1、正安东方新城御熙苑施工组织设计贵州宏科建设工程有限责任公司二一一年十月三十日目 录目 录 2第一章 工程概况 3第二章 施工部署 5第三章 施工总平面布置 .11第四章 施工准备 12第五章 主要施工方法 .20第六章 季节性施工措施 .21第七章 技术、质量、安全文明施工措施 .23附图一 施工总平面布置图 24第一章 工程概况本工程为一高档商住小区，属七冶房开公司开发的正安东方新城御熙苑组团，由 9 栋高层公寓和 5 栋多层围合而成，其中 5 栋、13 栋为二期建设，东西长约 192M，南北宽约 125M，建筑面积 17 万m2，地下二层为停车场，地下一层为大型商场，一层商业门面 ，二层以
2、上为住宅，结构形式高层为框剪结构，多层为框混结构，附 1栋为框架结构医院综合业务楼。该小区东临建设中 2 号城市道路，西临雍和苑，南临正安三中，北临城市主干道桐都大道。14 栋公寓呈环形布置，构成一相对封闭独立组团，0.00 相当于绝对标高 664.70 与桐都大道 658.50 相对高差 6.2M，地下一层临桐都大道一侧为商业门面，后面为大型商场，商场可由东、南、西、北进入，0.00 层中庭部位布置环形消防车道，车辆可由东、南面驶入，在 2 栋与 3 栋之间有一过街天桥与北面组团相连，人流通过东、南、西、北四面均可迅速到达各栋入户大厅。一、施工现场情况拟建场地平场后地势平坦，土方平场由建设单
3、位组织施工，附1 栋及 1 栋已平场至地下一层地面标高，具备开工条件，我单位已开始这两栋楼的基础孔桩开挖，其余栋号正在进行地下二层平场，现场钻探正在同步进行，6、8、12 栋基础图 7、9、11 栋施工图设计院未出，主要建筑物见表 1-1。主要建筑物一览表 1-1序号 工程名称 层数 面积（m2/栋） 结构特征12345678910附 1 栋1 栋2 栋3 栋 1 单元3 栋 2 单元3 栋 3 单元6 栋8 栋12 栋1 层门面-1+14-1+1+16+1F-2+1+31F-2+1+31F-2+1+31F-2+1+16+1F-2+1+31F-2+1+31F-2+1+31F188647793.
4、04（上部住宅）14272.13（上部住宅）15154.04（上部住宅）13435.40（上部住宅）5940.83（上部住宅）14788.97（上部住宅）15515.87（上部住宅）14314.34（上部住宅）6456.73框架剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框剪1112131415地下一层地下二层7 栋9 栋11 栋11-2+1+6+1F-2+1+6+1F-2+1+6+1F15274.9414816.83框剪框剪框混框混框混二、工程设计情况本工程车库全部设在地下二层，层高 3.60M，底标高-9.50m，除附 1 栋、1 栋及二期 5 栋、13 栋外，其余栋号下均为地下二层（
5、含中庭） ，每栋楼间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板、梁、柱均为 C40、P6 级自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外，尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。12 栋公寓均正南正北布置（二期 5 栋、13 栋除外） ，公寓入口在一层（0.00 标高相当于 664.70）东、南、西、北四个入口均可到达该层，通过中庭平台可迅速到达各栋入户大厅，公寓的建筑形式及构造也大致相同，二层以上为标准层，层高 3.0M，高层公寓电梯及楼梯均可到达地下二层，满足消防要求。结构为非抗震设计，附 1 栋及 1 栋基础为人工挖孔灌注桩，其余各栋均为浅埋天然地基独立基础，高层公寓上部结构形式-21
6、层为框剪结构，二层以上为剪力墙结构。三、施工条件(1)由于小区工程量大，建设单位正在进行平场施工，设计单位分期出图，签定合同时仅有 1、2、3 栋施工图，编制本方案时已有1、2、3 栋及附 1 栋施工图，附 1 栋及 1 栋已开始人工挖孔桩。(2)施工场地情况：1)拟建场地建筑物四周均与道路相连，可供利用的场地十分有限，现场料场及加工场地布置非常困难。2)根据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；现场东西两侧均有上水干管并已留截门，可接施工用水；现场东南面及西北面各有一高压电源点，可作两路用电引入施工现场。3)小区建筑面积 17 万 m2，占地面积 2.4 万 m2，施工用地仅为1:0.14
7、，且工程四面均临道路，多栋号同时施工，施工用地非常紧张。4)主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件及一般加工制品已有安排。塔吊、人货电梯需求量较大，与厂家的供货合同已签订，能按要求时间运至现场。四、水文地质情况根据地勘院提供的地质资料，地下二层平场后，地面标高为654.535M，处于地下水位以下，加之该场地位于四周最低处，四面雨水均向此处汇集，施工时需采取挖积水坑集中排水的方法，有效降低地下水及地表水对基础施工的影响。第二章 施工部署一、施工区段划分：本工程为多栋号群体工程，工期较短，为尽快形成社会效益，按照合同要求，一期 12 栋公寓根据甲方提供的场地情况陆续组织施工，附 1 栋及 1 栋已
8、开始基础施工，紧接着施工 2 栋基础，根据设计情况，每栋高层建筑之间均设有变形缝，结合现场情况，在基础、-21 层主体结构施工期间，将本工程平面划分为 4 个施工段，附 1栋、1 栋、2 栋划分为第一施工段，3 栋 13 单元划分为第二施工段，6、7、8 栋划分为第三施工段，9、11、12 栋划分为第四施工段，中庭部分适时穿插施工，充分利用 5+2、白加黑的工作时间，积极地、科学地组织施工，在每一施工段流水中，也要组织平行流水、交叉作业，充分利用时间、空间。安装工程项目应同时安排，相互衔接，以缩短工期，确保每施工段的每栋工期控制在 18 个月（其中附 1 栋为 15 个月） 。二、工期安排当每
9、个施工区段土方平场到位后，以建设单位下发的开工通知书，确定具体的开工时间，每一施工段的每栋总工期均为 540d（附1 栋为 450d） ，按如下五个阶段进行综合控制：1.基础工程 60d；2.地下二层，包括 1 层框支梁转换层的主体结构共 60d，地下室的防水施工、回填土方适时穿插进行；3.233 层主体结构，平均 7d 一层，共 224d，室内粗装修尾随跟进，立体交叉作业；4.外装饰、室内装修、屋面工程共 150d，设备安装工程的预留、预埋、安装、调试随土建同时进行；5.室外工程，土建扫尾，安装调试，共 46d。三、施工顺序每个区段的地下室二层及 1 层转换层施工后，各个塔楼自然形成了独立的
10、平行工作面，只要在区段内调整 3d 的流水节拍，合理地控制时差，严格落实网络计划，就能平衡劳力，充分利用资源和机械设备。初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法，当主体结构完成到 l0 层时，室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉
11、污染。四、工艺流程施工工艺流程如下图所示。其中粗装修包括内、外隔墙砌筑，墙面、顶棚抹灰，门窗框安装；精装修包括公共走道楼地面工程，瓷砖、花岗岩饰面，门窗内扇安装，走道灯具安装。五、流水段划分-21 层划分为 4 个施工段，其中附 1、1、2 栋为第一施工段，3 栋 3 个单元为第二施工段，6、7、8 栋为第三施工段，9、11、12栋为第四施工段，每个施工段划分成三个流水段，根据开工的先后顺序分别组织流水施工。高层公寓结构阶段分 3 个施工段，第一、二施工段的流水段划分与-21 层相同，第三施工段为 6、8、12 栋，同样也分为三个流水段，3 个施工段分别组织流水施工，常温阶段每 7d 一层。施
12、工准备 基础工程地下室主体结构粗装修尾随跟进粗装修由上向下循序渐进室内走道精装修扫尾工程竣工验收框支转换层210 层主体结构1133 层主体结构室外装饰工程室外工程、配套设施水电设备预留、预埋、安装、调试施工工艺流程六、施工进度计划钢筋混凝土结构工程的施工周期，约占总工期的 60%以上，且易受自然气候的影响。但当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，故该工程的 233 层，实际工期要从计划 7d 一层，压缩到 56d 一层，争取留有 30d 的时间余量，以弥补天气变化、暴风雨袭击等偶然因素所耽误的工期，确保阶段工期的实现。每幢单位工程及标准层的施工进度计划，见施工总进度网络和标准层施工网
13、络图。七、施工组织1.施工组织机构见网络图。2.项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限(1)项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政组和安全组。(2)项目副经理：是项目经理的助手，负责项目施工中的各项生产工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工组和材料组。(3)项目总工程师：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作，分管技术组和质检组。(4)施工组：负责定额核算、计划统计和预决算的编制工作；负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调；负责施工测量、放线，负责机械设备管理和安全管理工作。公司经理室工程处主任室公
14、司安监处 公司技术处项目经理项目总工程师项目副经理施工组 材料组 行政组 安全组 技术组 质检组施工组织机构网络图(5)技术组：负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制；负责钢筋翻样、木工放样，构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作。(6)质检组：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和 QC 小组的活动。(7)安全组：负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全生检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。
15、(8)材料组：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应；负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。(9)行政组：负责政治宣传、职工教育、生活后勤、安全保卫、环境卫生、文明施工及接待工作。3.劳动组织劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。以一个施工区段，即三幢一个组合为例，其劳动力组织安排如下：(1)基础及-21 层施工：孔桩及独立柱基施工环境易受自然气候影响，工作面大的特点，劳动组织为：混凝土工 30 人，木工 60人，钢筋工 40 人
16、，架子工 15 人，机电操作工 8 人，在浇筑混凝土时，打破工种界限，分成三班，昼夜连续施工。(2)主体结构施工：各工种按幢号，定轴线、定区位、定岗位组成流水施工作业。安排木工 120 人，钢筋工 90 人，混凝土工 60 人，架子工 40 人，机电操作工 15 人。当主体结构施工至 10 层后，增加瓦工 90 人，开始进行室内粗装修施工。(3)装饰装修施工：当主体结构封顶，全面进入装修施工时，高峰期安排瓦工 280 人，架子工 20 人，机电操作工 10 人，电焊工 4人，随着工程的进展，统一调配，逐步适当递减。第三章 施工总平面布置1.施工总平面布置见附图一2.现场暂设工程如下表。暂设工程
17、一览表序号 工程名称 面积（m 2）备注12345678910混凝土（砂浆）搅拌站水泥灌工具库五金库办公室食堂水电库厕所钢筋棚木工操作棚80050604508021040200502 台 1000L 搅拌机6 个混合结构混合结构彩钢板房混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构3.因栋号多、工期短、施工场地紧张的特点，现场按下列原则布置：(1)现场设一座 2 台 1000L 搅拌机的中型搅拌站，布置于二期 5栋位置，采用输送泵泵送砼。(2)办公用房、库房、食堂、厕所大部分安排在现场南面，钢筋、木工棚布置在二 期 13 栋位置。 (3)装修阶段应及时调整施工平面布置，以满足现场施工需要。第四章 施
18、工准备一、三通一平(1)平整场地及施工排水：附 1 栋及 1 栋已平场完毕，平场后地坪标高 658.15m，接近建筑物室外标高，其余各栋均在进行地下二层平场，由于场地地下水位较高，平场后地下二层长期被地下水浸泡，导致今后地下室施工无法开展，需采取挖排水沟及排水坑集中排水，排水坑设置在北面临桐都大道一侧，数量根据地下水大小现场确定，采用 100mm 离心污水泵 24 小时不间断抽水，统一排向城市下水道。(2)施工用水：现场不设生活区，施工用水主要为搅拌及养护混凝土、装修工程用水。根据计算，用水量按 15Ls 设计。水源由现场东侧市政管道引出，干管选用 75 钢管，管网按树枝状布置，埋深 60cm
19、。沿现场循环道一侧每 100m 设一个消火栓。高压水泵(3BA6)2 台，设在现场东西两侧。楼内用水设 63mm 上水管，随楼层结构接长，每层设截门。(3)施工用电：现场施工机械用电总需容量 940KW。现场东南角和西北角各有变压器一台，分两路供电。西北路采用 250mm2胶铝线，已接至施工现场，东南路也采用 250mm2胶铝线，待平场完成后适时接入现场。(4)施工道路：施工道路布置见施工总平面布置图(附图一)。主干道宽度不小于 6m，路面碾平压实。上铺 30cm 大渣、10cm 厚碎石，150厚 C20 砼路面，道路两侧设明沟排水。二、技术准备(1)先了解和掌握出图计划，认真熟悉图纸，摸清设
20、计意图。（2）图纸会审已结束，相关问题设计院也答疑，正在等待回复。(3)编制施工组织总设计和各分项施工方案。(4)编制材料供应和大型机具计划，落实材料及机具供应商。(5)设计悬挑脚手架、落实资质有效的自升式爬架专业施工队伍。三、几个需要解决的问题(1)地下二层平场应加快进度，尽快给我方提供工作面。(2)2 号路及 6 号路希望尽快完成土方平场，提供给我方作料场及加工场地，否则我方材料及机具无法运进施工现场。第五章 主要项目施工方法一、人工挖孔桩施工1.施工工艺放线定柱位浇筑钢筋砼井圈安装提升机械挖孔(每天下挖lm 土层，修整桩孔壁，校核桩孔垂直度和桩径)浇筑护壁重复以上挖掘工序，挖至设计桩底扩
21、大头施工对桩孔垂直度、直径、勘岩深度、持力层性质进行检查验收清理桩底积水、杂物安装钢筋笼安装投料串筒连续浇筑混凝土到柱插筋位置。2.施工要点(1)轴线控制：通过引测，在基坑内建立 6 个永久性控制点，成“工”字形布置，以此正交的轴线控制网来确定、控制和校核各桩的轴线位置。(2) 浇筑钢筋砼的井圈要高于开挖地面的标高 150mm，以防地表水流人桩孔内，或碎石、土块滚入施工孔内伤人。(3)开挖时，临时堆放的孔桩土体，要运至离桩壁 2m 以外，并必须将每工作台班的弃土全部运走，防止堆积荷载过大，使护壁被挤压偏位。(4)进入孔内工作前，必须提前启动鼓风机，向孔内输送新鲜空气，并要用测毒仪测量孔内的 C
22、O2、SO2 等有毒气体的含量浓度，或先用笼养鸟投入桩孔做生物试验，严格把关，杜绝毒气伤人事故。二、钢筋混凝土结构工程施工1.模板工程(1)材料：主要采用木组合式模板体系，板材采用 18mm 厚九层胶合板；龙骨背枋采用 50mm100mm 方木；紧固件采用 12 或14 螺栓，配套用 20PVC 塑料管；支撑系统及包箍采用如 48钢管脚手架。剪力墙采用 12 对拉螺栓，间距纵横方向均为 600，梁高700，采用 14 对拉螺栓，间距纵横方向均为 1000，柱截面600时，采用 14 对拉螺栓，间距为 600。(2)数量：地下室配两层成套模板，周转后改制成标准层模板，其竖向结构配备一层，水平梁板
23、结构配备三层成套模板，投入三层模板的钢管支撑系统材料。(3)注意事项1)模板边沿要求顺直方正，拼缝严密，板缝应不大于 1.5mm。立模前，模板表面应清理干净，并刷一道隔离剂。2)木方的小面要作刨平处理，以保证与胶合板紧密配合，大面不得弯曲变形，无死节、无断裂。3)所有柱和剪力墙模板，应在根部开 200mm200mm 的检查口，以便在混凝土浇筑前检查模内是否有杂物，确保无杂物，无积水，方可封闭检查口。4)为提高模板周转和安装效率，事先应按工程轴线位置、尺寸将模板编号，以便定位使用。拆除后的模板，应按区段编号整理、堆放，安装操作人员也相应执行定区段、定编号的岗位负责制。2.钢筋工程本工程钢筋总用量
24、极大，在现场集中加工，统一管理，运到作业面安装绑扎成型，具体施工质量措施如下：(1)采购钢筋时，必须具有生产厂家的出厂合格证，经现场随机抽样送试验室，进行物理力学性能和可焊性试验，合格后方可投入使用。(2)现场加工时，所有接头采用闪光对焊，对于框架柱、剪力墙竖向结构的主筋接头，当 D16 时均采用气压焊。框支梁的水平主筋接头采用气压焊。所有焊接接头必须经随机抽样检验合格后，才能进行下道工序。(3)钢筋焊接的操作工,都必须经过培训考核，持有特殊工种的岗位合格证书。(4)按抗震要求弯成 135弯钩的箍筋，为方便施工，制作时一边弯钩先弯成 90，另一边弯成 135，当安装绑扎成型后，再用小扳手把 9
25、0的弯钩弯到 135。(5)为保证竖向钢筋不移位，可在柱和剪力墙的根部套上一个箍筋并绑扎一排水平钢筋作为限位筋，校正后，将限位筋与梁和暗柱钢筋点焊固定，并逐根将竖向钢筋绑扎牢固。3.混凝土工程现浇混凝土量极大，除地下室底、墙、板、梁和水池为C40、P6 自防水混凝土外、其他均为 C20C50 普通混凝土。主要施工方法如下：(1)原材料及配合比：C40、P6 抗渗混凝土选用 525 号硅酸盐水泥，内掺 14%UEA 膨胀剂，另加 0.6%的 MG 木钙缓凝减水剂。C50 混凝土选用 525 号硅酸盐水泥，掺 15%I 级磨细粉煤灰和 0.4%FDN-440缓凝高效减水剂，碎石粒径 1025mm，
26、压碎指标不得大于 10%，含泥量要小于 1%，中砂含泥量不大于 2%。C20C40 混凝土可选用525425 号普通硅酸盐。(2)混凝土配制与搅拌：粗、细骨料用装载机转运到储料斗，采用自动配料机控制计量，水泥、粉煤灰和 UEA 采用人工计量，FDN和 MG 外加剂先用水稀释成设定浓度，再用量杯按配比要求，与拌和水一齐投入搅拌机，称量精度要求偏差全部不大于2%，搅拌时间不得少于 120s，坍落度控制在 79cm。(3)混凝土运输：垂直运输采用砼输送泵，当浇筑自由高度大于2m 时，应采用串筒或溜槽投料。(4)混凝土浇筑：为保证混凝土的整体性、连续性，除按设计要求允许留置的水平施工缝外，全部采用连续
27、作业施工，浇筑路线一般沿长边方向，从短边开始浇筑，退浇至输送泵的出料口。(5)混凝土养护：混凝土浇筑完毕终凝后的 12h 以内，要加以覆盖和浇水，地下室底板混凝土采用蓄水法养护。其他部位均用人工浇水自然养护，保持湿润时间不得少于 14 昼夜。三、砌筑工程本工程的内、外隔墙全部采用蒸压加气混凝土轻质砌块。1.砌筑(1)施工准备：施工前必须根据施工图和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等，计算砌块的皮数和排数，以保证砌体的尺寸。砌筑前，应按施工图放出墙体的边线，将楼面局部找平，并立好皮数杆，检查与混凝土结构连接部位的拉结钢筋，要保证其间距、长度符合设计和抗震要求。(2)砌筑：砌体宜用混合砂浆
28、砌筑，设计强度等级 M5，每层不大于 250m3砌体必须留置一组砂浆试块。加气混凝土砌块应提前浇水湿润，其含水率一般不超过 20%，砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，以保证砌块之间有良好的粘结力。砌体的上下皮砌块应错缝砌筑，当搭接长度小于砌块的 1/3 时，水平灰缝中应设置钢筋加强，临时间断处应砌成阶梯形斜搓，不允许留直槎。沿框架柱或剪力墙全高每隔 500设置 26 拉筋，拉筋伸入墙内长度1000。墙长大于 5M 或墙高大于层高 2 倍时，在中部设置 200200构造柱，并按墙、柱要求设置拉筋。墙净高超过 4M 时，墙的半高处（或门洞上皮）设置与墙同宽、高 180的水平联系梁，配筋412620
29、0。(3)保证质量措施：垂直灰缝宽度不得大于 20mm，水平灰缝厚度不得大于 15mm，但是均不得小于 10mm。窗洞下部应放 26 钢筋，伸出洞口两边长度均不得小于 500mm。厨卫间、阳台、给水管道井隔墙，要在墙脚处预先浇筑与砌块同宽，高 200mm 标号 C20 的混凝土坎，可防止砌块受浸蚀出现渗漏现象。填充墙砌至梁底板时，必须待次日砌筑砂浆沉实后，再将其与梁板底塞紧，顶死后用砂浆将缝隙填实。2.粉刷与饰面(1)基层处理：由于加气混凝土的吸水性能有先快后慢、容量大、延续时间长的特点，所以必须对基层表面进行处理，以保证抹灰层有良好的凝结硬化条件，避免抹灰层在水化过程中水分被加气混凝土吸走，
30、失去预期要求的强度并引起空鼓、开裂。所以，施工前应浇水湿润，浇水量以渗入砌块内深度 810mm 为宜。不同材料墙体的连接处（或墙与梁连接处）抹灰前均需搭接300 宽热镀锌钢丝网一层，钢丝网用膨胀螺栓固定，间距 500。(2)基层施工：墙面湿润后，可用素水泥浆或 107 胶水泥浆满涂墙面，也可用铁抹子将 107 胶素水泥浆在墙面上刮成鱼鳞状，表面宜粗糙，且要紧密连接，厚度均控制在 3mm 左右，其作用既可增强抹灰砂浆与墙体的粘结力，又可提高墙面的封闭度。(3)抹底灰：在基层表面处理完毕后，应立即进行抹灰，其底灰应选用与加气混凝土的强度、弹性模量和收缩值相接近的材料，通常应选用 1:1:6 水泥混
31、合砂浆，切忌采用高等级砂浆抹底灰。每层每次抹灰厚度不应大于 10mm，如找平有困难，需加厚时，应分层、分次逐步加厚，并应在第一次抹灰层终凝后再进行，切忌连续流水作业。(4)装饰面层：加气混凝土墙体除基层表面处理和抹底灰等有特殊要求外，底灰以上的中层、面层、饰面层的抹灰和装饰要求，与其他墙体相同。(5)质量保证措施：基层处理宜在抹灰前 1h 进行，湿润后可立即刷涂或抹浆。刷浆作业后，应立即抹灰，不得在浆体干燥后再抹灰，这是保证抹灰质量的关键之一。对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后的空隙，只能用与大面抹灰一样的材料，切忌采用高等级砂浆。预埋的电器管道，在填缝前应用铁丝扎牢，固定在墙面上，不得再有反弹现
32、象，并在管道外侧钉 100mm 宽的镀锌铁丝网，这样才能防止管道铺设方向出现裂缝。四、装饰装修工程1.施工顺序(1)室内装修：清理基层顶棚抹灰门窗框安装墙面抹灰门窗内扇安装楼地面工程。(2)室外装饰：(从上向下施工)抄平吊线清理基层孔洞防水处理墙面刮糙弹线镶贴饰面砖擦缝清理安装排水管道。2.质量保证措施(1)施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。(2)保证使用功能，杜绝渗漏现象，厨卫间的轻质砌块根部，要预先浇同墙厚、高 200mm 的素混凝土，并要作好防水处理。对穿过楼面的管道周边，要求用防水砂浆密实填嵌，装修前要先做蓄水
33、试验，合格后方可进行下道工序。(3)突出观感效果，注重细部处理，严格把好灰饼、冲筋、护角等找规矩的质量关，确保墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。(4)强化自检、互检、交接检的三检制度，加强土建、安装等专业的配合协调管理工作，按施工进度计划，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保护成品，避免交叉污染，确保一次成优。五、脚手架工程。-11 层以下搭设普通钢管脚手架，沿建筑物四周顶部铺设满堂全封闭安全棚，多层建筑采用落地脚手架，高层建筑从第 2 层标准层起，全部采用套筒式爬升脚手架，每个片架单元长不大于4m（或根据爬架专业方案确定） ，高三层半，其主要工作原理和施工注意事项如下：1.工艺原理套
34、筒式爬升脚手架是以建筑物的钢筋混凝土墙体为承力主体，通过附着在已完成的钢筋混凝土墙体上的爬升架，即固定架和活动套架的相对交替滑移，完成脚手架的爬升和下降工作。2.工艺流程(1)安装：混凝土墙体留洞安装爬升架搭设脚手架铺挂安全防护网荷载试验验收合格后投入使用。(2)升(降)操作：混凝土墙体留洞升(降)活动套架固定活动套架升(降)固定架固定固定架验收合格后投入使用。3.注意事项(1)爬升脚手架的安装、升降和拆除前应作详细的技术交底，并对爬升系统、通讯器材、安全防护和保险装置作全面检查，施工中应统一指挥，专人监护，并要做好检查和交接记录。(2)升降操作中，左右人员应相互协调，稳起稳落，不得大幅度摆动
35、和碰撞，并注意不要使爬升架与墙面的其他物件挤轧，若发生挤轧现象时，应立即停止爬升，排除故障后，才能继续爬升。一个单元的爬升(降)应在一个工作班内完成，不得随意中断作业，爬升完毕后应及时固定。(3)穿墙螺栓是紧固和保证爬升脚手架安全使用的重要构件，安装后应全部循环复检，复拧 23 遍，拧紧力矩在 4050Nm 范围内，并对外露丝扣加以保护，防止砂浆污染造成磨损，一旦发现有锈蚀、磨损、变形现象，应立即更换。(4)爬升脚手架升(降)时是分单元体各自独立进行的，升(降)完毕固定后，又要相互连成一个整体。因此在升(降)前应拆除相互间的连接件，使各个单元体完全独立，待升(降)后，应及时安装连接件；以保证爬
36、升架的整体性和稳定性。(5)动力设备倒链的额定起重能力，要求为所承受荷载的 2 倍以上，吊钩须有保险装置，使用过程中应经常上油，并检查是否有滑扣现象。一旦发现链条、链盘轮、倒卡有变形、磨损现象，应立即更换，不得带病作业。六、安装工程施工1.电气照明(1)线管敷设：主要采用金属管和 PVC 塑料管两种材料，其中金属钢管使用在楼梯照明、方向指示灯和消防系统控制部分，一般照明、共用天线、电话通讯使用 PVC 塑料管。预埋线管的弯曲半径要10d，钢管采用丝扣连接，并做跨接焊作为保护接地，PVC 塑料管采用套管胶粘剂连接。(2)电缆敷设：先根据设计要求，画出电缆排列图，尽量避免互相交叉，敷设时应防止扭伤
37、和过分弯曲。竖井内敷设电缆时，由上向下施工，以免电缆受过大的机械拉力。穿过墙洞或楼板时，均应套上合适的保护套管，电缆与套管间应用防火材料填充密实，以满足消防要求。电缆的标牌要用尼龙带扎牢，标牌上应标明回路编号、电缆规格、长度和终端设备编号。电缆头制作完毕后，要进行复检复测，其线间绝缘电阻值，应大于 l0M。(3)管内穿线：各回路导线的颜色统一规定为：红(火)、黑(0)、双色(PE)。待土建粗装修结束后，开始进行穿线，管内导线的总截面不应超过管内截面的 60%，穿线前要检查管口是否光滑，有无毛刺，要求护口齐全，管道畅通，导线型号符合设计要求。同一管内不同系统、不同电压、不同电流类别的导线，不允许
38、穿在同一根管内。穿线后还要测量线间绝缘电阻，其线间绝缘电阻值应大于0.5M，并做好隐蔽记录，才能接入用电器具。(4)开关、插座、灯具的安装：开关、插座应严格按设计标高进行施工，同室同一水平标高，偏差不应大于 5mm，成排安装的不应大于 2mm，插座一律按左零、右相、上端 PE。开关一律上开、下关，并控制火线回路。同一室内的成排灯具，安装前应放线，以保证横竖成排，中心对齐，安装后其中心偏差不大于 5mm。(5)户内配电箱盒安装：配电箱盒一般都安装在分户门内侧，箱底距地面高度为 1.7m，内配备插座回路的漏电开关，照明回路的限额电流开关。箱体、箱盖应与接地支干线连接，要求所有回路的 PE线和零线分
39、别接到各自的汇流端子上，安装完毕后，对各回路分别作一次检测，然后才能通电，并做漏电试验，检验配电开关的灵敏度，做好验收记录。2.给排水工程(1)排水系统：主要采用 PVC 塑料管道，安装时采用上封下通的施工方法，防止杂物落人管内，以保证排水管不被堵塞。灌水试验时应用“堵球”新工艺，即用可充气的橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段控制试压高度，向球内充气，使之堵塞管子下部，再向管内注水，检验各接口有无渗漏现象。(2)给水管道：全部采用 PPR 供水管，采用焊接接口。具体做法是：安装各系统主干管，单独试压；各层支管在吊顶安装前，要分系统试压；待吊顶完成后，再安装消防喷淋头子，然后再进行系统试压检验
40、，以免大面积泄漏损坏装修材料，确保一次成功。(3)卫生洁具安装：卫生间空间小，交叉作业多，施工配合极其重要。主要施工方法是：土建结构施工安装给排水主干道土建封管道井，砌内隔墙卫生洁具的支管安装到位土建封洞、槽和内粉刷土建镶贴瓷砖，内装修卫生洁具安装通水检验。施工中要严格执行“三检制” ，注重成品、半成品的保护，防止污染。第六章 季节性施工组织措施一、夏季施工1.高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。2.高温期间：混凝土施工配合比要作适当调整，控制缓凝减水剂的用量，要延长终凝时间，克服坍落
41、度损失，浇筑混凝土前对模板要充分浇水湿润，拆模后，加强对混凝土的养护管理。3.高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在 2h 以内使用完。砖和加气混凝土砌块使用前要提前浇水润湿；抹面和装饰面的基层，施工前也要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水。二、雨季施工1.沿基坑的顶周边设置环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并及时抽干集水井的余水。基础混凝土垫层施工时，应采取分段修整土方，分段验槽，及时浇筑混凝土封闭基底的施工方法，以防雨水浸泡，扰动基底。2.认真作好天气预报记录，尽量避免雨天浇筑混凝土，并在现场备足防雨材料，以防突然下雨，刚浇筑的混凝土应及时遮盖，雨后继续施工时，要及时检查砂石的实
42、际含水率，调整混凝土的施工配合比。3.堆放砌块的场地，应有防雨和排水措施；雨后继续砌筑时，必须复核已完砌体的垂直度、平整度和标高，不得用过湿的砌块，以免砌筑时砂浆流失，使砌块滑移和墙体干缩后造成裂缝。4.镶贴的大理石、花岗岩外墙面，采用环氧树脂胶水泥浆嵌缝，避免雨水浸蚀后，从板缝中渗碱，出现泛白挂污现象。三、冬期混凝土工程原覆盖法施工。尽可能采用高标号普通硅酸盐水泥和高效抗冻早强剂。第七章 技术质量安全生产文明施工措施一、技术质量措施1.收到图纸后，积极组织技术力量，认真阅图，正确理解设计意图和技术要求，做好图纸审查和各专业图纸的会审工作，并做好会审记录。2.坚持“质量第一，预防为主”的指导思
43、想，针对各个具体分部分项工程的施工特点，编写专项施工方案，经公司审批后实施。施工前做好技术交底工作，施工中及时进行检查、验收、技术复核和隐蔽记录。3.加强原材料的进场验收工作，及时收集好产品合格证和出厂证明书，按有关规定进行随机抽样检验、化验。凡是不合格的材料，一律清仓退货，不得使用，并要做好不合格材料的退场签证记录。4.施工过程中要认真收集、整理技术档案资料，做到记录真实，数据准确，收集及时，分类归档，装订整洁，并定期组织进行自检、互查，共同提高档案管理水平。5.开展全面质量管理活动，定期对职工进行技术培训、技术考核和技能比赛，提高全员质量意识。严格质量验收标准，质量样板制贯彻全过程，明确质
44、量目标，积极开展 QC 活动，防治质量通病。二、安全生产措施1.所有进场人员，必须先进行安全知识普及教育，贯彻有关安全生产文件精神，讲清有关安全的规章制度，引起职工对安全生产的高度重视。特殊工种应进行专业培训，考试合格后发给操作证书，并坚持职工上岗前，探亲复岗前，更换工种前，进行专业安全知识考试，合格后经有关部门批准方可上岗。2.施工人员进入施工现场，要戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，严禁高空抛物。上料平台、阳台口、楼梯边口、管道井、电梯洞口、施工洞口，要设置安全围护栏杆和醒目标志牌，电梯井和施工洞口内还要增设安全网。3.垂直运输机械，塔吊、施工电梯等，使用中要严格遵守有关安全操作规程，操作
45、人员应持证上岗，明确职责，统一指挥，密切配合，服从调度。遇到六级以上的大风，噪声过大，大雾天气或照明不足，不能听清或看明指挥信号，应坚决停止操作，不得盲目运行。4.地下室等潮湿环境，通道口及主要出入口的黑暗处，应设置低压照明灯具。机械设备使用做到定人、定机、定岗位，明确责任。用电时应做到一机、一闸、一保险，配电箱应有门锁及防雨措施。5.临时设施、宿舍、食堂、办公室及仓库等处，要按消防要求，保持道路畅通，并设置水龙头，布置灭火器。在建筑物中，安装50 的主立管，每层留口，通过高压多节水泵供水，以满足消防及高层施工用水需求。三、文明施工措施1.严格按施工现场的总平面规划，布置各种临时设施、机械设备
46、和材料堆场。施工前，应修好现场内的临时道路，并砌筑砖砌排水沟。生活污水、施工废水应先引入沉淀池，经处理后，才能排到市政污水井内。2.工地进出路口应设置冲洗车辆的临时场地和高压水枪，防止施工运输车辆带泥上路，影响市政道路的清洁和环境卫生。3.施工期间各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽，及时清理，保证场内道路畅通，无积余污水。交接班时做到无钉头、无扎丝、无钢筋头、无残渣、无残浆等杂物。各专业间应相互爱护成品、半成品，避免交叉污染。4.组织场容清洁队，专门负责生产区、生活区的清洁卫生工作。生活、生产的垃圾应及时运出场外，保持良好的现场环境。生活区的工人宿舍、伙房等场所还要经常打扫，定期消毒，栽花种草，美化生活环境。
