1、温 州 市新 建 住 宅 质 量 保 证 书温 州 市 建 设 局 监 制1温州市新建住宅质量保证书本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司 对提供销售的_路_号_小区（大厦）_幢(层)_室住宅，就其结构、部件、设施、维 修等方面作出如下 质量保证和承诺：一、符合住宅设计规范及本市对住宅建设的有关规定。二、本住宅通过市、县（市、区）建 设行政主管部门的备案，有温州市房屋建筑工程竣工验收备案证明书。三、住宅自竣工之日起，在正常使用情况下，住宅的保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，在 设计文件规定的使用年限内由本公司承担保修；2、屋面防水工程 8 年；3、有 防 水 要 求 的 卫 生 间
2、 、房 间 和 外 墙 面 的 防 渗 漏 8 年 ；24、楼面（含厨房）地下室、管道渗漏，为 1 年；5、供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；6、墙面、顶棚抹灰层不脱落、裂 缝（顶层墙面湿度裂缝除外），为 1 年；7、电气管线、给排水管道、 设备安装， 为 2 年；8、地面空鼓开裂，大面积起砂，为 1 年；9、卫生洁具，为 1 年；10、电器开关、灯具、 为半年；11、管道堵塞，为 2 个月；12、住户入住后，属保修期内的有关住宅 质量的投诉，本公司将及时派有关专业技术人员到实地查看，妥善处理。超过 保修期的，由住户向物业管理公司报修。13、住户入住后，因住户使用、装修不当或擅自改 动
3、结构、管 线走向而造成的质 量问题或其它用户的损失，不在本公司维修范围之内，由 责任人承担相应的民事和经济责任。314、对本公司的答复和处理如有异议，可向有关部 门投诉或向法院提起诉讼。15、本保证书作为住宅销售合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。保证单位（签章）：法人代表：（签章）：日 期：公司地址：电 话： 邮编：4维 修 记 录维修内容：_维修处理记录：_施工员签字：_住户签字：_年 月 日维 修 记 录维修内容：_维修处理记录：_施工员签字：_住户签字：_年 月 日5维 修 记 录维修内容：_维修处理记录：_施工员签字：_住户签字：_年 月 日维 修 记 录维修内容：_维修处理记录：_施工员签字：_住户签字：_年 月 日
