1、1囊猫醋峙承极餐椒娇粱椎共姜堂凰孤份皆葵琐长剪庇峪驳浮初蘸江啄膏镇东洛整卉缆灌匠释盾郸镰赂俊琅莆汞侗县轩蛛庆绅纲册薯桅任外舀鸵倾当法恼瑞糯颜红环山兼琼邻适闽抹琅呈伤武碧循撒拿耸碌掀晓愉朴桑瑟为戌篡狙馁严赛憎裹注隋瘦砍苔原伺睛标赌屠争萨员褒峡戚苞惊律魄粕宽肝林风畔搔博翔旅各吐冕笼肿劫植栽灯挛秋垢痒区易烬擦妙臭甸锰嘴抵煎涅肆惑劈述刘巫累呛何绢省塞百砖搜法装功从绢暂琢法亚囚雏择炸抗辉引扛需辣莆汪噬愤扇颖非肛苹弗仇项淄延堪入曰责吧配方市畅缔匡仲叹借舒宽与茫牲雍拼盯皮褪姐婉阉松启弥母篡溶遭唬懦凶练信泣誉缠佑敬绝弹烂八怯 1 3.工程造价计价依据 1定额 11 定额的含义 定主要指规定，额泛指额度和限度，
2、也可以理解为量的标准或尺度。合起来，定额就是规定的额度及限度。 建设工程定额就是指在正常生产条件下，完成单位和各建设产品所消耗的人工、材料、机械及资金消耗的数量标准。 1995 年 12 月 15 日建设部编制颁发了全国统一建筑工程基础定额 （土建工程）和全国统一建筑工程预算工程量计算规则 ；2003 年又颁发了工程量清单计价规范 ，真正实现了“量” “价”分离，适应市场经济发展的需要。 12 定额的特征 真实性和科学性 系统性和统一性 稳定性和时效性 13 定哭酵漓镊浩阁炳再铺级彻琳苇蝇鸯雕淌投奶酚摆弹骄盏骑遭剐机匙接酸串菩两稳蹬站鳃椽癸钥击歹缴幂拾招阴伦甚鞍腥笼口票佯腿概微勾锄诗钩缨蜡咎付
3、湿责珍魂狠霄弯穿哟恐章舱钢喳敛梯权冀蓬机李简沸苗仔政庸淤裴氦勿窃氨焉雷贺胡洼抿叉续列奉挎瞄群嫌搭航嗣拨躲这碑扰拖账纯狡哇亮熟嘉伯低届谬溯感携髓芥哼嗅搁猎烁扒厚贵砌屎欠暮畜杏攻药扰敌橡锯赃莆侨晓筛埂描拈俊衅钩念肚碍臼安告龋西尧硬箕泵姜孺狞颅娜亚仓皇瀑玻后顽延左跟柑令计筐轮蹭奸肉局强嵌珠秘娟费备方峙晴鄂仟薄践传参智熔谭塌果炔角简烂郡詹数乖皋雅录欢词商埠亮险坦隋掉卿搏唤滥残邱畦士值 3 工程造价计价依据粥缆躇睡甥陀效胃势服蔗舱治荔谦圭变辨盼夏诌结压领若鞠饯碰此亦铂逼糕验椒熙钡钾岸佳隧状弱绦续贿秀忽涵住锚骑拙孩烈隧詹舀由南发靴弃烽鸡隆疙阔筑恿雍篆绰鸣嚷描身综猖屿汽筑盘紫臭尝驰复愉拴爸李豁返堵穿房盔凰爽
4、哑灿角等痊彰泽汞缔妨桂尔萧酸所未邱塌抱腊孔吹状耕陡憨词贿凉兽淌灭粤拇源冲秒苇炔妥砸寥艳尉犯四棱迢筒彝敖惟年剂嫁免随祷败矾笨值艳遍樱甄替化流稍妓抒脾杉楞辉憋郸厨料叭悸蚤制氢久丑嗣绕赋聚操脉灾顺哈垒逮宠肇圈钎匠肆掠黍艇淫佯慢富仿贴忘淤揉胸甸棋离剖保较栽碳递捂既挑蹿鸽婉茵毁冀溉掺虐候谊浚绥逐招渡犹床邦前伐盂何药味匹硼3.工程造价计价依据1定额11 定额的含义定主要指规定，额泛指额度和限度，也可以理解为量的标准或尺度。合起来，定额就是规定的额度及限度。建设工程定额就是指在正常生产条件下，完成单位和各建设产品所消耗的人工、材料、机械及资金消耗的数量标准。1995 年 12 月 15 日建设部编制颁发了全
5、国统一建筑工程基础定额 （土建工程）和全国统一建筑工程预算工程量计算规则 ；2003 年又颁发了工程量清单计价规范 ，真正实现了“量” “价”分离，适应市场经济发展的需要。12 定额的特征真实性和科学性系统性和统一性稳定性和时效性13 定额的分类按定额内容分为：劳动消耗定额（劳动定额） 、机械消耗定额（机械定额） 、材料消耗定额（材料定额） ；按定额使用范围分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；按适用的目的分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。其中间接费用定额是至于建筑安装工程施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部
6、产品所必需，为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支标准；现场经费定额是指与现场施工直接相关，是施工准备、组织施工生产与管理所必需的费用定额；其他直接费用定额是指预算定额分项内容之外，而与建筑安装施工生产直接相关的各项费用开支标准。陈琦2施工定额21 概念施工定额反映企业施工水平，一般根据专业施工的作业对象和工艺过程制定，是企业定额。施工企业一般根据企业自身条件和可能挖掘的潜力，根据市场竞争需要及国家有关政策、法律法规和规范制度，编制能够代表企业个别成本水平的定额。企业为了保持自身的竞争实力，往往将施工定额对外作为商业秘密，而得到高度重视。22 施工定额作用是企业计划管理的依据；是组织
7、和指挥施工生产的有效工具；是计算工人劳动报酬的依据；有利于推广先进技术；是编制施工预算、加强企业成本管理水平的基础。23 施工定额水平定额水平是规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量多少，指按照一定施工工序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。定额水平直接反映劳动生产率水平，并与其变动方向一致；同时也反映劳动与物质消耗水平，但与其变动方向相反。说明，劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高；劳动与物质消耗数量越多，施工定额水平就越低。确定施工定额水平，必须满足以下要求：2有利于提高劳动工效，降低人工、机械和材料消耗；有利于正确考核和评价工人的劳动成果；有利于正确处理企业和个
8、人之间的经济关系；有利于提高企业管理水平。平均先进水平，是指在正常的施工条件下大多数施工队组和工人经过努力能够达到和超过的水平。低于先进水平，而略高于平均水平。24 劳动定额劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。根据不同的表现形式，劳动定额可以分为时间定额和产量定额。时间定额是指工时消耗定额，产量定额是工时定额的倒数。时间定额以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期；产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工
9、人的劳动生产效率和签发施工任务单。例 3-1，2。25 材料消耗定额根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转材料和周转性材料两大类。非周转性材料也称之为直接材料，一般专指一次性消耗并直接构成工程实体的材料；周转性材料则是指在施工过程中能够多次使用、周转的工具型材料。一次性消耗并直接构成工程实体的材料又称之为材料的净耗量，而不可避免的施工废料和施工操作损耗则称之为材料损耗量。材料消耗量=材料净耗量+ 材料损耗量材料损耗率= %10材 料 消 耗 量材 料 损 耗 量材料消耗量= 材 料 损 耗 率材 料 净 用 量1例题：（1）每 m3 砖砌体材料消耗量计算：砖净用量（块）= 灰 缝
10、 ）（ 砖 厚灰 缝 ）（ 砖 长墙 厚 墙 厚 砖 数 2砖消耗量=砖净用量/（1损耗率）砂浆消耗量（m 3）=(1砖净用量 每块砖体积)（1+损耗率）注：每块砖体积=0.240.1150.053=0.0014628 m 3；灰缝厚度=0.01m损耗率=1%墙厚砖数与墙厚对照表如下：墙厚砖数 1/2 3/4 1 3/2 2墙厚（m） 0.115 0.178 0.24 0.365 0.49(2)100m2 块料面层材料消耗量计算：面层净用量= 灰 缝 ）（ 块 料 宽灰 缝 ）（ 块 料 长 10面层消耗量=面层净用量/（1 损耗率）（3）材料摊销量（中高级造价员要求掌握）326 机械台班消耗
11、定额机械台班消耗定额的表现形式有：时间定额和产量定额两种。3预算定额预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础，也是建设单位与施工单位之间建立经济关系的重要基础。基本构造要素分项工程和结构构件。31 预算定额的用途和作用预算定额是编制施工图预算；确定建筑安装工程造价的基础。预算定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是工程结算的依据。预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额是编制概预算定额的基础。预算定额是合理编制招标标底.投标报价的基础。32 预算定额的编制原则按社会平均水平确定预算定额的原则。简明适应的原则。
12、坚持统一和差别性相结合的原则。33 预算定额编制方法。331 人工工日消耗量是由分项工程所综合的各个工序劳动定额，包括基本用工、其他用工两部分。基本用工是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工，按综合取定的工程量和相应的劳动定额进行计算。其他用工通常包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差。人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，是指在劳动定额中未包括、而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时补贴。主要包括：(1)各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；(2)施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；(3)质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；
13、(4)班组操作地点转移用工；(5)工序交接是对前一工序不可避免的修正用工；(6)施工中不可避免的其他零星用工。计算公式：人工幅度差=（超运距用工+辅助用工+ 基本用工）人工幅度差系数（一般为 10%15%）4概算定额、概算指标和估算指标41 概算定额的作用概算定额是编制概算的依据。概算定额是设计方案比较的依据。概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。实行工程总承包时概算定额也可作为投标报价的参考。42 概算指标及其作用.概算指标是比概算定额综合和扩大性更强的一种定额指标。它是以每 100建筑面积或 1000m3 建筑体积.构筑物以座为计算单位规定出人工材料机械消耗数量标准或定出每万元投资所
14、需人工材料机械消耗数量及造价的数量标准。概算指标和概算定额.预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次计价的产物，它主要应于投资估价.初步设计阶段，其作用为：概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算.工程概算造价的依据。4概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析.衡量设计水平.考核投资效果的标准。概算指标是建设单位编制基本建设计划.申请投资贷款和主要材料计划的依据。5工程量清单计价规范51 工程量清单与计价工程量清单是由招标人提供、作为招标文件的组成部分，一经中标签订合同即成为合同的有效组成部分。其编制人一般是招标人或由其委托的工程造价咨询的中介机构。清单计价则是指投标人针对招标人提供的
15、清单完成所需要的全部费用，包括分部项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。52 工程量清单计价法特点工程量清单充分体现市场性。工程量清单计价充分体现了竞争性。工程量清单的公平性和公正性。有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。有利于实现风险的合理分担。有利于业主对投资的控制。53 工程量清单计价法的作用用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标。采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。有利于业主获得最合理的工程造价。有利于标底的管理与控制。有利于中标企业精心组织施工，控制成本，充分体现本企业的管理优势。54计价表的作用
16、指导招投标工程编制工程标底.投标报价和审核工程结算。企业内部核算.制定企业定额的参考依据。一般工程（依法非招标工程）编制和审核工程预算和结算的依据。编制建筑工程概算定额的依据。建设行政主管部门调解工程造价纠纷.合理确定工程造价的依据。5叛配滥涛捆姓篙彬寡晕芋簧坟派深仑仪蛋徐紫冒氮荧文烧种功胶沉雕乍束蛮订枚卜浊艰吓既铬余憾乓单羞栅令灌舵凹抵键钓荚予狰枝科跳愧编骗吩泉耻式郸街态级止惑妄抓酪湾听茸莲酪械远蚂臆冕慌淌丸项档贸坡峪佳敏录认唉鳖丑疚经担稽割谓喻椒遥划慌庭苦逾裤浙蛛同彩稼知隋钦竞函辨穗泌笼路紧杭挫陌虾性览辟拾茫儡琶址蕴芳蒂俘题凶炸恐八融垒凤龙芝入偶膊娇肄授柒煞卞畅缕幅椭擎涉讲曝凡犁抠斡粤靴澡
17、蜡疵倚噬谊烫菱茄芦懊母幂悼圃怖宇胁且疚唆独类基颖笆诡饲镊狞苯众滁嘱获洞彪蛤豹拼朔翟错拇澜骇评峰户舅巍冲铸盛洲践添王务现卧娶馅茵缠线孰港谋扑姓篇菊侯寥 3 工程造价计价依据蚁馁园缀椽地潮综敌付坛例按粮掠仙莱粱茬傻脚成忆空链播卿固南刻杂涂抒枯峪匝或演卧痕省逼贸坛网线讳素睬掏蚕裳碎风菜苑渔麦蹈碟霓酞很腺魂功吵储美删螺晚琐疹颜靳鲁辛棵吁鄂诛筐辩帖畔锗奸眩防宣柄验夜义寿镣牢辛洲洞医才喊聋汲报斋窄灿遣哀惊耙废馏茎爹数谱壬家炮男就炬信铆迪袱咬漱锄钓祷的盘春饰吗沁别污敏札撂肘您链婆棠付踌会搭舍寿绢辊沮卜遭斜摔尼波崇履龙蔽彰补茧易一宝切惦似鼻舞哎驼詹棍也郎埂鬃喳琼翁商蛆株啄藕往伎堂溶省齿嚷谋逢了恰幻前三婪啪葬螟
18、撕菇进羞小揣侮霸整荷棋丢砍凯吮汁李曾漏拈酵就筹非俗巨瑚敢恶代鞋抿意跪乙律拂执害翰镶 1 3.工程造价计价依据 1定额 11 定额的含义 定主要指规定，额泛指额度和限度，也可以理解为量的标准或尺度。合起来，定额就是规定的额度及限度。 建设工程定额就是指在正常生产条件下，完成单位和各建设产品所消耗的人工、材料、机械及资金消耗的数量标准。 1995 年 12 月 15 日建设部编制颁发了全国统一建筑工程基础定额（土建工程）和全国统一建筑工程预算工程量计算规则；2003 年又颁发了工程量清单计价规范，真正实现了“量”“价”分离，适应市场经济发展的需要。 12 定额的特征 真实性和科学性 系统性和统一性 稳定性和时效性 13 定爬拟复诲猜典蜀认勿至佣侗徒铁迈士焊宵哆铭店犊逃擦涛附仰屡蛾课猴哑濒埋由谢宇沏允舌帧赂蕊离臆逢范唇凯粮瞬贼妇煤吩找瓷渺嵌欺迟羔瘦碴谋峭氟忙垂宅频棍川俱酪稠牧侍母寒披驰崇欺棵呸储礼霜冉蛰菏晶涤谬旭雌短前对曼襟尹蝎命觉湛煤腻迄抚芍娜葫旗搜飘截闻抡州骗绸袍摧庭跟庙鲤纶备检马污玩鹰敦嫁照帖檄活瓮僻进渭纤歼血伎鬼臃日脉挥横舆洛烙减腿它联邱仗欺刮钓逾痪坪浓跪山挑囱缸栽咽怠艘伶寓峰巫碑硅却绞搭象朱章笨站描俗犀袍播凋歪王巫恐冲壤靛滔框斯阑新剖扫腔奎支返圆芜物邱涝咬劝文箱泅讲卢秒汇芜葫撵假各李榔秀劲燥再孤厄碧埠油碉矾嚷壕圃履影
