、策略） ，策划在日本称作企画，到了台湾称作企划，在美国称作 plan。策划本质上是一种运用脑力的理性行为。基本上所有的策划都是关于未来的事物，也就是说，策划是针对未来要发生的事物作当前的决策。即策划是找出事物因果关系，衡度未来可采取之途径，作为目前决策之依据。亦即策划是预先决定做什么，和诗作，如何做，谁来做。策划如同一座桥，它连接着我们目前之地与未来我们要经过之处。策划的步骤是以假定目标为起点，然后制定出策略、政策，以及详细内部作业计划，以求目标之达成，最后还包括成效之评估及反馈，而返回起点，开始了策划的第二次循环。目 录一、 活动目的二、 可行性分析报告三、 组
2、织机构四、 论坛主题五、 论坛举行时间、地点六、 拟邀请领导及嘉宾七、 论坛活动内容安排八、 宣传推广活动九、 经费预算http:/ 开发商和策划者们能找到更加合适的策划路径2、 各品牌楼盘将在消费者心中树立更好的形象3、 提高星沙楼盘知名度可行性分析报告：1.长沙县目前房地产市场分析成为长沙县县治仅 10 年的星沙镇，以其舒适的人居环境，赢得了房地产企业和长沙市民的青睐，近两年每年推出的商品房面积都在 100 万平方米以上，占长沙市商品房销售面积的 20，成为长沙 5 个城区以外的“第六板块” 。长沙县 1996 年将县治搬迁至星沙镇后，累计投入 250 多亿元进行城市建设，使星沙镇建成区面
3、积达 24 平方公里。由于在建设中坚持“以人为本、以环境为中心”，星沙镇逐渐形成了街道美、市容靓、绿意浓、环境优的城市形象，相继获得了“国家卫生镇”、“国家园林县城”、“中国人居环境范例”等荣誉称号，加之与长沙城区的完全对接，为房地产业的发展提供了良好的条件。短短 3 年时间，到星沙镇投资兴业的房地产开发企业由零增至 35 家，房地产开发投资总额近 40 亿元，年均增长 81，商品房销售面积达 200 万平方米，销售总额逾 30 亿元。 在长沙的地理版图上，星沙的地理位置处于东北方向。星沙交通运输便利，北京至深圳的 107 国道，成都至厦门的 319 国道以及京珠高速公路均在此交汇，距长沙火车
4、站、汽车站、湘江长沙码头、黄花国际机场约 8 公里，水、陆、空交通十分便利，是长沙城东重要的出城口。犹如当年的人民解放军在解放战争中抢占东北一样，从交通位置的重要性可以看出，对同样处于东北方位的星沙而言，地产商们能提前抢占星沙，便等于抢占了未来大长沙都市圈的一个至关重要的制高点，而这一点，对房地产开发来说也尤为重要。2.策划行业分析：在“长沙（星沙）首届房地产交易展示会”上交易金额高达亿元，创造了长沙县房地产交易的历史最高水平。据星沙房交会组委会统计，月日至日房交会期间现场观展的市民群众达万人次；签订房屋买卖合同份，合同面积万平方米，实现合同金额高达亿元。其中，商品住房合同面积万平方米，合同金
5、额亿元；存量住房合同面积万平方米，合同金额万元，创长沙县房地产交易历史新高。组织机构：主办单位：北纬九零商务策划有限公司 湖南楚天房地产有限公司http:/ 长沙电视台 金鹰之声 长沙电台 潇湘晨报 三湘都市报长沙晚报网络支持：红网长沙房地产网论坛主题：创新思路 积极开拓 和谐发展 基本构想：“首届长沙（星沙）房地产高峰论坛”将围绕长沙县房地产发展趋势、房地产市场投资理财主要影响因素、不同商业房地产物业类型的特点、商业房地产项目经营管理以及住宅房地产配套、面积、规划、物业、设计、策划等主题展开。1、邀请高级策划师现场咨询，2、邀请房地产专业人士现场讲座3、邀请房地产开发商现场交流为广大投资者提
6、供行之有效的投资方法，而且对于开发商和投资者更是一次难得的交流机会；拟邀请领导及嘉宾：杨 光 荣 长 沙 经 开 区 党 工 委 书 记 、 长 沙 县 委 书 记长沙县县委领导http:/ 朱 翔 湖 南 省 政 府 经 济 规 划 专 家 、 区 域 社 会 与 经 济 发 展 研 究 中 心 主 任 、教 授拟定邀请媒体：拟定时间：2006 年 12 月 15 日拟定地点：开元鑫城大酒店活动安排：第一部分：高峰论坛第一场对话题目：创新思路对话时间：2006 年 12 月 15 日上午 10：3012：00论坛主持：张丹丹时间安排：09：00 保安人员全部指定地点分布到位，保安人员做到以下
7、五点：1.及时规劝清理无关闲散人员退场，确保场地安然有序。2.引导领导、嘉宾、记者、有关人员车辆摆放和车辆安全。3.提高警惕，加强巡视，化解现场矛盾，严防突发事发生。http:/ 严格履行本次活动安全保卫职责，确保本次活动安全。09：30 礼仪小姐到位，做好迎宾准备09：40 贵宾于前排就座09：45 主持人到场09：45 嘉宾签到09：50 领导与嘉宾到达会场10：00 论坛开始，主持人对嘉宾进行介绍，主持人提问，嘉宾访谈，观众提问。10：00 主题演讲1. 主讲内容：主讲嘉宾：2. 主讲内容：主讲嘉宾：11：30 观众提问，嘉宾现场解答12：00 主持人宣布论坛上部分结束高峰论坛第二场对话
8、题目：和谐发展对话时间：2006 年 12 月 15 日下午 15：00-17：00论坛主持：张丹丹http:/ 活动背景板、嘉宾简介展板、品酒会酒牌以横幅、海报、鲜花、绶带、气球、音乐等烘托热烈、隆重、喜庆气氛。会场内布置1. 彩虹门（2 座，位于新余市艺术中心会场正门口前，18 米跨度）2. 100 米红地毯由会场内延伸至会场外 18 米跨度彩虹门前3. 大型喷绘背景（春龙国际大酒店新闻发布会字样）4.（彩虹门周围，数量 60 盆）5.仪小姐（20 人左右）6.迎宾乐队（30 人左右，位于会场门口）7 会场门前两旁布置彩旗 50 面，悬挂红色横幅 6 条（“热烈祝贺春龙国际大酒店新闻发布会
9、隆重召开”字样）8 升空气球（8 个，悬挂致贺竖幅）9.幅（悬挂于新闻发布会现场正门，内容春龙国际大酒店宣传语）现场布置：1. 主席台：大型背景板由彩气球环绕装饰（22 米）A. 小型演讲台（1 个，位于主席台上左侧，放置座式麦克风，装饰大束鲜花） http:/ 主席台（摆放台花，手帕，餐巾纸，矿泉水）台前装饰鲜花 60 盆2. 嘉宾席（正对主席台的第一排，座位上摆放嘉宾姓名座牌、矿泉水）3. 记者席（正对主席台第 2 排至 3 排）4. 会场两侧A. 易拉宝或海报每侧各 6 幅B. 摄影机（正对主席台）5. 现场展示（春龙国际大酒店特色、优势、规模化发展前瞻等宣传资料） 第二部分：酒会派对会
10、场装饰 会场四处以灯笼、彩带、彩灯等饰品装饰出喜庆的气氛，舞会及演出时灯光设备也是非常重要，舞台及舞美制作也突出热烈欢庆的气氛。室外装饰 门前红地毯 大门左右各 2 名迎宾小姐（保安 4 人） 大门由彩球环绕装饰 大门前方左右各 4 个大型花篮，上方悬挂 6 个大红灯笼室内装饰 会场内大门两侧各 3 名身披绶带的礼仪小姐， 现场工作服务人员 20 名（含保安） 具体餐饮服务员由酒店员工担当http:/ 大红灯笼环绕大厅屋顶 悬挂标有“酒会派对”条幅 大厅上方悬挂各色彩带 会场周围摆放大型花篮灯光设备清单 大小灯笼 300 个、彩带若干、彩灯若干 射灯 20 只：各 750 瓦 回光灯 4 只：
11、各 2500 瓦 频闪 2 只：各 2500 瓦 追光灯 1 只：2500 瓦 干冰机 1 台 纸炮 10 发 灯光架若干 音响设备 美国 JBL 双十五寸全频音箱： 4 只(各 800 瓦) 美国 JBL 返送音箱：2 只(各 250 瓦) 美国 JBL 专业功放：3 台 影碟机：2 台 16 路调音台：1 台 前置：1 台 混响器：1 台 效果器：1 台 均衡器：1 台 无线麦：4 支 有线麦：4 只 机箱、线材等 http:/ 邀请对象除客人本人外，还应邀请客人的太太(或女友、舞伴)，邀请函将设计精美，外文字内容将详细介绍酒会的内容与特色，本次高档的酒会必定更吸引客人参加的积极性。 邀请
12、函寄出后专人电话联系确认是否收到，并确认客人是否能参加，以确定最后的人数便于安排，建议按每位酒店职员联络并接待 10 对来宾，每位酒店职员需确认客人自驾车前往还是到指定地点安排接送，对负责接待的酒店职员需了解酒会的全部情况以便回答客人的咨询。 活动主题：活动时间：2006 年 12 月 15 日晚上 19：0021：00来宾：主持人：黎校成活动细则：19：00-19：20 来宾签到 19：30-20：00 介绍主要来宾及主要领导致辞 20：00-20：50 酒会开始,现场提供国际美食自助餐,现场来宾自由交流20：50-21：00 交谊舞会分为上下两个半场，中场休息时间进行精彩文艺表演、抽奖活动
13、 （推荐舞会用伴奏歌曲） 建议着装 男士可着正装、唐装等，请勿着便装、牛仔裤、运动鞋 http:/ 会场设有宽敞的衣帽间 五、工作人员 筹划组若干人：负责酒会全部工作的安排 酒会服务人员：由新余市春龙国际大酒店员工组成，员工必须培训学习，精通参加酒会的礼仪，负责联络客人及酒会时接待客人，与客人进行沟通并引荐客人互相认识，与会客人也可与爱人或舞伴或同事同时出席。. 工程组若干人：负责会场布置、舞台、灯光、音响设备等 服务组若干人：负责酒会的服务工作(由场地方提供) 名模 3 人：担任嘉宾主持，并作为酒会客人与客人进行交流，接受客人的邀请共舞，接受与客人的合影等 国际舞明星 4 人：在舞会时带领客人跳舞，并可接受客人邀请共舞 礼仪组 10 人：负责酒会迎宾、接待、为有需要的客人服务 摄像师 2 人：拍摄酒会派对全过程，录制酒会重要来宾精彩片断，为有需要的客人录制活动片断 摄影师 2 人：拍摄酒会的精彩镜头，拍摄重要来宾的精彩镜头，为有需要的客人拍照纪念 以上工作人员应熟悉详细的工作须知，各组工作须知详细资料再定。六、筹备进程 日 期 筹备项目
